1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如房屋限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。
2、委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續，并經處置單位：（略）
3、競買人應當仔細閱讀拍賣公告、競買須知及相關附件資料，了解標的情況、競價規則、交款方式：（略）
4、拍賣標的以現狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣。
5、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。
6、競買人取得競買資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流標。
7、（略）成交（包含此后交易雙方未最終簽署交易合同等未達成交易的情形），買受人應在公告要求的繳納期限內（若公告未明確繳納期限，則以公告要求的成交剩余價款繳納期限為限），按系統成交總價的0.5%向技術服務方繳納技術服務費（單筆最低（略），封頂50萬元）。未在期限內繳納技術服務費的，平臺服務提供方可直接從保證金等已交款項中扣除；不足以扣除應當繳納的技術服務費的，平臺服務提供方保留對剩余技術服務費追索的權利。另有約定的從其約定。
8、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新處置的，原買受人不得參與競買。
9、拍賣保證金或變賣價款在交納期間不計利息。
10、司法拍賣成交的，將以買受人的真實身份自動生成競價結果通知書并公示；其他標的處置是否公示買受人的真實身份，由處置單位：（略）
11、因報名、交款等事項需要一定時間，建議競買人至少提前1-2天完成報名手續。若因過于接近競價結束時間而導致未能完成報名或未能及時出價的，后果由競買人自行承擔。
近期修改記錄
暫無修改記錄
拍賣公告
（略）（（略））管理人將于2025年2月3日10：00時起至2025年2月4日10：00時止（延時除外）（略）進行公開拍賣（處置單位：（略）
一、重要提示
1.鄭重聲明：本標的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第六款規定之職責，（略）處分破產財產。
2.競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式：（略）
3.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求須自行調查、了解、核實。未盡事宜，法院、（略）不承擔任何責任。
4.本次拍賣的標的物以其現狀為準，法院、（略）不承擔標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
5.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，管理人將給予現有資料及條件內的協助。依標的物現狀情況及法規政策要求是否能辦理轉移登記的風險及費用由買受人自行承擔。標的物成交后涉及轉移登記所需產生的雙方各項稅、（略）因此拍賣行為產生的所有稅費均由買受人承擔；法律未明確、未規定的費用，由買受人承擔。買受人在競買前應自行了解標的物現狀、產權轉移登記條件并向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。
6.拍賣標的物（包括但不限于車位、房產）尚欠大修基金、城市建設配套費、人防費、項目歷史欠稅、房地測量費等費用，具體欠費金額以買受人于相關收款單位：（略）
7.因標的物為破產財產性質，（略）處于非正常經營狀態，標的物成交后，管理人無法出具發票。請競買人于拍賣前至相關部門詢問，由買受人自行負責并承擔無法開具發票的相關風險，包括但不限于因此導致稅費等其他費用增加的風險。
8.若存在水、電、氣等戶名變更手續，由買受人自行辦理，可能存在的物業費、水、電、氣等欠費由買受人承擔。
9.標的房屋、國有出讓土地使用權以現狀進行拍賣，土地使用權實際面積、四至界限以拍賣成交后辦理過戶登記機關最終核定為準，房屋實際建筑面積、四至界限及外觀、結構、內在質量以拍賣成交后移交買受人時的現狀為準；如在權屬辦理時或拍賣標的移交時存在土地使用權、房屋的外觀、質量問題、結構調整、面積差異等，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，須修復的相關費用由買受人承擔，能否過戶由競買人自行到相關職能部門了解，若存在權證無法辦理或權證面積調整減少等不利后果由買受人自行承擔；若辦理過戶登記，無房屋所有權證部分或存在超面積部分，買受人須無條件接受有關部門處理、處罰并負全部費用。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產權轉移手續及造成的費用增加及后果由買受人自負，法院和管理人不承擔責任。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
二、拍賣標的
（一）拍賣標的物詳情
（略）名下的車位、房屋及電子設備。詳情如下：
1、（略）車位56個
（略）
（略）
坐落
（略）
房屋用途
建成年月
建筑面積（㎡）
1
渝（2023）（略）
（略）
A003
停車用房
2021年3月
22.2
2
渝（2023）（略）
（略）
A004
停車用房
2021年3月
33.62
3
渝（2023）（略）
（略）
A005
停車用房
2021年3月
65.34
4
渝（2023）（略）
（略）
A008
停車用房
2021年3月
58.36
5
渝（2023）（略）
（略）
A011
停車用房
2021年3月
32.22
6
渝（2023）（略）
（略）
A015
停車用房
2021年3月
32.22
7
渝（2023）（略）
（略）
A017
停車用房
2021年3月
33.62
8
渝（2023）（略）
（略）
A020
停車用房
2021年3月
33.62
9
渝（2023）（略）
（略）
A021
停車用房
2021年3月
32.22
10
渝（2023）（略）
（略）
C091
停車用房
2021年3月
32.22
11
渝（2023）（略）
（略）
C092
停車用房
2021年3月
32.22
12
渝（2023）（略）
（略）
C095
停車用房
2021年3月
32.22
13
渝（2023）（略）
（略）
C097
停車用房
2021年3月
32.22
14
渝（2023）（略）
（略）
C098
停車用房
2021年3月
33.62
15
渝（2023）（略）
（略）
C099
停車用房
2021年3月
32.22
16
渝（2023）（略）
（略）
C100
停車用房
2021年3月
32.22
17
渝（2023）（略）
（略）
C101
停車用房
2021年3月
33.62
18
渝（2023）（略）
（略）
C102
停車用房
2021年3月
32.22
19
渝（2023）（略）
（略）
C103
停車用房
2021年3月
33.62
20
渝（2023）（略）
（略）
C104
停車用房
2021年3月
32.22
21
渝（2023）（略）
（略）
C105
停車用房
2021年3月
32.22
22
渝（2023）（略）
（略）
C106
停車用房
2021年3月
32.22
23
渝（2023）（略）
（略）
C107
停車用房
2021年3月
32.22
24
渝（2023）（略）
（略）
C108
停車用房
2021年3月
32.22
25
渝（2023）（略）
（略）
C110
停車用房
2021年3月
32.22
26
渝（2023）（略）
（略）
C111
停車用房
2021年3月
32.22
27
渝（2023）（略）
（略）
C112
停車用房
2021年3月
32.22
28
渝（2023）（略）
（略）
C113
停車用房
2021年3月
32.22
29
渝（2023）（略）
（略）
C116
停車用房
2021年3月
32.22
30
渝（2023）（略）
（略）
C119
停車用房
2021年3月
32.22
31
渝（2023）（略）
（略）
C120
停車用房
2021年3月
32.22
32
渝（2023）（略）
（略）
C121
停車用房
2021年3月
32.22
33
渝（2023）（略）
（略）
C122
停車用房
2021年3月
32.22
34
渝（2023）（略）
（略）
C125
停車用房
2021年3月
32.22
35
渝（2023）（略）
（略）
C126
停車用房
2021年3月
33.62
36
渝（2023）（略）
（略）
C128
停車用房
2021年3月
33.62
37
渝（2023）（略）
（略）
C129
停車用房
2021年3月
32.22
38
渝（2023）（略）
（略）
C134
停車用房
2021年3月
38.19
39
渝（2023）（略）
（略）
C139
停車用房
2021年3月
32.53
40
渝（2023）（略）
（略）
C140
停車用房
2021年3月
33.94
41
渝（2023）（略）
（略）
C141
停車用房
2021年3月
32.53
42
渝（2023）（略）
（略）
C142
停車用房
2021年3月
32.53
43
渝（2023）（略）
（略）
C143
停車用房
2021年3月
33.94
44
渝（2023）（略）
（略）
C144
停車用房
2021年3月
32.53
45
渝（2023）（略）
（略）
C145
停車用房
2021年3月
32.53
46
渝（2023）（略）
（略）
C146
停車用房
2021年3月
33.94
47
渝（2023）（略）
（略）
C147
停車用房
2021年3月
32.53
48
渝（2023）（略）
（略）
C152
停車用房
2021年3月
35.36
49
渝（2023）（略）
（略）
C164
停車用房
44256
33.62
50
渝（2023）（略）
（略）
C168
停車用房
44256
48.03
51
渝（2023）（略）
（略）
C169
停車用房
2021年3月
33.62
52
渝（2023）（略）
（略）
C170
停車用房
2021年3月
33.62
53
渝（2023）（略）
（略）
C171
停車用房
2021年3月
32.22
54
渝（2023）（略）
（略）
C172
停車用房
2021年3月
33.62
55
渝（2023）（略）
（略）
C173
停車用房
2021年3月
32.22
2、九（略）3、4幢車位6個
（略）
（略）
坐落
（略）
房屋用途
結構
所在層數
建成年月
建筑面積（㎡）
套內建筑面積（㎡）
1
渝（2016）九龍坡不動產權第（略）號
九（略）3、4幢
負3-1車位
停車用房
鋼混
名義層負3層
2009年1月
47.95
12.72
2
渝（2016）九龍坡不動產權第（略）號
九（略）3、4幢
負3-28車位
停車用房
鋼混
名義層負3層
2009年1月
47.95
12.72
3
渝（2016）九龍坡不動產權第（略）號
九（略）3、4幢
負3-30車位
停車用房
鋼混
名義層負3層
2009年1月
47.95
12.72
4
渝（2016）九龍坡不動產權第（略）號
九（略）3、4幢
負3-31車位
停車用房
鋼混
名義層負3層
2009年1月
47.95
12.72
5
渝（2016）九龍坡不動產權第（略）號
九（略）3、4幢
負3-4車位
停車用房
鋼混
名義層負3層
2009年1月
47.95
12.72
6
渝（2016）九龍坡不動產權第（略）號
九（略）3、4幢
負3-5車位
停車用房
鋼混
名義層負3層
2009年1月
33.17
8.8
3、（略）房屋2套
（略）
坐落
（略）
房屋用途
結構
所在層數
建成年月
建筑面積（㎡）
1
（略）
7-2-1-2
成套住宅
鋼混
1
2021年1月
221.42
2
（略）
8-3-2-1
成套住宅
鋼混
2
2021年1月
217.65
4、電子設備一批
（略）
設備名稱：（略）
計量單位：（略）
數量
（略）
啟用日期
存放地
1
展示臺
個
5
0.6*0.6
2015年1月
（略）部
2
單人辦公桌
張
8
1.2*0.6
2015年1月
（略）部
3
會議桌
張
1
4*1.6
2015年1月
（略）部
4
茶幾
個
5
0.8*0.8
2015年1月
（略）部
5
布藝沙發
個
15
-
2015年1月
（略）部
6
椅子
個
20
-
2015年1月
（略）部
7
保險柜
個
2
DAYI
2015年1月
（略）部
8
飲水機
個
2
-
2015年1月
（略）部
9
臺式組裝電腦
臺
1
-
2015年1月
（略）部
10
打印機
臺
1
MFC-8540DN
2015年1月
（略）部
11
空調掛機
臺
1
1P
2015年1月
（略）部
12
空調柜機
臺
8
3P
2015年1月
（略）部
13
洗衣機
臺
1
XQB60-138
2015年1月
（略）部
14
文件柜
個
5
-
2015年1月
白馬康居花園
15
保險柜
個
1
HENGFA
2015年1月
白馬康居花園
16
單人辦公桌
張
4
1.2*0.6
2015年1月
白馬康居花園
17
椅子
個
7
-
2015年1月
白馬康居花園
18
三人皮藝沙發
個
1
-
2015年1月
白馬康居花園
19
打印機
臺
2
HP-LaserjetM1005MFP
2015年1月
白馬康居花園
20
單人皮藝沙發
個
2
-
2015年1月
白馬康居花園
21
空調掛機
臺
3
1P
2015年1月
白馬康居花園
標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
（二）關于拍賣標的物的特別說明
1、特別提醒競買人：法院不出具成交確認裁定書。
2、競買人須承擔開發商破產時地下車庫工程尚未完工、驗收備案、停車庫經營收費許可等項目，（略）簽過戶產生的費用，具體費用由競買人與社會投資人自行協商處理，法院、破產管理人、拍賣機構不參與、不保證與社會投資人的協商是否成功。
3、特別提醒競買人:拍賣的標的物清單內，可能存在以物抵債、業主認購并繳納部分款項，案外第三方收取租金、小區業主群體性主張開發商延期交房產生的違約金抵車位或長期占用行為等隱性重大風險，法院、破產管理人、輔拍機構不保證標的物的隱性重大瑕疵的解決，拍賣交付以現狀交付，競買人務必謹慎竟買。
4、競買人須承擔拍賣標物自2021年8月13日起至拍賣成功產權登記日期間的物業管理費。
5、標的物的質量缺陷保證期已全部喪失，標的物如有質量缺陷、基本配置不齊全等，管理人不負責修復或賠償，競買人務必現場了解并承擔其修復恢復費用。
6、九（略）3、（略）納稅主體、收取管理費、全額代征企業所得稅等相關事項，競買人務必在競買前自行前往該企業調查核實后謹慎判斷，法院、管理人、拍賣機構不參與、不保證競買人與案外企業的要求能否達成一致。
7、拍賣標的物對應的資產外觀、結構、質量的登記狀態以移交時的現狀為準。（略）對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
8、拍賣標的物可能存在臨租和占用的情況，由于管理人未接管到租賃合同等相關資料，有關拍賣標的物的臨租和占有使用情況請買受人自行調查核實，在該標的物拍賣成交后，如占用人仍未返還標的物，買受人同意自行承擔無法接管或無法實際使用的相關風險。買受人同意與管理人按車位現狀簽署交接協議，自行解決車位被占用的問題或者自行與占用人協商處理。買受人與管理人辦理完畢拍賣標的交付手續后（雙方在交接單上簽字蓋印確認后視為標的實物已交付完畢），則標的物此后的維護、管理等一切有關事宜將由買受人自行負責并承擔風險，管理人將不再承擔與此相關的任何責任。
9、拍賣成交的車位受政策限制，不能過戶至（略）業主。買受人若作為非業主購買車位，能否辦理產權轉移登記以及是否存在其他行政管理限制性要求，由買受人在競拍前自行向相關職能部門了解核實，管理人除給予現有資料及條件內的協助外，對產權轉移登記不作任何保證或承諾。根據《中華人民共和國民法典》第二百七十六條規定:（略）劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。《最高人民法院關于審理建（略）分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條規定:建設單位：（略）
10.因標的物系破產財產處置，（略）存在欠繳稅款、大修基金等情形，買受人應在競拍前自行了解當地相關職能部門在此情況下是否針對本次拍賣標的物產權轉移登記進行限制的相關行政要求并承擔其風險。管理人除給予現有資料及條件內的協助外，對產權轉移登記的可行性或是否會導致正常交易稅、費或其他交易費用的增加，不作任何保證或承諾。
11、（略）出具的《重慶同誠[2023]估字第2696號》推定，拍賣標的評估價值見附件。
12、標的物水電供給、消防設施、道路等配套設施情況請競拍人務必現場查看。
13、特別聲明：競買人在競買前應當自行全面了解標的物所涉及的物理狀態、產權性質、規劃設計等客觀情況，全面調查標的物占有狀態、權利負擔、物理缺陷等現存瑕疵，本公告所載的標的物瑕疵信息均系初查結果，相關信息以買受人自行調查、了解的情況為準。本公告所披露及未披露瑕疵均由競買人進行查明并承擔后果。未予標注或釋明的相關瑕疵不在拍賣人保證范圍之內，不對成交價款造成影響，不因隱藏瑕疵而進行價格調整。
14、電子設備一批中所拍賣物資物品，鑒于破產清算案后期工作仍需使用的實際情況，實際交付時間暫不確定，竟買人不得以交付時間為由延遲支付拍賣案款。
15、上述內容僅供參考，交付時若標的物與上述說明不符的，以實際交付時的狀況為準，成交價不作調整。
三、拍賣方式：（略）
起拍價：1,306,488.02元；
保證金：130,700.00元；
增價幅度：1000.00元或1000.00元的整倍數。
起拍價、成交價均不包含包括任何稅費價、（略）服務費等其他費用。
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式：（略）
四、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有D競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、咨詢看樣
（一）咨詢時間：自2025年1月26日起至2025年2月3日止工作時間（節假日休息）接受咨詢。
（二）看樣時間：預約看樣，（略）聯系具體事宜。
（三）看樣地址：（略）
（四）聯系人：（略）
重要提醒：有意向競買人請親臨現場實地看樣（建議聘請專業人員進行盡職調查），未看樣的參與競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，拍賣成交后法院、（略）不承擔瑕疵責任,競買人承擔一切責任與風險。
六、競買人條件
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
2.根據最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：（略）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：（1）負責執行的人民法院；（2）網絡服務提供者；（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（4）第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
3.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
4.（略）債權人可參與競買，但其競買款項應另行支付，（略）的債權相抵銷。
七、優先購買權人
1.拍賣標的物所（略）業主在同等條件下享有優先購買權。
2.優先購買權人參加競買，（略）提交合法有效的證明（包括但不限于房屋產權證明，購房合同，身份證等），資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
3.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
4.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
八、稅費及其他費用承擔
稅費：標的成交后涉及轉移登記所需產生的雙方各項稅、費均由買受人承擔；法律未明確、未規定的費用，由買受人承擔。買受人在競買前應自行了解標的物現狀、產權轉移登記條件并向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。
其他費用：若存在水、電、氣等戶名變更手續，由買受人自行辦理，可能存在的物業費、水、電、氣等欠費由買受人承擔，具體欠費情況，請買受人自行咨詢相關部門。法律未規定、未明確繳費義務的均由買受人承擔。
九、保證金的約定及違約金、成交手續辦理及費用支付
1.（略）（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結該筆保證金。依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，（略）在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
2.保證金：競買人通過線上報名，應在競價結束前（延時除外）繳納保證金后方可參與競買。
3.若買受人有下列情況之一的，保證金不予退還：
（1）提供虛假報名資料；
（2）買受人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序；
（3）競拍成功后不履約、違約，悔拍，提出附加條件；
（4）不及時辦理成交手續、支付拍賣余款、（略）服務費；
4.保證金、余款、軟件服務費、輔拍機構服務費支付
（1）保證金
（略）系統將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
（2）余款
拍賣成交后，競買人應按時支付拍賣余款，拍賣余款（扣除保證金后的余款）應當在拍賣成交日起7個自然日內匯款至管理人指定賬戶。
管理人指定賬戶：
賬戶名：（略）管理人
開戶銀行：（略）重慶九龍坡分行
（略）：（略）（略）
（3）軟件服務費
（略）成交后7個自然日內，（略）成交價的0.5%向平臺服務提供商交納技術服務費（單筆資產交易收費最低（略），50萬元封頂）。買受人未在規定時限內交納技術服務費的，（略）可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉為交易價款。（略）服務提供方應當收取的技術服務費的，平臺服務提供方保留對剩余應當收取的技術服務費追索的權利。
（4）輔拍機構服務費用
拍賣成交后，（略）將按拍賣成交價的0.8%向買受人收取輔拍工作費用，該費用需由買受人單獨支付，（略）指定賬戶。
（略）指定賬戶：
賬戶名：（略）
開戶銀行：招商銀行長壽支行
（略）：（略）0301
5.拍賣成交后買受人未按拍賣公告規定的期限交付完畢拍賣成交款、（略）服務費、未按時辦理交接手續、悔拍的或因買受人資格問題導致無法過戶的，管理人將根據《破產財產變價方案》繼續處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，（略）破產財產，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務等。原買受人交納的保證金不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
十、標的物交付及過戶
（一）標的物的交付
1、拍賣標的以現狀方式：（略）
2、（略）服務費后，由管理人按現狀自成交之日起1個月內與競買人簽訂《標的物移交協議》，簽訂《標的物移交協議》后，管理人將持有的有關拍賣標的物相關資料、物品交予競買人，即視為履行完全部交付義務。
（二）標的物的過戶
競買人需自行到相關職能部門了解能否辦理標的物過戶登記手續，（略）不作過戶的任何承諾。若存在無法辦理或權證面積調整減少等不利后果由競買人自行承擔，拍賣成交價格不做調整；無房屋所有權證部分或存在超面積部分以及違法使用土地等問題，競買人須無條件接受有關部門處理和自負所有費用。能夠辦理過戶登記手續的，（略）出具的成交證明自行辦理，管理人予以協助。但管理人不承擔無法辦理過戶手續以及逾期辦理過戶手續的責任。
標的物成交所涉及的各項稅、費（含買賣雙方），均由買受人承擔。競買人在競買前應對拍賣標的作詳細了解，并充分估算拍賣所產生的各種稅、費，所繳納稅費以稅務局部門確認的應繳稅、費為準。若拍賣后非因管理人原因產生成本或費用，拍賣人不承擔任何經濟及法律責任。
十一、特別提醒
1.本次拍賣標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的物，不能作為競買人確定標的物及判斷、權衡價值的最終依據，標的物以實際交付時的現狀為準。競買人務必于拍賣日前親自對該拍賣標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標的物或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續，即表明對該標的的現狀已作全面了解，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
管理人、（略）不對標的物的安全、質量、數量等負責，不提供退換貨、維修等服務。無論買受人將標的物用于何種目的，管理人、（略）不承擔任何產品質量責任，亦不承擔一切瑕疵擔保責任。具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解，并承擔由此造成的風險。
2.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
3.對上述標的權屬有異議者，請于距拍賣開始5個工作日前與管理人聯系。
4.參照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息，該材料僅為競價成功確認書，非《拍賣成交確認書》。
5.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀競拍須知，競買人參加競買，視為已仔細閱讀過競買須知，已知曉本拍賣標的物的瑕疵及競拍風險。
（略）咨詢電話：王老師（略）、黃老師（略）

管理人咨詢電話：寧律師（略）
本公告未盡事宜，請向致電咨詢。
（略）管理人
二〇二五年一月二十六日
相關附件
（已壓縮）（略）-資產評估報告.pdf
競買須知

（略）（（略））管理人將于2025年2月3日10：00時起至2025年2月4日10：00時止（延時除外）（略）進行公開拍賣（處置單位：（略）
一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、（略）名下的車位、房屋及電子設備。
四、拍賣標的對應的資產外觀、結構、質量的登記狀態以移交時的現狀為準。房地產權的實際面積以權證登記數字為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
根據最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：（略）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
九、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，（略）系統提示報名繳納保證金，系統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，買受人鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費后24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結束以后24小時以內自動解鎖。保證金鎖定期間不計利息。
十、拍賣余款請在拍賣成交后7個自然日內繳入管理人賬戶（賬戶名：（略）管理人，開戶銀行：（略）重慶九龍坡分行，賬號：（略）（略））。
十一、買受人應于付清全部拍賣成交款后7個自然日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：（略）
十二、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，并將其納入債務人破產財產，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務等。原買受人交納的保證金不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
十三、買受人在按要求繳納全部拍賣款后應及時接收標的物，逾期不辦理的，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費用由買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
十四、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行承擔，（略）不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。
十五、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的費用和稅費。
十六、參加競買的人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十七、（略）聯系，對接后續事宜。（略）的收貨地址：（略）
十八、管理人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。
十九、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
管理人咨詢電話：寧律師（略）
（略）咨詢電話：王老師（略）
本公告未盡事宜，請向致電咨詢。

（略）管理人
二〇二五年一月二十六日
優先購買權
（略）名下的車位、房屋及電子設備
起拍價130.648802（萬元）評估值----保證金13.07（萬元）類型房產
狀態
競價代碼
出價
時間
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競價結果