? ? “上海市場重啟改造計劃”為這一片區的重生帶來了轉機，本次改造范圍包含上海市場商業街以及工人文化宮兩個板塊，占地約11萬方，總建筑面積約18萬方。

? ? ? ? ? ? 限行尾號：不限行

洛陽澗西，是新中國成立初期的中西部工業重鎮。一五計劃中，156個重點建設項目中就有7個落戶洛陽，第一拖拉機制造廠、洛陽軸承廠、洛陽礦山機器廠等項目相繼“安家”澗西區。1955至1956年，上海、廣州等地累計有3500個商戶響應號召陸續來洛。上海來的商戶主要集中在704工地門市部，故上海市場由此得名。

變遷

在很長一段時間里，上海市場都是洛陽商貿業的功臣和標兵：

60年代工業區蓬勃發展，片區內的工人文化宮影劇院同步落成。

1984年上百大樓建成，標志著上海市場進入快速發展時期。

2000年底上海市場步行街建成，上海市場的發展迎來了輝煌的鼎盛時期。

2010-2012年，為滿足機場快速路需求，青島路上海市場路段封閉施工，上海市場步行街落幕，在時代的變遷中默默退出。

1955

一五時期·白手起家

1955年一拖落戶澗西，同步建設生活區及配套商業，成為上海市場步行街前身。

1960s

建設時期

1960s，大洛陽工業區鼎盛發展。

1964年，建設規格較高的文化宮影劇院也成功建成。

1980s

大發展時期

1980s為滿足發展需求，澗西區拆除平房，建設上百大廈。

84年元旦大廈順利建成，上海市場步行街進入快速發展時期。

2000s

輝煌時期

2000年底上海市場步行街建成，迎來輝煌時期。上海市場成為洛陽商貿發展高度的代名詞。

2010s

逐漸落幕

2012年，為滿足機場快速路需求。青島路上海市場路段封閉施工，上海市場步行街落幕，默默退出時代。

如今

開啟改造計劃

2023年3月，開啟改造計劃，部分沿街商鋪已經撤場拆除，商業街準備迎接嶄新面貌。

▲上海市場變遷史 ?DDB秉仁設計 （左右滑動查看）

城市發展總是帶著新的興起與舊的消亡，當消失的是我們熱愛過的，極具追憶性的，不可避免就會傷感萬分。這是一位老洛陽人對于上海市場的感慨。

時間轉圜到2023年初，“上海市場重啟改造計劃”為這一片區的重生帶來了轉機，我們希望通過這個項目契機在這里迎來它的蛻變。

本次改造范圍包含上海市場商業街以及工人文化宮兩個板塊，占地約11萬方，總建筑面積約18萬方。

▲ 上海市場區位圖 ?DDB秉仁設計

社會的發展不斷催生新的需求，縱觀這片場地承載著歷史情感的時間剖段面，亟待疊合與傳承。我們不禁思考：

如何守護寶貴的物質遺存？

如何傳承美好的精神記憶？

如何引領全新的生活方式？

愿景

以時尚消費譜寫歷史遺產的交響曲

注重歷史文化脈絡的傳承，以澗西蘇式建筑群為底色，保護歷史遺產與獨特的文化氛圍。同時，將時尚元素與歷史建筑相結合，融合多元業態組團，打造既有歷史感又不失現代時尚，多樣化消費體驗的復合街區。

以國際視野重塑洛陽城市生活會客廳

結合文化宮主廣場與商業步行街打造集文化、娛樂、消費于一體的綜合性空間。提升街區的功能性，美化街區界面形象，開放公共空間，打造潮流文旅新地標。

▲上海市場商業街 ?DDB秉仁設計

▲ 工人文化宮片區 ?DDB秉仁設計

延續城市的歷史風貌，

喚醒場所的空間記憶，

置入當代的多元業態，

激活時代發展下曾經輝煌一時的上海市場。

策略

▲風貌策略 ?DDB秉仁設計

風貌策略：

蘇援建國初期風格為引領，現代多元風格為風貌補充

圍繞工人文化宮板塊，整體恢復打造蘇援建國風貌的廣場空間，與蘇援工業遺產文保街坊相呼應，與第一拖拉機廠主廣場風貌一脈相承。

▲工人文化宮片區整體風貌 ?DDB秉仁設計

統籌商業街板塊，整合不同歷史時序下從上海市場百貨大樓（1984年），到步行街購物中心，紡織品大廈（2000年）等建筑所呈現的多元現代的混合風格，給予不同程度地梳理、拆改和恢復，兼顧歷史與未來的商業街區風貌。

▲多元的商業街區 ?DDB秉仁設計

空間策略：

富有彈性的活力文化廣場，步行友好的商業街道

為了消解文化宮主廣場板塊原有閉塞的消極感受，我們嘗試將她打開并與城市界面形成互動。結合新建的文化宮活動場館與西側商場的改造，重新塑造三面圍合的廣場空間，與街對面蘇援式組團在空間格局上形成對話。

重新定義廣場屬性，在強調紀念性和記憶感的同時增加商業屬性，通過樹陣和設施帶限定出兩側的商業前場及外擺空間；植入精神堡壘，構筑雕塑等文化主題，強化廣場軸線。借由此，原本封閉的空間狀態逐步轉變為更開放、互動，兼具歷史儀式感與商業活力的現代廣場空間。

▲文化宮主廣場空間策略 ?DDB秉仁設計

▲文化宮主廣場改造 改造對比 ?DDB秉仁設計

商業街板塊則意在打造一個步行友好同時多元混合的街道空間。為了疏導機場主干路的車流問題，我們結合對區域交通統籌規劃，借助支路短期分流，兩側主干道遠期規劃來緩解交通壓力；在道路面層上置入五段石材過街步行道，解決人行的過街需求同時起到減速效果。

▲上海市場商業街分區結構 ?DDB秉仁設計

▲道路斷面現狀（左）與改造后（右）對比 ?DDB秉仁設計

改善步行空間尺度，將道路斷面形式由機非共板轉變成人非共板，借用非機動車道來拓展步行道的視覺寬度及使用需求，設施帶與外擺區相結合緩解現狀商區前場空間局促的問題。

▲上海市場商業街現狀?改造對比 ?DDB秉仁設計

業態策略：

沉浸式文化演繹體驗中心，上海市場青年時尚街區

曾經輝煌一時的步行街在城市發展的洪流中逐漸褪變為業態混雜陳舊的城市交通要道，年輕的消費活力早已被周邊崛起的其它商圈所稀釋。煥新后的上海市場將以“策劃+設計+招商”的三聯動模式，共同將上海市場片區打造成嶄新的城市活力時尚新潮地，成為更具歸屬感與探索欲的沉浸式青年商業空間。

▲上海市場意向業態 ?DDB秉仁設計

文化宮主廣場板塊中，以文化宮主樓作為主角承載沉浸式文化演繹體驗中心與現場演繹空間，廣場定期舉辦系列節慶主題活動，輔以周邊配套文體娛樂業態。

▲沉浸式文化演繹體驗中心 ?DDB秉仁設計

商業街板塊中，上海市場街區策劃洞察青年客群消費體驗，注入適合年輕人逛街消費餐飲娛樂的潮流業態，打造集游、住、餐、購一站式服務的活力地帶。

▲上海市場青年時尚街區 ?DDB秉仁設計

工人文化宮板塊：

修舊如舊謹慎改造，風貌協調整體把控

上海市場商業街版塊：

多元節奏現代風格，建筑調性各有特色

分區

工人文化宮板塊：

工人文化宮板塊的核心空間為文化宮主廣場，其設計范圍包含：核心歷史保護建筑——洛陽工人文化宮的風貌修復、主廣場西側兩個舊商場改造、廣場東側兩個依據片區風貌特色的新建文化建筑設計、以及由以上建筑群圍合而成的工人文化宮廣場景觀設計。

▲工人文化宮 ?DDB秉仁設計

對于核心建筑工人文化宮，我們秉持“修舊如舊”的原則進行謹慎改造。外立面參照歷史資料還原歷史風貌；建筑內部通過新的獨立結構體系，植入新業態契合當代需求。在設計中我們以立面構圖、細節做法、材料使用為切入點細致分析，同時對地塊周圍建國初期風貌建筑研究解讀，以確保后續建筑設計既尊重歷史又具有時代感。

▲工人文化宮歷史風貌研究 ?DDB秉仁設計

周邊建筑——選擇以謙虛的形式介入廣場，維護文化宮在廣場中的核心地位。立面設計上采用與文化宮相似的構圖手法；細節上通過檐口、腰線，以及建國初期風格的窗花、鐵藝門等元素展現建筑的時代特征；材料上以紅磚和石材為主，回應文化宮，使整體風貌協調和諧，如德眾商場的東立面，材料采用與文化宮質感顏色相近的紅磚，以排磚壁柱和檐壁等元素形成豐富的立面細節；構造上巧妙地將泛光燈具、立招預埋件等構件隱藏于墻身之中。

▲工人文化宮廣場兩側建筑風貌一覽（兩棟新建筑） ?DDB秉仁設計

▲工人文化宮廣場兩側建筑風貌一覽（兩棟老舊商場改造） ?DDB秉仁設計

▲德眾商場東立面細部 ?DDB秉仁設計

工人文化宮廣場空間及景觀的設計布局——平面構圖以雕塑和噴泉為中心，劃分出不同主題廣場空間，通過時光漣漪主題的鋪地圖案促成前后廣場間的時空對話；以植物景觀、設施帶進一步豐富廣場空間，加強廣場的歷史感與層次性。

▲工人文化宮廣場設施帶及鋪裝設計 ?DDB秉仁設計

▲工人文化宮廣場設施帶及鋪裝設計 ?DDB秉仁設計

上海市場商業街板塊：

商業街板塊的核心區域為示范段，以公產二層南北段、小三層、新建三層以及新上海為主要代表，在保持宏觀風貌的控制前提下，體現各自獨特的空間界面和豐富的建筑調性。

小三層的立面材質主要以米黃色石材、鋁板、玻璃為主，營造現代而雅致的視覺效果。

新建三層主要采用了紅磚，通過不同材質、色彩的碰撞，激發空間活力，豐富沿街立面的層次感。

▲小三層與新建三層 ?DDB秉仁設計

公產二層采用橫向分段的立面做法，北段采用米黃色鋁板與磚紅色鋁格柵，南段采用米黃色石材過渡至小三層，確保了整體視覺的一致性和連貫性。

▲公產二層 ?DDB秉仁設計

新上海立面則在豎直向劃分為三種不同的節奏，底部采用現代語匯，上部則保留歷史元素，形成鮮明的新舊對比，保護建筑界面的歷史韻味。

▲新上海大樓 ?DDB秉仁設計

在街道空間設計中，適時針對不同街道位置以典型道路斷面展開不同空間尺度的處理。

狹窄的街道空間斷面如公產二層前場，以人非共板拓寬人行界面，將外擺與設施帶結合，創造出尺度舒適的人行空間，提升步行體驗。

寬裕的街道空間斷面如新建三層前場，則結合商業外擺空間的設置，輔以景觀設施，設置可停留的休憩交流場所，營造濃厚商業氛圍。

▲不同街道尺度下的差異化策略 ?DDB秉仁設計（左右滑動查看）

因地制宜，精細調控，舊貌煥新顏

改造前的上海市場街區形象陳舊，業態缺乏活力，衰落的商業街已難以承接周邊居民的休閑需求。基于現場情況，微修補已不足以為片區帶來顯著提升，唯有徹底改造才能重新激發這一區域的活力。

落地

▲改造前的上海市場街區形象 ?DDB秉仁設計

面對施工中可能出現的問題，深入了解并掌握當地施工水準至關重要。在施工前制定預案，確保對潛在問題有一定的容差。在交底會議及駐場過程中，同步更新施工難點清單及問題清單，確保問題及時處理。例如，在外立面易錯清單中，特別注明幕墻膠色送樣要求、石材構造做法以及復雜造型交接難點等具體事項，提前明確施工要求。

▲易錯清單示意 ?DDB秉仁設計

在施工過程中，及時應對因天氣、工藝及施工水平所帶來的效果偏差，預先打樣以確保完成品質。

▲施工問題處理清單 ?DDB秉仁設計（左右滑動查看）

堅守價值追求品質，踐行真與專

建筑作為城市的一部分，積極融入環境回應場所且以自洽的建構方式、材料、尺度表達自我獨特性，追求功能空間與外觀造型調性的和諧與統一，展現一種真誠、得體、和諧的內外關系是DDB在建筑設計過程中一直倡導和追求的“真”。
在洛陽上海市場項目的設計中，我們深挖文脈塑造多元風貌，傳承了上海市場的歷史記憶，以設計之“真”使上海市場再現繁華之美。特別在材料選擇方面，為把控上海市場建筑的獨特調性，呈現海派的建筑特色，以上海建成建筑的材料為參考模版，多方比選，力求通過材料的選擇為觀者帶來真實而印象深刻的建筑感受。

▲建筑材料選樣對比 ?DDB秉仁設計

關注建筑形式以外的經濟因素，如城市業態的商業邏輯和城市空間的經濟學問題，采取一體化設計策略，完備設計、建造、開發體系，追求建筑的完成度和品質則是DDB所倡導和追求的“專”。

以設計結合運營回應商業需求，關注建筑設計及材料構造中的經濟問題，跟蹤施工過程，以設計之“?！边_成高標準的完成效果。

▲高要求的立面完成效果 ?DDB秉仁設計

▲上海市場商業街已完成建筑一角 ?DDB秉仁設計

世事變遷，當洛陽這座古城再次展翅高飛時，上海市場不應僅僅作為靜默的歷史記憶者而被遺忘。

我們滿懷期待，希望上海市場能在更加璀璨奪目的新洛陽中，繼續閃耀她獨特的光芒。

結語

洛陽上海市場的城市更新項目，是一項極具挑戰性且蘊含深厚文化背景的任務。在項目中，不僅要對建筑設計進行嚴謹細致的把控，同時需與招商運營團隊聯合介入緊密合作，推動項目在城市空間中成為一個良好運作的商業標桿。我們期望再次激發上海市場街區的生機與活力，使其成為區域內集文化、娛樂、消費于一體的綜合性空間引擎，以精細化的一體化設計展現街區歷史文化的傳承煥新，最終成為洛陽城市生活會客廳中不可或缺的重要一環。

▲ 建設中的上海市場片區 ?DDB秉仁設計

▲ 建設中的上海市場片區 ?DDB秉仁設計

*?本項目最終效果以實景為準，效果圖僅為設計過程效果。

項目概況

項目名稱：洛陽上海市場城市更新項目

項目業主：洛陽新苑城市更新建設發展有限公司

項目位置：河南省洛陽市澗西區

項目功能：城市更新/老舊改造

設計時間：2023-2025年

用地面積：111,318㎡

建筑面積：238,556㎡

建筑設計：上海秉仁建筑師事務所（普通合伙）

總建筑師：馬慶禕

設計團隊：顏鶯、陳溟澈、陳德輝、孟凡宇、趙建霞、吳承宇、楊曉旭、紀文浩、郝衛旗、蔡琦、黃麗、陳科

合作單位

商業策劃與招商運營：上海復星體育集團有限公司

建筑施工圖：洛陽市規劃建筑設計研究院

景觀施工圖：洛陽市規劃建筑設計研究院

幕墻顧問：上海伊杜幕墻建設咨詢有限公司

泛光照明顧問：優米照明設計(上海)有限公司

出品：DDB學院

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