物業承接查驗移交資料目錄

序號

名 ???稱

數量

備注

一

項目建設資料

1

房地產開發企業證照

2

房地產開發項目批準文件

3

建設用地規劃許可證

4

建設工程施工許可證

5

建設工程規劃許可證

6

規劃總平面圖、建筑紅線圖

7

建筑設計防火審核意見書（消防審核意見書）

8

各分項工程設計方案

9

建設工程竣工驗收備案表

10

消防工程驗收合格證（審核意見書）

11

供電合同、燃氣驗收合格證

12

同意供電、供水、供氣協議書（通知）

13

申請門牌審批表

14

白蟻防治合同書

15

《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》

16

《建筑工程質量保修協議書》以及保險責任單位通聯

17

公共設施、設備清單

18

有線電視許可證（合同）、光纖、電話、網絡驗收合格證（合同）

19

其它相關資料

二

物業產權資料

1

房屋所有權證、土地使用權證

2

業主資料（業主姓名、產權、房號、建筑面積、聯系方式、戶型圖等）

3

房屋設備及其固定附著物清冊

4

拆遷安置資料

5

其它相關資料

三

建筑工程技術資料

1

地質勘察報告

2

工程招、投、定標書

3

工程施工合同及開、竣工報告

4

施工圖（總平、結構、建筑、給排水、電氣、燃氣、通訊、消防、防雷、強弱電、智能化系統及設備安裝等）

5

圖紙會審記錄

6

工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄)

7

隱蔽工程驗收簽證

8

沉降觀察記錄

9

竣工驗收移交使用證明書

10

主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等）

11

新材料、構配件的鑒定合格證書

12

砂漿、混凝土試塊試壓報告

13

竣工圖（建筑、結構、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強弱電、智能化系統、設備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）

14

其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）

15

水電、空調、衛生潔具、電梯等設備檢驗合格證書

16

供水試壓報告

17

機電設備訂購合同、單臺設備的說明書、試驗記錄及系統調試記錄

18

弱電、安防、智能化系統集成及布線圖

19

停車場設施系統圖

20

設備試壓、試運行合格報告

21

防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄

四

設備資料——供電系統

1

供電系統設備購買、安裝合同及維保合同

2

供電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料

3

供電系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址

4

高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數（型號、數量、重量、額定電壓、電流、頻率等）

5

高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等）

6

高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）

7

高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許可證

8

配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數、說明書、檢測報告、產品合格證、強檢資料等）

9

燈具等末端用電器具資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）

10

配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄、強檢資料等）

11

絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉記錄

12

發電機隨機相關技術資料

五

設備資料——給排水系統

1

給排水系統設備購買、安裝合同及維保合同

2

給排水系統設備制造、安裝單位、維護單位資料

3

給排水系統設備產權所有者名稱和地址

4

水泵等配套設備參數（型號、額定功率、揚程、編號等）

5

設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）

6

設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄

7

主要材料和制品的合格證或試驗記錄

8

配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄、強檢資料等）

9

水、暖、衛生器具檢驗合格證書；

10

其它相關資料

六

設備資料——消防系統

1

消防設備購買、安裝合同及維保合同

2

消防設備制造、安裝單位、維護單位資料

3

消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址

4

應急（消防）廣播、消防栓等設備參數

5

隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）

6

設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄

7

消防系統主要材料和制品的合格證或試驗記錄

8

消防驗收合格證書

9

其它相關資料

七

設備資料——弱電系統

1

弱電系統設備購買、安裝合同及維保合同

2

弱電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料

3

弱電系統設備參數（系統、型號、規格、數量）

4

弱電系統隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）

5

弱電系統設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明

6

設備試壓、試運行合格報告

7

防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄

8

其它相關資料

八

設備資料----電梯系統

1

電梯產品合格證

2

電梯使用說明書

3

電梯訂做、施工、安裝合同

4

電梯實驗報告

5

井道主要部件安裝圖

6

開箱清單

7

井道布置圖

8

質檢部門核發的《特種設備注冊登記證明》

9

有效期內的《電梯維保合同》

10

有效期內的《年檢合格證》和《限速器校驗合格證明》。