（略）租賃權等3宗租賃權的項目
聯系方式：（略）
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競買公告

（略）將于2025年1月15日上午10時至2025年4月15日上午10時止（如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）（略）（網址：http://zc-（略））上對以下標的進行公開競價，現公告如下：
一、競價標的、起始價、保證金：
（略）
標的名稱：（略）
租賃用途
參考租賃面積（平方米）
租期
免租期
起始價（元/月）
保證金（元）
競價幅度（元/月）
備注
1
（略）租賃權
商業
594.79
3-5年
2
5948
17952
100
（略）下1-3層是公建物業，（略）梯上下，沒有電梯，沒有裝修。承租方需自行解決消防走火通道。
2
（略）地下租賃權
倉庫
115.46
2-3年
1
1000
3000
100
位于步行街中天百貨觀光梯側進入，小車不能出入，只能手推車進入，作倉庫使用。
3
（略）20卡租賃權
商業
273.65
2-3年
1
4500
13500
100
獨立臨街商鋪，房產證用途是：商業住宅；水電另計?？勺鲛k公室、商鋪、（略）等使用。
二、標的物介紹：
（一）租賃物相關情況：
1、按現狀出租，非經出租方書面同意，承租方不得將租賃標的轉租、分租、轉讓或轉借給第三方使用。
2、租賃期限：標的1為3-5年；標的2、3為2-3年【含免租期】，具體租賃期限以雙方協商為準（頁面其他標注租賃期與該處不一致的，以此處租賃期為準）。
（二）競價成交的，成交人須依法依規使用場地及自主經營。
（三）按現狀出租，標的物業交付狀態最終以出租方交付為準。
（四）上述標的目前處于空置狀態，標的1、標的2不允許經營餐飲行業。
（五）租賃期內，租金無遞增，履約保證金為3個月租金。
（六）標的物業免租期為1個月，租金不含水電費用。在標的使用期間須遵守（略）生態環境局印發《（略）出租物業業主和管理人環境保護責任暫行辦法》的規定，承租方自行承擔因違反規定造成的一切后果。
（七）承租方須自行到有關部門了解辦理相關經營手續所需資料,且按照實際經營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環保衛生、租賃登記、工商登記、經營證照等所有相關手續。出租方應提供力所能及的、現有的相關資料配合承租方辦理上述經營手續，所需的一切費用由承租方承擔。出租方僅承擔提供必要的現有資料的義務，不承擔承租方辦理(或變更)手續無法批準的任何風險、損失和責任，承租方不得以此理由拒繳租金、交易服務費，且承租方已交納的交易服務費、租賃合同項下保證金不予退還。
（八）標的物按現狀出租，標的的地址：（略）
（九）《租賃合同》版式已上傳至附件（僅供版式參考，具體條款內容以實際為準）。請競價人自行下載閱讀，成交后，以承租方與出租方簽署的《租賃合同》所有條款內容為準。
三、競價方式：（略）
（一）網絡競價，價高者得。
（二）競價期為90天，有競價人在90天競價期中的任一時間出價，則自動進入到24小時競價周期倒計時；24小時競價周期內，其他競價人可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
四、競價人資格要求：
（一）中華人民共和國的公民、在境內設立的法人和其他組織；不接受聯合競買；其中以個人名義參加競價的，必須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民。
（二）凡是拖欠出租方租金的意向競價人，須在繳交完所欠租金和罰金后，才能參與本次競價。
（三）出租方有權拒絕曾經違反競價規定、對出租方利益造成損害的意向競價人參加競價。
注意：（略）上競價的，需自行判斷是否符合競價人資格要求。如成功競得租賃物租賃權，但不符合競價人資格要求的，（略）將沒收競買保證金，并重新組織交易。
（四）承租方（即成交人）經營所屬行業、經營范圍等須征得出租方同意，生產經營必須符合國家法律法規、地方產業政策、地方規劃部門要求以及安全生產“四無”要求（無易燃易爆、無有毒有害、無侵權違法、無污染環境）；須按消防規定配備消防設施裝置，保持消防通道暢通，消除潛在的安全隱患，如發生任何安全事故，由承租方自行承擔責任，出租方對此概不負責。
（五）重要事項：
1、未經出租方同意，保證不擅自對承租的物業進行擴、加、拆、改建、裝修或增減設施，不擅自改變物業用途。保證不利用所承租的物業進行任何非法活動。
2、承租方須自行辦理相關營業執照、經營許可證等證件，自行承擔生產經營中產生的所有費用，自行解決在經營過程中遇到的問題。如因承租方違法違規經營，受到政府職能部門查處的，由承租方自行承擔一切責任，出租方概不負責，并視同承租方違約，租賃保證金不作退回。
五、預約看樣的方式：（略）
（一）競價輔助機構：（略）
（二）標的展示時間：2025年1月13日至2025年1月14日（具體以通知時間為準），需要申請看樣的，請將姓名、聯系方式：（略）
（三）咨詢電話：（略）（微信：（略）
六、優先購買權：
優先購買權人參加競買的，（略）提交確認優先購買權申請和有效證明，（略）確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對競價標的享有優先購買權。
七、標的特別說明：
（一）標的物按現狀出租，標的的地址：（略）
（二）承租方在租賃期間必須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國安全生產法》、《廣東省安全生產條例》以及《中華人民共和國環境保護法》的相關規定，積極做好消防工作和安全生產工作，并承擔一切消防、安全生產、環保的責任。物業內的消防設備的報裝由承租方自行完善解決，若不符合消防部門的有關要求，所發生的責任由承租方承擔。
（三）標的成交七個工作日內，（略）現場簽署《成交通知書》等文件，并按約定期限繳清成交價款，若承租方在期限內未能簽署《成交通知書》或未能繳清成交價款或反悔的，即視為違約，承租方自行承擔違約責任。
（四）標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，風險均由承租方自行承擔。本公司及出租方不保證標的不具有其他未說明的瑕疵。標的成交后，因承租方自己的原因對標的現狀及瑕疵產生錯誤認識和了解的，由承租方自行承擔責任，本公司及出租方不因標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。標的成交后，承租方所交納的成交價款不因（包括但不限于）標的存在瑕疵等原因而退還。本公司充分告知競價人有關標的的相關詳情，競價人應審慎考慮并自行決定自己的競買行為，競價一經成交確認具有法律效力，承租方自愿承擔投資風險產生的一切損失和不能獲得相應預期利益的后果。
（五）其他未盡事宜，詳見《租賃合同》范本。
八、租賃合同簽訂：
（一）競價成功后，有關租賃事項按租賃合同有關約定進行。
（二）成交人自成交之日起15個工作日內，（略）簽訂合同（（略）協助電話通知成交人在期限內簽訂合同），如未在規定時間內簽訂合同，視為放棄成交資格，（略）有權沒收已繳納的競買保證金，重新組織競價交易，并有權拒絕其再參加本項目的競價交易。
（三）若成交人未在所通知的時間內到場履行租賃合同簽約手續時，由此引發的一切問題均由成交人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在所通知的時間內履行租賃合同簽約手續時，由此引發的一切問題均由交易雙方通過法律途徑自行解決，對此，（略）不承擔任何責任。
（四）競價成功后成交人未按有關規定履行相關手續時，成交人將承擔違約責任并無權要求返還競買保證金。合同義務履行期間，成交人逾期未支付約定租金的，（略）有權沒收已繳納的履約保證金，（略）有權組織重新競價。
九、競買保證金：
（一）（略）和支付寶上進行實名登記注冊，（略）和支付寶的提示進行操作。
（二）競價意向人在對競價標的物第一次確認出價競價前，（略）提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。凡參加競價的競價意向人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競買保證金。
（三）競價成交后，成交人的競買保證金在完成合同簽訂和支付相應款項后，20（略）退回；其他（略）退回。保證金凍結期間不計利息。因跨行或異地轉賬等原因產生的銀行手續費從保證金中扣除。
（四）競價人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略），（略）客服熱線：（略），09:00-21:00人工在線。
十、關于競買保證金的處置約定：
1、競價成交且無違約的，成交人的競買保證金在完成合同簽訂和支付相應款項后，20（略）退回。
2、競價成交但成交人違約的，成交人已繳納的交易服務費及競買保證金不予退還，（略）處置；（略）劃轉至出租方指定收款賬戶。若成交人未繳納交易服務費的，（略）在競買保證金中優先扣取交易服務費；（略）劃轉至出租方指定收款賬戶。
3、意向競價人繳納競買保證金即視為已完全了解本款規定的含義，雙方不會就此產生任何爭議。
十一、交易服務費：
交易服務費由成交人按成交首月租金的50%，匯入如下指定賬戶：
開戶名稱：（略）
開戶銀行：交通銀行中山社保支行；
（略）：（略）（略）。
十二、軟件使用費：
2021年4月1日起，（略）競價流程成交，成交即應按照《商業資產處置收費規則》（略）支付軟件使用費，軟件使用費為年租金的0.5%-1%，實際計算項以《商業資產處置收費規則》頁面展示為準；（略）--《商業資產處置收費規則》【網址鏈接：https://help-（略）?page&category=（略）&knowledge=（略）&language=zh】。
十三、（略）的原因造成成交標的不能交接的，（略）不承擔任何責任；由出租方與成交人自行協商解決；成交人已繳納的交易服務費不予退還，（略）處置。
十四、咨詢電話：
（略）咨詢電話：（略）（微信：（略）
（略）咨詢電話：（略）（微信：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
十五、（略）負責解釋。

（略）
二〇二四年十二月三十一日