一、功能及要求：一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：（略）
二、采購(gòu)預(yù)算：549600.00元
三、服務(wù)期：一年
四、項(xiàng)目概況
按照要求負(fù)責(zé)本院（略）域保潔、保安、綠化維護(hù)等相關(guān)工作。
二、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：（一）服務(wù)要求：
（略）提供保潔服務(wù)、外勤服務(wù)、垃圾清運(yùn)及管理服務(wù)、勤雜服務(wù)、電梯、空調(diào)維保、后勤維修服務(wù)、全院所有廁所、洗臉盆、下水道的疏通等。
（二）、崗位需求：根據(jù)崗位性質(zhì)，工種設(shè)置詳見(jiàn)下表。
（略）
項(xiàng)目
子目
數(shù)量
單價(jià)
月金額
年金額
備注
1
人員配備及工資
項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
1
6000
6000
72000
負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理
行政內(nèi)勤
1
4000
4000
48000
負(fù)責(zé)日常事務(wù)、考勤、財(cái)務(wù)
（略）保潔
2
3200
6400
76800
4層
（略）保潔
2
3200
6400
76800
4層
布草管理員
1
3000
3000
36000
布草收集、洗滌、整理
外圍保潔
1
3000
3000
36000
院內(nèi)停車場(chǎng)，公共綠地，（略）衛(wèi)生保潔
白班秩序
2
3500
7000
84000
門(mén)衛(wèi)室1人及停車秩序1人
夜間值班
2
3500
7000
84000
門(mén)崗值班、夜間巡邏
夜班補(bǔ)助

3000
3000
36000
夜班補(bǔ)助100元/天
小計(jì)
12
549600.0
工資包含五險(xiǎn)
總計(jì)
大寫(xiě)：伍拾肆萬(wàn)玖仟陸佰元整

本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式：（略）
三、技術(shù)規(guī)格：（三）服務(wù)內(nèi)容：
1、保潔服務(wù)：（略）、（略）、（略）等所有（略）外公共環(huán)境衛(wèi)生，（略）安（略）進(jìn)行創(chuàng)“衛(wèi)”控?zé)煹裙ぷ鳎?
1.1保潔服務(wù)內(nèi)容：
（略）各科室的特點(diǎn)，對(duì)（略）、（略）域、公共活動(dòng)場(chǎng)所的臺(tái)（地）面、明溝、墻面、門(mén)、窗、燈具、果殼箱等設(shè)施和器皿等所有公共部位設(shè)施，（略）、綠化、停車場(chǎng)（庫(kù)）、垃圾房等所有公共場(chǎng)地及設(shè)施和“門(mén)前三包”區(qū)域的日常保潔保養(yǎng)以及垃圾、廢棄物清理和院規(guī)劃范圍內(nèi)的所有環(huán)境衛(wèi)生保潔。使其有一個(gè)整潔、舒適、安靜、安全的就醫(yī)環(huán)境。具體內(nèi)容如下：
1）（略）梯區(qū)域等，及時(shí)清除各種垃圾等雜物，無(wú)積灰、印跡、污漬。
2）（略）內(nèi)桌椅表面等嚴(yán)格按要求做好清潔、清運(yùn)工作，無(wú)積灰、印跡、污漬。
3）負(fù)（略）梯、走廊、通道、窗戶、窗簾、門(mén)、桌、椅、床、床簾、柜、宣傳欄、洗手間、公共通道等。
4）頂篷等（略）域服務(wù)內(nèi)容：屋頂屋面、溝槽、地面、雨篷及（略）域，各種附體的表面清潔，不積水、不留雜物，排水通暢。
5）不銹鋼保潔服務(wù)內(nèi)容：包括所有不銹鋼制品、設(shè)施、設(shè)備、除有明確規(guī)定的保潔要求外，給予定期保養(yǎng)，亞光不銹鋼表面無(wú)污漬、無(wú)灰塵，鏡面不銹鋼表面光亮。
6）生活垃圾收集、清運(yùn)服務(wù)：生活垃圾儲(chǔ)運(yùn)規(guī)范，專職員工使用專用垃圾袋，每天2次及時(shí)收集、轉(zhuǎn)運(yùn)垃圾。垃圾暫存箱存量不超過(guò)三分之二，且做到日產(chǎn)日清，定期清洗，無(wú)明顯積水，無(wú)蚊蠅飛舞。垃圾清運(yùn)工具應(yīng)保持清潔無(wú)破損，收集、清運(yùn)過(guò)程中不得產(chǎn)生二次污染，各類垃圾運(yùn)到規(guī)定的地方，按規(guī)定實(shí)行垃圾分類。1.2保潔服務(wù)總體要求：
1）負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)環(huán)境清潔衛(wèi)生。
2）及時(shí)收集垃圾，并送到院內(nèi)指定地點(diǎn)：（略）
3）按時(shí)巡視，每層要做到干凈、整潔、無(wú)蜘蛛絲，無(wú)異味。
4）為避免塵土飛揚(yáng)，按地面清潔標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范方法進(jìn)行處理。
5）為防止交叉感染，對(duì)（略）（略）院感科的要求實(shí)行一床一巾、一房一巾等，拖片、毛巾分色使用，分類擺放，用顏色、字標(biāo)等方式：（略）
6）要求配置先進(jìn)的全方位多功能保潔車、榨水車、手推式洗地機(jī)、吸塵機(jī)、吹風(fēng)機(jī)、院內(nèi)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車等專業(yè)保潔設(shè)備。
7）投標(biāo)人負(fù)責(zé)提供保潔用的清潔劑、洗滌劑、地面保護(hù)材料，（略）院感的要求。
8）門(mén)（略）域內(nèi)的公共衛(wèi)生間按要求實(shí)行專人負(fù)責(zé)，定時(shí)巡掃。
9）（略）、停車場(chǎng)和門(mén)前“三包”及所有（略）域的地面無(wú)有形垃圾和建筑垃圾，無(wú)堆積雜物，無(wú)積灰，無(wú)積水，無(wú)阻塞等，做到定期清掃，巡回保潔。
10）日常巡視如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或安全隱患時(shí)須及時(shí)上報(bào)。
11）門(mén)急診、大廳及室內(nèi)（略）的首次（上、下午）保潔在上班前完成，不影響開(kāi)診、交接班、查房等工作。
12）醫(yī)療廢物處理按照《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》規(guī)范執(zhí)行，禁止流失事件發(fā)生。
13）病人對(duì)環(huán)境衛(wèi)生的滿意度在90%以上。
14）保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件
2、垃圾清運(yùn)及垃圾暫存站管理服務(wù)：按垃圾分類規(guī)范要求，配置院內(nèi)垃圾運(yùn)輸車，收集、清運(yùn)生活垃圾及醫(yī)療垃圾。
2.1院區(qū)所有生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)采取以桶換桶的形式進(jìn)行；
2.2早上6:30前各科室服務(wù)人員（略）域的生活垃圾收集好袋口打結(jié)后按生活垃圾分類要求分別放入相應(yīng)的垃圾桶中；
2.3垃圾暫存處垃圾應(yīng)按生活垃圾分類要求歸類放置在固（略）域；
2.4環(huán)衛(wèi)車每次收取生活垃圾后轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù)人員應(yīng)將所有空的垃圾桶里外沖洗干凈晾干，放置在固定的地點(diǎn)：（略）
2.5必須按生活垃圾分類要求落實(shí)好垃圾分類處置及轉(zhuǎn)運(yùn)工作；
2.6醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物轉(zhuǎn)運(yùn)要求：
1）（略）的各項(xiàng)規(guī)章制度特別是醫(yī)療廢物管理制度及規(guī)范，必須熟悉《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》的基本內(nèi)容。明確所有黃色醫(yī)療垃圾袋盛放的均為醫(yī)療廢棄物，均存在受傷或感染的危險(xiǎn)；使用后的輸液袋（瓶）為醫(yī)療廢棄物；
2）每天醫(yī)療廢物運(yùn)送人員收集全院各科室產(chǎn)生的醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物，對(duì)醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物進(jìn)行收集、運(yùn)送時(shí)，應(yīng)穿戴必要的防護(hù)用品，包括工作服、帽子、口罩、防護(hù)手套、防護(hù)鞋。因違反安全操作規(guī)范所發(fā)生的損傷事件由運(yùn)送人員本人及承包方負(fù)責(zé)處理，與院方無(wú)關(guān)；
3）所有醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物必須做到日產(chǎn)日清，院內(nèi)儲(chǔ)存時(shí)間不得超過(guò)24小時(shí)；
4）醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物運(yùn)送人員必須使用專用密閉的容器，（略）（略）醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物暫時(shí)儲(chǔ)存點(diǎn)；
5）醫(yī)療廢物運(yùn)送人員在收集醫(yī)療廢物前，應(yīng)檢查包裝物有無(wú)破損和泄露，包裝是否合格，是否有警示標(biāo)簽，標(biāo)簽填寫(xiě)完整，不得將不符合要求的醫(yī)療廢物運(yùn)送至醫(yī)療廢物暫時(shí)儲(chǔ)存點(diǎn)；
6）醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物收集時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行內(nèi)部交接制度，登記內(nèi)容包括：醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物產(chǎn)生科室、日期、廢物的類別、重量或數(shù)量、交接雙方簽名等；
7）運(yùn)送人員在運(yùn)送醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物時(shí)，應(yīng)防止發(fā)生醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物流失、泄露和擴(kuò)散等事故。當(dāng)發(fā)現(xiàn)醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物流失、泄露和擴(kuò)散等事故時(shí)，（略）感染管理科，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；
8）每日運(yùn)送工作結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)送工具用1000㎎∕L含氯消毒劑進(jìn)行清潔和消毒；
9）醫(yī)療廢物運(yùn)送人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)《醫(yī)療廢物分類目錄》，在接受醫(yī)療廢物時(shí)對(duì)醫(yī)療廢物實(shí)施分類運(yùn)送，在暫存點(diǎn)對(duì)醫(yī)療廢物實(shí)施分類管理；
10）醫(yī)療廢物及醫(yī)療廢棄物每天運(yùn)送至?xí)捍纥c(diǎn)必須入庫(kù)，不得露天存放；
11）（略）人員進(jìn)行交接，并填寫(xiě)好醫(yī)療廢物轉(zhuǎn)運(yùn)單，（略）辦公室統(tǒng)一保管。醫(yī)療廢物轉(zhuǎn)交出去后，應(yīng)當(dāng)對(duì)暫存地點(diǎn)：（略）
12）（略）送來(lái)的利器盒、專用盒、（略）正確交接并于次日將發(fā)放單交總務(wù)科備檔。及時(shí)送到倉(cāng)庫(kù)存放，嚴(yán)禁存放在醫(yī)療垃圾房?jī)?nèi)。每月按總務(wù)科發(fā)放單正確下發(fā)到科室并做好接收簽字工作，一旦發(fā)生遺失照價(jià)賠償；
13）醫(yī)療廢物運(yùn)送人員在運(yùn)送、保管時(shí)注意身體不接觸醫(yī)療廢物。每天工作結(jié)束后注意自身手衛(wèi)生及防護(hù)用品的清潔；
3、外勤：
（1）標(biāo)本的送檢、取藥、取血。
（2）送檢驗(yàn)單、會(huì)診單、劃價(jià)、預(yù)約、記帳。
（3）消毒包及面草的取送。
（4）到檢驗(yàn)科拿各種試管等。
（5）接送各種儀器、擔(dān)架、輪椅、平車等。
（6）開(kāi)水、熱水的供應(yīng)。
（7）病床被套、墊單整理及拆裝到倉(cāng)庫(kù).
4、綠化：
（略）內(nèi)花草苗木的保養(yǎng)、維護(hù)、修剪。
5、下水道（包括病房?jī)?nèi)洗手間）疏通、化糞池清理及將醫(yī)療廢物、生活垃圾運(yùn)送到指定地點(diǎn)：（略）
6、后勤服務(wù)：
7.1負(fù)責(zé)全院設(shè)施的檢查，保養(yǎng)和維修工作和零星維修服務(wù)（24小時(shí)值班）。
7.2定期檢查供水供電實(shí)施的性能狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除，解決不了的及時(shí)上報(bào)后勤科。
7.3日常的維修設(shè)施突發(fā)性故障必須第一時(shí)間解決。
7.4愛(ài)護(hù)和妥善保管好維修工具和公用工具。
7.5做好日巡查工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)及保修的當(dāng)天解決，解決不了的及時(shí)上報(bào)及告知科室。
六、綜合要求
1、物業(yè)工作人員統(tǒng)一著裝，服務(wù)及時(shí)到位。（工作內(nèi)容及達(dá)標(biāo)要求、人員分配見(jiàn)附件）
2、保潔服務(wù)總體要求：每周一次大掃除，每月一次徹底的衛(wèi)生清潔。門(mén)、窗架、框槽手摸無(wú)灰塵，玻璃潔凈、明亮無(wú)斑點(diǎn)；紗窗完好無(wú)損壞，手摸無(wú)灰塵；（略）域必須做到隨臟隨掃、隨抹、定時(shí)除塵。具（略）域清潔衛(wèi)生要求如下：
2.1門(mén)診部、住院部、（略）：
地面：無(wú)雜物、紙屑、污漬，目測(cè)干凈、光潔、干燥無(wú)積水；
門(mén)窗：明凈、光潔，無(wú)積塵、污跡、斑點(diǎn)；窗簾每年最少清洗一次。
墻裙：表面光潔、干凈、無(wú)積塵、無(wú)污跡附著物和斑點(diǎn)；
燈具：光潔明亮、（略）；
天花板：無(wú)污跡、（略）；
床、柜：無(wú)灰塵、雜物、水跡斑點(diǎn)；空床要整齊清潔；及時(shí)做好消毒工作，嚴(yán)格按照消毒隔離的規(guī)定執(zhí)行；
大小便池：內(nèi)外光潔、無(wú)污垢、積塵。適當(dāng)?shù)胤椒胖眯l(wèi)生球，噴灑空氣清新劑；
洗手盆、鏡臺(tái)、鏡面：內(nèi)外光潔，無(wú)斑點(diǎn)、污垢、積水、積塵；
墻面：光潔、無(wú)污跡、臟物、積水、積塵、（略）；
廁所簍、垃圾桶：無(wú)陳積物，無(wú)臭味，表面干凈，無(wú)垃圾外溢。
空調(diào)：（略）一次。
3、道路保潔：
（略）面全日不間斷巡回保潔、隨時(shí)保持干凈清潔，無(wú)痰跡、無(wú)煙頭、
無(wú)紙屑、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物。
4、垃圾清運(yùn)：
每天定時(shí)清理垃圾并用標(biāo)志明顯的袋子分裝，日產(chǎn)日清，保證環(huán)境的整潔；（略）統(tǒng)一集中處理，其他人不得私自處理。醫(yī)療廢物必須分類專人專管。確保符合相關(guān)要求，如有違反，（略）承擔(dān)相關(guān)后果責(zé)任。
5、綠化維護(hù)要求：
室內(nèi)花木定期澆水、施肥、養(yǎng)護(hù)；
室外草坪、花壇、林地及時(shí)修整、養(yǎng)護(hù)、治蟲(chóng)；
（略）花壇的布置。
6、每日對(duì)全院電梯、空調(diào)設(shè)備進(jìn)行日常檢查，出現(xiàn)故障及時(shí)搶修。
四、交付時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
1.1服務(wù)時(shí)間：一年
1.2服務(wù)地點(diǎn)：（略）
五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：為醫(yī)院提供保潔服務(wù)、外勤服務(wù)、垃圾清運(yùn)及管理服務(wù)、勤雜服務(wù)、電梯、空調(diào)維保、后勤維修服務(wù)、全院所有廁所、洗臉盆、下水道的疏通等。
六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：、綜合要求
1、物業(yè)工作人員統(tǒng)一著裝，服務(wù)及時(shí)到位。（工作內(nèi)容及達(dá)標(biāo)要求、人員分配見(jiàn)附件）
2、保潔服務(wù)總體要求：每周一次大掃除，每月一次徹底的衛(wèi)生清潔。門(mén)、窗架、框槽手摸無(wú)灰塵，玻璃潔凈、明亮無(wú)斑點(diǎn)；紗窗完好無(wú)損壞，手摸無(wú)灰塵；（略）域必須做到隨臟隨掃、隨抹、定時(shí)除塵。具（略）域清潔衛(wèi)生要求如下：
2.1門(mén)診部、住院部、（略）：
地面：無(wú)雜物、紙屑、污漬，目測(cè)干凈、光潔、干燥無(wú)積水；
門(mén)窗：明凈、光潔，無(wú)積塵、污跡、斑點(diǎn)；窗簾每年最少清洗一次。
墻裙：表面光潔、干凈、無(wú)積塵、無(wú)污跡附著物和斑點(diǎn)；
燈具：光潔明亮、（略）；
天花板：無(wú)污跡、（略）；
床、柜：無(wú)灰塵、雜物、水跡斑點(diǎn)；空床要整齊清潔；及時(shí)做好消毒工作，嚴(yán)格按照消毒隔離的規(guī)定執(zhí)行；
大小便池：內(nèi)外光潔、無(wú)污垢、積塵。適當(dāng)?shù)胤椒胖眯l(wèi)生球，噴灑空氣清新劑；
洗手盆、鏡臺(tái)、鏡面：內(nèi)外光潔，無(wú)斑點(diǎn)、污垢、積水、積塵；
墻面：光潔、無(wú)污跡、臟物、積水、積塵、（略）；
廁所簍、垃圾桶：無(wú)陳積物，無(wú)臭味，表面干凈，無(wú)垃圾外溢。
空調(diào)：（略）一次。
3、道路保潔：
（略）面全日不間斷巡回保潔、隨時(shí)保持干凈清潔，無(wú)痰跡、無(wú)煙頭、
無(wú)紙屑、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物。
4、垃圾清運(yùn)：
每天定時(shí)清理垃圾并用標(biāo)志明顯的袋子分裝，日產(chǎn)日清，保證環(huán)境的整潔；（略）統(tǒng)一集中處理，其他人不得私自處理。醫(yī)療廢物必須分類專人專管。確保符合相關(guān)要求，如有違反，（略）承擔(dān)相關(guān)后果責(zé)任。
5、綠化維護(hù)要求：
室內(nèi)花木定期澆水、施肥、養(yǎng)護(hù)；
室外草坪、花壇、林地及時(shí)修整、養(yǎng)護(hù)、治蟲(chóng)；
（略）花壇的布置。
6、每日對(duì)全院電梯、空調(diào)設(shè)備進(jìn)行日常檢查，出現(xiàn)故障及時(shí)搶修。
七、其他要求：2、結(jié)算方法
2.1付款人：（略）
2.2付款方式：（略）
2.3費(fèi)用結(jié)算：本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式：（略）
3、投標(biāo)人在投標(biāo)前，如需踏勘現(xiàn)場(chǎng)，有關(guān)費(fèi)用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負(fù)；
4、中標(biāo)人負(fù)責(zé)管理好所派員工，因管理不善或所派人員操作不當(dāng)造成的各項(xiàng)損失由中標(biāo)人自行承擔(dān)；如造成采購(gòu)人：（略）
采購(gòu)需求僅供參考，相關(guān)內(nèi)容以采購(gòu)文件為準(zhǔn)。