（略）委托，根據《中華人民共和國政府采購法》等有關規定，（略）保潔服務進行其他招標，歡迎合格的供應商前來投標。
項目名稱：（略）
（略）：莆湄女【2024】采購1206
項目聯系方式：（略）
項目聯系人：（略）
項目聯系電話：（略）
采購單位：（略）
采購單位：（略）
采購單位：（略）
采購單位：（略）
代理機構：（略）
代理機構：（略）
代理機構：（略）
代理機構：（略）
一、采購項目內容
附件2：（略）保潔服務項目招標內容及要求
一、技術和服務要求
（一）、服務期限
保潔服務委托期限定為1年+1年（簽訂合同后的第一個月為試用期，試用期內考核分達不到70分的，視為考核不合格，采購人：（略）
（二）、服務范圍
旅客集散、候船等（略）域及（略）域；
1.（略）域
1.（略）五層（含地下車庫、（略）域），每層占地面積1750平方米；
1.2（略）（含接待通道）2100平方米；
1.3廣場（含售票廣場、游客出口、貴賓車入口、（略）入口）4156平方米；
1.4碼頭（含客船碼頭、車渡碼頭）10652平方米；
1.5綠化帶3609平方米。
1.6文甲停車場新旅游公廁120平方米。
1.7新樓大廳新接待室衛生。
2.（略）域：
2.1（略）3200平方米（（略）職工宿舍（略）域）；
2.2廣場3848平方米；
2.3碼頭（含客船碼頭、快艇碼頭、車渡碼頭）9142平方米；
2.4綠化帶4500平方米（（略）綠化帶）；
3.（略）與車渡碼頭，約4000平方米。
以上（略）域范圍，潛在投標人可自行到現場實地勘察。
（三）、服務內容
1、文甲及湄（略）域內所有衛生清掃保潔；項目特征分析：本清掃保潔服（略）域主要是旅客（略）域的保潔，當客流量較多時，需來回不斷的巡回保潔，保證（略）域的衛生整潔。
2、辦理采購人：（略）
（四）、人員配備
建立精簡高效的人員編制，各崗位配置說明清楚。員工統一著裝，佩戴明顯標志。投標人須按采購人：（略）
本項目要求至少配備人員不低于28名。負責人和人員必須政治面貌清白，無劣跡，無犯罪前科。人員應熟悉保潔情況和本崗位的責任，服務主動熱情，行為規范，嚴謹敬業，遵守職業道德規范和福建省保潔管理行業規范要求。（注：投標人擬提供給本項目的人員配置應不低于此要求，投標人須在投標文件中對此內容單獨提供專項承諾函(格式自擬)，投標人未提供承諾函的視為無效投標。）
管理負責人1名。要求具有中專以上學歷，受過相關管理專業培訓并取得相應證書，有2年以上管理經驗，具有較高的政治思想素質和服務水平，善于溝通協調，能服從采購人：（略）
保潔員不低于27名。要求年齡60周歲以下，身體健康、能夠吃苦耐勞和高度的責任心，必須政治面貌清白，無劣跡，無犯罪前科。人員工作安排最終由中標人根據實際安排工作。在上述要求的重要節慶、活動等期間，（略）（中標人）必須無條件增加相應數量的臨時清潔保潔人員，不得以任何理由為借口，若出現以上情況，則采購人：（略）
備注：（略）衛生間需男女各配一名。文甲綠色通道至碼頭泊位需1名。
（五）、設備配置
1、基本要求：小型掃地車≥2部；室內洗地車≥2部；采購人：（略）
2、保潔管理用房:（略）一個房間作為辦公場所；采購人：（略）
（六）、服務時間
清掃保潔時間：
1.夏季（自4月16日至10月15日）：
正常上班時間為6:30-18:30；18:30后需根據實際情況安排人員負責清掃保潔；
2.冬季（自10月16日至次年4月15日）：
正常上班時間為7:00-18:00；18:00后需根據實際情況安排人員負責清掃保潔；
（七）、保潔標準
1、目視清潔：玻璃門窗無灰塵、污垢、污漬、水漬、手印，玻璃透亮；玻璃與結構框之間的縫隙無污垢；墻面、扶手、消防栓管、信報箱、寄存柜、公告宣傳欄無積灰；人行、車行通道、樓梯臺階面干凈，無雜物、污漬；公共部位無亂懸掛、亂丟棄、亂堆放、亂貼亂畫現象；管線無污跡、無積灰，油漆無脫落、無銹跡；燈具、燈座、燈蓋、燈罩、無積灰；管道標識、指示牌等公共設施目視無明顯灰塵；果皮、垃圾箱無滿溢現象；無過夜垃圾，桶箱內外無污漬；公共衛生間內衛生廁紙無短缺，潔具、地面無污漬、積水；地面無雜物、垃圾、積水、污漬，目視干凈；雨、污水管道無堵塞；雨、污水井底部無沉淀物，內壁無粘著物，目視無蒼蠅飛繞；井蓋無污跡；化糞池無積物浮于面上，出入口通暢。天花板無灰塵、（略）、污漬；電梯轎廂四壁干凈無明顯灰塵、手印、污跡，無亂張貼，燈具、天花板無明顯灰塵；地面及地毯干凈、無污跡；門軌無灰塵、砂土。公告欄、宣傳欄等無亂貼亂畫現象，一樓候船大廳外墻無污染；地面、墻面石材清潔保養達到光潔明亮，無明顯劃痕，無污跡，無粘附物，無灰塵。
2、環境衛生：（略）域內無明顯鼠害、蟲害發生。公共衛生間內無異味，排水通暢，無堵塞。
3、共用設施管理要求
(1)加強日常監管：制止在外墻及公共空間亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛的行為。
(2)實施巡查制度：每日至少巡查兩次各層門戶、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，并做好巡查記錄，發現問題及時清潔。發現門窗損壞、異味等異常情況及時通知采購人：（略）
(3)房屋建筑日常養護要求
外觀形象維護：對旅客集散廣場、（略）一層候船大廳及六座旅客衛生間的清潔保潔，使整體衛生干凈、整潔美觀；一樓候船大廳玻璃墻面，清潔明亮、無破損；地板干凈，無明顯垃圾、無污漬。墻體整潔，無亂張貼；（略）梯、走道、天臺、大廳等無隨意堆放雜物和占用現象。
4、環境衛生保潔的維護要求
(1)衛生保潔特點與重點
在規定時間進行全面性清潔后進入巡回保潔，不定時進行巡回保潔的方式：（略）
(2)保潔服務基本要求
分（略）層內的大垃圾桶、茶葉簍及桶、煙灰桶、蹲位內的小垃圾桶、電梯地毯等；及時清理垃圾，每月定期清理、檢查雨水井、污水井，發現不通及時通知采購人：（略）
5、保潔具體要求
（1）（略）層垃圾清運。
（2）（略）域的巡回性保潔：每天上班時間對各（略）域的公共衛生間、電梯間、煙灰筒每1小時清理保潔一次；廣場、候船大廳、安檢設施、候船大廳桌椅及各公共通道部位隨臟隨清理，拖擦（略）域通道地面每天至少一次。
（3）一層玻璃大門、大門每天清潔一次。
（八）、保潔履約情況記錄
年月衛生保潔考核得分為分。
（略）
考核內容
評分標準
應扣分數
備注
（扣分地點：（略）
1
在規定的上班時間內，保潔人員人數每班不少于規定人數。（10分）
每檢查少一人次，每人次扣1分。
2
著工作服上崗，不準串崗，不能干與衛生工作無關的事。（10分）
不著工作服上崗沒人次扣1分，有串崗，干與衛生工作無關的事每人次扣1分。
3
草坪、綠化帶無垃圾雜物。（10分）
草坪、綠化帶有廢紙、食品袋、果皮、煙頭或其他垃圾物等每處扣1分。
4
（略）域保持整潔干凈，無雜物。（10分）
地面有雜物，有明顯痰跡、污物等的，每處扣1分。
5
垃圾箱不滿溢，垃圾日產日清，四周無散落垃圾、異味。（10分）
垃圾箱滿溢的，每處每次扣2分；有衛生死角的，每處扣5分。
6
廁所必須專人管理、天天清掃、全天保潔，無衛生死角，廁所無明顯異味。（10分）
廁所衛生未設專人負責，清掃沖洗、消毒不及時，有蚊、蠅、臭味，便池有尿堿、污物等每處扣1分；
7
衛生清理清掃要文明操作，不能影（略）景觀，工具擺放有序，保持整潔。（10分）
衛生設施破損失修，衛生工具存放混亂，或未設置圍擋，影響觀瞻的每處扣0.5分。
8
公共設施保持整潔干凈。（10分）
有灰塵、污垢和亂張貼每處扣1分。
9
（略）道地面、門窗、欄桿保持清潔、（略），無亂張貼。（10分）
不清潔，（略），墻上亂張貼每處扣1分。
10
保潔工作認真執行操作，無投訴、曝光等情況。（10分）
保潔工作未認真執行或操作，被投訴，經查情況屬實的，每次扣3分；被新聞媒體曝光，經查情況屬實的，每次扣5分；在各類檢查中，被相關部門發現問題的，每次扣10分；
備注：
1、試用期內考核分達不到70分的，視為考核不合格，采購人：（略）
2、上述考核辦法為暫定，采購人：（略）
（九）、保潔履約結果運用
為保證本項目的服務質量，（略）應加強對項目經營的管理和支持，（略）在履行合同期間發生下列行為，視情況分為輕度違約、中度違約和嚴重違約。
1、下列行為將視為輕度違約行為，處以相當于月保潔管理費1%的罰款，從每月支付的保潔服務費中直接扣除：
（1）、甲方對乙方的某處保潔等服務不滿意，且連續兩次提出改進意見仍沒有得到有效改進的；
（2）、甲方對乙方的保潔服務管理不滿意，且連續兩次提出改進意見仍沒有得到有效改進的；
（3）、其他輕度違反服務要求的行為。
2、下列行為將視為中度違約行為，處以相當于月保潔管理費10%的罰款，（略）的保潔服務費中直接扣除，（略）相應的法律責任：
（1）、發生輕度違約行為任一款三次以上的；
（2）、項目的管理力度不夠，致使發生衛生等事故；
（3）、其他中度違反服務要求的行為。
3、下列行為將視為嚴重違約行為，處以相當于月保潔管理費50%～100%的罰款，（略）的保潔服務費中直接扣除，同時采購人：（略）
（1）、試用期內發生上述事故則根據情況扣除履約保證金的50％，直至全部，并依法追究乙方的法律責任。
（2）、乙方發生責任事故，造成甲方（略）的經濟損失超過（略），
（3）、乙方發生刑事案件的；
（4）、其他嚴重違反服務要求的行為。
上述所有罰款視為乙方的違約教訓與代價，在違約行為得到有效糾正后，甲方對乙方不再作其他形式的返還或補償。
4、發生上述的輕度違約、（略）的保潔管理費中直接扣取，履約保證金必須全額由采購人：（略）
5、各項配備：
（1）人員配備與到位情況：采購人：（略）
（2）員工在崗情況：采購人：（略）
（3）在不影響服務質量及崗位職責的前提下，保潔人員可以做適當的兼職，但要經招標方同意方可執行。
（4）采購人：（略）
6、其他未盡事宜待雙方簽訂保潔服務合同時再予以確定。
（十）、風險與責任機制
1、中標人（（略））須嚴格按照國家和（略）政府規定，給所有配備員工繳納各種社會保險（包括養老、醫療、工傷、生育險、失業保險等）和住房公積金，員工各種社會保險必須在（略）交納。
2、中標人（（略））自行負責其招聘員工的一切工資及福利，如發生工傷、疾病乃至死亡的一切責任及費用由中標人全部負責，中標人應遵守國家有關的法律、法規及行為準則。
3、全部工作人員的工作時間應嚴格按國家有關法律、法規要求標準執行，因工作原因產生的加班（含節假日加班）應嚴格按照國家有關法律、法規要求的標準由中標人支付給員工加班費。
4、治安事件的責任認定，以公安部門裁定為準；非治安事件的責任認定，由雙方協商，協商不成的，以訴訟或仲裁方式：（略）
5、中標人在履約過程中若有出現安全事故，其責任及相應的賠償均由中標人自行承擔，采購人：（略）
二、商務條件
1、交付地點：（略）
3、交付條件：完成合同所有約定項目4、是否收取履約保證金：是。履約保證金百分比：1%。說明：成交供應商在與采購人：（略）
5、是否邀請投標人參與驗收：否
6、驗收方式：（略）
驗收期次
驗收期次說明
每月
中標人履約后，根據需要向采購人：（略）
7、支付方式：（略）
三、其他事項
1、除采購文件另有規定外，若出現有關法律、法規和規章有強制性規定但采購文件未列明的情形，則投標人應按照有關法律、法規和規章強制性規定執行。
2、其他：
（1）投標人須在紙質報價部分中須體現本項目詳細的經費收支預算表（格式自擬）,否則視為無效投標。
（2）投標人中標后，如果不按規定與采購人：（略）

二、開標時間：2024年12月25日17:30
三、其它補充事宜
要求
2024年12月22日






















附件1：報價函格式
（略）保潔服務項目報價函
致：（略）(以下簡稱采購人：（略）
經過認真審閱本次詢價的內容及要求后，現報價如下：
合同包
服務名稱：（略）
最高限價
（單位：（略）
服務技術服務要求
服務地點：（略）
1
（略）保潔服務項目

詳見附件
采購人：（略）
備注：1.報價人應按合同包報價，（略）內容報價時必須完整。報價（實行包干制），即報價人應以包括本服務項目所涉及的有關項目的所有費用進行報價，并提供詳細的報價測算表，包括人員工資、法定節假日加班費、人身意外險、行政辦公、服裝費、設備折舊、福利、管理費、利潤金、所有稅費等完成本項目服務所發生的全部費用以及政策性文件規定及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用（報價人應（略）場實際情況及自身潛力自行報價并將可能發生的一切風險因素按一定的風險系數計入投標報價）。
2.本項目不得轉包他人，若發現轉包，采購人：（略）
3.本項目要求至少配備人員不低于28名。
報價人（加蓋公章）：
詳細地址：（略）
聯系人：（略）
（略）碼：
日期：
四、預算金額：
預算金額：0.000000萬元（人民幣）
（略）(6)(1).docx