（略）（略）人民法院關(guān)于拍賣位于泰祥街以南、（略）以東的土地使用權(quán)及地上附著物的公告
（略）（略）人民法院將于2024年12月31日10時至2025年1月1日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于泰祥街以南、（略）以東的土地使用權(quán)及地上附著物。
起拍價：（略）元，保證金：（略）元，增價幅度：（略）及其整倍數(shù)。
（略）：魯（2019）（略）：——；土地用途：倉儲用地；土地性質(zhì)：出讓；面積：60000㎡，本次拍賣面積60000㎡；使用期限：國有建設(shè)用地使用權(quán)2018年11月17日起2068年11月16日止；四至：（略），南至前杭埠村，（略），北至泰祥街；土地級別：按照《（略）城區(qū)工業(yè)用地級別基準(zhǔn)地價圖》（2024年1月），拍賣對象土地級別屬于（略）城區(qū)四級工礦倉儲用地。
待拍賣宗地內(nèi)地上共建有2幢物流庫（有產(chǎn)權(quán)證），建筑面積為24052.82平方米；另有建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)狀利用符合倉儲用地利用條件。
地上附著物如下：
A、有證房產(chǎn)2幢，坐落濰坊經(jīng)濟（略），證載總建筑面積24052.82平方米，鋼結(jié)構(gòu)，房屋竣工時間分別為:（略）；（略）。總層數(shù)1層，規(guī)劃用途為倉庫，實際用途為物流庫，現(xiàn)部分使用中，維護(hù)狀態(tài)良好。
雅洛益商物流園1#物流庫、2#物流庫，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為高標(biāo)準(zhǔn)物流庫，使用性質(zhì)均為丙二類物流庫，抗震設(shè)防烈度為8度。地上為1層，建筑總高度16.5米，檐高12.5米。單個物流庫南北長約100米，東西寬約120米，建筑面積12026.41平方米。下部磚混墻體，高1.2-2.4米，上部鋼板圍護(hù)，鋼立柱，鋼屋架，雙層采光保溫頂，地坪固化處理，鋁塑窗，卷簾門、粉刷防火涂料。庫內(nèi)各有4處輔助用房及南北防火墻，2#物流庫內(nèi)另有東西防火墻及頂部高位水箱。都帶雙邊月臺（月臺高度1.2米，寬度4.5米、（略））、雨搭（寬6米）。2個物流庫消防設(shè)備齊全，已通過消防驗收備案。
配套設(shè)備設(shè)施：水、電、通訊、通風(fēng)風(fēng)機、消防設(shè)備。
具體詳情詳見評估報告。
該標(biāo)的經(jīng)委托評估確認(rèn)拍賣參考價為：（略）元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門（（略）、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、其他相關(guān)條件
1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易過程中產(chǎn)生稅費依照相關(guān)法律法規(guī)和行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，按照規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人或者財產(chǎn)所有人支付的費用，在存在被執(zhí)行人或者財產(chǎn)所有人無法聯(lián)系或不予繳納的情形時，亦應(yīng)由買受人暫時承擔(dān)，后續(xù)產(chǎn)生的爭議由雙方當(dāng)事人自行處理。
2.競買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險。
3.買受人須承諾，簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起15個工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的物的過戶手續(xù)，自行辦理標(biāo)的物交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過程中的相關(guān)費用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無（對涉案標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人若要行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在開拍五日前持合法有效證明到本院執(zhí)行局，經(jīng)審查確認(rèn)后，（略）上拍賣優(yōu)先購買權(quán)相關(guān)手續(xù)，逾期未來辦理相關(guān)手續(xù)的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。）
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年1月8日18時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“2024執(zhí)1168拍賣余款”。
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀（略）支行
（略）：（略）012144
（略）：（略）1
2、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話（趙法官）：（略）
聯(lián)系地址：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
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（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月十六日