【（略）】定于【2024】年【12】月【18】日【9】時(shí)起至【2024】年【12】月【18】日【17】時(shí)止（延時(shí)除外，（略）時(shí)間為準(zhǔn)）（略）（網(wǎng)址（略））對(duì)【（略）薊縣九龍山國家森林公園抵債房產(chǎn)】進(jìn)行公開競價(jià)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、公開競價(jià)標(biāo)的
標(biāo)的名稱：（略）
起拍價(jià)
（萬元）
保證金
（萬元）
（略）薊縣九龍山國家森林公園抵債房產(chǎn)
605.88
70.00
實(shí)物資產(chǎn)
產(chǎn)權(quán)人
抵債金額（萬元）
（略）天津辦事處（現(xiàn)更名為“（略）”）
659.00
資產(chǎn)情況
（略）薊縣九龍山國家森林公園抵債房產(chǎn)，建筑面積3134.46平方米，土地面積6385.20平方米
上述資產(chǎn)情況僅供參考，具體以相關(guān)文件確認(rèn)的計(jì)算方式：（略）
二、競價(jià)方式：（略）
1、標(biāo)的起拍價(jià)：【605.88】萬元，保證金：【70.00】萬元，增價(jià)幅度：【5.00】萬元及其整倍數(shù)。
2、競價(jià)時(shí)間：【2024】年【12】月【18】日【9】時(shí)起至【2024】年【12】月【18】日【17】時(shí)止（延時(shí)除外，（略）時(shí)間為準(zhǔn)）。
3、本次線上競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
三、對(duì)競買人要求
該資產(chǎn)的交易對(duì)象為依法成立的企業(yè)法人、其他組織，以及具有完全民事行為能力的自然人，并應(yīng)具備一定的資信條件，但不屬于國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、（略）工作人員、債務(wù)人管理人員以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師、拍賣人等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人；（略）工作人員、債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員、管理人員等有近親屬關(guān)系的人員；不屬于失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人；不屬于影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實(shí)際控制人等；不屬于標(biāo)的債權(quán)所涉及的債務(wù)人和擔(dān)保人；不屬于反恐、反洗錢黑名單人員；不屬于其他依據(jù)法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定不得收購、受讓標(biāo)的債權(quán)的主體。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
要求競買人提供材料：1、法人：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法定代表人身份證復(fù)印件；法定代表人身份證明及《競買人承諾書》、《盡職調(diào)查完成確認(rèn)函》、《配合履行反洗錢義務(wù)承諾函》、《不涉黑不涉惡承諾函》，如法定代表人授權(quán)其他自然人辦理，需要提供被授權(quán)人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書。2、自然人：身份證復(fù)印件、《競買人承諾書》《盡職調(diào)查完成確認(rèn)函》、《配合履行反洗錢義務(wù)承諾函》、《不涉黑不涉惡承諾函》。以上材料均需加蓋公章，授權(quán)委托書另行加蓋法人章或法人簽字。（《競買人承諾書》《盡職調(diào)查完成確認(rèn)函》、《配合履行反洗錢義務(wù)承諾函》、《不涉黑不涉惡承諾函》見附件）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢時(shí)間及方式：（略）
有意者請(qǐng)自行多方位了解該債權(quán)資產(chǎn)情況，自行做好盡職調(diào)查；自公告日起至【2024】年【12】月【17】日【17】時(shí)接受咨詢（聯(lián)系時(shí)間上午8:30-11:30；下午13:30-17:00，節(jié)假日除外）。
咨詢聯(lián)系電話：（略）
五、報(bào)名和參與方式：（略）
1、（略）上進(jìn)行，（略）（網(wǎng)址（略）），（略）（略）頁面提示進(jìn)行報(bào)名、繳納保證金和參與競買。如有更改將另行公布。
2、競價(jià)成功后，競得者繳納的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入【（略）】指定賬戶，在簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，并按照協(xié)議約定沖抵轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
3、競價(jià)結(jié)束后，未能競得者繳納的保證金將在成交結(jié)果確認(rèn)后3（略）返還，前述期間不計(jì)利息。
聯(lián)系電話：（略）
六、競價(jià)成交價(jià)余款的結(jié)算方式：（略）
競價(jià)成交價(jià)余款付款方式：（略）
七、特別提示
1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提示，競買人應(yīng)親自或聘請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看，在全面了解標(biāo)的物現(xiàn)狀后慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、參與競買人必須開設(shè)京東賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
4、在辦理資產(chǎn)交割過程中，按國家及有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)向相關(guān)部門繳納的稅、費(fèi)由買受人全部承擔(dān)并且繳納。
5、因競買事宜發(fā)生的糾紛，由轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院管轄。
6、競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知、競買公告等有關(guān)文件。
7、此項(xiàng)目最終成交價(jià)格必須不低于公開起拍價(jià)格。項(xiàng)目公開競價(jià)期內(nèi)，若只征集到一家競買人，競買人所報(bào)價(jià)格不低于起拍價(jià)格，需在公開競價(jià)結(jié)束后補(bǔ)登公告3個(gè)工作日。補(bǔ)登公告期間，轉(zhuǎn)讓方同時(shí)在資產(chǎn)所在地的省級(jí)（含）以上公開發(fā)行的經(jīng)濟(jì)類或綜合類報(bào)紙上補(bǔ)登公告，公告有效期限3個(gè)工作日。補(bǔ)登公告3個(gè)工作日后，如確定沒有新的競價(jià)者參加競價(jià)才能成交。若在補(bǔ)登公告期內(nèi)又出現(xiàn)一家或一家以上競買人，項(xiàng)目標(biāo)的再次進(jìn)入公開競價(jià)程序。
八、重大事項(xiàng)披露
1、項(xiàng)目具體情況：（略）薊縣九龍山國家森林公園抵債房產(chǎn)，建筑面積3134.46平方米，土地面積6385.20平方米。
2、本項(xiàng)目最終成交價(jià)格以轉(zhuǎn)讓方和買受人簽訂的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)（合同模板見附件），但不得低于掛拍價(jià)格，本項(xiàng)目交易價(jià)款為場外結(jié)算，賬戶以轉(zhuǎn)讓方指定賬戶為準(zhǔn)。
3、競買人被確認(rèn)競買資格并且交納保證金后，即視為其已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查、查閱轉(zhuǎn)讓方提供的所有資料，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受全部公告及重大事項(xiàng)披露之內(nèi)容。同時(shí)，視為承認(rèn)掛牌起拍價(jià)格并默認(rèn)在進(jìn)入競價(jià)后不可撤銷地報(bào)出該價(jià)格。在確認(rèn)為合格意向競買人后，不按照拍賣規(guī)則報(bào)價(jià)導(dǎo)致拍賣流拍的，或未按照公告約定簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及違反《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定的，競買保證金歸轉(zhuǎn)讓方所有。
4、競買人應(yīng)在被確定為最終買受人后的【5】個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。
5、此項(xiàng)目技術(shù)服務(wù)費(fèi)由最終買受人在確認(rèn)買受人資格的當(dāng)天使用在線方式：（略）
6、在簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后，買受人應(yīng)按照合同約定，在簽署轉(zhuǎn)讓合同后（含簽署日）【3】個(gè)工作日內(nèi)將剩余價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
7、競買人須自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方并在對(duì)此項(xiàng)目做盡職調(diào)查的基礎(chǔ)上自行判斷決定是否受讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。
8、抵債資產(chǎn)可能存在以下一項(xiàng)或多項(xiàng)瑕疵或缺陷：
(1)義務(wù)人可能不履行或不能履行以物抵債協(xié)議和/或原債權(quán)文件；
(2)義務(wù)人和/或擔(dān)保人和/或第三方可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形；
(3)抵債資產(chǎn)可能存在已超過訴訟時(shí)效、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強(qiáng)制執(zhí)行的情形，包括但不限于債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨催收通知或公告中有關(guān)債權(quán)催收的內(nèi)容不能起到中斷訴訟時(shí)效的作用；
(4)涉訴抵債資產(chǎn)可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn)；
(5)原債權(quán)文件或以物抵債協(xié)議可能存在未生效、無效或被撤銷的情形；
(6)抵債資產(chǎn)項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際用途和/或其他實(shí)際利用情況可能與其規(guī)劃用途或規(guī)劃的土地利用要求不一致；
(7)有關(guān)抵債資產(chǎn)項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明或其他文件中載明的抵債資產(chǎn)項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的面積（包括但不限于規(guī)劃建筑面積、實(shí)際建筑面積、土地面積、用地面積、分?jǐn)偯娣e等）可能存在誤差、錯(cuò)誤或存在不能被有關(guān)政府機(jī)構(gòu)認(rèn)可的情形；可能存在具體位置無法確定、邊界無法明確的情形；
(8)轉(zhuǎn)讓方（或義務(wù)人）可能尚未實(shí)際占有抵債資產(chǎn)項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)、或其已經(jīng)或?qū)?huì)喪失對(duì)抵債資產(chǎn)項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際占有（包括但不限于抵債資產(chǎn)項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的全部或部分已經(jīng)被出租、出借或被第三方合法或非法占有），致使轉(zhuǎn)讓方（或義務(wù)人）無法或難以向受讓方交付（轉(zhuǎn)移占有）抵債資產(chǎn)項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)；
(9)抵債資產(chǎn)項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)可能存在欠繳或應(yīng)當(dāng)繳納、補(bǔ)繳稅收、出讓金、滯納金、違約金、罰款或其他應(yīng)繳費(fèi)用的情形；
(10)抵債資產(chǎn)項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)可能存在尚在建設(shè)、延期開工、延期竣工、無法竣工或無法獲得竣工證明的情形；
(11)抵債資產(chǎn)項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件缺失、遺失、未辦理（取得）或無法辦理（取得）權(quán)屬初始登記手續(xù)（權(quán)屬證書），或者抵債資產(chǎn)項(xiàng)下土地的征用、土地使用權(quán)的出讓、劃撥或取得可能與中國法律規(guī)定的程序或其他要求不一致；
(12)無法辦理抵債資產(chǎn)項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬變更或轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
(13)抵債資產(chǎn)項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有對(duì)抵債資產(chǎn)項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先受償權(quán)；或抵債資產(chǎn)可能產(chǎn)生的租金收入等已被第三方合法/非法占有；
(14)尚未辦理或無法辦理有關(guān)抵債資產(chǎn)項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的政府機(jī)構(gòu)許可、批準(zhǔn)、同意、登記、備案、驗(yàn)收、或其他手續(xù)（包括但不限于有關(guān)標(biāo)的資產(chǎn)項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、人防、消防、地震、衛(wèi)生、園林、綠化、建筑、環(huán)保、交通等事項(xiàng)相關(guān)的手續(xù)）；
(15)抵債資產(chǎn)項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的質(zhì)量可能不符合中國法律、政府機(jī)構(gòu)的有關(guān)文件的規(guī)定或者相關(guān)合同約定；
(16)抵債資產(chǎn)項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)可（略）政基礎(chǔ)設(shè)施欠缺或其他原因無法正常使用、缺少或喪失使用價(jià)值；
(17)抵債資產(chǎn)項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)可能因任何事由遭受毀損，且該等毀損已經(jīng)或尚未被修復(fù)；
(18)可能已經(jīng)存在或?qū)⒁l(fā)生針對(duì)抵債資產(chǎn)的訴訟、仲裁、財(cái)產(chǎn)保全（包括但不限于查封、扣押、凍結(jié)等措施）、強(qiáng)制執(zhí)行或其他法律程序；
(19)抵債資產(chǎn)權(quán)屬可能存在爭議，可能被政府征用、占用或收回；
(20)除前述各項(xiàng)以及競買公告、競買須知已經(jīng)披露的事項(xiàng)外，可能已經(jīng)存在或?qū)⒁l(fā)生對(duì)抵債資產(chǎn)的價(jià)值或?qū)κ茏尫饺〉谩⒄加?、享有、?jīng)營、處置或行使其對(duì)抵債資產(chǎn)的權(quán)利有不利影響的其他瑕疵、缺陷或情形。
9、本次公開轉(zhuǎn)讓交易產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)及房產(chǎn)過戶中發(fā)生的稅費(fèi)（含轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)）均由受讓方承擔(dān)。
10、（略）天津辦事處，（略）。（略）名下，然后再過戶至受讓方。兩次過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)（含轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)）均由受讓方承擔(dān)。

九、相關(guān)事項(xiàng)
【（略）】有權(quán)自行撤銷本次公開競價(jià)或按照實(shí)際情況調(diào)整本次公開競價(jià)時(shí)間。

附件：《競買人承諾書》、《盡職調(diào)查完成確認(rèn)函》、《配合履行反洗錢義務(wù)承諾函》、《不涉黑不涉惡承諾函》、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》

【（略）】
【2024】年【12】月【9】日