來安中學(xué)校內(nèi)書店經(jīng)營權(quán)競價項目競價公告

（略）：czlacq（略）

安徽省來安中學(xué)定于2024年12月16日10時至2024年12月17日10時止（延時除外，（略）時間為準(zhǔn)）（略）（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對來安中學(xué)校內(nèi)書店經(jīng)營權(quán)競價項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：2024年12月16日10時至2024年12月17日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（（略）（略）），（略）競價或參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（（略）操作手冊）。
一、標(biāo)的物介紹：
來安中學(xué)校內(nèi)書店經(jīng)營權(quán)競價項目，本次競價共有1個標(biāo)的物：位于安徽省來安中學(xué)學(xué)生公寓2號樓開始從南向北（門廳除外）1-2間面積約為96平方米。經(jīng)營租賃期為3年。
二、競價人應(yīng)具備條件：
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效），并具有有效的《出版物零售許可證》。
2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項目競價須知、競價公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向安徽省來安中學(xué)提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項條款。
三、競價起始價格、競價保證金及加價幅度：
來安中學(xué)校內(nèi)書店經(jīng)營權(quán)競價項目競價起始價為：100000.00元/年，租賃期：三年，保證金為10000.00元，加價幅度：（略）或（略）的整倍數(shù)。
四、競價保證金繳納及處置：
競價保證金：10000.00元。競價保證金須在2024年12月16日10時前繳納完畢；（略）賬戶（如以單位：（略）
戶名：（略）；
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行；
（略）：（略）（略）00864
繳納保證金時須在交易附言中注明“來安中學(xué)校內(nèi)書店經(jīng)營權(quán)競價項目”保證金。
未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。
五、代理服務(wù)費(fèi)
（略）代理，代理費(fèi)：（略），（略），請競價人在競價過程中充分考慮此項費(fèi)用。
六、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時間：
自公告之日起至2024年12月15日17時止，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息），（略）或招租人聯(lián)系。
七、競價程序：
（略）（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）參與本項目公開競價，2024年12月16日10時00分至2024年12月17日09時55分為自由競價時間，各競租人可根據(jù)自身條件自由出價。本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，競價結(jié)束。
競價成交后，（略）網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后5日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
八、重大事項披露：
1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，即可成交。
2、競得人應(yīng)依法、文明經(jīng)營，堅持為師生服務(wù)的宗旨，堅持高質(zhì)、安全、便捷、微利的經(jīng)營原則，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
（1）校園文具店可以經(jīng)營教輔資料、文體用品、文具用品等。不得經(jīng)營食品類物品，不得經(jīng)營煙酒，（略）吧、游戲廳等。嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營。承租方計劃上架銷售的商品必須按照學(xué)校的要求形成書面清單上報學(xué)校審批同意后，方可上架銷售，經(jīng)營項目必須在經(jīng)營范圍之內(nèi)，超出經(jīng)營范圍商品，學(xué)校每次罰款（略），并且責(zé)令整改。不得占用室外場地經(jīng)營。
（2）競得人必須按照衛(wèi)生防疫、質(zhì)監(jiān)、文旅、物價等部門要求，嚴(yán)格把握進(jìn)貨關(guān)，所售物品必須有合格證，杜絕出售盜版書籍和假冒偽劣產(chǎn)品，杜絕出售非法書籍書刊，保證質(zhì)量與安全，所進(jìn)商品要求索證齊全，并登記保管好以備查，所售商品必須明碼標(biāo)價，并保證商品的價格不高于（略）同類型文具書店的價格，對（略）場價格的處以物品的雙倍罰款。刷卡消費(fèi)，保證有消費(fèi)記錄。
（3）競得人必須負(fù)責(zé)書店的安全衛(wèi)生，必須無條件接受上級衛(wèi)生監(jiān)督部門、安全工作檢查部門和學(xué)校相關(guān)職能部門等的監(jiān)督、管理、檢查。
（4）租賃經(jīng)營期間所發(fā)生的各項規(guī)費(fèi)、稅金、水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他一切相關(guān)費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)。學(xué)校只提供水電設(shè)施,使用的水、電費(fèi)價格按同期供電、（略）對本校收取的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（5）競得人獨(dú)立核算、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，按章納稅，依法獨(dú)立承擔(dān)安全生產(chǎn)、食品安全、防火防盜、勞動用工等一切法律責(zé)任。并且承擔(dān)在經(jīng)營期間發(fā)生的涉及公安、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、安全責(zé)任事故等一切費(fèi)用，由此導(dǎo)致學(xué)校受行政處罰和其他經(jīng)濟(jì)損失的，均由競得人承擔(dān)。簽訂租賃合同時還須與學(xué)校簽訂飲食安全衛(wèi)生責(zé)任狀。
（6）競得人負(fù)責(zé)維護(hù)該（略）域設(shè)施、設(shè)備的完好、完整。不得變更房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，若因經(jīng)營服務(wù)需要對經(jīng)營場所進(jìn)行改造裝修，須書面報告征得學(xué)校同意后方可實(shí)施，并承擔(dān)所有費(fèi)用。租賃期滿，裝璜部分不得拆除，無償移交學(xué)校。如造成損壞，承租單位：（略）
（7）競得人工作人員必須符合國家有關(guān)從業(yè)人員的相關(guān)規(guī)定，身體健康、無犯罪記錄等。競得人所聘人員要加強(qiáng)教育和管理，要遵守學(xué)校的規(guī)章制度。
（8）競得人負(fù)責(zé)維護(hù)（略）域及周圍的環(huán)境衛(wèi)生，及時清理經(jīng)營活動中產(chǎn)生的垃圾、污水，保持環(huán)境清潔。達(dá)不到衛(wèi)生要求的每次罰款200元。
（9）競得人不得對承租房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租。
（10）學(xué)校不保證在校師生的任何消費(fèi)承諾，營業(yè)時間由學(xué)校審定，如違反規(guī)定經(jīng)營時間每次罰款（略）。
（11）經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件由承包方自行辦理，費(fèi)用自理，學(xué)校提供有關(guān)材料。
（12）（略）的物業(yè)管理。
（13）其他要求
1.因國家政策調(diào)整、上級部門要求等不可抗力等原因?qū)е聲瓴豢衫^續(xù)經(jīng)營，學(xué)校將終止合同，無條件收回出租資產(chǎn)，除按實(shí)際經(jīng)營期限計算退回相應(yīng)租金等費(fèi)用外不承擔(dān)承租方任何損失和違約責(zé)任，一切善后事宜由承租方負(fù)責(zé)處理，承租方不得以任何理由阻撓。
2.承租方在承包期內(nèi)對所發(fā)生的一切債務(wù)、債權(quán)、人身傷害、安全事故等自行承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。
3.雙方必須嚴(yán)格履行合同條款，不得違約，如有一方擅自違約，應(yīng)賠償對方違約金人民幣貳萬元整。
4.經(jīng)營者違反校內(nèi)外有關(guān)管理條例或沒有按合同經(jīng)營至承包期滿，或承包期內(nèi)不正常營業(yè)、不按承包合同實(shí)施，或造成學(xué)校固定資產(chǎn)損失與流失的，沒收其履約保證金。
5.承租方承租期屆滿，學(xué)校對承租設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)驗收，確認(rèn)無責(zé)任后，一個月內(nèi)退還履約保證金，如有破損丟失，學(xué)校將從保證金中相應(yīng)扣除，不足部分由承租方補(bǔ)齊后方可辦理移交手續(xù)。承租期滿承租人商品自行處理，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任。
6.合同期滿后或因其他原因終止合同時，承租方必須在三日內(nèi)完好歸還學(xué)校提供的房屋、設(shè)施、設(shè)備（自然損耗除外），若拒不返還每天按當(dāng)年租金的5%向?qū)W校支付滯納金。
7.有下列情形之一的，招租人有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，所交的租金和保證金概不退還。
①承租方所欠水費(fèi)、電費(fèi)等各項經(jīng)營性支出費(fèi)用累計超過三個月未繳納的；
②未經(jīng)學(xué)校書面同意，承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和承租用途的；
③承租方違法從事經(jīng)營活動或者出現(xiàn)嚴(yán)重不良社會影響的；
④承租方自行進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租的；
⑤在經(jīng)營過程中，由于承租方原因發(fā)生重大影響事件，如發(fā)生食物中毒，消防事件，電力事故或其他傷亡事件的。
3、租賃期限：經(jīng)營租賃期限為三年，根據(jù)招租人測評情況合同一年一簽。競得人須在《租賃合同》簽訂前將第一年度租金、履約保證金（一年成交總價的10%）、垃圾外運(yùn)費(fèi)（每年上交一年成交總價的1%）轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶（即：先付后租）；其余年度租金、垃圾外運(yùn)費(fèi)一年一付，以后年度具體付款日期和付款方式：（略）
6、履約保證金：履約保證金為年租金的10%，履約保證金在中標(biāo)方領(lǐng)取中標(biāo)通知書后5日內(nèi)一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后一個月內(nèi)退還。
7、競得人須在簽訂《租賃合同》前必須完成第一年租金、履約保證金、垃圾外運(yùn)費(fèi)等三項費(fèi)用的繳納，繳納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。
8、其他相關(guān)要求：
（1）標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，安徽省來安中學(xué)不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修改造等（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）需經(jīng)招租人同意，否則招租人有權(quán)解除合同。相關(guān)維修改造費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的水電氣費(fèi)等費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)（按月支付），經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合招租人的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。
（2）競得人資格審查：競得人須在競價結(jié)束后，2024年12月17日17時前攜帶營業(yè)執(zhí)照（副本）原件及許可證原件到招標(biāo)人：（略）
備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，處置單位：（略）
九、特別提醒：
1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。（略）和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。
3、競價保證金不予退還的情形：
（1）放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，（略）直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理。
（2）被（略）縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競買人，不得參與該項目競價，否則其成交結(jié)果無效、競價保證金不予退還。
4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
5、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資〔2012〕397號文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向招租人提出書面申請并經(jīng)招租人審核確認(rèn)。”老承租人須在競價時間五個工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名+（略）名稱：（略）
6、突發(fā)情況：（略）絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時，（略）有權(quán)暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟(jì)損失，（略）和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！
7、競價過程中出現(xiàn)下列情形的，（略）公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：
（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；
（2）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。
8、競價人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價須知。
九、聯(lián)系方式：（略）
招租單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
（略）：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）