昆明金馬糧食物流園
倉庫公開招租項目招租公告
招租人：（略）
日期：二〇二四年十二月
第一章招租公告
一、租賃標的物基本情況
（一）總體情況
昆明金馬糧食物流園位于中國(云南)自由貿易（略），（略）（以下簡稱“招租人”）。園區內倉庫分為配送倉和中轉站臺倉，用于一般大宗物資的中轉和倉儲。本次公開競價招租資產明細如下：
金馬糧食物流園公開招租明細表
（略）
建筑物名稱：（略）
結構
建成年月
（略）
建筑面積（㎡）
1
站臺倉1#（略）
鋼混結構
2016.8
1-1
1854.47
2
站臺倉2#（略）
鋼混結構
2016.8
1-2
1854.47
3
站臺倉1#（略）
鋼混結構
2016.8
2-1
1656.6
（二）資產狀況
招租人出租的上述資產使用權已取得《國有土地使用權》，屬于招租人自有資產，產權清晰。倉庫及配套用房資產狀況為：
建筑規模
總建筑面積5365.54㎡
建筑結構
鋼筋混凝土結構
建筑承重
（略）倉庫地面承重為3噸/㎡
設施設備
水電、消防、防雷等設施齊全可用，消防通過驗收；配套的提升機等能夠正常使用。
裝飾裝修
外墻貼瓷片，室內普通裝修，部分地面鋪瓷磚，部分地面刷地坪漆，內墻刷乳膠漆，防火門、卷閘門，整體成色新，維護保養較好。
層高
倉庫：約8米
空間布局
空間布局合理，滿足倉儲功能，配套用房配套已完善，滿足辦公、食宿要求。
平面布置
布局規整，呈矩形
建筑功能
倉庫位丙類倉庫、配套用房為辦公、食宿場所
外觀
外立面嶄新、無損毀，滿足正常使用需求
建成年份
2016年
新舊程度
2016年建成，85%新
物業管理
普通物業管理
二、招租要求
（一）招租原則
1.采取競價招租模式。
2.租期原則上≤5年。
3.“大”“小”客戶兼顧，租賃面積大、租期長、一次性繳納多年租金的優質客戶優先，給予優惠政策。
4.公平、公正、公開的招租原則。
（二）招租品類
承租方經營品類為糧食、農副類，或糧食以外的非易燃易爆或異味物品（不得影響糧食安全），可以為紙張、日用百貨、飲料、金屬硅、橡膠等普通貨物。
（三）競價起始價
（略）資產招租競價起始價
（略）
建筑物名稱：（略）
（略）
建筑面積（㎡）
起始價（元/平米/月）
備注
1
站臺倉1#（略）
1-1
1854.47
25.5
2
站臺倉2#（略）
1-2
1854.47
25.5
3
站臺倉1#（略）
2-1
1656.6
16
（四）承租方資格
1.面向以糧食貿易等經營為主的企業或個體經營戶進行招租，入駐商家需按照招租人制定（略）規劃進行生產經營，不得改（略）（略）功能，特殊情況且經雙方協商一致除外（提供承諾函）。租倉同時能帶動中轉的客戶優先。
2.承租人具有獨立承擔民事責任的能力，具備有效的營業執照或事業單位：（略）
3.信譽要求：在“（略）”未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息（參與競價時由招租人查驗）。
（五）合作要求
1.履約保證金：租賃面積1500平及以下的為年租金總額的3%；超過1500平米的為年租金總額的2%，最高不超5萬元。
2.其他費用：如物業管理費、園區停車費暫無。
3.租金收繳方式：（略）
4.特別說明：（1）裝修約定：承租方原則不得對租賃標的物進行裝潢裝飾、局部改造及安裝設施設備等，如確需進行裝潢裝飾、局部改造及安裝設施設備的，需經招租人同意，相關費用由承租方自行承擔。（2）轉租：未經公告人同意，不得轉租。
三、公告發布及勘察
（一）招租公告發布時間：2024年12月6日至2024年12月12日；
（二）現場踏勘：必要情況下，意向承租方可聯系招租人工作人員現場勘察倉庫，詢問合作細節。
四、競價時間與地點：（略）
（一）競價時間：2024年12月13日10時起（北京時間）；
（二）競價地點：（略）
（三）競價人要求：通過資格審查的有效競價人≥1的，競價活動正常進行。
（四）競價流程：
1.競價人攜帶營業執照（蓋章）、競價參與人身份證復印件（競價參與人非法定代表人的須攜帶授權委托書）、競價表（簽字蓋章，見附件）至指定地點：（略）
2.招租人工作人員對上述材料有效性進行審查；
3.競價人唯一，且相關資料通過有效性進行審查的，該競價人為最終成交承租方。
4.同一標的有2個及以上競價人競價的，競價實行綜合得分最高者得原則，評分要素有：租金報價、租賃期限、租金支付期限三項。最低租金報價為1分、最低租賃期限為1分、最短租金支付期限為1分，各競價人的租金報價、租賃期限、租金支付期限與對應的最低值的比值為對應得分。某一意向承租方租金報價、租賃期限、租金支付期限對應得分的總和即為意向承租方的最終得分，最高得分為最終成交承租方。
5.現場公布最終成交承租方。
五、公告發布媒介
本項目公告及公示在“（略）（（略）)上發布，同時在招租（略）公告欄發布。
六、聯系方式：（略）
出租人名稱：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
（略）2024年12月5日
附件1：競價表項目名稱：（略）
競價標的名
租金單價（元/平米/月）
租期（年）
一次性支付租金期限（年）
備注
配送倉6#棟607室
承租人其他說明：
備注：1.承租人不得低于競價起始價報價，否則按無效報價處理；2.以上報價為含稅包干價。競價人單位：（略）
法定代表人或授權委托人（簽字）：
日期：
附件2：
法人授權委托書
（略）：
我委托，（略）碼：，（略）碼：，為貴司招租競價代理人，代表我辦理競價相關手續。請貴司予以協助。
特此委托。
******（略）
2024年月日