大連中石油國際儲備庫綜合管理服務
（略）：LHZB（略）F239
一、招標條件
本招標項目已按要求履行了相關報批及備案等手續，資金已落實。該項目已具備招標條件，現擬對該項目進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍：
2.1項目概況：（略）商業原油儲備、自營保稅原油和國內期貨原油的儲存、中轉與交割，根據油庫現場工作實際需求，現需要第三方提供油庫的綜合管理服務。
固定項目
1、保安、保潔、食堂等服務：
（略）及（略）域的衛生清潔、會議服務、電梯維護服務和保安人員24小時執崗、日間立崗服務、出（略）的人員與車輛的檢查管理、夜間安全巡邏等服務、食堂管理、庫區泄洪排水渠清淤。
2、綠化維護服務：
（1）綠化維護
采用人工、機具相配合的方式：（略）
（2）消防通道清掃
消防通道衛生清掃：日常清掃和每季度對消防通道進行徹底衛生清掃，保證通道整潔。
消防通道清掃冰雪：（略）線進行清掃，雪量小時人工清理，降雪量較大時采用人工配合鏟車清雪，保證通道暢通，無積雪、無障礙。
零修項目
（略）衛生間上下水管線維修；（略）維修；門窗及紗窗、窗簾更換、清洗；電器、空調維修；電梯維修、（略）地面火燒板維修；屋頂、外墻防水及局部清理（防火堤內及管廊帶下（略）周邊雜草清理）等及業主認可的其他與本合同相關的零修項目。
2.2招標范圍：
保潔服務：（保潔及會議服務人員不少于5人）
1.1（略）內、（略）、衛生間的日常衛生、地面、墻面、頂棚及門窗玻璃等的清掃工作；
1.2提供會議服務、收發快遞、分發報紙等工作。
保安服務：（保安隊長1人，保安隊員9人）
2.1乙方按甲方的規定配置合格的保安員10人，提供24小時的執崗、日間立崗服務，夜間安全巡邏服務；
2.2出（略）的人員與車輛的檢查管理服務；
2.3保安人員年齡（70年以后出生），需具備公安局頒發的保安員資格證書及身份證明；
綠化維護：庫內綠化養護面積42786平方米、喬木67棵（（略）消防道兩側）；（略）邊雜草清除21090平方米，雜草地維護53493平方米；儲備庫庫外邊坡日常養護管理約57525平方米及灌木；（略）清掃、冬季除雪面積63760平方米。
電梯維護：定期維護電梯及年檢；
食堂管理：配備不少于4人并負責食堂餐飲服務及食堂衛生清掃；
其他：定期清（略）泄洪渠、排水渠清淤。
標段（標包）劃分:無。
2.3服務期限：2025年1月1日至2025年12月31日。
2.4實施地點：（略）
2.5項目概算358萬元；最高投標上限358萬元；（此投標價格僅限于固定總價，零修項目結算價以甲方委托的第三方造價咨詢機構審定的價款為準）
2.6本項目采用的合同類型是：固定總價＋零修項目
2.7主要技術要求或技術方案：
1、（略）梯走廊、地面光潔無雜物、衛生間干凈無異味、垃圾傾倒及時、（略）。
2、嚴格監控、門崗、巡邏崗值班制度，認真執行油庫門衛及出入庫管理規定。嚴格遵守考勤制度，不空崗、缺崗、睡崗。自保安服務開始之日起30日內到公安機關辦理備案手續。
3、按甲方要求提供日常會務服務和重要活動、重大會議的接待服務，配合做好安全保衛工作。
4、負責提供食堂餐飲服務，保證菜品安全衛生，保持餐廳與（略）域衛生；嚴格備餐機具的安全操作與使用。
5、草坪及樹木養護管理按不同地塊和工作內容采用流水作業，合理組織灑水車、剪草機、打藥機、打孔機人機配合作業并保證材料及時到場。
6、消防通道衛生清掃：日常清掃和每季度對消防通道進行徹底衛生清掃，保證通道整潔。
7、消防通道清掃冰雪：（略）線進行清掃，雪量小時人工清理，降雪量較大時采用人工配合鏟車清雪，保證通道暢通，無積雪、無障礙。
三、投標人資格要求
3.1投標人須為合格的法人或其他組織，具備有效的營業執照；投標人應在人員、設備、資金等方面具有相應的資格能力。本次招標不接受聯合體投標。
3.2必須具備近三年來同類項目的相關業績且需同時具備物業管理的保潔、保安、綠化維護業績（2022年1月1日至開標之日）。
3.3投標人信譽要求：近三年在“（略）”網站（（略）.cn）未被列入經營異常名錄和嚴重違法失信企業名單；且在“信用中國”網站（（略）.cn）未被列入失信被執行人；根據《（略）投標人失信行為管理辦法（試行）》的規定（（略）查詢為準），投標人不應處于投標資格暫停期間內。
四、招標文件獲取：（略）
4.1招標文件發售期為2024年11月22日至2024年11月28日23:59:59，凡有意參加投標者，（略）（（略）址（略）），（略），登陸后在該項目處報名(（略）-投標人用戶手冊)。
4.2潛在投標人報名成功后，（略）繳費模塊進行招標文件繳費（資料包費），（略）將自動開啟招標文件下載權限。招標文件售價每標段200元人民幣，招標文件一經售出，概不退款（因招標人：（略）
4.3在線購買招標文件。招標文件的售賣開始時間即招標文件發出時間，會略晚于招標公告發布時間，如遇無法報名請耐心等待，若招標公告發布第二天仍無法報名請及時聯系項目負責人。招標文件售賣截止時間同報名截止時間，潛在投標人應在報名截止時間前完成招標文件的在線購買（注意：購買招標文件是投標報名的必經程序,報名截止時間前未完成招標文件在線購買的視為未完成對應的標段/包的報名，投標將被拒絕），招標人：（略）
4.4（略）問題，（略）運營單位：（略）
4.（略）線上購買招標文件的繳費方式：（略）
4.6投標報名截止時間后，購買招標文件不足三家，系統將自動提醒已購買招標文件的潛在投標人。（略）預留的聯系方式：（略）
4.7資料包費增值稅發票將于項目開標當天統一開具，（略）（略）和電子郵箱：（略）
五、投標文件的遞交
5.1所有投標文件應于2024年12月4日14:00:00（北京時間，24小時制）（略）（（略）址：（略））。
5.2投標人在開標前，投標人應向招標機構提交（略）人民幣的投標保證金，（略）進行繳納。繳納方式：（略）
5.3如在遞交截止時間前未能成功上傳投標文件，視為主動撤回投標文件，投標將被拒絕。具體辦理流程參見投標人用戶手冊(考慮投標人眾多，（略）站技術支持的時間等因素影響造成投標失敗，建議投標截止時間前72（略）上電子投標以及投標保證金的提交）。電子投標文件的提交須使用已灌章的U-key，（略）參與招投標活動僅需辦理公章U-Key，我中心不強制要求投標人辦理法定代表人U-Key及授權委托人U-Key。未辦理U-key的投標人，需到昆侖銀行辦理U-key，（略）線上辦理。
5.4投標費用：投標人應自行承擔編制投標文件等所涉及的一切費用。招標人：（略）
六、發布公告的媒體
6.1?（略）(（略）)上發布。
?（略）（（略））、（略）(（略）)上發布。（適用于依法必須招標項目）。
因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，招標人：（略）
6.2中標通知書會采用電子中標通知書的形式為中標人發放（招標改談判項目除外），請中標人在中標候選人公示期結束后及時繳納招標代理：（略）
七、招標代理：（略）
參照國家有關部委發布的《招標代理：（略）
※提示：1.招標代理：（略）
（略）基本戶信息：
賬戶名稱：（略）
（略）:（略）（略）
（略）：（略）3
開戶行:（略）盤錦渤海支行
2.中標單位：（略）
八、開標
8.1開標時間：2024年12月4日14:00:00
8.2開標地點：（略）
8.3線上開標大廳：（略）（網址：（略））（略）；
九、聯系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
招標機構：（略）
地址：（略）
郵編：124012
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
電子郵箱：（略）
（略）運營運維單位：（略）
聯系電話：（略）
昆侖銀行U-Key辦理業務咨詢電話：（略）
投標人須知及相關支持插件下載地址：（略）
十、附件
招標公告附件
（略）
2024年11月22日
招標公告附件-一般招標項目.rar