我要報名
受委托，定于2024年12月5日上午（第一次競價時間）（略）公開競價招租如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
公開競價招租一覽表（（略）：ZZ（略））
（略）
委托單位：（略）
經營資產名稱：（略）
地址：（略）
面積（約㎡）
起始價（元/月）
交易保證金（元）
交易服務費（元）
優先權人
原合同到期時間
租賃期
用途及限制
備注
1
（略）
（略）體育訓練基地2-3層南側
（略）
643
9002
45000
7000
（略）
（略）
5年
場地僅限經營體育類項目，不得轉租；合同期內，成交人需自行辦理經營所需的相關證照，合法經營。不得從事違法活動。
1.租金按季度繳納；
2.物業管理費（2元/㎡/月）；
3.第四、第五年的月租金為第三年月租金的1.05倍。
備注：
1.競價方式：（略）
2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規、且未被列入失信被執行人、能誠信經營的具有獨立法人資格的國內企業均可參加競租，但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的除外。競租人必須擁有體育類項目經營范圍，需提供營業執照復印件進行佐證（原件備查）。
3.承租條件：
（1）不允許聯合體報名參加，成交后不得進行轉租、分租，在合同履行期間承租人須遵守《租賃合同》的條款進行實施。
（2）承租人按照當地規定領取營業執照，并按照營業執照規定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由承租人承擔。
（3）如委托人建設了“（略）系統”，（略），（略）同等優惠政策。
（4）承租人如需設置戶外廣告招牌須經過委托人同意，招牌的規格、標準應按照委托人的統一要求規范設置。
（5）成交后須對承租的經營項目購買公眾安全責任保險，且每次事故賠償限額在10萬元以上（含10萬元）須提供承諾函。
（6）承租人不得增設經營有明火的項目，如需要設置電烤箱、電熱水器、烘烤設備等大功率電器。必須書面經過委托人同意，按消防電氣規范施工。
（7）承租人必須對場地進行消防設置改造，按消防規范施工，二次裝修須經消防部門驗收合格。承租人不得以此對抗后期的承租方,損害其利益。
（8）租賃期間，承租人不得（略）政府有關文件規定搭蓋違章建筑，一經發現，應立即配合相關部門拆除違章建筑。承租人應遵守國家法律、政策，做到合法、文明經營，照章納稅（費），并做好防盜、防火工作；搞好鄰里關系和門前“三包”，自覺履行精神文明、社會治安綜合治理、掃黑除惡的有關規定等。
（9）自合同簽訂之日后每季度首月前10日交納本季度的租金。
（10）租賃期間，承租人必須注意防火防盜、用電安全，認真執行消防法規，確保消防措施到位。
（11）承租人負責場地裝修改造全部投資,且裝修資產租賃到期后均歸委托人所有，合約到期后租賃場館可移動物體承租人自行搬離，固定在建筑物或墻體的裝潢裝飾不得拆除。
（12）承租人承擔所有水電費及場館日常維護的費用，房屋大修由委托人承擔，承租人進場后自行對房屋進行檢查，在成交后七個工作日內如無異議則視為房屋質量合格；
（13）不得改變原有建筑結構。應保留場館外立面墻體的完好性，不得打墻、敲打外墻瓷磚、安裝凸出建筑外墻的裝飾物。室內裝修應制作效果圖并報委托人審批同意。
（14）承租期間，若因國家政策調整或遇政府及委托人的主管部門要求需要統一處置或收回該場地時，則本合同自承租人收到委托人的書面通知之日滿60日時解除。此種情況下的解除，委托人不給予承租人任何補償，承租人應按本合同約定移交該場地。因此承租人在確定裝修、裝飾方案時應考慮該約定。
（15）承租期間，若因國家政策調整或遇政府及委托人的主管部門要求該體育場館免費低收費，雙方共同協商解決，承租人應積極配合。
（16）承租期間，若遇有政府組織的重大活動或委托人的主管部門承辦的大型賽事需要借用承租人場館的，承租人應無條件配合，不得收取場地費，只可收取水電及衛生費（每年最多20天，如未使用則過期作廢）。
（17）每年8月8日為全民健身日，需免費開放。
預約看樣聯系電話：（略）
報名聯系電話：（略）
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯系地址：（略）
開戶行：（略）龍巖分行，戶名：（略），賬號：（略）（略）為準（報名參加的競租人與繳納交易保證金的名稱：（略）
（略）址：（略）.（略）

（略）絡競價須知
（（略）：ZZ（略））
（略）（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務，現將有關事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點：（略）
第一次競價時間：2024年12月5日9:00至10:00（限時報價120秒），原承租人在同等價格時享有優先權；未成交的以每五個工作日一個周期順延。
競價地點：（略）
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時
報名地點：（略）
聯系電話：（略）
二、競價標的基本情況
詳見《公開競價招租一覽表》。
三、競價資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規、且未被列入失信被執行人、能誠信經營的具有獨立法人資格的國內企業均可參加競租，但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的除外。競租人必須擁有體育類項目經營范圍，需提供營業執照復印件進行佐證（原件備查）。
四、交易保證金
1.（略）繳納交易保證金，（略）指定賬戶（開戶行：（略）龍巖分行，戶名：（略），賬號：（略）（略）為準）。注意：交易保證金繳交方式：（略）
2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人必須于成交后5個工作日內憑《成交確認書》（略）（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金叁萬元(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，（略）無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承租人應提供已簽署的《租賃合同》（略）存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結束后五個工作日內（遇法定節假日順延）無息退回。
五、競價手續
1.意向競租人報名時應提供的競價材料：
（1）法人應提供法人營業執照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；
（2）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：（略）
(1)現場報名：（略）辦理報名競價手續。
(2)網上報名：（略）指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），（略）上辦理報名競價手續時提交相關憑證。
（略）的競價資格審核后，即成為競租人。
3.權益云競價流程：
（1）權益云賬戶注冊：（略）免費注冊；也可用手機通過微信：（略）
（2）報名：（略）查找項目（手機端通過“（略）”微信：（略）
（3）報價：（略）登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“（略）”微信：（略）
4.競租（略）申請競價，（略）業務部門；由于競租人競價材料未按時寄達、（略）無法進行資格審核、（略）未注冊或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價報名。
5.如委托人撤回競價標的，競租人已經交納保證金的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議，（略）不對競租人承擔任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報名成功，（略）的前述免責內容！
六、競價程序
1.（略）動態報價方式：（略）
2.網絡報價包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）自由報價階段自競價時間至限時報價開始前，在本階段競租人（含原承租人）可以對競價標的充分報價，報價只要不低于起始價或按設定加價幅度加價的，即為有效報價。當標的無非原承租人報價時優先權人必須報起始價，若有非原承租人報價時優先權人可以加價或行權。
（2）自由報價階段結束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內如無人加價，且優先權人不行權的，當前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標的的買受人，該標的競價活動結束；如限時報價周期內有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內沒有新的有效報價，且優先權人不行權為止，當前最高有效報價（大于或等于保留價）的競租人即成為該標的的買受人，該標的競價活動結束。
（3）特別提示：
若在“報價期”內競租人均未做出有效報價（含優先權人也要報價），則根據公告的交易須知和交易規則進行處理，未順延的則項目中止；有順延的則按照公告的要求予以順延。若標的設有保留價的，最終最高報價未達保留價的，則競價不成交。
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
4.本公司有權就競價時間作出調整，（略）網站進行公告。
5.競租成交后，（略）簽訂《成交確認書》。
七、交易服務費
本次競價向承租人收取交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式：（略）
租金按季度收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金，以后在每期首月前10日前預繳本期租金。
九、稅費承擔
1.承租人在租賃期間應服從產權單位：（略）
2.競租人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、風險提示及移交
1.競租人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現狀。競價以各資產交付使用時標的狀況（含手續現狀）競價，競價標的的數量、品質、面積等狀況以現狀為準。競租人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。競價成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.承租人競價成交后在約定時間內簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，委托人從簽訂合同之日起30日內辦理標的實物移交手續。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。
3.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續執行合同，租賃期按實際逾期天數順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數乘以日租金計算。
4.（略）無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。
5.租賃期內，因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，出租方和承租方中的任何一方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實結算租金，待承租方結清租金和所有水電等費用后，出租方無息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔違約責任。
6.合同執行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規劃或其他不可抗力因素影響房屋使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租方應無條件搬出，出租方對承租方不做任何損失補償或賠償，雙方按實結算租金、水電費等相關費用。同時，承租方應在規定時間內無條件將所租賃的場地及出租方提供的配套設施交還給出租方，出租方對承租方不做任何損失賠償。
十一、違約責任
（略）簽訂《成交確認書》、或未于約定時間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發生之日起7日內仍未履行義務的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權要求退還已繳納的交易保證金，（略）可以根據委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權根據有關法律法規的規定向原承租人（違約承租人）要求賠償。
十二、注意事項
1.競價時以標的現狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的，應當于競價前一個工作日書面提出，（略）在競價前作出解釋說明。
2.承租人在租賃期間若需對本次競價的租賃資產進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產原有結構，并不得影響產權屬本單位：（略）
3.承租人必須對場所安裝配備符合消防主管部門要求的消防器材。
4.承租人須接受委托人原有的公益屬性：
（1）開放時間：全年開放時間不得少于350天。
（2）每年8月8日為全民健身日，需免費開放。
5.其他未盡事宜詳見《租賃合同》（格式）。
6.因不可預見的原因導致上述競價交易方式：（略）
7.競租人應妥善保管好用戶名及密碼，（略）絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競租人對本競價文件各條款的完全接受；（略）和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負責。
十三、特別提示
1.競價文件如有更正修改，（略）（（略））、（略）網站（https://（略）.cn）上發布，（略）站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競租人未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。
2.有需要通知事項時，本公司以競租人報名時載明的聯系電話：（略）
（略）
2024年11月22日
承諾書ZZ（略）.doc
（略）承包合同（體育訓練基地2-3層南側）.docx