一、基本情況
地塊名稱：（略）
占地面積：948
公示版-（略）（略）南油第一（略）項目地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報告.pdf
8.43m2
（略）點地理坐標：E：110.442603°，N：21.251016°
地理位置：（略）（略）南油第一（略）（（略））
土地使用權(quán)人：中鐵建設集團（湛江）（略）
土地利用現(xiàn)狀：工業(yè)用地、公用設施用地
未來規(guī)劃：二類居住用地（R2）、公園綠地（G1）、防護綠地（G2）、供電用地（U12）、（略）用地（S1）
土壤污染狀況初步調(diào)查單位：（略）
采樣單位：（略）
鉆探單位：（略）
調(diào)查緣由：地塊用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。
二、第一階段調(diào)查
第一階段調(diào)查工作開展時間為2024年6月。
（略））占地面積3079.08m2，兩地塊為相鄰地塊，土地使用權(quán)人為中鐵建設集團（湛江）（略）。由于兩地塊曾涉及工業(yè)活動，未來規(guī)劃用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地，在變更前需要進行土壤污染狀況調(diào)查，故將兩地塊合并為“（略）（略）南油第一（略）項目地塊”（下稱“項目地塊”）進行調(diào)查。
（略）（略）南油第一（略）電廠D399柴油機房地塊位于項目地塊北面（下稱“第一（略）電廠”），在1983年以前為空地。1983年建南油變電廠，2018年變電廠全面關閉。2019年~2023年9月，（略）租用南油變電廠閑置的柴油房和空地、兩間平房組裝金屬構(gòu)件。2023年10月至今，第一（略）電廠已無工業(yè)活動，僅有人員辦公。
（略）和倉庫搬遷，廠房拆除，此（略）域一直為空地。2024年5月，（略）試驗車間搬遷，試驗車間閑置；同月，（略）的勞保倉庫搬遷。至今，第一（略）地塊閑置。
項目地塊東至奮勇大道，南至東（略）居民住宅，（略）及（略）二中海東中學初中部。
項目地塊潛在的關注污染物主要為石油烴（C10~C40）、PCBs（總量）、多環(huán)芳烴（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、菲、苯并[g,h,i]苝、蒽、?、芘、苊、苊烯、熒蒽、芴）。南油變電廠主變屬于油浸式變壓器，安裝于1983年，使用過程中可能涉及PCBs（總量）的使用，特征污染物為PCBs（總量）和石油烴（C10~C40）、多環(huán)芳烴（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、菲、苯并[g,h,i]苝、蒽、?、芘、苊、苊烯、熒蒽、芴）；南油變電廠曾設置有地面柴（略）、柴油房、柴油發(fā)電機，（略）試驗車間設置的地下水池曾儲存含油廢水，特征污染物為石油烴（C10~C40）、多環(huán)芳烴（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、菲、苯并[g,h,i]苝、蒽、?、芘、苊、苊烯、熒蒽、芴）。
將項目地塊劃分為（略）域（潛在（略）域）和（略）域。（略）域為南油變電廠的發(fā)電房、柴油房、變電所及主變（略）域、（略）試驗車間、地塊外柴（略）為（略）域。
在下一階段采樣調(diào)查時，應主要對地塊潛在的（略）域和關注污染物作為重點對象進行布點，調(diào)查對象包括土壤和地下水。
三、初步采樣調(diào)查
此次調(diào)查在地塊內(nèi)共設置9個土壤監(jiān)測采樣點。地塊外設置1個土壤監(jiān)測采樣點和2個對照點。土壤采樣深度為0~10m，對照點采集表層土，共采集土壤樣品53個。
土壤監(jiān)測指標包括《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB（略））中的45項基本項目和2項理化性質(zhì)（pH、水分）、3項特征因子PCBs（總量）、石油烴（C10~C40）、多環(huán)芳烴（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、菲、苯并[g,h,i]苝、蒽、?、芘、苊、苊烯、熒蒽、芴）。
此次調(diào)查共布設4口地下水監(jiān)測井，共采集4個地下水樣品。
地下水監(jiān)測項目包括《地下水質(zhì)量標準》（GB/T（略））中的7項重金屬，分別為砷、汞、鎳、銅、鉛、六價鉻、鎘。理化性質(zhì)pH、濁度及3項特征因子PCBs（總量）、石油烴（C10~C40）、多環(huán)芳烴（苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、二苯并[a,h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘、菲、苯并[g,h,i]苝、蒽、?、芘、苊、苊烯、熒蒽、芴）。
根據(jù)樣品檢測分析結(jié)果：土壤樣品中所有檢測項目均未超過相應的土壤污染風險篩選值。地下水樣品中，超篩選值的項目為渾濁度，超篩選倍數(shù)為20.67。除渾濁度超篩選值外，其他各項檢測指標的檢測結(jié)果均低于風險篩選值。
四、初步調(diào)查結(jié)論
調(diào)查地塊的土壤樣品中，此次所檢測指標均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB（略））第一類用地風險篩選值和依據(jù)《建設用地土壤污染風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）推導的土壤污染風險篩選值；地下水樣品中，除pH、渾濁度外，此次其余檢測指標均未超過《地下水質(zhì)量標準》（GB/T（略））Ⅲ類標準限值、《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB（略））和依據(jù)HJ25.3-2019推導的地下水污染風險篩選值。pH、渾濁度的超標來源主要為地質(zhì)背景影響，與地塊企業(yè)污染無關。地下水超標的pH、渾濁度均不屬于地塊特征污染物，地塊及周邊不涉及飲用水源（在用、備用、應急、規(guī)劃水源）補給（略）和（略），地下水不做開發(fā)利用，對人體健康風險可接受。故認為地塊不屬于污染地塊，可以作為二類居住用地（R2）、公園綠地（G1）、防護綠地（G2）、供電用地（U12）、（略）用地（S1）進行開發(fā)建設，無需開展后續(xù)土壤環(huán)境詳細調(diào)查和風險評估工作，地塊土壤污染狀況調(diào)查工作結(jié)束。