青海（略）人民法院將于2024年12月14日10時起至2024年12月15日10時止（延時的除外）（略）上（htpp/（略））,戶名：青海（略）人民法院，進行公開變賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
拍賣對象所在建筑物位（略）內部分項目尚未完工，其房屋完工現狀為：
拍賣對象1號樓建筑總高為10層，其中1-2層為商業用房，3-10層為住宅用房；設計為一梯兩戶，一部電梯、（略）梯；其室內狀況為廚衛地坪防水未做，地暖未安裝，弱電工程未完成，墻面水泥砂漿找平抹面、天棚抹灰一層，窗戶安裝完成，水、電、暖、燃氣、消防等設施孔洞預留，管線待安裝入戶，入戶門已安裝；公共扶梯已安裝，電梯可以正常使用。
拍賣對象3號樓建筑總高為17層，其中1-2層為商業用房，3-17層為住宅用房；設計為兩梯兩戶，兩部電梯、（略）梯；房屋戶型設計為三室二廳一廚二衛，其室內狀況為廚衛地坪防水未做，地暖未安裝，弱電工程未完成，墻面水泥砂漿找平抹面、天棚抹灰一層，部分窗戶有窗框玻璃未安裝，水、電、暖、燃氣、消防等設施孔洞預留，管線待安裝入戶，入戶門已安裝；公共扶梯部分還未安裝，電梯已安裝目前尚未啟用。
拍賣對象4號樓建筑總高為17層，其中1-2層為商業用房，3-17層為住宅用房；設計為兩梯兩戶，兩部電梯、（略）梯；房屋戶型設計為四室二廳一廚二衛，其室內狀況為廚衛地坪防水未做，地暖未安裝，弱電工程未完成，墻面水泥砂漿找平抹面、天棚抹灰一層，部分窗戶有窗框玻璃未安裝，水、電、暖、燃氣、消防等設施孔洞預留，管線待安裝入戶，入戶門已安裝；公共扶梯已安裝，電梯可以正常使用。
本次拍賣對象面積、樓層采光等狀況如下表：
房屋狀況明細

（略）

坐落

（略）
（略）

（略）

結構
所在層/總層數
房屋用途

朝向

采光
建筑面積（㎡）
1
（略）（略）河（略）驛州
1#
1單元
171

鋼筋
混凝
土結
構
7/10



住宅


南北朝向
一般
147.24
2
3#
1單元
131
3/17
稍差
136.63
3
3#
1單元
132
3/17
稍差
137.5



4
（略）16
（略）東
園府
邸
3#
1單元
141

4/17


稍差
136.63
5
3#
1單元
142
4/17
稍差
137.5
6
3#
1單元
151
5/17
稍差
136.63
7
3#
1單元
152
5/17
稍差
137.5
8
3#
1單元
161
6/17
一般
136.63
9
3#
1單元
171
7/17
一般
136.63
10
3#
1單元
172
7/17
一般
137.5
11
3#
1單元
181
8/17
一般
136.63
12
3#
1單元
182
8/17
一般
137.5
13
3#
1單元
1111
11/17
較好
136.63
14
3#
1單元
1122
12/17
較好
137.5
15
3#
1單元
1131
13/17
較好
136.63
16
3#
1單元
1132
13/17
較好
137.5
17
3#
1單元
1141
14/17
較好
136.63
18
3#
1單元
1152
15/17
好
137.5
19
3#
1單元
1161
16/17
好
136.63
20
3#
1單元
1162
16/17
好
137.5
21
3#
1單元
1171
17/17
好
136.63
22
3#
1單元
1172
17/17
好
137.5
23
3#
2單元
231
3/17
稍差
136.63
24
3#
2單元
232
3/17
稍差
137.5
25
3#
2單元
241
4/17
稍差
136.63





26

3#
2單元
242

4/17


稍差
137.5
27
3#
2單元
251
5/17
稍差
136.63
28
3#
2單元
252
5/17
稍差
137.5
29
3#
2單元
261
6/17
一般
136.63
30
3#
2單元
262
6/17
一般
137.5
31
3#
2單元
271
7/17
一般
136.63
32
3#
2單元
281
8/17
一般
136.63
33
3#
2單元
282
8/17
一般
137.5
34
3#
2單元
291
9/17
一般
136.63
35
3#
2單元
292
9/17
一般
137.5
36
3#
2單元
2101
10/17
較好
136.63
37
3#
2單元
2111
11/17
較好
136.63
38
3#
2單元
2112
11/17
較好
137.5
39
3#
2單元
2122
12/17
較好
137.5
40
3#
2單元
2142
14/17
較好
137.5
41
3#
2單元
2171
17/17
好
136.63
42
3#
2單元
2172
17/17
好
137.5
43
4#
1單元
132
3/17
稍差
157.35
44
4#
1單元
142
4/17
稍差
157.35
45
4#
1單元
151
5/17
稍差
157.35
46
4#
1單元
152
5/17
稍差
157.35
47
4#
1單元
162
6/17
一般
157.35
48
4#
1單元
171
7/17
一般
157.35
49
4#
1單元
182
8/17
一般
157.35
50
4#
1單元
191
9/17
一般
157.35




51

4#
1單元
192

9/17


一般
157.35
52
4#
1單元
1101
10/17
較好
157.35
53
4#
1單元
1102
10/17
較好
157.35
54
4#
1單元
1112
11/17
較好
157.35
55
4#
1單元
1141
14/17
較好
157.35
56
4#
1單元
1151
15/17
好
157.35
57
4#
1單元
1161
16/17
好
157.35
58
4#
1單元
1162
16/17
好
157.35
59
4#
1單元
1171
17/17
好
157.35
60
4#
1單元
1172
17/17
好
157.35



（略）
坐落
（略）
（略）
（略）
建筑面積（㎡）
評估單價（元/㎡）
評估總價（萬元）
1








海東
市平
安區
河湟
新區
驛州
（略）16
（略）東
園府
邸
1#
1單元
171
（基準房屋）
147.24
3431
50.52
2
3#
1單元
131
136.63
3328
45.47
3
3#
1單元
132
137.5
3328
45.76
4
3#
1單元
141
136.63
3328
45.47
5
3#
1單元
142
137.5
3328
45.76
6
3#
1單元
151
136.63
3328
45.47
7
3#
1單元
152
137.5
3328
45.76
8
3#
1單元
161
136.63
3397
46.41
9
3#
1單元
171
136.63
3397
46.41
10
3#
1單元
172
137.5
3397
46.71
11
3#
1單元
181
136.63
3397
46.41
12
3#
1單元
182
137.5
3397
46.71
13
3#
1單元
1111
136.63
3465
47.34
14
3#
1單元
1122
137.5
3465
47.64
15
3#
1單元
1131
136.63
3465
47.34
16
3#
1單元
1132
137.5
3465
47.64
17
3#
1單元
1141
136.63
3465
47.34
18

3#
1單元
1152
137.5
3534
48.59
19
3#
1單元
1161
136.63
3534
48.29
20
3#
1單元
1162
137.5
3534
48.59
21
3#
1單元
1171
136.63
3534
48.29
22
3#
1單元
1172
137.5
3534
48.59
23
3#
2單元
231
136.63
3328
45.47
24
3#
2單元
232
137.5
3328
45.76
25
3#
2單元
241
136.63
3328
45.47
26
3#
2單元
242
137.5
3328
45.76
27
3#
2單元
251
136.63
3328
45.47
28
3#
2單元
252
137.5
3328
45.76
29
3#
2單元
261
136.63
3397
46.41
30
3#
2單元
262
137.5
3397
46.71
31
3#
2單元
271
136.63
3397
46.41
32
3#
2單元
281
136.63
3397
46.41
33
3#
2單元
282
137.5
3397
46.71
34
3#
2單元
291
136.63
3397
46.41
35
3#
2單元
292
137.5
3397
46.71
36
3#
2單元
2101
136.63
3465
47.34
37
3#
2單元
2111
136.63
3465
47.34
38
3#
2單元
2112
137.5
3465
47.64
39
3#
2單元
2122
137.5
3465
47.64
40
3#
2單元
2142
137.5
3465
47.64
41
3#
2單元
2171
136.63
3534
48.29
42
3#
2單元
2172
137.5
3534
48.59
43
4#
1單元
132
157.35
3397
53.45
44
4#
1單元
142
157.35
3397
53.45
45
4#
1單元
151
157.35
3397
53.45
46
4#
1單元
152
157.35
3397
53.45
47
4#
1單元
162
157.35
3465
54.52
48
4#
1單元
171
157.35
3465
54.52
49
4#
1單元
182
157.35
3465
54.52
50

4#
1單元
191
157.35
3465
54.52
51
4#
1單元
192
157.35
3465
54.52
52
4#
1單元
1101
157.35
3534
55.61
53
4#
1單元
1102
157.35
3534
55.61
54
4#
1單元
1112
157.35
3534
55.61
55
4#
1單元
1141
157.35
3534
55.61
56
4#
1單元
1151
157.35
3603
56.69
57
4#
1單元
1161
157.35
3603
56.69
58
4#
1單元
1162
157.35
3603
56.69
59
4#
1單元
1171
157.35
3603
56.69
60
4#
1單元
1172
157.35
3603
56.69

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅。權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由相應主體自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后15日內繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）：htpp://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查詢
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：（略）鄭
法院監督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）
（略）址：（略）.cn


青海（略）人民法院


2024年11月13日