浙江省（略）人民法院將于2024年12月16日10時至2024年12月17日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（（略）人民法院，https://（略）?spm=a213（略）.3486.5b5c1a33WYMZrO，戶名：浙江省（略）人民法院），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）曙光花苑42幢1梯的不動產。
拍賣范圍為***所有的座落于（略）為（略）-59，終止日期為2076年8月29日。經現場勘查水電衛設施齊全，房屋經過別墅精裝修。具體情況如下：
建筑結構
混合結構
設施設備
供電、上水、下水、通信等設施完備，使用正常，無電梯配備
裝飾裝修
外墻面繪彩漆，鋁合金窗，高檔銅門，庭院：大理石門柱，不銹鋼庭院大門。
室內精致裝修
一層：
客廳：地面拋光磚，墻面墻面磚，頂石膏板，大理石電視背景墻，水晶吊燈，配有三菱中央空調一套；
車庫：地面地磚，墻面墻面磚，頂涂料，電動門，高檔實木門；
（略）梯底衛生間（小）：地面地磚，墻面墻面磚，頂涂料，蹲便器，鋁合金玻璃移門；
（略）梯底房間：地面地磚，墻面墻面磚，頂乳膠漆，實木門，塑鋼窗；
（略）梯底過道：地面地磚，墻面墻面磚，頂乳膠漆，防盜門。
夾層：
餐廳：地面拋光磚，墻面墻面磚、部分墻紙，頂石膏板，固定餐邊柜，鋁合金窗，大理石窗臺板；
廚房：地面拋光磚，墻面墻面磚，頂鋁扣板，“U”形櫥柜，一排吊柜，內嵌消毒柜、燃氣灶、油煙機，鋁合金窗，石英石包邊，實木包邊玻璃移門；
書房：地面拋光磚，墻面墻布，頂乳膠漆，固定柜，高檔實木門，塑鋼窗，實木門包邊，大理石窗臺板。
二層：
廳：地面拋光磚，墻面墻布，頂石膏板，高檔墻布電視背景墻，鋁合金窗，大理石窗臺板；
兩個房間：地面實木地板，墻面墻布，頂乳膠漆，固定電視柜，固定衣柜，高檔實木門，斷橋鋁合金窗，實木門窗包邊，大理石窗臺板；
兩個衛生間：地面地磚，墻面墻面磚，頂鋁扣板，高檔實木門，設有臺盆、馬桶、淋浴房；
衣帽間：地面拋光磚，墻面固定衣柜，頂乳膠漆。
三層：
過道：地面拋光磚，墻面墻紙，頂石膏板；
兩個房間：地面實木地板，墻面墻布，頂乳膠漆，固定電視柜，固定衣柜，高檔實木門，斷橋鋁合金窗，實木門窗包邊，大理石窗臺板；
兩個衛生間：地面地磚，墻面墻面磚，頂鋁扣板，高檔實木門，設有臺盆、馬桶、淋浴房；
書房：地面拋光磚，墻面墻布，頂乳膠漆，固定書柜一面，高檔實木門套，塑鋼窗，花崗石窗臺面。
其他：
（略）：地面地磚，墻面墻面磚，花崗石洗衣臺，防盜門，頂部改造成鋁合金陽光房；
（略）：斜屋面，作為儲藏室使用，地面復合地板，墻面竹纖維，頂涂料，一排衣柜；
（略）梯：樓梯地面大理石，高檔實木欄桿、扶手；
門廳：地面花崗石，花崗石扶手，花崗石洗衣臺。
空間布局
平面結構規則，南北通透，采光通風較好，布局合理
（略）層/層高
房屋總層數為3層，其位于1-3層；一層客廳挑高約3.8米，車庫層高約2.5米；夾層層高約2.5米；二層層高約2.9米；三層層高約2.9米
朝向
主向朝南，四聯排東邊套
新舊程度
建成年份約2005年，房屋質量完好，維護情況較好
石浦鎮曙光花（略），（略），（略），（略），區域周圍環境較好，周邊有石浦派出所、石浦環保分局、（略）幼兒園、新港菜場、維也納酒店、漁文化主題餐廳、漁人碼頭、錦明花苑、金山佳苑等公用設施配套，道路、商服基礎較好。
現居住人承諾成交后2個月搬出。
起拍價：257萬元，保證金：50萬元，增價幅度：2萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，受房產所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房（規定從2022年1月1日開始實施）。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。
關于（略）限售政策：
根據（略）中級人民法院、（略）住房（略）建設局聯合印發的《關于“法拍房”交易相關政策適用的備忘》中相關要求，“法拍房”受讓人在取得不動產權證書后需按照（略）限售政策限售兩年。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯系電話：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，應由相應主體負擔。被執行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前5個工作日與本院聯系，聯系電話：（略）
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、買受人于2025年1月6日16時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取執行裁定書。標的物在拍賣確權裁定書送達后六個月內交付；法院在執行裁定書送達之日起十日內負責辦理標的他項權證的解除手續等，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協商、自己負責，與法院無涉。
按揭貸款業務聯系方式：（略）
1、（略）農村信用合作聯社
（略）（略）（邵逸碩）
（略）（略）（姚瑞洵）
2、工商銀行象山支行
（略）19769
3、象山國民村鎮銀行
（略）（略）（郭愛）
“一鍵貸”業務聯系方式：（略）
1、寧波銀行國家（略）支行
（略）（略）（略）41（翁經理：（略）
2、杭州銀行寧波分行營業部
（略）（略）（張經理：（略）
丁老師（略）、（略）;何老師（略）、（略）
杭州銀行寧波慈溪支行
（略）（略）（琚經理：（略）
杭州銀行寧波余姚支行
（略）（略）（顧經理：（略）
杭州銀行寧波寧海支行
（略）（略）（郭經理：（略）
3、（略）聯系方式：（略）
（略）（略）(項芬芬)
4、（略）
（略）（略）（孫經理：（略）
5、（略）
（略）（略）（干賢安）
（略）（略）（楊珊群）
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。（略）出具的報告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
（略）拍技術咨詢電話：（略）5。
標的物情況咨詢電話：（略）0（陳法官）。
舉報監督電話：（略）1。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：（略）。
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

浙江省（略）人民法院
2024年11月12日