昆明金馬糧食物流園3、4#站臺倉及配套設施公開招租項目招租公告
（（略）：Z（略）WBS（略））
項目所（略）：云南省
一、招標條件
本昆明金馬糧食物流園3、4#站臺倉及配套設施公開招租項目招租公告已由項目審批/
核準/備案機關批準，項目資金來源為國有資金2610萬元，（略）。本項目已具備招標條件，現招標方式：（略）
二、項目概況和招標范圍
規模昆明金馬糧食物流園3、4#站臺倉（共2棟）及配套設施位于昆明（略）399
規模（略）元。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001）昆明金馬糧食物流園3、4#站臺倉及配套設施公開招租項目招租公告：
三、投標人資格要求
(001昆明金馬糧食物流園3、4#站臺倉及配套設施公開招租項目招租公告）的投標人資格能力要求：1.面向以物流運輸、運輸代理等經營為主的企業或個體經營戶進行招租，入駐商家需按照招租人制定（略）規劃進行生產經營，不得改（略）（略）功能，特殊情況且經雙方協商一致除外（提供承諾函）。
2.承租人具有獨立承擔民事責任的能力，具備有效的營業執照或事業單位：（略）
3.信譽要求：在“（略）”未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息（參與競價時由招租人查驗）。
4.具有2（略）專用線經營或物流運輸中轉從業經驗，提供包含但不限于合同或協議或業務單據或財務數據等能夠證明從業經驗的相關文件材料。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取：（略）
獲取：（略）
獲取：（略）
（略）106室進行報名（上午09:00至12:00，下午13：00至17:00（北京時間，節假日、公休日除外）；2.郵箱：（略）
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年11月16日14時00分
（略）（略）
會議室。紙質文件遞交
六、開標時間及地點：（略）
開標時間：2024年11月16日14時00分開標地點：（略）
會議室七、其他
昆明金馬糧食物流園3、4#站臺倉及配套設施公開招租項目招租公告
一、租賃標的物基本情況（一）總體情況
昆明金馬糧食物流園3、4#站臺倉（共2棟）及配套設施位于昆明（略）宿舍6間）。租賃資產明細清單如下：
（略）建筑物名稱：（略）
1中轉倉3#（一樓）3#站臺倉鋼混結構（略）.982中轉倉3#（二樓）3#站臺倉鋼混結構（略）.983中轉倉4#（一樓）4#站臺倉鋼混結構（略）.984中轉倉4#（二樓）4#站臺倉鋼混結構（略）.98
合計22219.92
（二）資產狀況
招租人出租的上述資產使用權已取得《國有土地使用權》，屬于招租人自有資產，產權清晰，
并能夠滿足貨物正常到達3、4#站臺倉進行接卸及出入庫。
1.3、4#站臺倉具體資產狀況為：
棟數、層數共2棟，每棟上下2層
建筑規模總建筑面積22219.92m2（單棟11109.96m2）建筑結構鋼筋混凝土結構
（略）地面承重為3噸/m2
設施設備水電、消防、防雷等設施齊全可用，消防通過驗收；配套的電梯、提升機等能夠正常使用。
裝飾裝修外墻貼瓷片，室內普通裝修，部分地面鋪瓷磚，部分地面刷地坪漆，內墻刷乳膠漆，防火門、卷閘門，整體成色新，維護保養較好。層高約7米
空間布局空間布局合理，滿足倉儲功能
平面布置布局規整，呈矩形建筑功能丙類倉庫
外觀外立面嶄新、無損毀，滿足正常使用需求建成年份2023年
新舊程度嶄新，未投入過使用物業管理普通物業管理
管理模式租賃方自行組織裝卸和管理
2.鐵路專用線（糧1線）狀況：（略）專用線可投入運營，鐵路車皮能到達3、4#
站臺倉接卸，汽車能正常裝卸貨物已開通達到品名為塑化顆粒、日用百貨、飲料、橡膠等，
達到火車車皮能夠正常出入的所有條件。
二、招租要求
（一）承租方經營品類
承租方通過招租人專用線（糧1線）進行中轉的貨物為糧食以外的非易燃易爆或異味物品（不得影響糧食安全），可以為塑化顆粒、日用百貨、飲料、橡膠等普通貨物。（二）承租方資格
1.面向以物流運輸、運輸代理等經營為主的企業或個體經營戶進行招租，入駐商家需按照招租人制定（略）規劃進行生產經營，不得改（略）（略）功能，特殊情況且經雙方協商一致除外（提供承諾函）。
2.承租人具有獨立承擔民事責任的能力，具備有效的營業執照或事業單位：（略）
3.信譽要求：在“（略）”未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息（參與競價時由招租人查驗）。
議或業務單據或財務數據等能夠證明從業經驗的相關文件材料。（三）合作要求
1.租賃模式：3、4#站臺倉一二層整體打包出租，不零租，租賃期限6年。
2.3、4#站臺倉租金最低報價為2400萬元（含稅包干價6年整體租金），合同簽訂后30日內
承租方一次性支付6年全部租金或30天內分批付清6年全部租金。
3.鐵路專用線綜合服務費最低報價
（1）鐵路專用線綜合服務費最低報價為35萬元/年（含稅包干價），使用年限與3、4#站臺倉租期一致為6年，綜合服務費于合同簽訂后30日內支付首年費用，往后同期一年一付。（2）合同期內糧1線產生的取送車費、裝卸作業產生的延時費由承租方承擔。
4.履約保證金：承租方在合同簽訂后30個日內向招租人支付履約保證金（略）（大寫：
伍萬元整），租期滿后10個工作日內，招租人無息退還。
5.其他費用：如物業管理費、園區停車費，無。
6.配套服務：合作期內，金馬配套提供辦公室1間（（略）101室）、食堂1間（機修器材庫1樓）、員工宿舍6間（（略）宿舍6間）供承租方使用。
6.特別說明：（1）同業競爭約定：承租方租用上述倉庫主要為其特定客戶提供大宗物資的中轉倉儲服務，承租方不得利用成本、貨源渠道等優勢與招租人形成競爭，承租方不得利用上述倉庫為招租人已有其他客戶提供貨物中轉保管服務。（2）裝修約定：承租方原則不得對租賃標的物進行裝潢裝飾、局部改造及安裝設施設備等，如確需進行裝潢裝飾、局部改造及安裝設施設備的，需經招租人同意，相關費用由承租方自行承擔。（3）鐵路專用線糧1線使用：合同期內，鐵路專用線糧1線由承租方全權使用，承租方可自行組織裝卸或委托招租人為其負責裝卸、貨物保管：承租方須依法經營，不得在租賃標的物內存放危險及違禁物品或者從事違法活動；（略）相關規定運行作業。
三、承租方報名
（二）報名方式：（略）
（三）現場踏勘：承租方于公告期內報名后聯系招租人勘察倉庫。
（四）報名須提交材料：營業執照副本（復印件加蓋公章），郵箱：（略）
四、競價時間與地點：（略）
（一）競價時間：2024年11月16日14時00分（北京時間）；
（二）競價地點：（略）
（三）競價人要求：通過資格審查的有效競價人≥1的，競價活動正常進行。
（四）競價流程1.競價人至指定地點：（略）
5.按照價高者得的原則，現場公布最高競價人。本項目由招租人紀檢監察人員及監事全程監督。
五、公告及公示發布媒介
本項目公告及公示在“（略）（http：//（略））上
發布，同時在招租（略）公告欄發布。
八、監督部門
（略）監督部門與有關監督人員。。
九、聯系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
電話：（略）
電子郵件：（略）@q.com
招標代理：（略）
電子郵件：
招標人：（略）
金
招標人：（略）
（簽名）（蓋章）
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