東湖睿（略）物業(yè)項目分類：服務(wù)招標(biāo)公告作者：第三招標(biāo)事業(yè)部發(fā)布時間：（略）閱讀量：82
（略）受業(yè)主委托，對本項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)公開邀請合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、項目概況
1、招標(biāo)人：（略）
2、項目名稱：（略）
3、（略）：HBCZ-（略）-243068
4、招標(biāo)內(nèi)容：東湖睿（略）物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1、（略）域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；2、公共綠化的維護(hù)；3、（略）域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；4、（略）域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；5、（略）域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；6、物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等；7、物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財務(wù)管理；8、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理等。具體要求詳見本招標(biāo)文件第三章內(nèi)容。
5、資金來源：自籌，非國有資金
6、服務(wù)期：本項目服務(wù)期為4年，采取3+1服務(wù)模式。（前3年為正常服務(wù)期，第4年根據(jù)考核情況決定是否續(xù)簽）
7、服務(wù)地點(diǎn)：（略）
8、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：不低于《（略）住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》的四星級物業(yè)服務(wù)。
9、最高限價及人員配置：
[住宅]：參照《（略））中四星級服務(wù)等級（2.60元/平方米/月），上浮率報價，上浮不得高于現(xiàn)行指導(dǎo)價的10%；
[商業(yè)]：不高于10元/平方米/月；
[地下車位停泊服務(wù)費(fèi)]：不高于96.00元/個/月；
[（略）公共收益劃分比例]：（略）代管，（略）代繳稅費(fèi)；公共收益中扣除經(jīng)營場所必要的修繕、維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等后，剩余按20%（略）作為管理費(fèi)等；
[人員配置]：安保人員單班不少于6人，保潔人員不少于8人，客服人員不少于3人，綠化保養(yǎng)人員不少于1人，工程人員不少于2人，另各崗位管理人員不少于1人；
超出此限價按無效投標(biāo)處理；低于人員配置按無效投標(biāo)處理。
二、投標(biāo)資格及要求：
2.1投標(biāo)人須具備
1、基本要求：須是在中華人民共和國境內(nèi)正式注冊成立的企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)（略）場監(jiān)管部門或其他行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的執(zhí)照或法人登記證書(提供證書掃描件并加蓋公章)。
2、信譽(yù)要求：投標(biāo)報名截止日前，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，近3年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大項目質(zhì)量問題。未被“信用中國”網(wǎng)站(（略）.cn)或“（略）”網(wǎng)站(（略）.cn)列入失信被執(zhí)行人名單，未（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(（略）站截圖并加蓋公章)。近三年沒有在（略）住房（略）更新（略）住（略）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考（略）的“十差不滿（略）”名單及“各區(qū)排名靠前靠（略）”中靠后名單
3、財務(wù)要求：投標(biāo)人須有近三年(2021年、2022年、2023年)財務(wù)審計報告(提供會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)出具的財務(wù)審計報告并加蓋公章)。
4、業(yè)績要求：
(1)本地化管理經(jīng)驗——在武漢至少有3個物業(yè)服務(wù)面積不少于6萬平的住宅物業(yè)項目，且至少2個是按照（略）四星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的住宅物業(yè)項目(提供業(yè)績合同或中標(biāo)通知書掃描件并加蓋公章)。
5、項目經(jīng)理：（略）
(1)（略）的“（略）（略）”里沒有被扣分。
(2)取得物業(yè)管理項目經(jīng)理：（略）
(3)有5年及以上項目經(jīng)理：（略）
(4)在投標(biāo)企業(yè)工作1年以上，具有合法有效的勞動合同及繳納社保證明(提供相關(guān)證明材料并加蓋公章)。
6、投標(biāo)單位：（略）
7、投標(biāo)人須具有依法交納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供納稅和社保證明）；
8、本項目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)；單位：（略）
三、招標(biāo)文件的獲取：（略）
3.1獲取：（略）
3.2獲取：（略）
√現(xiàn)場獲取：（略）
√線上領(lǐng)取：（略）官網(wǎng)（https://（略））本項目公告最下方“相關(guān)下載”版塊內(nèi)點(diǎn)擊下載按鈕登錄并提交報名信息，報名信息審核通過后即可下載文件[①（略）（略）站首頁右側(cè)“下（略）的聯(lián)系人：（略）
3.3信息費(fèi)：人民幣500元/本，售后不退。
3.4帳戶信息
戶名：（略）
（略）：（略）8（略）：840085（略）：（略）2
開戶銀行：中國銀（略）支行
財務(wù)查詢電話：（略）
四、投標(biāo)文件的遞交
4.1投標(biāo)文件遞交的開始時間：2024年10月28日9時00分00秒
4.2投標(biāo)文件遞交的截止時間：2024年10月28日9時30分00秒
4.3投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：（略）
五、開標(biāo)時間和地點(diǎn)：（略）
5.1開標(biāo)時間：2024年10月28日9時30分00秒
5.2地點(diǎn)：（略）
六、發(fā)布公告的媒介
（略）（（略））
（略）網(wǎng)站（（略））
七、聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
電子郵箱：（略）
相關(guān)下載東湖睿（略）物業(yè)項目發(fā)售稿.pdf下載