市井十洲城（一期、二期）招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
（略）為泉建招字〔2024〕092（略）井十洲城（一期、二期）已由（略）發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]C020111、閩發(fā)改備[2024]C020112批準(zhǔn)建設(shè)，（略），建設(shè)資金來源企業(yè)自籌，（略），（略）。本項(xiàng)目已完成初步設(shè)計(jì)，項(xiàng)目投資估算277620萬元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目工程總承包+投融資合作進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：（略）
2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：市井十洲城（一期）用地面積為28831.68平方米（約合43.25畝），總建筑面積為98693.41平方米，計(jì)容建筑面積為65097.52平方米，不計(jì)容建筑面積為33595.89平方米，容積率≤2.2，建筑密度≤45%，綠地率≥15%，建筑高度60米以下，具體詳見提供的初步設(shè)計(jì)文件；市井十洲城（二期）用地面積為33727.56平方米（約合50.6畝），地塊總建筑面積為145238.97平方米，計(jì)容建筑面積為76004.63平方米，不計(jì)容建筑面積為69234.76平方米，容積率≤2.2，建筑密度≤45%，綠地率≥15%，建筑高度60米以下，具體詳見提供的初步設(shè)計(jì)文件。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模最終以經(jīng)審查通過的施工圖紙為準(zhǔn)。
2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標(biāo)類型：設(shè)計(jì)采購施工總承包+投融資合作；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括項(xiàng)目的工程總承包（施工圖設(shè)計(jì)、采購、施工）+投融資合作的總承包任務(wù)，具體內(nèi)容如下。
①施工圖設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖、各專項(xiàng)設(shè)計(jì)（不含基坑及邊坡支護(hù)設(shè)計(jì)）及二次深化設(shè)計(jì)，以及施工期間指導(dǎo)和配合服務(wù)、竣工驗(yàn)收及竣工圖繪制等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)；設(shè)計(jì)范圍包括但不限于建筑紅線之內(nèi)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮到與本項(xiàng)目的供水、污水、雨水、網(wǎng)絡(luò)（通信）、監(jiān)控、有線電視、消防、天然氣等與本項(xiàng)目的互聯(lián)互通連接與銜接，必須滿足項(xiàng)目整體的全部使用功能及效果需求。具體包括但不限于：地上建筑工程（土建、幕墻、安裝、裝修工程等）、地下室工程（土建、安裝及人防工程等）、建筑安裝工程、建筑幕墻門窗欄桿工程、采光頂工程（若有）、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝配式、節(jié)能專篇等與本項(xiàng)目相關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)、裝飾裝修工程、綠色建筑設(shè)計(jì)（包括其相應(yīng)的第三方服務(wù)如土壤氡檢測(cè)等）、標(biāo)識(shí)標(biāo)（略）工程、裝配式建筑應(yīng)用BIM技術(shù)指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)。
②施工范圍：包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑、結(jié)構(gòu)、土石方工程、樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)（基坑降水）、永久擋墻、內(nèi)外裝修工程（不含二次裝修）、安裝工程、消防工程、人防工程、采光頂工程（若有）、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)工程、交通設(shè)施及交通劃線工程、（略）、永久排水工程、航空障礙燈（若有）室外附屬工程、機(jī)械停車工程、充電樁工程、抗震支架工程、夜景工程的預(yù)埋、電梯安裝土建配合預(yù)埋等施工、裝配式建筑等專業(yè)的施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)安裝一體化任務(wù)，應(yīng)用BIM技術(shù)指導(dǎo)地下室建筑施工。（略）布置、（略）絡(luò)、FTHH網(wǎng)絡(luò)綜合布線、天然氣、表前供水、表前配電工程、通信工程、二次裝修、園林景觀、夜景工程、智能化工程。
③采購范圍：標(biāo)的范圍內(nèi)所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購（不含發(fā)包人自行采購的電梯、上部標(biāo)識(shí)標(biāo)牌）。
④投融資合作：按照合同約定為招標(biāo)人：（略）
⑤其他：工程總承包單位：（略）
2.4.最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目招標(biāo)最高投標(biāo)限價(jià)為人民幣（略）.00元，計(jì)算方法詳見“投標(biāo)人須知前附表”；
2.5.工期要求：市井十洲城一期總工期為625個(gè)日歷日，市井十洲城二期總工期為656個(gè)日歷日；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如果有）具體詳見發(fā)包人要求；
2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/；
2.7.質(zhì)量要求：①設(shè)計(jì)文件必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，裝配式建筑及裝修設(shè)計(jì)階段須按規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門做出的裝配式建筑評(píng)價(jià)認(rèn)定；②施工質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，整個(gè)項(xiàng)目須達(dá)到（略）建設(shè)工程“刺桐杯”獎(jiǎng)（市優(yōu)質(zhì)工程）質(zhì)量等級(jí)要求，裝配式建筑須按規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門的裝配式建筑認(rèn)定；③采購及安裝質(zhì)量必須符合招標(biāo)人：（略）
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)之一：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)。
（2）施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2投標(biāo)人將主體工程設(shè)計(jì)或主體工程施工進(jìn)行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位：（略）
3.3投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備主管部門核發(fā)的有效的建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），且應(yīng)是投標(biāo)人本企業(yè)在崗人員。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許除設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外的其他崗位人員兼任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人。
3.4承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位：（略）
3.5承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位：（略）
3.6投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/。
3.7投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/。
3.8各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。
3.9其他要求：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。投標(biāo)人可將主體工程施工或主體工程設(shè)計(jì)進(jìn)行分包，但只允許有一家主體工程施工或主體工程設(shè)計(jì)的分包單位：（略）
3.10本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
3.11本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。
4.資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法
4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式：（略）
4.2定標(biāo)方法：不授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1名。
5.招標(biāo)文件的獲取：（略）
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年08月19日08時(shí)00分00秒至2024年08月26日17時(shí)30分00秒通過（略）（略）（（略）.cn）采取無記名方式：（略）
5.2網(wǎng)上報(bào)名的具體操作方法詳見（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn）下（略）中的相關(guān)操作指南。
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：在投標(biāo)截止時(shí)間之前（采用現(xiàn)金形式提交的應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)00分00秒之前到賬）。
6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣捌拾萬元整。
6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：（略）
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2024年09月14日10時(shí)00分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過（略）（略）（（略）.cn）完成電子投標(biāo)文件的遞交。
7.2.逾期遞交的投標(biāo)文件，（略）將予以拒收。
8.履約擔(dān)保的要求
8.1履約擔(dān)保金額：詳見項(xiàng)目合同。
8.2履約擔(dān)保形式：詳見項(xiàng)目合同。
8.3履約擔(dān)保期限：詳見項(xiàng)目合同。
9.發(fā)布公告的媒介
（略）（（略）.cn）和（略）（略）（（略）.cn）上發(fā)布。若招標(biāo)文件內(nèi)容如有更正時(shí)，（略）（略）址發(fā)布，請(qǐng)投標(biāo)人自行留意關(guān)注。
10.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
郵編：362000
電子郵箱：（略）
電話：（略）6
傳真：/
聯(lián)系人：（略）
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
郵編：350002
電子郵箱：（略）
電話：（略）
傳真：/
聯(lián)系人：（略）

（略）名稱：（略）
（略）址：（略）.cn
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招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：（略）
地址：（略）
A棟6-7樓
聯(lián)系電話：（略）