湖北省（略）中級人民法院將于2024年9月27日10時至2024年9月28日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（戶名：湖北省（略）中級人民法院，網址：（略）），現公告如下：
一、拍賣標的：位（略）層：11層，登記日期：2020年3月2日，土地用途：住宿餐飲用地，規劃用途：非住宅，權利性質：出讓/自建房，土地使用權年限至2047年10月10日]。
評估價合計：47286.52萬元（房地產46609.70萬元+大型機器設備676.82萬元），起拍總價：26480.4512萬元，保證金：5000萬元，增價幅度：130萬元（或其整數倍）。
（一）大型機器設備附表（摘錄自資產評估報告）：
機器設備（查封、評估）明細表
（略）
設備名稱：（略）
（略）
生產廠家
計量單位：（略）
數量
購置日期
啟用日期
備注
1
空調機房設備
主機：離心式冷水機組
19XR15244FDGS52
（略）
臺
2
2013/12
2013/12
不含管道及其他配套設備設施
主機：螺桿式水冷冷水機組
30XW1262
（略）
臺
1
2013/12
2013/12
冷卻塔
TA-800UFWH
斯頻德冷卻塔
套
1
2013/12
2013/12
2
鍋爐房設備
主機：蒸汽鍋爐
WNS1-1.0-Y/Q
法羅力燃油（燃氣）蒸汽鍋爐
臺
2
2013/12
2013/12
不含管道及其他配套設備設施
主機：蒸汽鍋爐
WNS2.8/1.0/95/70Y/Q
（略）
臺
2
2013/12
2013/12
排污罐
ADV-6
阿姆斯壯機械(中國)（略）
臺
1
2013/12
2013/12
3
配電房設備
商業專變變壓器
SCB10-1000KVA,帶溫控
臺
4
2013/12
2013/12
含配套商業用變壓器及室外電纜鋪設
商業專變變壓器
SCB10-800KVA,帶溫控
臺
2
2013/12
2013/12
高低壓配電柜
套
1
2013/12
2013/12
高低壓配電柜
套
1
2013/12
2013/12
設備安裝及室外電纜鋪設
項
1
2013/12
2013/12
4
污衣槽設備
主要設備：污衣槽槽身
42.35m
套
1
2013/12
2013/12
防爆風機
個
1
2013/12
2013/12
控制柜
套
1
2013/12
2013/12
5
熱交換機房設備
高區半容積加熱器
HRV-02-2.0(0.4/1.0)B型
（略）
臺
2
2013/12
2013/12
不含管道及其他配套設備設施
（略）半容積加熱器
HRV-02-2.0(0.4/0.6)B型
（略）
臺
2
2013/12
2013/12
6
生活水泵房設備
低區供水設備
AAB42/0.35型
組
1
2013/12
2013/12
不含管道及其他配套設備設施
高區供水設備
AAB42/0.65型
組
1
2013/12
2013/12
水處理機
SCⅡ-10HB型
（略）
臺
2
2013/12
2013/12
石英砂過濾器/活性炭過濾器
ZDSL-22Φ1200*2400
（略）
臺
2
2013/12
2013/12
7
發電機房設備
主機：發電機組
DCM1000
上海鼎新電氣（集團）（略）
臺
1
2013/12
2013/12
僅設備主機
8
洗衣房主要設備
100KG全自動洗脫機
海獅XGQ-100F
（略）
臺
1
2013/12
2013/12
80KG全自動洗脫機
海獅XGQ-80F
（略）
臺
1
2013/12
2013/12
50KG全自動洗脫機
海獅XGQ-50F
（略）
臺
1
2013/12
2013/12
15KG全自動洗脫機
海獅XQG15F
（略）
臺
1
2013/12
2013/12
50KG自動干衣機
海獅GZZ-50
（略）
臺
2
2013/12
2013/12
20KG自動干衣機
海獅GZZ-25
（略）
臺
1
2013/12
2013/12
5KG家用烘干機
海爾GDZA5-61
海爾
臺
1
2013/12
2013/12
12KG全封閉干洗機
海獅-GXZQ-12
（略）
臺
1
2013/12
2013/12
8KG全封閉干洗機
海獅-GXZQ-8
（略）
臺
1
2013/12
2013/12
平燙機
GIRBAU-PSN-8033/2
GIRBAU
臺
1
2013/12
2013/12
折疊機
GIRBAU-PLS-1092
GIRBAU
臺
1
2013/12
2013/12
領袖夾機
PONY-246610
PONY
臺
1
2013/12
2013/12
菌型夾機
PONY-246608
PONY
臺
1
2013/12
2013/12
萬用水洗夾機
PONY-246606
PONY
臺
1
2013/12
2013/12
萬用干洗夾機
PONY-246614
PONY
臺
1
2013/12
2013/12
自動人像機
PONY-246618
PONY
臺
1
2013/12
2013/12
打碼機
Thermo-seaL-y151
Thermo
臺
1
2013/12
2013/12
空壓機
PUMA-GE50120
臺
2
2013/12
2013/12
冷卻式空氣干燥機
IDFA11E-23
臺
1
2013/12
2013/12
抽濕機
REMA-3450
臺
1
2013/12
2013/12
方形燙臺
PONY-245640
臺
1
2013/12
2013/12
船型燙臺
PONY-237776
臺
1
2013/12
2013/12
干洗去漬臺
PONY-242523
臺
1
2013/12
2013/12
雙星盆工作臺
1.5*0.75*0.96
臺
1
2013/12
2013/12
300KG地秤
DIGI-DI-162
臺
1
2013/12
2013/12
載重貨架
2*0.6*2
個
10
2013/12
2013/12
不銹鋼四層貨架
1.16*0.56*1.8
個
8
2013/12
2013/12
不銹鋼四層貨架
1.76*0.56*1.8
個
2
2013/12
2013/12
玻璃鋼布草推車
1.08*0.77*0.62
輛
8
2013/12
2013/12
帆布布草推車
0.94*0.65*0.73
輛
2
2013/12
2013/12
活動工作臺
1.2*0.6*0.80
張
1
2013/12
2013/12
活動工作臺
1.4*0.6*0.80
張
1
2013/12
2013/12
活動工作臺
1.5*0.6*0.80
張
2
2013/12
2013/12
活動工作臺
1.8*0.6*0.80
張
1
2013/12
2013/12
多孔儲物架
1.90*0.5*1.80
張
2
2013/12
2013/12
布草分揀車
2.8*0.63*0.8
輛
1
2013/12
2013/12

（二）租賃情況附表（摘錄自房地產評估報告）
（略）租賃情況如下：
長包房服務合同
甲方
（略）茂御酒店
乙方
（略）
服務內容
甲方自愿將坐落在（略）為:6001、6002、6003、6004、6005、6006、6007、6018、6019、6020、6021、6022、6023、6025、6026、6027、6028、6029、6030、6032、6033、6035、6036、6037、6052、6056、6057、6058、6059、6060、6061、6062、6063)甲方每間客房每月提供早餐12份。
服務期限
長包房服務期共計3年，自2022年11月1日起至2025年10月31日止。
服務費用、保證金及支付方式：（略）
該房屋范圍內，整體服務費每月合計為人民幣壹拾玖萬肆仟伍佰元整
(￥（略）)計算依據如下(含稅):客房收入:【192000】元/月；一樓門面房租金收入:【2500】元/月；5樓外部陽臺使用【0】元/年(在甲方有其他改造計劃之前免費提供給乙方使用)。為避免疑問，本合同項下每月服務費為固定費用，乙方應向甲方支付整體服務費。服務費的支付與乙方客房實際入住率無關，亦不做任何調整。
簽訂時間
2022年11月1日
（略）與泰州茂御酒店長包房補充協議
甲方
（略）茂御酒店
乙方
（略）
變更內容
鑒于:甲方與乙防于2022年11月1日簽署了《長包磨服務合同(簡稱“原合同”)，經甲乙雙方協商，雙方同意增加以下條款作為原恰圍的補充條款:一、甲方提供6層客房共2間(房號為:6008、600)并且每)間房每月給予6張早餐券提供給乙方使用，乙方應向甲方支付服務費4000/月，水電費另外結算。二、（略）違規搭建并使用的建筑,需自行承擔一切責!(如工商房管、城建、衛生、防疫等)，水電費另外結算。三、針對乙方使用甲方除6樓以外的房間，甲方給予乙方每間每月6張早餐券。
簽訂時間
2023年4月13日
培訓機構租賃情況如下：
場地服務合同
甲方
（略）茂御酒店
乙方
（略）
服務內容
甲方自愿將座落在（略）東（略）的一部分】(以下簡稱為“該房屋”)提供給乙方使用建筑面積約680平方米。乙方愿意按照本合同約定的條件和方式：（略）
服務期限
該房屋服務期共計3年，自2022年10月1日(下稱“交付日）起至2025年9月30日止。
服務費用、保證金及支付方式：（略）
該房屋范圍內，場地服務費第一年合計為人民幣壹拾捌萬元整(￥（略）)；第二年場地服務費合計為人民幣壹拾捌萬玖千元整元)；第三年￥189000場地服務費合計為人民幣壹拾玖萬捌千四百五元整(￥（略）)。服務期限屆滿后,若雙方協商一致續約的,續約期間服務費由雙方另行協商。1、乙方支付服務費的方式：（略）

健身房租賃情況如下：
場地租賃合同
出租方
（略）茂御酒店
承租方
（略）
租賃房屋位置
江蘇省（略）,泰州世茂茂御酒店酒店內部分（略）域(未裝修)
承租面積
約1800平方米
租賃期限
該房屋租賃期10年，為扶持乙方經營，前36個月因乙方裝修，該裝修期間為免租期，免租期自2016年3月1日起，至2019年2月28日止。正式起租時間自2019年3月1日起至2026年2月28日止(包括首尾兩日)。
乙方支付租金時間
2016-10-1前付20萬元:2016-12-1前付5萬元(轉做履約保證金):2017-10-1前付20萬元:2017-12-1前付5萬元(轉做履約保證金):2018-10-1前付20萬元；2019-10-1前付20萬元2020-10-1前付20萬元2021-10-1前付20萬元；2022-10-1前付20萬元，2023-2-1前付20萬元；2023-10-1前付20.5萬元，2024-2-1前付20.5萬元:2024-10-1前付21萬元，2025-2-1前付21萬元；2025-10-1前付43萬元；
簽訂時間
2016年1月16日
股權轉讓合同
轉讓方
陳明興
受讓方
蔡磊、譚世鑫
合同內容
1、（略）承租世茂茂御酒店的健身房、游泳池等（略）域內所有項目60%股份(含租茂御酒店健身設備器材使用權)以48萬元整轉讓給乙方，轉讓費包括交茂御酒店的押金15萬元及（略）域內所有設備及日常用品。
2、乙方在2019年10月1日支付給中間人30萬元整做為股份轉讓保證金交由中間人保管，（略）法定代表人及股東合法變更后，30萬元保證金變為10萬元股份轉讓費用和20萬元本年度酒店租金(租金應交詳情見與茂御酒店合同)
簽訂時間
2019年10月1日
（略）與泰州茂御酒店租賃補充協議
甲方
甲方:（略）茂御酒店
乙方
（略）
變更內容
1、(（略）23-2-28）2022年10年1日前付20萬元，2023年2月1日
前20萬元:更改為(20（略）23-2-28)2023年3月前付20萬，2023年6月前付5萬；
2、(20（略）24-2-29)2023年10月1中前付20.5萬元，2024年2月1日前付20.5萬元；更改為(20（略）24-2-29)2023年10月1日前付13萬元，2024年2月1日前付13萬元；
3、(2（略）25年（略）)2024年10月1日前付21萬，2025年2月1日前付21萬元；更改為(20（略）25-2-28)2024年10月1日前付13.25萬元，2025年2月1日前付13.25萬元；
4、(20（略）26-2-28)2025年10月1日前付43萬元更改為(（略）6-2-28)2025年10月1日前付27萬。
簽訂時間
2023年3月30日
特別提醒：
1、（略）作出的測繪結果顯示，本次拍賣房地產的-1層建筑面積為11285.98㎡，其中人防建筑面積為4386.86㎡，地下面積6899.12㎡在產權證上注明無銷售許可證。
2、房地產評估報告載明（第6頁）：本次評估已考慮到共有部分地下室、停車位、園林、綠化、（略）用地對估價對象價值的影響。
3、房地產評估報告載明（第9頁）：本次估價對象包括房屋建筑物及其對應的土地使用權以及與房地產不可分割的滿足其使用功能的供水、供電、排水等房地產相關的配套設施，以及電梯、消防等房地產相關的設備設施和不可移動的裝飾裝修。
4、資產評估報告清單以外的設施、設備、物品、家具、家電等均不在本次評估、拍賣范圍內。
5、房地產評估報告載明（第6頁）：根據估價委托人提供的2007年10月11日與（略）國土資源局簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》記載，估價對象宗地規劃容積率為≤0.485，提供的2010年6月29日（略）規劃局審查通過的《總平面圖》B地塊主要經濟技術指標記載估價對象所在項目容積率為0.484，因《總平面圖》審批通過日期晚于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂日期，本次評估以《總平面圖》所載容積率為估價依據。
6、本次拍賣為帶租賃拍賣，租賃情況（詳見附表）僅供參考，具體情況請競買人自行核查，以實際情況為準。
7、請意向競買人詳細閱讀房地產評估報告和資產評估報告，并到相關部門了解情況。標的物以交付時的現狀為準，買受人參與競拍即視為接受拍品的現狀和一切已知、未知的瑕疵，本院不承擔上述標的物一切已知及未知的瑕疵保證責任。
二、咨詢的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。
六、本標的物現狀：該房地產現狀為酒店使用。房地產（略）域有租賃，租賃情況詳見附表。本次拍賣為帶租賃拍賣，租賃情況僅供參考，具體情況請競買人自行核查，以實際情況為準。拍賣財產以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或合同關系當事人一方自行協商解決或者自行法律途徑處理。被執行人或案外人無合法事由占用拍賣標的物造成不能交付的，應當依法承擔相應的法律責任。
七、特別聲明：競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院一并辦理拍賣標的物的滌除抵押、解除查封手續。
買受人憑法院出具的法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。1、過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和本拍品所需補繳的相關稅費（包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人/企業所得稅、房產稅和其他相關稅費，以相關部門最終核定為準），按照法律規定各自承擔。2、根據法律規定，具備發還條件的執行案款應于十五個工作日內發還完畢，故本拍品的買受人應當自收到成交裁定書之日起十五個工作日內，自行至財產登記部門完成財產權屬轉移登記手續（由被執行人承擔的稅費部分由買受人先行墊付），并在該規定期限內向本院提交有效支付憑證，申請退還（非因買受人自身原因導致的不能按期辦理的除外，但買受人仍應在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料、申請預留應當由被執行人承擔的稅費金額）。3、買受人逾期申請退還已墊稅款的，按以下規則處理：①如本次拍賣所得款項扣除相關費用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執行案件）全部債權的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應另行向被執行人追償，追償不能的風險自行承擔，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務必自行前往行政機關全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯系）；②如本次拍賣所得款項扣除相關費用及本案（含可能存在的參與分配執行案件）全部債權后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照規則①另行追償。
可能存在欠繳的水、電、煤、物業費和未明確繳費義務人的其他費用由買受人自行承擔，競買人有義務在拍賣前自行前往相關單位：（略）
八、對上述標的權屬有異議者，請于2024年9月23日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經通知。
本執行案件相關文書已郵寄或公告送達，被執行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年10月11日17時前繳入法院指定賬戶（戶名：湖北省（略）：（略）（略）），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&language=zh
十二、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
（略）（略）為仁達房估字（2024）第（略）1297號《司法估價報告》和仁達評報字（2024）第130102號《資產評估報告》。
本次涉案財產拍賣主體（略）中級人民法院，（略）（略）絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位：（略）
標的物詳情咨詢電話：（略）（（略））
法院監督電話：（略）（柯法官）
聯系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/
淘寶技術咨詢電話：（略）

湖北省（略）中級人民法院
2024年9月11日
位（略）世茂河濱花園66幢的房地產及房地產內的大型機器設備（詳見清單）
暫無修改記錄