正常公告：蘭（略）宗家梁物業(yè)服務項目招標公告公告信息
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采購標段信息
（略）標段名稱：（略）
1蘭（略）宗家梁物業(yè)服務項目001XQSY-YGCZ-0901服務類320000.0
公告內容
蘭（略）宗家梁學校物業(yè)服務
項目招標公告

一、招標單位：（略）
二、項目名稱：（略）
三、（略）：XQSY-YGCZ-0901
四、項目概況：
1、項目預算:32萬元。
2、資金來源:財政撥款。
3、服務期限:1年。
五、招標內容：
（一）蘭（略）宗家梁學校基本情況
學校始建于2020年8月，是一所集小學、中學為一體的九年一貫制學校，位于蘭（略）西南部，學校總建筑面積19998.84平方米。
（二）項目服務內容
1.（略）衛(wèi)生管理：（略）域（包（略）域門窗、玻璃）；
2.地下室衛(wèi)生管理：全區(qū)域；
3.室外環(huán)境衛(wèi)生管理：全區(qū)域（（略）、操場、硬化地等）；
4.學校垃圾清運：保證垃圾桶清潔，公共垃圾日產日清；
5.綠化養(yǎng)護管理：按時護養(yǎng)綠植，確保學校新購綠植的成活率達98%以上；
6.物（略）域內的水電暖設施設備維修服務；
7.學校化糞池定期的清理；
8.物（略）域內的零星維修服務；
9.定期檢查消防設施是否符合要求；要求物業(yè)人員會熟練使用滅火器及其他消防設施；
10.（略）域消毒。
（三）物業(yè)管理服務基本要求
1.每日至少4（略）層通道、樓梯、大廳等部位；每周對公共設施：強弱電間、防火門、消火栓、滅火器等消防設施、指示牌、宣傳欄等進行清潔；要求地面無水漬、無污漬、無垃圾、無煙頭、無積塵、光亮；墻面無灰塵、無污漬、（略）、公共設施表面無積塵、無污漬；不銹鋼表面無手印、無積塵、無污漬、光亮；玻璃上無手印、無積塵、無污漬、明亮。
2.每天至少4次清潔衛(wèi)生間、盥洗間，要求廁坑便具潔凈無黃漬、小便斗內無積垢、確保衛(wèi)生間內地面干凈無異味、無積水、無污漬、無雜物；隔擋無廣告、污漬，鏡面、盥洗池、臺面無污點；紙簍一天兩清；墻面、（略）、要求光亮。保潔工具與保潔用品要統一放在指定地點：（略）
3.每周檢查室外天臺、屋頂，確保無雜物、垃圾，排水口暢通。每學期至少1次集中清理屋面，保持檐溝、雨水口、落水管的暢通。
4.保持垃圾桶清潔，公共垃圾日產日清。
5.遇有學校重大活動及統一性的衛(wèi)生大掃除檢查時，配合學校做好相關工作，確保完成學校安排的任務。
6.（略）層通道、樓梯、大廳、衛(wèi)生間、盥洗間，廁坑消毒一次，并做好消毒記錄。
7.每學期開學前對學校玻璃進行一次全面擦洗。
（四）（略）的日常管理服務要求
1.設立專職管理人員全面負責物業(yè)管理工作，嚴格按照學校的課程安排按時完成教學保障任務。
2.（略）（略）域衛(wèi)生，每天至少打掃兩次（中午及晚上）。要求地面潔凈、無雜物、無衛(wèi)生死角、無白色垃圾、地面光亮。（略）域設施干凈無污漬、無亂寫亂畫筆跡、窗臺干凈無雜物。
3.負責清掃清潔衛(wèi)生間和盥洗間，要求衛(wèi)生間無異味、小便池墻面潔凈無黃漬、隔擋無廣告、污漬，鏡面、盥洗池、臺面潔凈；紙簍一天兩清；墻面、（略）；地面無水漬、無污漬、無垃圾。
4.協助學校大型考試（如各種國考、省考和學校期中期末考試及學校承接的各類社會類考試等）前期準備布置工作。
5.負責每天對學生使用過的社團教室進行一次徹底的清掃。
6.學校（略）域購置的綠植定期進行護養(yǎng)，安排專人專管，保證綠植的成活率達98%以上，對于在因護養(yǎng)不當造成綠植大面積枯澇死的，應及時按數補上，補充不到位的，學校有（略）場價在服務費用中扣除。
7.學校（略）域種植的樹木、草坪定期進行修剪、養(yǎng)護。
（五）物（略）域內的設施設備維修服務
1.設立24小時維修報修電話和投訴電話，接受維修服務和服務質量、服務態(tài)度問題投訴。
2.維修24小時值班，維修及時、快速，做到小修不過夜，確保師生正常學習、生活。
3.（略）宇設施的標準化管理程序，建立設備運行、維修、維護、保養(yǎng)記錄，嚴格執(zhí)行設備管理、操作制度，使各種設備設施的維修、保養(yǎng)和事故處理均處于標準化、規(guī)范化管理控制之中。完善操作規(guī)定、工作制度、應急處理措施等各規(guī)章制度。
4.維修養(yǎng)護制度健全并在工作場所明示，工作標準及崗位責任制明確。
5.根據我校設施設備特點，制定有關的定期維護、保養(yǎng)工作方案和應急處理預案。在日常使用過程中要制定使用運行制度和操作規(guī)程，及時發(fā)現設備設施在使用過程中的隱患并及時上報、維修，杜絕安全事故發(fā)生。
6.各區(qū)域衛(wèi)生整潔，具有實際可操作性的應急處理流程圖。
7.（略）基：檢查有無積水、起殼、地鼓、裂縫、塌陷等，每周檢查一次，發(fā)現問題及時報告學校。
8.每日檢查水龍頭、閘閥﹙腳踏閥、手推閥等﹚、燈管等水具燈具情況，即壞即修，確保正常使用；每周檢查水管件有無損壞、漏水等情況，玻璃燈罩、燈口、燈柵、燈吊鏈、燈架等有無松脫、損壞現象，（略）有無漏電、短路燒毀等現象，發(fā)現問題及時報告學校并維修。
9.每日檢查管道閥門接頭有無滲漏、支架有無松脫等現象，發(fā)現問題及時上報并及時修復。
10.溝渠池井：每周檢查溝、渠、雨水井蓋等有無堵塞和損壞，發(fā)現問題及時報告學校。
11.校園景觀、公共標識標牌等設施：每周檢查有無破損、污跡、脫落、亂刻亂劃等現象，發(fā)現問題及時修復并報告學校。
12.對設備故障及重大事件有完善的應急方案和現場處理措施、處理記錄。
13．專用設備日常運行和管理：樓宇內的配電房等按相關要求進行維護保養(yǎng)，（略）及器材、（略）宇內供排水、供電、（略）的運行情況，確保正常運行，實施厲行節(jié)約，降低能耗的管理，樓宇內設備的完好率達到100%。
14.物（略）道燈具等公共照明設備經常檢查，保證完好，按規(guī)定時間定時開關。
15.（略）宇防雷、防靜電設施的維護、保養(yǎng)、年檢工作，確保防雷防靜電設施正常安全使用，不發(fā)生安全責任事故。
（六）零星維修服務
及時發(fā)現、（略）宇內損壞的一切物品、構筑物、建筑物、設施、設備等，對小型設施設備及時進行維修，并追蹤其修復情況，保證學校的正常運轉和使用，（略）域設施完好率98%以上。
1．設立報修電話，做好維修記錄并建檔。緊急維修響應不超過半小時，做到小修不過夜。
2．做好衛(wèi)生間設施設備、（略）、（略）的維修維護，（略）宇內門窗的維修維護；所有維修器具、型材及燈具、水龍頭等必須符合國家行業(yè)標準。
3．及時發(fā)現或根據接報（要現場勘查、證實）事項，立即上報學校后勤部門，并依據其下達的任務進行修復。
4．（略）域設施由其他單位：（略）
（七）特別說明
1．本項目中所含水電暖的管理服務及零星維修包括指校園范圍內所有部分，各建筑單體內低壓配電間的日常管理均由物業(yè)服務單位：（略）
2．學校需向物業(yè)服務單位：（略）
3．物業(yè)服務單位：（略）
4．物業(yè)服務單位：（略）
5．物（略）域內的消防、監(jiān)控、高壓配電間等設備設施日常管理（保潔、檢查、維修）由物業(yè)服務單位：（略）
6．（略）群內的公共標識、標志由學校負責制作，中標企業(yè)負責日常維護與保潔。
7．（略）內的垃圾桶，衛(wèi)生間內的紙簍及垃圾袋，衛(wèi)生間所使用的消毒液、除臭劑、空氣清新劑等均由物業(yè)服務單位：（略）
六、預算控制價：32萬元
七、服務地點：（略）
九、投標企業(yè)資質范圍和要求：
1、投標人須為中華人民共和國境內依法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照；（復印件加蓋公章）
2、提供近六個月內任意一個月依法繳納稅收和社保的相關材料；
3、具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料；
4、投標供應商須為未被列入“信用中國”網站（（略）.cn）記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；
5、法定代表人身份證明或法定代表人授權委托書；
6、本次招標不接受聯合體。
以上資格要求文件需以掃描件形式上傳，逾期未上傳或上傳不合格的企業(yè)將被拒絕。
十、報名、資質審核、及競價時間（一次報價）：
報名開始時間：2024年9月10日11時00分；
上傳文件截止時間：2024年9月13日23時59分；
競價開始時間：2024年9月14日10時30分；
競價截止時間：2024年9月14日12時00分。
十一、聯系方式：（略）
聯系人：（略）
蘭（略）實驗小學
2024年9月10日
采購文件
附件1：2024宗家梁學校物業(yè)服務招標公告_3322.pdf提示：（略）（略）（https://（略）.gov.cn:3025）進行報價