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（略）破產(chǎn)重整案審計(jì)邀請(qǐng)函公開時(shí)間：35分鐘前公開人：（略）管理人
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（略）投資人招募公告
（略）（以下簡(jiǎn)稱“（略）”）因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且明顯缺乏清償能力，（略）決定書，指定北京德恒（溫州）（略）管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）。
為保障全體債權(quán)人利益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，（略）注入資金以清償債權(quán)。（略）發(fā)布投資人招募公告：
一、案件基本情況（一）（略）于2010年6月3日（略）市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)成立，位（略）新天地商業(yè)廣場(chǎng)65-603，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）377485L，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；物業(yè)管理（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。
（二）企業(yè)項(xiàng)目介紹企業(yè)項(xiàng)目——“恒強(qiáng)·馬德里花園”。小區(qū)位于（略）交叉段。
1.區(qū)位概況（略），遼寧省轄（略），位于遼寧西北部，總面積10355平方千米。全市戶籍總?cè)丝?56.6萬人。阜新作為全國(guó)第一個(gè)資源（略）經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型（略）、國(guó)家首批循環(huán)經(jīng)濟(jì)（略），享有世界瑪瑙之都、全國(guó)雙擁模范城、中國(guó)優(yōu)秀旅（略）、首批全國(guó)籃球城和省級(jí)園（略）等美譽(yù)。當(dāng)前，（略）正在全力創(chuàng)建全國(guó)資源（略）經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型（略）、全國(guó)能源綜合創(chuàng)新（略），打造現(xiàn)代化大農(nóng)業(yè)發(fā)展（略）、高品質(zhì)文體康旅融合發(fā)展（略）、連接遼西蒙東開放合作（略）、遼西北防風(fēng)治沙固土生態(tài)（略）。
項(xiàng)目位于阜新（略）玉龍新城（略）域，西側(cè)為人民大街，東側(cè)為工業(yè)街，（略），（略）。周邊交通便利，配套成熟，生活便捷，區(qū)位條件優(yōu)越，教育資源、生活資源豐厚。阜新高鐵站，（略）政府、阜新萬達(dá)廣場(chǎng)，阜新行政審批大廳、民族街小學(xué)、（略）第一中學(xué)、遼寧工程技術(shù)大學(xué)、玉龍湖公園、東湖體育公園（略）資源均匯聚于此。其中阜新一中還是項(xiàng)目的配（略），擁有極佳的教育資源。項(xiàng)目占據(jù)阜新玉龍新城的最佳位置，距101國(guó)道僅15分鐘車程，距離阜新高鐵站2公里，距離（略）政府2公里、距離阜新萬達(dá)廣場(chǎng)1公里，（略）狀況良好，鄰（略）交通主干道，日常出行內(nèi)外交通均便利。
2.項(xiàng)目概況“恒強(qiáng)·馬德里花園”（略）開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目位于人民大街東、（略）北規(guī)劃，規(guī)劃占地面積149321.1㎡，規(guī)劃建設(shè)規(guī)模403166㎡。該項(xiàng)目分二期建設(shè)，共4個(gè)標(biāo)段，43棟樓，共計(jì)建設(shè)3886套商品房。一期規(guī)劃建設(shè)面積163909m2，二期規(guī)劃建設(shè)面積279047m2。（略）點(diǎn)113套，面積29477.04m2，住宅3773套，面積370654.22m2。
該項(xiàng)目于2012年開始施工，2016年停工，共計(jì)已建設(shè)商品房3798套，面積393028.59m2。（略）點(diǎn)113套，面積29477.04m2，住宅3685套，面積363551.55m2。未建設(shè)商品房住宅88套，面積8504.45m2。住宅3773套，面積370654.22m2。項(xiàng)目戶型以二房及三房為主，大部分戶型為單衛(wèi)，與市場(chǎng)主流產(chǎn)品差異不大。具體情況以實(shí)際為準(zhǔn)。
（三）小區(qū)建設(shè)及入住情況“恒強(qiáng)·馬德里花園”（略）棟共43棟。部分已經(jīng)完工，部分未完工并處于停工狀態(tài)。共有2期，4個(gè)標(biāo)段，43棟樓，具體分布情況如下：
（略）
期數(shù)
標(biāo)段
（略）（括號(hào)內(nèi)為商業(yè)，（略）棟數(shù)）
1
一期
一標(biāo)段
26、27、31、32、37、38、39、40、41、42、43
2
一期
二標(biāo)段
19、20、21、22、23、24、25、28、29、30、33、34、35、36、（20-30商業(yè)）
3
二期
一標(biāo)段
1、2、6、8、14、17、（6-14商業(yè)）
4
二期
二標(biāo)段
3、4、5、7、9、10、11、12、13、15、16、18
目前一期高層20、30、36號(hào)樓、一期情景洋房39、40、41、42、43、21、22、24、29號(hào)樓，一期墅景洋房26、27、28、31、32、37、38、33、34號(hào)樓已建成，但未竣工驗(yàn)收。部分房屋已有人居住，（略）棟均處于在建工程狀態(tài)，無人入住，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
（四）未售房屋、（略）有已建未售房屋1963戶（包括商鋪），面積176488.06㎡，未建房屋80戶，面積7524.54㎡；地下車位車庫，總面積24672.4㎡。另，（略）還存在部分爭(zhēng)議房屋后續(xù)可能被認(rèn)定為未售房屋、可以進(jìn)行銷售的情況，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。
此外，（略）（以下簡(jiǎn)稱“（略）”）通過以物抵債裁定取得的房屋共705戶，總面積79762.27㎡。（略）另行出售、以物抵債、以物抵債后轉(zhuǎn)售等情形，該部分房屋面積為30232.49㎡；448戶房屋未另行處置，該部分房屋面積為49529.78㎡。（略）還對(duì)20戶無其他產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋享有抵押權(quán)，該部分房屋面積為2877.41㎡。
注：1.可售房屋情況管理人仍在調(diào)查中，以上僅為管理人初步調(diào)查情況，最終未售房屋情況以管理人最終核定的為準(zhǔn)；
2.地下車庫車位存在部分已銷售情況，但因材料缺失，具體銷售情況目前無法確認(rèn)，最終以管理人最終核定的為準(zhǔn)。
（五）應(yīng)收房款情況結(jié)合法定代表人提供的信息、債權(quán)申報(bào)材料，管理人初步調(diào)查情況，存在應(yīng)收房款，最終以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
（六）（略）負(fù)債情況較為復(fù)雜，涵蓋抵押優(yōu)先債權(quán)、建設(shè)工程款優(yōu)先債權(quán)、稅費(fèi)債權(quán)、職工債權(quán)、工程類普通債權(quán)、較大額的民間借貸類普通債權(quán)及其他普通債權(quán)。另外因“（略）”專項(xiàng)借款資金承擔(dān)有共益?zhèn)鶆?wù)。
二、招募方案（一）招募條件1.意向投資人應(yīng)當(dāng)是依照中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的企業(yè)法人或非法人組織(有效存續(xù))，或依據(jù)中華人民共和國(guó)法律享有完全民事行為能力的中國(guó)公民;具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，無較大到期未清償債務(wù)，最近三年無重大違法行為，未被列入失信被執(zhí)行人名單。
2.意向投資人應(yīng)具有足夠的資金實(shí)力，并能出具相應(yīng)的資金能力證明或其他履約能力證明。
3.兩個(gè)或兩個(gè)以上的投資人可聯(lián)合參與投資，但須以一個(gè)整體的意向投資人的身份參與本次招募，聯(lián)合體中至少應(yīng)有一個(gè)投資人符合資格條件。
4.如法律法規(guī)、監(jiān)管政策對(duì)投資人的主體資格有相關(guān)規(guī)定的，意向投資人應(yīng)確保符合該等要求。
5.如投資人確定后，（略）/合伙企業(yè)承接投資人權(quán)利義務(wù)的，（略）/合伙企業(yè)須符合招募條件，且投資人須為控股股東/普通合伙人;（略）/合伙企業(yè)未符合招募條件，（略）/合伙企業(yè)的全部義務(wù)和責(zé)任提供連帶責(zé)任保證。
（二）招募流程1.報(bào)名1.1報(bào)名時(shí)間
意向投資人應(yīng)將報(bào)名材料一式三份，于2024年9月14日17:00前通過郵寄或現(xiàn)場(chǎng)交付方式：（略）
1.2報(bào)名地址：（略）
報(bào)名地址：（略）
1.3報(bào)名時(shí)需提交的材料
（1)報(bào)名意向書;
（2)意向投資人出具的無較大到期未清償債務(wù)，最近三年無重大違法行為，未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單、不屬于失信懲戒對(duì)象的《承諾函》;
（3)意向投資人出具的《保密承諾函》;
（4)意向投資人簡(jiǎn)介(包括基本工商信息、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營(yíng)業(yè)務(wù)、歷史沿革、組織架構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債、財(cái)務(wù)狀況與資金實(shí)力說明、與債務(wù)人的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢(shì)(如有)、投資人以往參與破產(chǎn)類投資或企業(yè)并購的經(jīng)驗(yàn)(如有)等;如為聯(lián)合體的，需說明各主體的角色分工、權(quán)利義務(wù)等，并承諾互相承擔(dān)連帶責(zé)任);
（5)企業(yè)或非法人組織應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書、授權(quán)委托書原件、最近一年審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及征信報(bào)告、企業(yè)相關(guān)資質(zhì)材料(如有)等。自然人應(yīng)提供身份證復(fù)印件、相關(guān)資金實(shí)力證明和資質(zhì)材料(如有)等。
1.4保證金
意向投資人在提交報(bào)名材料的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳納保證金人民幣2000萬元整。若意向投資人需延長(zhǎng)繳納時(shí)間的，可以向管理人提出，并由管理人決定是否同意延期。若無法按時(shí)繳納投資保證金的，視為放棄參與本次投資人招募活動(dòng)。
2.盡職調(diào)查意向投資人在繳納足額的保證金后，可開展盡職調(diào)查工作，管理人將提供符合規(guī)定的相關(guān)資產(chǎn)、債權(quán)等材料。
管理人有權(quán)對(duì)意向投資人開展反向盡職調(diào)查，意向投資人應(yīng)予以積極配合。
3.提交方案意向投資人應(yīng)于繳納保證金后7日內(nèi)向管理人提交投資方案，內(nèi)容包括但不限于：
（1）資金投入方案，包括但不限于擬投資資金、付款方式：（略）
（2）續(xù)建方案，包括但不限于續(xù)建計(jì)劃、入場(chǎng)施工安排、預(yù)期完工時(shí)間、園林綠化建設(shè)、（略）以及對(duì)杜絕二次爛尾的承諾，并要保障施工安全等；
（3）經(jīng)營(yíng)方案；
（4）其他有利于項(xiàng)目建設(shè)竣工的方案。
另外，意向投資人還應(yīng)承諾在確定為正式投資人后，在管理人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納工程保證金人民幣5000萬元整，農(nóng)民工工資保證金人民幣300萬元整至管理人賬戶或政府指定賬戶，否則管理人將取消其投資人資格并追究違約責(zé)任。
（三）特別提醒1.本公告內(nèi)容對(duì)全體意向投資人同等適用，但并非要約文件，不具有投資協(xié)議的約束性效力。
2.本公告所述信息僅供意向投資人參考，并不替代意向投資人盡職調(diào)查，管理人不承擔(dān)任何保證責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向投資人如需了解債務(wù)人資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目等詳細(xì)情況的，可在符合本公告規(guī)定的報(bào)名條件情況下，向管理人申請(qǐng)查詢，并對(duì)債務(wù)人進(jìn)行盡職調(diào)查，從而獲取：（略）
3.本公告編制、解釋權(quán)歸恒強(qiáng)置業(yè)管理人。管理人有權(quán)根據(jù)破產(chǎn)程序進(jìn)展合理調(diào)整招募進(jìn)度，包括決定繼續(xù)、重新、中止或終止投資人招募等。
4.上述各項(xiàng)工作具體實(shí)施過程中如需調(diào)整時(shí)間或金額的，由管理人根據(jù)實(shí)際情況酌情確定、調(diào)整。
誠(chéng)摯歡迎社會(huì)各界報(bào)名參與本項(xiàng)目投資!
特此公告。
（略）管理人
2024年9月6日
加載中...
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