拍賣(mài)公告
（第1次）
長(zhǎng)春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）案件，本院將于2024年10月6日10時(shí)起至2024年10月7日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（戶(hù)名：長(zhǎng)春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的
特別提示：本院不保證以下全部信息的絕對(duì)完整、絕對(duì)與實(shí)際情況相符，競(jìng)買(mǎi)人、債權(quán)人可以到被拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣、通過(guò)其它方式：（略）
（一）財(cái)產(chǎn)基本信息：
1、土地：坐落于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略），宗地面積：80000.00平方米的土地；
2、不動(dòng)產(chǎn)：（1）坐落于（長(zhǎng)（略）：8-5/880-14（101）的不動(dòng)產(chǎn)；（10）6個(gè)車(chē)庫(kù)，共計(jì)164.12平方米；（11）3個(gè)彩鋼房，共計(jì)72平方米；
3、附屬物:(1)3個(gè)遮雨棚,面積共計(jì)667.87平方米;(2)升降臺(tái),面積為22.76平方米;(3)方磚地面,面積為150.26平方米;(4)水泥地面,面積為5698.91平方米;(5)（略）面,面積為11327.14平方米;(6)基礎(chǔ),面積為1518.79平方米;(7)鐵柵欄,面積共1091.4米;(8)柵欄基礎(chǔ),面積為231.52平方米;(9)鐵大門(mén),面積為11.76平方米;(10)伸縮門(mén)垛,面積為39.7平方米;(11)邊石,面積為257.46平方米;(11)1個(gè)伸縮門(mén);
4、機(jī)器設(shè)備：（1）2臺(tái)鍋爐；（2）1臺(tái)變壓器
5、其它附屬物（供水設(shè)備、通水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等）的價(jià)格已經(jīng)包含在相應(yīng)的土地、不動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格中（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）。
（二）財(cái)產(chǎn)其它信息：詳見(jiàn)價(jià)格報(bào)告和圖片；
（三）財(cái)產(chǎn)瑕疵：
1、有查封、土地和部分不動(dòng)產(chǎn)（9處不動(dòng)產(chǎn)）有抵押；
2、能交付競(jìng)買(mǎi)人,第一順位承租人承諾在處置完成后遷出被拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn),第二順位承租人承諾在處置完成后遷出被拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn),第二順位承租人稱(chēng)第三順位稱(chēng)第二順位承租人遷出被拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)后就主動(dòng)遷出被拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，欠繳物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用情況不明。注意：競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)前、債權(quán)人接受以物抵債前可先查詢(xún)被拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)費(fèi)用情況，否則自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
3、詳見(jiàn)價(jià)格報(bào)告；
4、財(cái)產(chǎn)其它可能存在的瑕疵：財(cái)產(chǎn)其它可能存在的瑕疵包括但不僅限于不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)瑕疵、功能瑕疵[裂痕（棚頂、墻體、地面等）、漏水、漏風(fēng)、受潮、管道堵塞（排水、排風(fēng)、排煙等）、供水設(shè)備缺損、供電設(shè)備缺損、供熱設(shè)備缺損、不能正常供水、不能正常供電、不能正常供熱、不能正常通風(fēng)、不能正常采光、實(shí)際面積與登記建筑面積不同、不動(dòng)產(chǎn)位置特殊（不動(dòng)產(chǎn)位于一層位置、不動(dòng)產(chǎn)位于頂層位置、不動(dòng)產(chǎn)位于臨街位置、不動(dòng)產(chǎn)位于把山位置等）、不動(dòng)產(chǎn)朝向特殊（非正南、正北雙朝向）等瑕疵]、不動(dòng)產(chǎn)、附屬物、動(dòng)產(chǎn)因?yàn)槭褂谩R置等原因?qū)е碌年惻f、損壞等瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人、債權(quán)人可以到被拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣、通過(guò)其它方式：（略）
（四）處置參考價(jià)即評(píng)估價(jià)為人民幣（略）.00元，第1次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)起拍價(jià)為人民幣（略）.80元，保證金為人民幣（略）.18元，加價(jià)幅度為人民幣（略）.25元。
二、拍賣(mài)時(shí)間：2024年10月6日10時(shí)至2024年10月7日10時(shí)止（延時(shí)除外）
三、競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。拍賣(mài)結(jié)束后，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式：（略）
四、拍賣(mài)方式：（略）
五、咨詢(xún)、展示：自公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前，有意者請(qǐng)聯(lián)系本院咨詢(xún)并預(yù)約看樣（聯(lián)系人：（略）
六、特別提示：
1、本次拍賣(mài)為現(xiàn)狀拍賣(mài)，以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)形成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切稅、費(fèi)及任何費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,甚至拆除，并支付由此發(fā)生的一切費(fèi)用。因競(jìng)買(mǎi)人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶(hù)的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣(mài)款的處置。拍輔費(fèi)用依照相關(guān)法律及司法解釋規(guī)定，由被執(zhí)行人承擔(dān)。
2、依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，拍賣(mài)標(biāo)的物所在地有限購(gòu)要求的，競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)拍時(shí)必須符合購(gòu)買(mǎi)條件，需明確標(biāo)注具備購(gòu)買(mǎi)條件并在正式拍賣(mài)之日起提前20日向本院出具承諾書(shū)。承諾內(nèi)容為具備購(gòu)買(mǎi)資格且自愿承擔(dān)法律后果，且本院不提供任何可參考模板。對(duì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交承諾書(shū)的，不予準(zhǔn)許參與競(jìng)拍。買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)買(mǎi)資格參與競(jìng)拍的，拍賣(mài)無(wú)效，且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
3、拍賣(mài)成交確認(rèn)后，買(mǎi)受人在標(biāo)的物所在地?zé)o購(gòu)買(mǎi)資格的，虛構(gòu)購(gòu)買(mǎi)資格參與司法拍賣(mài)活動(dòng)且拍賣(mài)成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u(mài)行為無(wú)效的，人民法院應(yīng)予以支持，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
4、競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)買(mǎi)資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
5、買(mǎi)受人簽收相關(guān)法律文書(shū)后，應(yīng)及時(shí)自行辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，并聯(lián)系承辦法官在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交接拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本院解除查封需一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)物權(quán)原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)。
七、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)；若不具備完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于競(jìng)買(mǎi)人資格審查，例如：1.標(biāo)的物有限購(gòu)政策；2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。（略）賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在正式拍賣(mài)之日起提前20日向長(zhǎng)春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院提交申請(qǐng)書(shū)，辦理委托手續(xù)（不提前向法院提交申請(qǐng)及辦理委托手續(xù)的或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，后果自行承擔(dān)）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長(zhǎng)春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。
八、拍賣(mài)成交余款（拍賣(mài)成交款扣減保證金）須于2024年10月15日16時(shí)前以買(mǎi)受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）賬戶(hù)務(wù)必繳入本院賬戶(hù)（戶(hù)名：長(zhǎng)春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）：（略）（略）），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶(hù)。買(mǎi)受人將拍賣(mài)成交尾款支付至非本院指定賬戶(hù)而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍，擾亂拍賣(mài)秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
九、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢(xún)。網(wǎng)址：
（略）
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知、拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表等資料，一旦競(jìng)買(mǎi)成功，視為對(duì)標(biāo)的物詳情及拍賣(mài)須知所列事項(xiàng)全部認(rèn)同，責(zé)任自負(fù)。
十、拍賣(mài)成交后，（略）上公示。
十一、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，本院一并辦理解除查封手續(xù)，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)及法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)等法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)能否辦理更名過(guò)戶(hù)、遷入戶(hù)口、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。因本次拍賣(mài)本身所形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù)，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)、以物抵債人接受以物抵債即視為愿意接受本案被拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人、以物抵債接受人時(shí)該被拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)糾紛。
十二、委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等須在正式拍賣(mài)之日起提前20日向本院提交書(shū)面申請(qǐng)材料，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可以上述特殊身份參加拍賣(mài)。
十三、拍賣(mài)輔助費(fèi)用根據(jù)案件實(shí)際情況并依照相關(guān)法律規(guī)定、司法解釋及規(guī)范性文件計(jì)算并收取。
十四、（略），不收取任何傭金費(fèi)用。
十五、如果對(duì)本公告有異議、主張權(quán)利，應(yīng)當(dāng)于本公告發(fā)布或收到本公告之日（以時(shí)間在先之日為準(zhǔn)）起3日內(nèi)向本院提交正式書(shū)面材料并附相關(guān)證據(jù)材料，否則視為放棄相關(guān)權(quán)利。
十六、當(dāng)事人、利害關(guān)系人、相關(guān)權(quán)利人通知情況：無(wú)法通知當(dāng)事人、利害關(guān)系人、相關(guān)權(quán)利人的，（略）公示滿(mǎn)5日視為已經(jīng)通知。


長(zhǎng)春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院


二〇二四年九月四日
（略）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）8萬(wàn)平方米土地及土地上不動(dòng)產(chǎn)、建筑物、附屬物、動(dòng)產(chǎn)等
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