一、招租標的物
標的物位（略），（略）順（略）4.1公里，周邊2公里內有多家學校，交通便利，地理位置優越周邊配套需求旺盛。設施條件：毛坯狀態，標的物現處于空置狀態。有1部扶梯、2部觀光客梯、1部貨梯，水電暖都具備，燃氣需要自行辦理入戶手續。
二、項目招租基本要求
（1）經營模式：按現狀整體出租，以地上物現狀建筑面積計算；
（2）租賃面積：項目地上物現狀建筑面積7146.19平米，建筑結構為鋼筋混凝土框架結構；
（3）招商范圍：商超、餐飲、酒店等商業便民服務類項目為主要招商對象。
（4）需要承租商有一定的管理經驗及經濟實力，后期整體投資估算在2000萬元，所有地上物由承租方自行投資改造，相關手續由承租方自行與政府相關職能部門溝通協調（房屋到期后投資部分無償歸甲方所有）；
（5）租金價格：首年租金391.3萬元（平米創效1.5元/天/㎡）起；
（6）租金遞增周期及幅度：每3年遞增5%；
（7）租賃期限：9年10個月；
（8）合同保證金：1個月租金；
（9）免租期：9個月；
（10）意向金金額及交納時間：10萬元，截止時間為2024年09月06日17:00；
（11）承租方須承擔第三方招商服務費用；
（12）承租方手續必須按相關職能部門報備批準后方可進場施工，驗收合格方可使用；
（13）（略）：
戶名：（略）
開戶行：北京順義銀座村鎮銀行營業部
（略）：（略）0015
（14）項目公示期：2024年09月02日起-2024年09月06日17:00截止，逾期不予受理。
三、承租方條件要求
（一）基本條件
（1）在中華人民共和國境內注冊并具備獨立法人資格；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，財務管理規范、財務狀況良好，承租方三年內未被列入“信用中國”網站失信被執行人；
（3）企業經營狀況良好，經濟實力較強。沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態等嚴重問題；
（4）符合法律、行政法規規定的其他條件；
（5）在招商文件規定的時間內按要求提交招商文件，并參與運營商比選；
（6）承租方與合同簽署人應為同一法人單位：（略）
（二）承租條件
（1）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（2）如承租方需要進行加裝改造或其他重大事項，須取得項目出租方審批同意方可實施；
（3）承租方對房屋水、電、消防、（略）等相關設備設施進行修繕或維護，須在符合國家相關安全規定條件下進行；
（4）承租方在租賃期內不得存在存儲危險化學品及法定違禁品等違法行為；
（5）如遇政府職能部門要求，房屋需進行騰退的，承租方對自建部分有權享有相應補償，補償標準按政府職能部門聘請第三方評估機構評估結果為準，租賃方不額外補償承租方；
（6）承租期間的水電消防設施、（略）設施及相關費用，以及自然災害帶來的損失，項目物業整治的相關費用，一概由承租方承擔；
（7）承租方按雙方約定的方式：（略）
四、聯系人：（略）
（略）名稱：（略）
職位職務：招商專員
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
五、提交材料
意向承租方需提交資質證明及經營狀況相關文件，包括：
（1）營業執照復印件；
（2）法人代表身份證明及其復印件；
（3）企業近三年審計報告（可選）；
（4）近兩年資產負債表、損益表、現金流量表；
（5）銀行資信證明（提供近3個月內的）。
六、注意事項
（1）意向承租方請仔細審讀公開招租信息及招租條件，有疑問可向聯系人：（略）
（2）意向承租方需根據要求提交合法的證明材料；
（3）報名期間，意向承租方可自行查看現場；
（4）本公告未盡事宜，由出租方解釋。