開標(biāo)倒計(jì)時(shí)天小時(shí)分鐘（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
（肥自然資規(guī)公告[2024]20號）
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和（略）令）、《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)（略）土地管理委員會批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
（略）
土地
座落
地塊
（略）
四至
范圍
土地
面積
（畝）
出讓
年限
規(guī)劃
用途
容積率
起叫價(jià)
(萬元/畝)
競買保證金（人民幣）
1
（略）西南側(cè)
（略）
東至：（略）；南至：（略）；西至：空地；北至：（略）
104.98
70年
居住
≤1.6

648
1.4億元
2
（略）西南側(cè)
（略）
東至：（略）規(guī)劃紅線；南至：（略）；西至：規(guī)劃紅線；北至：（略）規(guī)劃紅線
62.125
70年
居住

≤1.6

648
8100萬元
3
肥西（略）交口東北側(cè)
（略）
東至：（略）二；南至：（略）紅線；西至：（略）紅線；北至：（略）一
104.19
70年
居住
≤1.8

880
2億元
備注：宗地面積以實(shí)測為準(zhǔn)，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。
土地成交后，由市自然資源和規(guī)劃局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計(jì)利息）。
二、競買人資格
（略）地塊競買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)。
為維護(hù)（略）場的公開公平公正，（略）報(bào)名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)市土委會批準(zhǔn)，自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，（略）、（略）、（略）不參加同一宗地競買的書面承諾。
書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報(bào)和投訴，經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局（略）市場監(jiān)管局等相關(guān)部門查實(shí)后，無條件接受取消土地競得資格，一年內(nèi)不得報(bào)名參與（略）范圍內(nèi)土地競買的處理。
居住用地競買人須達(dá)到“五沒有”條件，即：沒有項(xiàng)目“爛尾”、沒有“（略）”任務(wù)、沒有重大工程質(zhì)量問題造成嚴(yán)重負(fù)面影響、沒有項(xiàng)目發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)責(zé)任事故、（略）被投訴較多造成嚴(yán)重負(fù)面影響。
三、競買約定
1、提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請（略）自然資源和規(guī)劃局書面提出。
2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
四、競買登記
1、所有申請參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在（略）（略）站、（略）（略）站或合肥（略）（略）站中下載《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》、《（略）（略）操作手冊》，并認(rèn)真閱讀。申請參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》、《（略）（略）操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。
2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，（略）企業(yè)庫資格，首次登錄須辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費(fèi)用，（略）網(wǎng)站（（略）.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務(wù)指南”。聯(lián)合申請的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。
3、2024年8月30日至2024年9月24日，申請人憑數(shù)字證書（CA）（略）點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報(bào)名資料后，攜帶競買地塊所要求提交的書面資料，（略）土地交易部2樓224室進(jìn)行資格預(yù)審。在申請時(shí)須提交《網(wǎng)上交易承諾書》。
4、（略）（略）站或安徽合肥公共資源（略）（略），（略）址（略）登錄。如有疑問，可致電（略）0進(jìn)行咨詢。（略）務(wù)必使用IE9、IE10、IE11瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。
5、競買保證金繳納的截止時(shí)間為2024年9月25日下午16：00。繳納競買保證金須繳納至（略）自然資源和規(guī)劃局保證金專戶，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。
名稱：（略）
開戶行：中信銀行合肥分行營業(yè)部
（略）（略）中自動產(chǎn)生。特別提示：系統(tǒng)會（略），競買人須詳細(xì)驗(yàn)證并按時(shí)足額繳納競買保證金。
6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與土地競拍，不得接受其股東違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買人須說明資金來源情況，在報(bào)名時(shí)須提交《商品住房資金來源情況申報(bào)表》、《承諾書》及相關(guān)證明材料。在競買保證金繳納后，提交由競買保證金轉(zhuǎn)出金融機(jī)構(gòu)出具的資信證明。
五、競買須知
1、本次公告地塊拍賣起始時(shí)間為2024年9月29日，具體場次安排另行通知。以上時(shí)間如有變化，另行通知。
競買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場。若競買成功，競得人與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門現(xiàn)場簽署《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。
2、本次公告地塊中的商品住宅，須根據(jù)《（略））要求，達(dá)到商品住宅基本品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（詳見出讓文件）。
3、本次公告地塊采取拍賣方式：（略）
4、本公告地塊內(nèi)的商品住宅項(xiàng)目競得人須嚴(yán)格按照《（略））及相關(guān)配套文件要求執(zhí)行。此款由地塊所在地政府或管委會會同（略）住建局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
六、其他
1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測繪部門實(shí)測為準(zhǔn)，地塊起始價(jià)不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。
2、競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，（略）、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。
3、競得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無條件接受出讓人按國家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。
4、（略）的，競得后應(yīng)由競得人在3個(gè)月內(nèi)與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。
5、（略）競得人可在簽訂土地出讓合同后30日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地成交總價(jià)款的50%（含競買保證金），3個(gè)月內(nèi)付清余款。
6、競得人在繳清所有土地出讓金后7個(gè)工作日內(nèi)，須提供經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所及注冊會計(jì)師鑒證的《購地資金來源情況申報(bào)表》及審計(jì)報(bào)告。由縣自然資源和規(guī)劃局會同地方金融監(jiān)督管理局等部門審核，經(jīng)審核，競得人資金來源違反規(guī)定的按照《（略））要求進(jìn)行處理。
7、開竣工要求：①（略））第一款規(guī)定按時(shí)向自然資源和規(guī)劃部門書面報(bào)告開工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項(xiàng)，并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。
8、項(xiàng)目建設(shè)要求①競得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行2017年10月1日開始實(shí)施的《（略）外文體活動場地，并充分利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運(yùn)動設(shè)施和場地。④競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，公服配套設(shè)施須與首期住宅同步建設(shè)、同步交付。此款由地塊所在地政府、（略）管委會負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。
9、房屋銷售要求①對于未列入容積率計(jì)算的地下部分不得作為住宅面積對外銷售。具體由發(fā)展和改革部門會同住房保障和房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督落實(shí)。②競得人須嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步促（略））相關(guān)規(guī)定。
10、在土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)，（略）會同項(xiàng)目所在地政府或管委會向競得人辦理土地現(xiàn)狀交付手續(xù)。
11、出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。
（略）自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以安徽合肥公共資源（略）場網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。
（略）（（略））。詳情請登錄中國（略）場網(wǎng)及安徽合肥公共資源（略）場網(wǎng)
（略）.cn/hftd/
領(lǐng)取出讓文件地點(diǎn)：（略）
地塊咨詢、報(bào)名電話：（略）3
聯(lián)系人：（略）


（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
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