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（略）加（略）蘭聯5隊388.1畝椰子林下農業土地出租溯源存證
項目編碼：H1-（略）-0004發布時間：（略）:35:48
報名中距離報名結束僅剩天時分秒21人圍觀
起拍價（略）/年
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起拍價：（略）/年
保證金：（略）
流轉面積/數量：388.1畝
轉出期限：2年
加價幅度：100元/年
延時周期：最后5分鐘有人出價競拍時間延長5分鐘
報名時間：（略）:00:00至（略）:00:00
競價時間：（略）:00:00至（略）:00:00
（略）
地址：（略）
電話：（略）
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標的詳情項目須知附件信息出價記錄
標的詳情
標的名稱：（略）
所（略）：（略）級（略）劃（略）
面積/數量：388.1畝
標的類型：園地
四至：東至：-
西至：-
南至：-
北至：-
其他說明：配套設施：林下土地有灌溉設施，灌溉條件一般，，臨路狀況為2.5（略），2km內有供電設施，通電較便捷。周邊環境：適宜農業種養開發利用。現場勘查聯系人：（略）
地上附著物：出租地塊包含：（略）：2023-1至（略）.1畝地理位置：該地塊位加（略）蘭聯5隊，交通便利，臨路狀況為2.5（略）。地面附著物：土地性質為園地，已種植椰子中小苗686株左右。地塊情況：地貌類型為丘地，土壤質地為礫土，坡度5°～15°的林下土地
項目須知
競價時間
2024年09月03日10:00:00-2024年09月03日16:00:00如未征集到意向承租方信息披露延長，持續征集承租方(從正式公告日期起不超過3個月)
報名起始日期
2024年08月20日10:00:00報名截止日期
2024年09月02日10:00:00
標的坐落
海南省（略）加（略）蘭聯5隊
掛牌底價
（略）/年
招租面積
388.1畝租賃期限及租金支付
2年
租金一年一付
合同履約金
（略）
是否設置原承租人優先權
否
競拍保證金
（略）
租賃用途
該地塊擬間種鳳梨、瓜菜等短期作物，若間種香蕉等高桿作物需聯系出租方確認。不能間種對土地地力有掠奪性作物，如木薯等。
重要事項說明
1、如有新承租方，新承租方負責清場工作。

2、簽訂合同后一次性支付一年的租金以及合同履約金。
3、承租方在租賃期滿前進行設施設備清理和按規定完成間種作物清理工作。

3、因國家、地方政府、農墾改革等建設需要，土地使用權人有權收回土地，經評估后依法給予承租方青苗及地上附著物補償。

4、間種操作不得破壞梯田（種植橡膠環山行）、道路、肥穴（溝）、防牛溝（欄）、截（擋）水溝（埂）、泄水（洪）溝等設施。合同履行期間，承租方種植的苗木必須兩側距離椰子、橡膠樹頭1米以上，間種作物要求嚴格按照海膠集團橡膠與非膠作物技術規范文件標準執行，否則，出租方有權清除上述作物及終止合同。

5、未經土地使用權人同意，承租方不得將土地轉租給第三方。
招租方名稱：（略）
（略）
招租方承諾
本次招租的土地權屬關系清晰，對該土地具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。
現場勘察聯系方式：（略）
鄭利強（略）
招租方決策文件/批準文件

（略）2024年第10次黨委會
（略）2024年第13次黨委會
（略）關于出租945.65畝橡膠林下土地的請示
（略）出租945.65畝膠園林下土地的批復
承租方資格及相關條件
1、意向承租方須為在中國境內依法注冊并存續的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。
2、意向承租方在競拍申請前，（略）交易規則及標的信息，并全面了解交易資格條件及相關政策法規，正確判斷自己是否具有承租資格。因不具備資格參加競拍的，由競拍方自行承擔相應的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風險和損失。一旦提交競買報名，即視為其已完全了解標的物的相關情況、認可標的交易公告及附件的全部內容、對標的現狀無異議、（略）有關交易規則和交易須知。
3、承租方在競得后因自身原因未能成功簽約的，所繳納的競買保證金將作為違約金扣除，在平臺扣除交易服務費用和相關費用后，剩余部分作為補償劃歸出租方，出租方及其相關方保留繼續向承租方主張相應的賠償責任。
重要揭示
1、該出租地塊于2020年已完成更新定植椰子中小苗388.1畝，行距類型為6*6M，地塊屬于二級林地，郁閉度1級。擬出租地塊地貌類型為丘地，土壤質地為礫土，坡度5°～15°的林下土地。該林下土地有灌溉設施，灌溉條件一般，枯水期對其有較大影響。臨路狀況為2.5（略），2km內有供電設施，通電較便捷。
2、承租方應保護承包土地完整不受侵占和農業基礎設施不受破壞，不得擅自改變土地用。安全使用農藥，不使用無證、違禁農藥。不違章搭建。
3、承租方在過程中須嚴格遵循橡膠技術規范規程，嚴禁造成違法圖斑。
4、租賃期滿后，承租方如尚有未收成果實，出租方可視情況適當延期至承租方收獲完果實，但延期最長不超過3個月。延期期間，承租方按照當年的租金標準支付出租方土地租金。
5、本地塊招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《林下土地租賃合同書》中約定。
7、（略）出具標的競得書后，（略）指定賬戶，再由出租方提供的林下土地租賃合同書文本并于7個工作日內簽訂租賃合同，新承租應在合司簽訂的7個工作日內結清租金，若因承租方原因未在規定時間內簽訂標的競得書、林下土地租賃合同書，支付交易服務費以及結清租金，視為承租方違約。
報名流程
競買人須在2024年09月02日10:（略）網站（https://（略））進行用戶注冊（注冊為競買方）報名，報名時須自行下載《報名材料》、填寫后上傳《報名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件，（略）指定賬戶（以到賬為準）
1、《報名材料》（見附件）；
2、公司：營業執照、法人身份證明、法定代表人等主體資格證明材料（復印件）自然人：本人身份證（復印件）；
3、《網絡競價須知》、《網絡競價項目承諾函》、《承租（受讓）申請書》、《交易公示》；
4、若存在委托代理的情況，需附上授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手印）。

競價規則1、參與競價的客戶必須提前預約并繳納競拍保證金，取得報價資格后才能進行報價,價格不低于公布的底價。
2、本次競價的標的不可拆分，參與競價的標的必須為全部標的。
3、競買方可以按報價原則多次報價，系統采集最高報價為有效報價。
4、本次競價方式：（略）
5、本次競價持續時間為6時0分0秒。
6、本次競價結束前可查看其他客戶報價。
7、成交價按照“時間優先,價格優先”的原則確定。報價最高者中標，若出現相同報價者，系統將按報價時間先后排序，先報價者中標
8、競價結束時未競得方的競拍保證金，由平臺確定競得方后，10個工作日內原額原途徑返還。
9、交易當事人沒有約定競拍保證金使用方式：（略）
競拍保證金不退還規則1、違反相關規則，（略）場秩序的客戶。

2、競價成功后放棄付款的客戶。

3、未按規定時間完成訂單結算的客戶。

4、哄抬價格，牟取暴利等行為。
5、故意提供虛假、（略）損失的。
6、違反法律法規或相關規定給出租方造成損失的。
7、相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的。
競拍保證金繳納方式：（略）
競拍保證金賬戶：
單位：（略）
開戶行：（略）海口濱江支行
（略）：（略）018064
競拍保證金繳納注意事項：
（略）名義報名：公司公戶繳納競拍保證金
個人名義報名：本人銀行賬戶繳納競拍保證金
服務費收費標準及繳納方式：（略）
（略）銀轉賬或線下銀行轉賬
交易服務費賬戶
單位：（略）
開戶行：（略）海口濱江支行
（略）：（略）018056
服務費繳納注意事項：
（略）名義中標：公司公戶繳納服務費
個人名義中標：本人銀行賬戶繳納服務費
咨詢電話項目（報名）咨詢：交易部（略）15
（略）地（略）
附件信息
土地租賃合同書（海膠）.doc
意向方報名材料-（（略）共4宗膠園林下土地招租）.docx
出價記錄
暫無數據