（略）人民法院

（略）絡(luò)司法拍賣公告

福建省（略）人民法院將于2024年9月11日10時至2024年9月12日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：郭某名下址在（略）Q172）。
（一）基本情況：
1、名稱：（略）
2、房屋所有權(quán)登記狀況
房屋所有權(quán)登記狀況
權(quán)利證書
《商品房買賣合同（現(xiàn)售）》(（略）：（略））、《（略）：（略））
產(chǎn)權(quán)人
郭某某
坐落
（略）2402
建筑面積
93.48㎡
房屋性質(zhì)
-
套內(nèi)面積
69.72㎡
用途
住宅
總層數(shù)/所在層次
共24層/第24層
建筑結(jié)構(gòu)
鋼混
土地使用權(quán)登記狀況
權(quán)利證書
《商品房買賣合同（現(xiàn)售）》(（略）：（略））
土地使用權(quán)人
郭某某
坐落
（略）2402
地類(用途)
住宅
使用權(quán)類型
劃撥
終止日期
--
共有宗地面積
21094.5㎡
房屋所有權(quán)登記狀況
權(quán)利證書
《商品房買賣合同（現(xiàn)售）》(（略）：（略））、《（略）：（略））
產(chǎn)權(quán)人
郭某某
坐落
（略）車位Q172
建筑面積
12.60㎡
房屋性質(zhì)
-
套內(nèi)面積
12.60㎡
用途
車位
總層數(shù)/所在層次
共23層/第-1層
建筑結(jié)構(gòu)
鋼、鋼混
土地使用權(quán)登記狀況
權(quán)利證書
《商品房買賣合同（現(xiàn)售）》(（略）：（略））
土地使用權(quán)人
郭某某
坐落
（略）車位Q172
地類(用途)
住宅
使用權(quán)類型
劃撥
終止日期
--
共有宗地面積
21094.5㎡
3、建筑物基本狀況說明表
（略）幢建筑物
（略）層共23層、共24層的鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，外墻為瓷磚貼面，整體外觀較好
建筑結(jié)構(gòu)
鋼混
設(shè)施設(shè)備
配備電梯、（略）梯、水、電、衛(wèi)生、管道天然氣、通訊、（略）絡(luò)、（略）等配套設(shè)施齊全
建筑規(guī)模
建筑面積合計106.08㎡
空間布局
平面布局為平層住宅和車位，布局合理
戶型
1#樓2402住宅戶型為二廳三室一廚一衛(wèi)二陽臺；地下室車位Q172戶型為車位，現(xiàn)狀為車位
層高
1#樓2402住宅層高約2.8米；地下室車位Q172層高約為3.8米
（略）幢位置
位（略）幢位置較好
朝向
（略）幢建筑物為南北朝向，估價對象南北朝向，通風(fēng)和采光情況較好
總層數(shù)/所在層次
1#樓2402住宅共24層/第24層、地下室車位Q172共23層/第-1層
建成年份
根據(jù)調(diào)查了解，樓幢建筑物建成于約2015年價值時點估價對象成新率較好
新舊程度
根據(jù)估價規(guī)范及房屋新舊等級評定標(biāo)準(zhǔn)，以直線法為基礎(chǔ)，結(jié)合現(xiàn)場勘查情況，至價值時點估價對象成新率較好
使用及維護(hù)狀況
（略）幢建筑物外觀較好，主體結(jié)構(gòu)完好，基礎(chǔ)無明顯沉降，無明顯滲漏，給排水通暢，電照正常，門窗基本完好，使用和維護(hù)狀況良好
物業(yè)管理
小區(qū)為專業(yè)物業(yè)管理，物業(yè)管理水平較好，安防水平較好
裝飾裝修
1#樓2402住宅室內(nèi)為普通裝修：（略）地面鋪設(shè)瓷磚、內(nèi)墻面貼瓷磚、天棚貼墻紙和夾板造型；房間室內(nèi)鋪設(shè)木地板、內(nèi)墻面涂料粉刷至頂和貼墻紙、天棚涂料粉刷和貼墻紙；（略）地面鋪設(shè)瓷磚、內(nèi)墻面貼設(shè)瓷磚至頂，天棚鋁塑板吊頂，（略）地面鋪設(shè)瓷磚、內(nèi)墻面貼設(shè)瓷磚至頂，天棚涂料粉刷。地下室車位Q172地面地坪漆抹平，內(nèi)墻面涂料粉刷，天花涂料粉。

（二）拍賣價格：評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必需仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并親臨現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、本標(biāo)的物為整體拍賣，該房屋及車庫土地性質(zhì)為劃撥，買賣雙方所需承擔(dān)的土地出讓金、一切稅、費及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前到相關(guān)部門查詢。
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開始拍賣前七天通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)送達(dá)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、標(biāo)的物自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。買受人付清余款后應(yīng)持本院送達(dá)的《執(zhí)行裁定書》及時自行到相關(guān)業(yè)務(wù)機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用。
十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年9月27日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
十二、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，本院還將視其情節(jié)嚴(yán)重程度給予罰款、拘留等強制措施。悔拍競買人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
咨詢電話：（略）（略）1
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


福建省（略）人民法院
zdqz
二〇二四年八月二十三日
郭某名下址在（略）Q172）
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