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（略）長龍18隊353.44畝膠園林下農(nóng)業(yè)土地出租溯源存證
項目編碼：H1-（略）-0003發(fā)布時間：（略）:46:50
競拍成功距離結(jié)束僅剩天時分秒3064人圍觀
成交價162682.4元/年
最新出價
139****9116
162682.4元/年
139****9116
162582.4元/年
起拍價：162582.4元/年
保證金：（略）
流轉(zhuǎn)面積/數(shù)量：353.44畝
轉(zhuǎn)出期限：3年
加價幅度：100元/年
延時周期：最后5分鐘有人出價競拍時間延長5分鐘
報名時間：（略）:00:00至（略）:00:00
競價時間：（略）:00:00至（略）:00:00
（略）
地址：（略）
電話：（略）
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標的詳情項目須知附件信息出價記錄
標的詳情
標的名稱：（略）
所（略）：（略）級（略）劃白沙黎族（略）
面積/數(shù)量：353.44畝
標的類型：園地
四至：東至：-
西至：-
南至：-
北至：-
其他說明：地塊情況：地塊基本平整、局部地形有一定的起伏。配套設(shè)施：靠近水源灌溉距離大約1000米，臨路狀況為2.5（略），1km內(nèi)有供電設(shè)施，通電便捷。周邊環(huán)境：適宜農(nóng)業(yè)種養(yǎng)開發(fā)利用。現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：（略）
地上附著物：出租地塊包含：1.（略）：23-01面積56.74畝2.（略）：23.02面積39.18畝3.（略）：23-03面積85.69畝4.（略）：23-04面積82.33畝5.（略）：23-05面積89.5畝地理位置：該地塊位于（略）龍江農(nóng)場長龍18隊，交通便利，臨路狀況為2.5（略）。地面附著物：土地性質(zhì)為園地，已種植橡膠中小苗11632株左右。
項目須知
競價時間
2024年06月25日10:00-16:00如未征集到意向受讓方信息披露延長，持續(xù)征集承租方(從正式公告日期起不超過3個月)
報名起始日期
2024年06月11日10:00報名截止日期
2024年06月24日10:00
標的坐落
海南省白沙黎族（略）龍江農(nóng)場長龍18隊掛牌底價（元/年）
162582.4
招租面積（畝）
353.44租賃期限及租金支付
3年
一年一付
租賃押金
5萬元是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
競拍保證金（元）
100000
評估價
162582.4元/年
評估基準日
2024年3月20日
評估機構(gòu)
（略）
租賃用途
該地塊擬間種鳳梨、瓜菜等短期作物；間種香蕉等高桿作物需橡膠種植滿1年并主桿需達到2米高；
不得間種對土地地力有掠奪性作物，如木薯等。
重要事項說明
1、如有新承租方，新承租方負責清場工作。
2、承租方在租賃期滿前進行設(shè)施設(shè)備清理和按規(guī)定完成間種作物清理工作。
3、因國家、地方政府、農(nóng)墾改革等建設(shè)需要，土地使用權(quán)人有權(quán)收回土地，經(jīng)評估后依法給予承租方青苗及地上附著物補償。
4、間種操作不得破壞梯田（種植橡膠環(huán)山行）、道路、肥穴（溝）、防牛溝（欄）、截（擋）水溝（埂）、泄水（洪）溝等設(shè)施。合同履行期間，承租方種植的苗木必須距離橡膠樹間隔1米以上，承租方不得破壞橡膠環(huán)山行等膠園設(shè)施，否則，出租方有權(quán)清除上述作物及終止合同。
招租方名稱：（略）
（略）
招租方承諾
本次招租的土地權(quán)屬關(guān)系清晰，對該土地具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。
現(xiàn)場勘察聯(lián)系方式：（略）
吳才欣（略）
招租方?jīng)Q策文件/批準文件
（略）委員會會議紀要【2024】7號、（略）關(guān)于3905.12畝膠園林下土地短期租賃的請示（海膠龍江字〔2024〕27號）、（略）出租3905.12畝膠園林下土地的批復(fù)（海膠基地字【2024】115號）
承租方資格及相關(guān)條件
1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。
2、意向承租方在競拍申請前，（略）交易規(guī)則及標的信息，并全面了解交易資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，正確判斷自己是否具有承租資格。因不具備資格參加競拍的，由競拍方自行承擔相應(yīng)的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風險和損失。一旦提交競買報名，即視為其已完全了解標的物的相關(guān)情況、認可標的交易公告及附件的全部內(nèi)容、對標的現(xiàn)狀無異議、（略）有關(guān)交易規(guī)則和交易須知。
重要揭示
1、該出租地塊于2023年已完成更新定植橡膠中小苗353.44畝，行距類型為7*2.8M，地塊屬于一級林地。地貌類型多為臺地或低丘地,土壤質(zhì)地為磚紅壤，坡度在10度以下,基礎(chǔ)設(shè)施水，電，路，網(wǎng)絡(luò)全通。澆灌便利，可實現(xiàn)簡單機械化種植作業(yè)。
2、承租方應(yīng)保護承包土地完整不受侵占和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施不受破壞，不得擅自改變土地用。安全使用農(nóng)藥，不使用無證、違禁農(nóng)藥。不違章搭建。
3、承租方在過程中須嚴格遵循橡膠技術(shù)規(guī)范規(guī)程，嚴禁造成違法圖斑。
4、未經(jīng)土地使用權(quán)人同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。
5、租賃期滿后，承租方如尚有未收成果實，出租方可視情況適當延期至承租方收獲完果實，但延期最長不超過3個月。延期期間，承租方按照當年的租金標準支付出租方土地租金。
6、本地塊招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《林下土地租賃合同書》中約定。
8、（略）出具標的競得書后，承租方需在5個工作日內(nèi)完成簽訂標的競得書，再由出租方提供的林下土地租賃合同書文本并于7個工作日內(nèi)簽訂林下土地租賃合同書，新承租應(yīng)在合司簽訂的7個工作日內(nèi)結(jié)清租金，若因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂標的競得書、林下土地租賃合同書與結(jié)清租金，視為承租方違約。
報名流程
競買人須在2024年06月24日10:（略）網(wǎng)站（https://（略））進行用戶注冊（注冊為競買方）報名，報名時須自行下載《報名材料》、填寫后上傳《報名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件，（略）指定賬戶（以到賬為準）
1、《報名材料》（見附件）；
2、公司：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法定代表人等主題資格證明材料（復(fù)印件）自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價項目承諾函》、《承租（受讓）申請書》、《交易公示》；
4、若存在委托代理的情況，需附上授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手印）。

競價規(guī)則1、參與競價的客戶必須提前預(yù)約并繳納保證金，取得報價資格后才能進行報價,價格不低于公布的底價。
2、本次競價的標的不可拆分，參與競價的標的必須為全部標的。
3、競買方可以按報價原則多次報價，系統(tǒng)采集最高報價為有效報價。
4、本次競價方式：（略）
5、本次競價持續(xù)時間為6時0分0秒。
6、本次競價結(jié)束前可查看其他客戶報價。
7、成交價按照“時間優(yōu)先,價格優(yōu)先”的原則確定。報價最高者中標，若出現(xiàn)相同報價者，系統(tǒng)將按報價時間先后排序，先報價者中標
8、競價結(jié)束時未競得方的交易保證金，由平臺確定競得方后，10個工作日內(nèi)原額原途徑返還。
9、產(chǎn)權(quán)交易當事人沒有約定保證金使用方式：（略）
保證金不退還規(guī)則1、違反相關(guān)規(guī)則，（略）場秩序的客戶。

2、競價成功后放棄付款的客戶。

3、未按規(guī)定時間完成訂單結(jié)算的客戶。

4、哄抬價格，牟取暴利等行為。
5、故意提供虛假、（略）損失的。
6、違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。
7、相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的。
保證金繳納方式：（略）
單位：（略）
開戶行：（略）海口濱江支行
（略）：（略）018064
保證金繳納注意事項：
（略）名義報名：公司公戶繳納保證金
個人名義報名：本人銀行賬戶繳納保證金
服務(wù)費收費標準及繳納方式：（略）
（略）銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬
交易服務(wù)費收取賬戶單位：（略）
開戶行：（略）海口濱江支行
（略）:（略）018056
服務(wù)費繳納注意事項：
（略）名義中標：公司公戶繳納服務(wù)費
個人名義中標：本人銀行賬戶繳納服務(wù)費
咨詢電話項目（報名）咨詢：交易部（略）15
（略）地（略）
附件信息
8.林下土地租賃合同書（樣本）.doc
意向方報名材料(龍江8宗).docx
出價記錄