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保亭黎族苗族（略）江農(nóng)場(chǎng)9隊(duì)（含8隊(duì)）90.4畝開割橡膠林下農(nóng)業(yè)土地出租溯源存證
項(xiàng)目編碼：H1-（略）-0002發(fā)布時(shí)間：（略）:36:07
競(jìng)拍成功距離結(jié)束僅剩天時(shí)分秒721人圍觀
成交價(jià)（略）/年
最新出價(jià)
177****2293
（略）/年
起拍價(jià)：（略）/年
保證金：（略）
流轉(zhuǎn)面積/數(shù)量：90.4畝
轉(zhuǎn)出期限：5年
加價(jià)幅度：100元/年
延時(shí)周期：最后5分鐘有人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)間延長(zhǎng)5分鐘
報(bào)名時(shí)間：（略）:00:00至（略）:00:00
競(jìng)價(jià)時(shí)間：（略）:00:00至（略）:00:00
（略）
地址：（略）
電話：（略）5
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標(biāo)的詳情項(xiàng)目須知附件信息出價(jià)記錄
標(biāo)的詳情
標(biāo)的名稱：（略）
所（略）：（略）級(jí)（略）劃保亭黎族苗族（略）
面積/數(shù)量：90.4畝
標(biāo)的類型：園地
四至：東至：-
西至：-
南至：-
北至：-
其他說(shuō)明：地塊情況：地形有一定的起伏。配套設(shè)施：無(wú)周邊環(huán)境：適宜農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖藥用蚯蚓
地上附著物：出租地塊包含：（略）：1992-48，面積30.4（略）：1992-25，面積25.7（略）：1992-36，面積34.3畝地理位置：該地塊位于保亭金江9隊(duì)（含8隊(duì)）地面附著物：土地性質(zhì)為園地，植橡膠開割樹。
項(xiàng)目須知
特別提示
資質(zhì)：需競(jìng)買方注冊(cè)并登錄后才能進(jìn)行報(bào)名競(jìng)價(jià)。
保證金：為保證交易正常進(jìn)行，競(jìng)買方需在報(bào)名截止時(shí)間前，一次性繳納交易保證金，逾期未足額繳納交易保證金的企業(yè)所提交的報(bào)價(jià)視為無(wú)效，繳納方式：（略）
保證金交款賬戶信息
單位：（略）
競(jìng)價(jià)規(guī)則
1、參與競(jìng)價(jià)的客戶必須提前預(yù)約并繳納保證金，取得報(bào)價(jià)資格后才能進(jìn)行報(bào)價(jià),價(jià)格不低于公布的底價(jià)。
2、本次競(jìng)價(jià)的標(biāo)的不可拆分，參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的必須為全部標(biāo)的。
3、競(jìng)買方可以按報(bào)價(jià)原則多次報(bào)價(jià)，系統(tǒng)采集最高報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)。
4、本次競(jìng)價(jià)方式：（略）
5、本次競(jìng)價(jià)持續(xù)時(shí)間為6時(shí)0分0秒。
6、本次競(jìng)價(jià)結(jié)束前可查看其他客戶報(bào)價(jià)。
7、成交價(jià)按照“時(shí)間優(yōu)先,價(jià)格優(yōu)先”的原則確定。報(bào)價(jià)最高者中標(biāo)，若出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)者，系統(tǒng)將按報(bào)價(jià)時(shí)間先后排序，先報(bào)價(jià)者中標(biāo)。
8、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)未競(jìng)得方的交易保證金，由平臺(tái)確定競(jìng)得方后，10個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。
9、產(chǎn)權(quán)交易當(dāng)事人沒(méi)有約定保證金使用方式：（略）
保證金不退還規(guī)則
1、違反相關(guān)規(guī)則，（略）場(chǎng)秩序的客戶
2、競(jìng)價(jià)成功后放棄付款的客戶。
3、未按規(guī)定時(shí)間完成訂單結(jié)算的客戶。
4、哄抬價(jià)格，牟取暴利等行為。
資產(chǎn)詳情
出租方：（略）
現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系方式：（略）
估價(jià)日期：2021年11月
評(píng)估價(jià)：（略）/年
評(píng)估機(jī)構(gòu)：（略）
出租方對(duì)承租方的要求和相關(guān)條件
1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、競(jìng)買方如成功競(jìng)拍下來(lái)卻因自身原因?qū)е虏荒艹晒灱s的，（略）將作為違約金扣除。
3、合同履約金為（略）人民幣。簽訂合同后10個(gè)工作日一次性支付2年的租金以及合同履約金。第3-5年一年一付，租金每三年遞增10%
重要信息揭示
1、該地塊于1992年定植橡膠90.4畝，株行距（7*3），郁閉度3級(jí)（70%100%），地塊屬于一級(jí)林下土地，土地性質(zhì)為園地，植橡膠開割樹。1999年開割老膠園，地形有一定的起伏。
2、如有新承租方，新承租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)工作。
3、間種操作不得破壞梯田（種植橡膠環(huán)山行）、道路、肥穴（溝）、防牛溝（欄）、截（擋）水溝（埂）、泄水（洪）溝等設(shè)施。合同履行期間，承租方種植的苗木必須距離橡膠樹間隔1米以上，承租方不得破壞橡膠環(huán)山行等膠園設(shè)施，否則，出租方有權(quán)清除上述作物及終止合同。
4、不能間種對(duì)土地地力有掠奪性作物，如木薯等。
5、該老齡橡膠園的地塊不得用于種植經(jīng)濟(jì)作物和養(yǎng)殖畜牧等，僅限于發(fā)展養(yǎng)殖蚯蚓項(xiàng)目。
6、因國(guó)家、地方政府、農(nóng)墾改革等建設(shè)需要，土地使用權(quán)人有權(quán)收回土地，經(jīng)評(píng)估后依法給予承租方青苗及地上附著物補(bǔ)償。
7、承租方應(yīng)保護(hù)承包土地完整不受侵占和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施不受破壞，不得擅自改變土地用。安全使用農(nóng)藥，不使用無(wú)證、違禁農(nóng)藥。不違章搭建。
8、承租方在租賃期滿前進(jìn)行設(shè)施設(shè)備清理和按規(guī)定完成間種作物清理工作。
9、承租方應(yīng)保護(hù)承包土地完整不受侵占和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施不受破壞，不得擅自改變土地用。安全使用農(nóng)藥，不使用無(wú)證、違禁農(nóng)藥。不違章搭建。
10、承租方在過(guò)程中須嚴(yán)格遵循橡膠技術(shù)規(guī)范規(guī)程，嚴(yán)禁造成違法圖斑。
11、未經(jīng)土地使用權(quán)人同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。
12、租賃期滿后，承租方如尚有未收成果實(shí)，出租方可視情況適當(dāng)延期至承租方收獲完果實(shí)，但延期最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月。延期期間，承租方按照當(dāng)年的租金標(biāo)準(zhǔn)支付出租方土地租金。
13、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《林下土地租賃合同書》中約定。
14、意向承租方在競(jìng)買申請(qǐng)前，（略）交易規(guī)則及標(biāo)的信息，并全面了解交易資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，正確判斷自己是否具有承租資格。因不具備資格參加競(jìng)買的，由競(jìng)買方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
15、（略）出具標(biāo)的競(jìng)得書后，承租方需在5個(gè)工作日內(nèi)完成簽訂標(biāo)的競(jìng)得書，再由出租方提供的場(chǎng)地林下土地租賃合同書文本并于7個(gè)工作日內(nèi)簽訂林下土地租賃合同書，新承租應(yīng)在合司簽訂的7個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清租金，若因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂標(biāo)的競(jìng)得書、林下土地租賃合同書與結(jié)清租金，視為承租方違約。
16、競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交競(jìng)買報(bào)名，即視為其已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況、認(rèn)可標(biāo)的交易公告及附件的全部?jī)?nèi)容、對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議、（略）有關(guān)交易規(guī)則和交易須知。
17、本次交易應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得方繳納，收費(fèi)基數(shù)按照總成交金額（總租期租金總額）確定:如僅有一人報(bào)名，出價(jià)競(jìng)得的情況，100（含）萬(wàn)元以下部分按1%繳納；如有兩人及以上報(bào)名，出價(jià)競(jìng)得的情況，100（含）萬(wàn)元以下部分按1.2%繳納。（（略）發(fā)布的《（略）收費(fèi)管理辦法（試行）》內(nèi)容為準(zhǔn)）。
交易服務(wù)費(fèi)收取賬戶
單位：（略）
開戶行：（略）海口濱江支行
（略）:（略）018056
附件信息
合同附件：林下土地租賃合同書.doc
出價(jià)記錄