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（略）紅田10隊205.2畝膠園林下土地出租溯源存證
項目編碼：H1-（略）-0009發(fā)布時間：（略）:29:37
競拍成功距離結束僅剩天時分秒124人圍觀
成交價（略）（總價）
最新出價
139****3010
（略）（總價）
起拍價：（略）（總價）
保證金：（略）
流轉面積/數(shù)量：205.2畝
轉出期限：3年
加價幅度：100元（總價）
延時周期：最后5分鐘有人出價競拍時間延長5分鐘
報名時間：（略）:00:00至（略）:00:00
競價時間：（略）:00:00至（略）:00:00
（略）
地址：（略）
電話：（略）5
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標的詳情項目須知附件信息出價記錄
標的詳情
標的名稱：（略）
所（略）：海南省
面積/數(shù)量：205.2畝
標的類型：園地
四至：東至：-
西至：-
南至：-
北至：-
其他說明：地塊情況：地貌類型為平原,土壤質地為砂土，坡度(0°,5°)。配套設施：通溝、防獸溝、防護林、（略）。周邊環(huán)境：靠近水源灌溉距離1000米以內，無排水體系，臨路狀況為2.5（略）。現(xiàn)場勘查聯(lián)系方式：（略）
地上附著物：出租地塊包含：2個地塊，（略），面積分別為：62.1畝、143.1畝地理位置：（略）（略）10隊。地面附著物：土地性質為園地，已種植橡膠中小苗。
項目須知
競價時間
2024年08月08日10:00:00-2024年08月08日16:00:00如未征集到意向承租方信息披露延長，持續(xù)征集承租方(從正式公告日期起不超過3個月)
報名起始日期
2024年07月25日10:00:00報名截止日期
2024年08月07日10:00:00
標的坐落
海南省（略）紅田10隊
掛牌底價
（略）
招租面積
205.2畝租賃期限及租金支付
3年
一次性支付3年的租金以及合同履約金
合同履約金
（略）
是否設置原承租人優(yōu)先權
否
競拍保證金
（略）
租賃用途
該地塊擬間種南瓜或玉米，不能間種對土地地力有掠奪性作物，如木薯等。
重要事項說明
1、如有新承租方，出租方負責清場工作。

2、承租方在租賃期滿前進行設施設備清理和按規(guī)定完成間種作物清理工作。

3、若國家、地方政府、海墾控股集團及海膠集團建設需要征用或收回土地，承租方必須無條件服從并與出租方簽訂合同終止/解除協(xié)議，在接到出租方通知之日起30天內搬遷、清理地上青苗及自身添置的附著物，依法享有青苗及自身添置的附著物的合理補償。

4、間種操作不得破壞梯田（種植橡膠環(huán)山行）、道路、肥穴（溝）、防牛溝（欄）、截（擋）水溝（埂）、泄水（洪）溝等設施。合同履行期間，承租方種植的苗木必須距離橡膠樹間隔2米以上，承租方不得破壞橡膠環(huán)山行等膠園設施，否則，出租方有權清除上述作物及終止合同。

5、承租方在間種作物、撫管及收獲期間，確保苗木增長率符合海膠集團要求。需無償為橡膠林連續(xù)滴灌2年，每年無償給橡膠苗木保質保量灌溉5次，不得損壞橡膠苗木，若損壞按瓊府【2014】36號文賠償并補種回已損壞苗木。
6、膠園4米窄行不得間種作物。
招租方名稱：（略）
（略）
招租方承諾
本次招租的土地權屬關系清晰，對該土地具有完全處置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內部決策并得到相應批準。
現(xiàn)場勘察聯(lián)系方式：（略）
蘇大志（略）
招租方?jīng)Q策文件/批準文件
（略）黨委會
（略）關于出租2292.6畝林下土地的請示
（略）出租2292.6畝膠園林下土地的批復
承租方資格及相關條件
1、意向承租方須為在中國境內依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。
2、意向承租方在競拍申請前，（略）交易規(guī)則及標的信息，并全面了解交易資格條件及相關政策法規(guī)，正確判斷自己是否具有承租資格。因不具備資格參加競拍的，由競拍方自行承擔相應的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風險和損失。一旦提交競買報名，即視為其已完全了解標的物的相關情況、認可標的交易公告及附件的全部內容、對標的現(xiàn)狀無異議、（略）有關交易規(guī)則和交易須知。
重要揭示
1、該地塊橡膠面積205.2畝，定植年度2024年，定植規(guī)格7*3M，。地貌類型為平坦地，土壤質地為砂土，板結相對嚴重，肥力較差。坡度(15°，25°)，該地勢相對，交通相對便利，地塊上電源不足，需根據(jù)情況增加電源，水源較遠。依據(jù)《海膠集團國有農用地租金指導價成果報告》中評分標準，經(jīng)實地打分，評定此地塊為郁閉度0級的二級林下土地。
2、承租方應保護承包土地完整不受侵占和農業(yè)基礎設施不受破壞，不得擅自改變土地用。安全使用農藥，不使用無證、違禁農藥。不違章搭建。
3、承租方在過程中須嚴格遵循橡膠技術規(guī)范規(guī)程，嚴禁造成違法圖斑。
4、未經(jīng)土地使用權人同意，承租方不得將土地轉租給第三方。
5、租賃期滿后，承租方如尚有未收成果實，出租方可視情況適當延期至承租方收獲完果實，但延期最長不超過3個月。延期期間，承租方按照當年的租金標準支付出租方土地租金。
6、承包合同到期后，限10個工作日內完成所有地面清理工作后退場。

7、合同期滿，承租方必須將地面作物、相關設施及生產(chǎn)生活廢棄物（如地膜、塑料品等）清理干凈，否則不給予退還押金。

8、本地塊招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
9、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《林下土地租賃合同書》中約定。
10、（略）出具標的競得書后，（略）指定賬戶，再由出租方提供的林下土地租賃合同書文本并于20個工作日內簽訂租賃合同，新承租應在合司簽訂的7個工作日內結清租金，若因承租方原因未在規(guī)定時間內簽訂標的競得書、林下土地租賃合同書，支付交易服務費以及結清租金，視為承租方違約。
報名流程
競買人須在2024年08月07日10:（略）網(wǎng)站（https://（略））進行用戶注冊（注冊為競買方）報名，報名時須自行下載《報名材料》、填寫后上傳《報名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件，（略）指定賬戶（以到賬為準）
1、《報名材料》（見附件）；
2、公司：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法定代表人等主體資格證明材料（復印件）自然人：本人身份證（復印件）；
3、《網(wǎng)絡競價須知》、《網(wǎng)絡競價項目承諾函》、《承租（受讓）申請書》、《交易公示》；
4、若存在委托代理的情況，需附上授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手印）。

競價規(guī)則1、參與競價的客戶必須提前預約并繳納競拍保證金，取得報價資格后才能進行報價,價格不低于公布的底價。
2、本次競價的標的不可拆分，參與競價的標的必須為全部標的。
3、競買方可以按報價原則多次報價，系統(tǒng)采集最高報價為有效報價。
4、本次競價方式：（略）
5、本次競價持續(xù)時間為6時0分0秒。
6、本次競價結束前可查看其他客戶報價。
7、成交價按照“時間優(yōu)先,價格優(yōu)先”的原則確定。報價最高者中標，若出現(xiàn)相同報價者，系統(tǒng)將按報價時間先后排序，先報價者中標
8、競價結束時未競得方的競拍保證金，由平臺確定競得方后，10個工作日內原額原途徑返還。
9、交易當事人沒有約定競拍保證金使用方式：（略）
競拍保證金不退還規(guī)則1、違反相關規(guī)則，（略）場秩序的客戶。

2、競價成功后放棄付款的客戶。

3、未按規(guī)定時間完成訂單結算的客戶。

4、哄抬價格，牟取暴利等行為。
5、故意提供虛假、（略）損失的。
6、違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方造成損失的。
7、相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益的。
競拍保證金繳納方式：（略）
單位：（略）
開戶行：（略）海口濱江支行
（略）：（略）018064
競拍保證金繳納注意事項：
（略）名義報名：公司公戶繳納競拍保證金
個人名義報名：本人銀行賬戶繳納競拍保證金
服務費收費標準及繳納方式：（略）
（略）銀轉賬或線下銀行轉賬
交易服務費收取賬戶單位：（略）
開戶行：（略）海口濱江支行
（略）：（略）018056
服務費繳納注意事項：
（略）名義中標：公司公戶繳納服務費
個人名義中標：本人銀行賬戶繳納服務費
咨詢電話項目（報名）咨詢：交易部（略）15
（略）地（略）
附件信息
2024年合同范本（原始）.doc
意向方報名材料-（（略）共12宗土地）.docx
出價記錄