四川（略）人民法院
公告
（2024）川0106執恢91號
本院定于2024年09月16日10時至2024年09月17日10時止（因競價自動延時除外）（略）公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣財產：
調查表
起拍價：（略）
保證金：（略）
加價幅度:（略）
評估價(委托評估）：
（略）
標的物名稱：（略）
（略）層216
拍品所有人
成都XXX（略）
拍品詳情
規劃用途
辦公
登記時間
（略）
總層數
10（含地下1層）
土地使用期限
（略）
權利性質
出讓
建筑面積
51.07㎡
見附件“川鼎恒房評[2024]字第05-07號”
（僅供參考，最終以國土房管部門實測為準）
有無租賃
無
鑰匙情況
無
權利限制情況
本院已查封、本院有處置權
提供的文件
《拍賣成交確認書》《執行裁定書》《協助執行通知書》
說明
1.法院公示的圖片、標的位置等僅供參考，以實際為準，請意向買受人預約或自行實地看樣了解詳情。
2.本院依法通過委托評估對上述標的物進行財產處置參考價的確認，評估報告已上傳至附件，請意向買受人在參拍前務必仔細閱讀。

估價（略）位狀況一覽表

位置狀況
坐落及方位
估價對象位（略），（略）（略）外側，機場（雙流）（略）的西北面，慶（略）以南。
交通狀況
（略）狀況
估價（略）、（略）、（略）、（略）、（略）等，高速（略）域交通有一定的阻隔影響
公交方便程度
區域有304、806、816、1100（略）經過，距地鐵站點約900米
交通管制
（略）限行
停車方便程度
有地下停車場，停車方便
環境狀況
自然環境
區域內無明顯大氣、水、噪聲污染
人文環境
（略）域人文環境一般，治安環境良好
景觀
小區和街頭綠化，無特別景觀
配套設施狀況
城市基礎設施狀況
水、電、氣、路、網絡（略）基礎設施配套完善
公共設施服務狀況
金融機構
金融機構分布在1KM外
醫療機構
區域1KM范圍內有藥店
教育機構
區域內有（略）三河小學、心悅幼兒園
休閑娛樂購物場所
區域周邊主要是汽車4S店
商業繁華度
區域內以汽車4S店及汽配汽修為主，滿足生活所需的商服設施較少

估價對象建筑物實物狀況一覽表
物業名稱：（略）
新和領航
建筑物實物狀況
物業類型
商業用房、LOFT公寓
規劃房屋用途
商業、辦公
坐落
（略）
（略）層/（略）層
總10層(含地下1層)/地面1至9層
建筑結構
鋼筋混凝土框架剪力墻
建筑面積
總計22420.61㎡，其中一棟2套商業用房面積1802.81㎡、一棟117套公寓用房面積6038.1㎡、二棟2套商業用房面積1805.72㎡、二棟245套公寓用房面積12773.98㎡
層高
1層約5.8米，2-9層約4.7米
外墻裝飾
石材和外墻磚，局部玻璃幕墻，彩鋼窗
垂直交通
電梯、步行梯
基礎設施
水、電、消防、通風、監控等
建筑實物狀況
小區共2棟建筑，建筑物地下1層、地面9層，地下1層為車位、設備層，地面1-2層臨街面設計為大開間商業用房，1-2層不臨街面和地面3-9層主要設計功能為1室1廳1衛的LOFT公寓，各層設計公寓套數為：1層11套、2層15套、3-5層35套、6-7層33套、8-9層24套。
裝修利用現狀
一棟第1層實際分隔成5間商鋪在用，經營類型（略）公寓改裝成上下2套平層公寓。
二棟第1層實際分隔成5戶在用，經營類型有快餐、快遞店、公寓物管辦公室、汽車維修、定制服務等，實際裝修狀況為玻璃推拉門/卷簾門、石材/地磚/地板膠/砼地面、乳膠漆/瓷磚/刷星漆墻面等、格柵或扣板吊頂或頂部刷漆；二棟第2層實際作倉儲在用，玻璃推拉門、地板膠地面、墻面刷白、清水頂部；二棟公寓：大堂落地玻璃門窗、地磚地面、跌級吊頂，過道地磚地面、乳膠漆墻面、扣板吊頂，二棟公寓已全部進行了裝修，其中有32套保留原LOFT格局，其余各套公寓改變了設計格局，每套改裝成上、下2套平層分開出租使用，分套裝修狀況為：入戶門為木門、室內木地板地面、乳膠漆墻面及頂，衛生間鋁合金玻璃門、地磚地面、墻磚墻面、平吊頂，配套馬桶、洗手盆、廚柜、鞋柜。
建筑物完損狀況
地基及墻面
地基無不均勻下降，墻面無裂縫現象
主體結構
未發現主體結構受損
配套設施設備
配套設施設備完備
建筑物綜合成新率
約八成新
注：評估范圍不包括公寓內配套的可移動的家具家電、商業用房室內裝修和二棟公寓的裝飾裝修。

關于財產情況的其他說明：
1.該房屋的詳細情況請自行下載附件中的評估報告“川鼎恒房評[2024]字第05-07號”。物業、（略）或相關部門核算為準，請買受人自行前往了解。物業，水電垃圾處置等相關費用由買受人承擔。
2.拍賣成交后，基于本次交易財產過戶所涉及的稅費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣裁定送達后15日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發出后依法向買受人交付財產。
3.本次拍賣不包含室內可移動物品。本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在公告中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
（略）絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執行的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行。委托代理人須在2024年09月09日前向本院提交合法有效的證明（營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），并經法院確認。未經法院確認，競買活動視為報名人的競買人行為。
優先購買權人報名參加競買的，應于2024年09月09日前向本院提交合法有效的優先權證明，經法院確認并設置優先競買權限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優先購買權。
四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果5分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：（略）
六、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及拍賣時間。
七、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結該筆保證金。依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍（略）絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請咨詢淘寶司法拍賣服務客服。
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在2024年10月02日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（開戶單位：（略）
九、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。不及時辦理的，因此產生的費用及相關風險由買受人承擔。
十、關于悔拍的重要提示：
1.買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，法院可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
2.根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，（略）提供確切的送達地址：（略）
十二、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示。
咨詢電話：（略）咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）址：
https://（略）#/look-list?organizationId=qdgx86agYkw1+USVEjtVNw==
法院咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年八月十五日


（略）層216
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