特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位：（略）
湖南省（略）人民法院
拍賣公告
（第一次拍賣）

湖南省（略）人民法院將于2024年9月26日10時至2024年9月27日10時止（延時的除外）（略）上（法院賬戶名：湖南省（略）人民法院，（略）：https://（略））進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
（略）]。房屋性質為商品房；規劃用途為商業服務；房屋類型為商業用房；建筑面積71.29平方米；房屋結構為鋼筋混凝土結構；總層數23層，標的位于第-1層，實勘為平地面1層；竣工時間2019年01月01日，登記日期2020年01月16日。
上述內容僅供參考，以房屋產權登記及現場實際交付為準。
標的其他情況詳見“標的物介紹”欄附件《價格評估報告》。標的評估價（略）。
起拍價：（略），保證金：（略），加價幅度：（略）（及其正整倍數）。
特別說明：
1、該標的以實際交付為準。
2、該標的內墻面刷墻漆，地面鋪地毯。頂棚木板吊頂，入戶玻璃推拉門，空置。
3、該標的只包含基本裝修，不包含可移動物品。
二、（略）上公開進行，本院未委托任何單位：（略）
本次拍賣不接受線下報名，（略）外本院未委托任何單位：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。
如參與競買人需委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，必須在競價程序開始三個工作日前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢及展示看樣，展示看樣、咨詢的時間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、標的物以實物現狀為準，拍賣人（法院、（略）、網絡拍賣輔助單位：（略）
八、標的物轉讓登記手續需拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
因交易產生的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的費用由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定書送達買受人十日內至本院憑票報支（應由原產權人承擔的稅費，買受人在辦理過戶手續后，憑稅務部門發票原件向本院申請退款）。逾期不報的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險，由買受人自行承擔。
買受人自行辦理相關過戶手續，稅費各自承擔（應由原產權人承擔的稅費，買受人在辦理過戶手續后，憑稅務部門發票原件向本院申請退款）。未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。如果涉及到物業費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名的變更手續，相關費用自理。
拍賣成交后，買受人的保證金自動轉為部分成交價款，如買受人悔拍，保證金不予退還。
九、對上述標的權屬有異議者，請于距拍賣開始五個工作日之前與本院聯系。
十、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始5個工作日前向法院提出申請并由法院予以確認。
十一、競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍退回，凍結期間不計利息。
本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院賬戶，拍賣成交后，請在十日內將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶:
戶名：（略）人民法院案款專戶
開戶銀行：長沙銀行聯城支行
（略）：（略）（略）7
并在付款時備注：（2023）湘0181執8512號成交余款+買受人姓名+競買標的。
依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《成交確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，經本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續的，可視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣公告、競買須知及標的調查情況表。標的物情況介紹以實物為準，照片和資料僅供參考，標的物以交接時實際現狀為準。
執行法官：唐法官（略）
咨詢電話：賴先生（略）

聯系地址：（略）
此公告在“（略）”、“（略）”上發布。
湖南省（略）人民法院
二〇二四年七月三十日
71.29平方米（（略）棟-104）
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