公告信息
公告標(biāo)題:（略）市場(chǎng)局窗口部門物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告有效期:（略）至（略）
撰寫單位：（略）
（（略）市場(chǎng)局窗口部門物業(yè)服務(wù)）招標(biāo)公告
項(xiàng)目概況
（略）市場(chǎng)局窗口部門物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取：（略）
一、項(xiàng)目基本情況
（略）：JH（略）168
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）：001
預(yù)算金額（元）：360,000.00
最高限價(jià)（元）：360,000
采購(gòu)需求：查看
一、履約期限及履約地點(diǎn)：（略）
履約期限:二年
履約地點(diǎn)：（略）
二、付款方式：（略）
三、服務(wù)內(nèi)容，包括數(shù)量、需實(shí)現(xiàn)的功能或者目標(biāo)，以及為落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的要求：
技術(shù)需求：
本次招標(biāo)不再分品目，投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)必須全部均投，不得再行拆分，對(duì)于拆分的報(bào)價(jià)將拒絕接受。
本項(xiàng)目所含全部費(fèi)用(一年服務(wù)費(fèi))為：360000.00元，投標(biāo)人報(bào)價(jià)超過攔標(biāo)價(jià)的視為無(wú)效投標(biāo)文件。
注：中標(biāo)單位：（略）
工作的專業(yè)隊(duì)伍；服從采購(gòu)單位：（略）
采購(gòu)項(xiàng)目需求：
一、項(xiàng)目概述
（略）（略）市場(chǎng)監(jiān)督管理局位于（略）內(nèi)8個(gè)窗口點(diǎn)位物業(yè)服務(wù)
二、管理目標(biāo)
1.管理規(guī)范有序，服務(wù)周到熱情。
2.各種設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)良好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
3.環(huán)境綠化優(yōu)美、衛(wèi)生潔凈、物品整潔。
4.保安巡查到位，（略）內(nèi)安全。
6.能圓滿完成各項(xiàng)臨時(shí)性工作。
三、職責(zé)要求
1.遵守采購(gòu)單位：（略）
2、根據(jù)合同規(guī)定或采購(gòu)單位：（略）
3、保持同采購(gòu)單位：（略）
4、嚴(yán)格審核錄用本物業(yè)項(xiàng)目勞務(wù)人員，保證特殊崗位從業(yè)人員具有法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)章所要求的資質(zhì)、等級(jí)、健康狀況等證書；如調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干，應(yīng)事先與采購(gòu)單位：（略）
5、建立從業(yè)人員考勤制度及崗前和在崗培訓(xùn)制度，對(duì)從業(yè)人員的工作質(zhì)量、效率進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理和監(jiān)督。
四、物業(yè)管理項(xiàng)目職責(zé)范圍、人數(shù)、人員要求及管理要求（計(jì)12人）
本次招標(biāo)包括以下服務(wù)內(nèi)容：
1.物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)
2.保安服務(wù)工作。
3.工程維修工作。
4.樓內(nèi)、外清理、保潔服務(wù)、炊事員工作。
（一）物業(yè)項(xiàng)目管理
1、人數(shù)：項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
2、職責(zé)范圍：
項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
3、人員要求：三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，虛心接受業(yè)主的監(jiān)督、建議、評(píng)價(jià)，并對(duì)工作進(jìn)行有效的改進(jìn)；責(zé)任心強(qiáng)，五官端正。
4、管理標(biāo)準(zhǔn)：
（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理及工作安排；負(fù)責(zé)項(xiàng)目員工日常專業(yè)技能培訓(xùn)；負(fù)責(zé)員工隊(duì)伍的監(jiān)督考核。
（2）維護(hù)業(yè)主利益和形象，遵守采購(gòu)單位：（略）
（3）物業(yè)管理員工統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。
（二）工程維修維護(hù)工作
1、人數(shù)：綜合維修不少于1人。
2、職責(zé)范圍：
（1）負(fù)責(zé)用電設(shè)備及日常照明的養(yǎng)護(hù)和維修。
（2）負(fù)責(zé)公共上下水管道及供暖設(shè)備維護(hù)與管理工作。
（3）庭院、房屋、門窗、（略）設(shè)施的維修工作。
（4）（略）的維修工作。
（5）負(fù)責(zé)電梯日常監(jiān)督管理。
3、人員要求：男性。設(shè)備運(yùn)行維修人員持有特種作業(yè)操作證（電工運(yùn)行）。
4、管理標(biāo)準(zhǔn)：
（1）設(shè)備良好，運(yùn)行正常，無(wú)重大管理責(zé)任事故。
（2）制訂臨時(shí)用電管理措施與停電應(yīng)急管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行。
（3）無(wú)火災(zāi)及安全隱患。
（4）設(shè)備、閥門管道工作正常，無(wú)跑冒滴漏。
（5）（略）通暢，地下層無(wú)積水、浸泡。
（6）遇有事故，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修，無(wú)大面積跑水、泛水、長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象。
（7）制訂故障應(yīng)急處理方案。
（8）報(bào)修處理及時(shí)率100%；（夜間除外）急修接到報(bào)修后，五分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；小修接到報(bào)修后，十分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；日常維保計(jì)劃實(shí)施率100%。
（三）樓內(nèi)外清理保潔、炊事員工作
1、人數(shù)：不少于8人（含班長(zhǎng)1人）。
2、職責(zé)范圍：
1）（略）、公共衛(wèi)生間、燈具、餐廳后廚等）；
2）垃圾收集，清運(yùn)；
3、人員要求：五官端正，氣質(zhì)端莊，責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔和炊事員基本常識(shí)。
4、管理標(biāo)準(zhǔn)：
（1）制訂詳盡、具體、明確的各部位保潔操作規(guī)范，嚴(yán)格按清潔標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)頻度操作，并建立督查、保潔制度，實(shí)行8小時(shí)工作制（除法定節(jié)假日、每周雙休）保潔管理。
（2）保潔設(shè)施完備，并定期對(duì)地面、衛(wèi)生潔具等部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；確保表面光潔、無(wú)污漬、無(wú)異味、無(wú)污垢堵塞。
（3）本委托項(xiàng)目范圍內(nèi)（略）域衛(wèi)生保潔，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔保潔，有專人監(jiān)督檢查。
（4）無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象，地面無(wú)污跡、水跡、痰跡。
（5）領(lǐng)導(dǎo)辦公室由專人負(fù)責(zé)清掃，每天在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成清潔；
（6）使用低噪音設(shè)備及環(huán)保藥劑，在保潔工作中注重環(huán)保；
（四）秩序維護(hù)工作
1、人數(shù)：不少于2人。
其中：秩序維護(hù)員1人，更夫1人。
2、職責(zé)范圍：
（1）提供全天候安全管理和安全巡查，消防監(jiān)控室值班，糾正違規(guī)行為，排除不安全因素，維護(hù)正常辦公秩序。
（2）對(duì)進(jìn)入門前的車輛進(jìn)行管理、疏導(dǎo)。
（3）對(duì)消防進(jìn)行管理和維護(hù)。
（4）處理各類突發(fā)事件。
3、人員要求：五官端正，氣質(zhì)端莊；其中保安、更夫人員責(zé)任心強(qiáng)；具有使用消防器材、滅火救災(zāi)、救援疏散等基本知識(shí)與操作技能；從事本職工作2年以上（秩序維護(hù)員持有建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員及保安員證書，更夫持有退役軍人證及保安員證書，投標(biāo)文件中提供證書復(fù)印件并加蓋公章）。
4、管理標(biāo)準(zhǔn)：
（1）實(shí)行24小時(shí)值班及巡邏制度，（略）環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素，言語(yǔ)規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)。
（2）（略）特點(diǎn)，制訂安全防范措施，在接到任何部位報(bào)警后必須5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。
（3）門前車輛管理有序、車輛擺放整齊。
（4）（略）管理嚴(yán)格，閑雜人員不得入內(nèi)，外來(lái)辦事人員出入有登記。
五、費(fèi)用范圍
管理費(fèi)用構(gòu)成：
1、（略）員工的工資及保險(xiǎn)（意外傷害險(xiǎn)）、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、服裝、管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用。
2、保潔工具及各類保潔用品材料等費(fèi)用。
六、其他要求
1.（略）的投標(biāo)文件中應(yīng)包含較全面的、完備（略）市場(chǎng)監(jiān)督管理局物業(yè)管理方案、各項(xiàng)服務(wù)詳盡的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)承諾。
2.要保證物業(yè)人員的穩(wěn)定，不經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)不得隨意更換。物業(yè)招聘的所有人員必須政治可靠,家庭住址詳細(xì),個(gè)人資料齊全、留有備案。專業(yè)技術(shù)人員要有專業(yè)證書，達(dá)到持證上崗。
3.中標(biāo)單位：（略）
4.中標(biāo)單位：（略）
合同履行期限：二年
需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：專門面向中小企業(yè)
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、供應(yīng)商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：專門面向中小企業(yè)
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)
三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知
參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，（略）“首頁(yè)—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫單位：（略）
四、獲取：（略）
時(shí)間：2024年08月13日08時(shí)30分至2024年08月19日17時(shí)30分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：（略）
方式：（略）
售價(jià)：免費(fèi)
五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
2024年09月03日09時(shí)30分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：（略）
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
七、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：（略）
1、接收質(zhì)疑函方式：（略）
2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，（略）。
質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人：（略）
八、其他補(bǔ)充事宜
1、投標(biāo)人需自行辦理政府采購(gòu)CA數(shù)字證書并學(xué)習(xí)電子投標(biāo)文件制作教程，（略）站客服電話進(jìn)行咨詢：（略），CA辦理問題請(qǐng)咨詢CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)，代理機(jī)構(gòu)：（略）
九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式：（略）
1.采購(gòu)人：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
郵箱：（略）
開戶行：（略）（略）紅霞支行
賬戶名稱：（略）
（略）：無(wú)
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
評(píng)分辦法:綜合評(píng)分法
關(guān)聯(lián)計(jì)劃
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