【租賃交易轉讓公告】（略）A、B、C、D棟房產捆綁出租重發公告第1次項目信息披露項目名稱：（略）
（略）A、B、C、D棟房產捆綁出租
（略）
[2024]哈產租202
掛牌起始日期
（略）
掛牌截止日期
（略）
出租方申請與承諾
本出租方擬出租持有的資產或資源，并委托哈爾濱產權交易所公開披露產權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產權權屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。2、本出租方出租資產或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規要求，經過有效的內部決策，已獲得資源主管部門及國資監管機構等相關主管部門相應批準。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權（略）場的相關規則，按照有關要求履行本出租方義務。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
標的概況
出租標的名稱：（略）
（略）A、B、C、D棟房產捆綁出租
標的現狀
標的類型
房屋
（略）
權屬所有人

坐落位置
（略）A、B、C、D棟（具體位置以出租方現場指認為準）
出租參考建筑面積
6701.5平方米
層數/所在層數

履約保證金
10萬元
出租期限
10年
是否設置原承租人優先權
否
證載用途
工業/其它
目前狀況
閑置
租金遞增方式：（略）
第一年至第三年的租金為掛牌成交價格；從第四年開始，每三年按租賃時留存視頻及圖片材料重新進行評估（評估單位：（略）
附屬設施

出租底價
150萬元/年租金
估價情況
評估值
賬面值
估價基準日
（略）
估價機構
（略）
（略）
黑慧豐房估字【2023】第H1004號
核準或備案機構

標的清單
詳見下方附件下載：出租明細
瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容
1、（略）出具的黑慧豐房估字【2023】第H1004號估價報告為準，估價對象為（略）工業房地產（以下簡稱估價對象），財產范圍包括建筑物及其占用的分攤土地使用權，雖經有資質的評估機構的估價，但相關資料可能有誤，僅供參考。2、意向承租方應在公告期內至現場認真勘察，對出租標的的法律、自然現狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現狀及權屬情況如實向意向承租方展示披露，如因房屋本身產生的產權、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產權交易所無關，由出租方承擔相應責任。
3、建筑物配套設施及裝修情況：建筑物配有電梯（但無電梯使用手續）、供水、排水、供電（配電箱被消防部門查封）、通訊等設施設備。該建筑物目前未（略）內毛坯。
4、首年租金交納到哈爾濱產權交易所指定賬戶進行結算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。5、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《租賃協議書》為準。6、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的房屋進行經營須自行辦理符合其經營行為的相關證照。標的房屋是否可以用作生產經營，需意向承租方在報名前自行與相關主管部門及出租方確認，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。7、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《租賃協議書》約定進行支付。承租方須于支付首期租金的同時向出租方支付履約保證金（履約保證金金額詳見標的概況）。8、出租方與承租方自行協商交付租賃物。9、承租方未經出租方書面同意不得將租賃物部分或全部轉租。10、相關及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《租賃協議書》為準。（略）接受委托發布出租公告，公告全部內容由出租方提供，（略）及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。
出租方情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統一社會信用代碼：（略）MA1F5WNDXR
法定代表人：刁廣軍
出租方決策文件
《（略）總經理：（略）
出租行為批準
（略）重大資產出租審批流程
交易條件
信息披露
首次公告不少于10個自然日。
信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于10個自然日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。
交易方式：（略）
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協議成交方式：（略）
交易價款支付方式：（略）
一次性支付
承租方資格條件
1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。2、意向承租方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及其它材料。3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規、有效，所填寫的聯系人：（略）
標的交割
1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協商解決，雙方須自行協商標的交付事宜。2、出租標的以交割時現狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現場指認為準。3、成交后，（略）站公告標的描述信息為依據要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。
與出租相關
的其他條件
1、對承租方的相關要求以出租方提供的《租賃協議書》為準。
2、承租方在承租期間應對安全生產、合法經營、治安。消防管理等事項負責，并與出租方簽訂《出租房安全生產協議》
3、該處資產以現狀出租（廠區內上、下水、沒有供暖設備設施、供電設施暫被消防部門查封、房屋防水等基礎設施部分年久失修）。承租方使用租賃標的需要接通電、水、供暖、天然氣等資源由承租方自行解決，并承擔全部費用，后續資源使用費用由承租方承擔；如需租賃方配合，承租方應征得租賃方同意，且涉及相關費用由承租方承擔。
4、承租人根據使用需求，需對花園街151號樓體進行加固，（略）體進行房屋安全鑒定合格后使用，且涉及相關費用由承租方承擔。鑒定合格后出具的相關鑒定報告需報出租方確認。
5、雙方協商后決定施工改造無償使用期天數，不計入承租期限。用于承租方裝修及修繕各項設備、設施等。如果承租方提前完成裝修及修繕投入運營（投入運營前，乙方需向甲方報備），自運行之日起，按承租期計算租金。
交易須知
競價規則
（略）（略）絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式：（略）
報名時間
（略）:00至（略）:00
報名審核
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，（略）站（https://（略）.cn），（略）提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）自然人：本人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料；法人單位：（略）
交易保證金
交易保證金：15萬元交納截止時間：2024年08月23日09:00時,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。交納方式：（略）
競價安排
競價方式：（略）
正向多次競價
競價階梯
0.1萬元
競價時間
自由競價時間：2024年08月13日09:00至2024年08月23日10:00止限時競價時間：2024年08月23日10:00起
限時競價周期（秒）
300
交易成交
1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內征集到一個符合要求的意向承租人，采取協議方式：（略）
聯系方式：（略）
標的咨詢
展示時間、地點：（略）
展示聯系人：（略）
項目聯系人：（略）
咨詢時間
公告期內工作時間，節假日除外。
單位：（略）
（略）
其他

附件：附件二授權委托書(1).docx附件：出租明細.pdf附件：附件三協議書.docx附件：1_房屋租賃協議.pdf附件：附件四聲明書.docx附件：附件一報名所需材料清單.docx