(2023)黔23執220號

貴州省黔西南布依族苗族自治州中級人民法院將于2024年8月26日10：00至2024年8月27日10：00止（延時除外）（略）（網址：（略），戶名：黔西南布依族苗族自治州中級人民法院)上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：貴州省黔南州（略）房屋，認定價：（略）。
該房產位于貴州省黔南州（略）），2000年竣工。
主臥層高2.7米。廚房、客廳、衛生間鋪地磚，其余房間鋪木地板，墻面乳膠漆、吊頂、吊燈。廚房吊柜、地柜、吊頂；衛生間吊頂、墻面墻磚，其余房間頂刷白；廚房、衛生間用推拉門，主臥、次臥、舒服用木門。三室及客廳都有壁柜，主臥壁柜尺寸：2米（長）×0.6米（寬）×2.5米（高）；次臥壁柜尺寸：1.8米（長）×0.6米（寬）×2.5米（高），桌子尺寸：3米（長）×0.6米（寬）×0.75米（高）；書房柜子1尺寸：4米（長）×0.6米（寬）×2.5米（高），柜子2尺寸：1.5米（長）×0.35米（寬）×2.4米（高），書桌尺寸：2.7米（長）×0.5米（寬）×0.75米（高）；客廳壁柜尺寸：3.3米（長）×0.6米（寬）×2.4米（高）。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
權利負擔及已知瑕疵：
1、法院已查封，（略）：(2023)黔23執220號之三，查封時間：2023年10月11日-2026年10月10日；
2、通過調查，該房屋已交納土地收益金，具體情況以過戶時的實際情況為準；
3、拍賣時的起拍價、成交價均不包含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部稅費（包含但不限于增值稅等），買受人必須按照國家法律法規的有關規定履行相應的繳納稅費義務。（應由出賣人承擔的稅費需買受人提前墊付，買受人在本院送達拍賣成交裁定后10日內完成產權變更手續的，可持發票從拍賣款中優先扣除。如逾期需買受人向出賣人另行主張)；
4、上述拍賣標的物的過戶情況請有意競拍者向標的物所在地有關部門查詢。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人、其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、已開設淘寶賬戶）進行，但須在2024年8月23日前向黔西南布依族苗族自治州中級人民法院執行局辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到黔西南布依族苗族自治州中級人民法院執行局辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執行的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔變賣輔助工作的社會機構或組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
提示：委托關系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
咨詢、預約看樣電話：（略）（（略））。
標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。
特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。法院不負責過戶手續。
四、拍賣方式：（略）
設有保留價的加價拍賣方式：（略）
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
五、拍賣保證金：拍賣競價前，競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（即保證金（略）以上）支付拍賣保證金（司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行）。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名繳納的保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（即買受人）被凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結束后即時解凍。拍賣未成交（即流拍）的，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，凍結期間不計利息。（保證金支付幫助https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。
六、尾款繳納：拍賣成交后，買受人應在2024年9月1日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院。并在2024年9月18日前（遇雙休日、節假日順延）（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到本院（地址：（略）
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
七、標的物交付：買受人憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用），按主管部門規定承擔稅費（應由出賣人承擔的稅費需買受人提前墊付，買受人在本院送達拍賣成交裁定10日內完成產權變更登記手續的，可持發票從拍賣款中優先扣除，如逾期需由買受人向出賣人另行主張）；有可能存在的水、電、物業等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
八、買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的：
1、根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，（略）拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還；
2、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十八之規定，（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、其他應知事項：
競買人在拍賣競價前請務必詳細閱讀本院發布的競買須知。
本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣；未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。
請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不作任何產權轉移、過戶及二次過戶的承諾。
本規則涉及的有關手續的辦理和其他未盡事宜，請向本院咨詢或辦理。
看樣、咨詢電話：（略）（（略））
舉報監督電話：（略）
聯系地址：（略）
（略）客服熱線：0571－（略）
淘寶技術咨詢：（略）


貴州省黔西南布依族苗族自治州中級人民法院
二〇二四年八月九日
貴州省黔南州（略）房屋
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