受委托，（略）公開競價選取評估機構，標的具體情況、競價資格、競價方式：（略）
一、項目名稱：（略）
二、報名條件
1.遵守中華人民共和國法律、法規，具有房地產評估資質，獨立法人資格的國內企業,但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的除外；
2.入選《（略）市屬國有企業中介機構備選庫》名單；
三、報名資料(采用電子化或郵寄方式：（略）
有意參加競價者應提供如下有效證照原件（復印件）：
1.評估機構營業執照副本、法定代表人身份證復印件；
2.相關行政主管部門出具的資質證書或備案證明復印件；
3.簽訂完整的承諾書。
如法定代表人無法親自到現場辦理競價手續的，應提供《授權委托書》原件和委托代理人身份證復印件。
以上材料復印件須注明與原件相符并加蓋公章。
四、競價方式：（略）
采用“權益云(https://（略）.jsp?way=F)”或微信：（略）
五、競價保證金轉入我司指定賬戶，以實際到賬為準（戶名：（略），開戶行：（略）龍巖分行營業部，賬號：（略）（略）為準）
六、向成交人收取一定的交易服務費，詳見《網絡競價須知》。
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時止。
委托人咨詢電話：（略）江先生
聯系電話：（略）
郵箱：（略）
（略）址：（略）.（略）
聯系地址：（略）


（略）絡競價須知
（（略）:PG（略））
（略）（（略））遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，依照國家法律、法規、政策為本次競價活動提供服務。現將有關競價事項告知如下：
一、公開競價、報名時間、地點：（略）
競價時間：2024年8月14日10:00開始至10:20止（20分鐘）。
競價地點：（略）
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時(節假日除外)
報名地點：（略）
聯系電話：（略）
二、項目內容及工作要求
1.項目內容：（略）（以下簡稱“委托人”）所屬的（略）102房)租賃底價評估服務；評估費用總額不超過人民幣（略）（含稅費）。
2.工作要求：
（1）對委托人估價提供的實物和資料（略）場勘查、核實，明確評估對象評估時點狀況。
（2）評估目的為委托人確定合理公開租賃底價進行評估，要綜合考慮各因素，合法、客觀、公正地進行評估，并出具符合規范的評估報告。
（3）評估機構及簽字的注冊評估師對出具的評估報告的客觀性、真實性、公正性承擔法律責任。
（4）在收到評估業務通知后必須盡快與委托人經辦人員對接，在收到評估相關材料齊全后原則上7個工作日內按時完成評估工作并提交評估報告，無正當理由不得拖延。
（5）對委托人提供的有關資料和評估結果保密。
三、競價資格
1.遵守中華人民共和國法律、法規，具有房地產評估資質，獨立法人資格的國內企業,但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的除外；
2.入選《（略）市屬國有企業中介機構備選庫》名單。
四、競價保證金
1.保證金（略），（略）指定賬戶（戶名：（略），開戶行：（略）龍巖分行營業部，賬號：（略）（略）為準）報名參加的競價者與繳交競價保證金的名稱：（略）
2.競價成交后，（略）簽訂《成交確認書》，并在簽訂《成交確認書》之日起7個工作日內向委托人提供《委托評估合同》，由委托人經過相應審批程序后簽訂，（略）收到成交人支付的交易服務費和委托人書面通知退還保證金之日起5個工作日內一次性無息退回。
3.未成交人的保證金，在競價結束后5個工作日內（遇法定節假日順延）無息退回。
五、競價手續
1.有意參加競價者應提供如下有效證照原件（復印件）：
（1）評估機構營業執照副本、法定代表人身份證復印件；
（2）相關行政主管部門出具的資質證書或備案證明復印件；
（3）簽訂完整的承諾書。
如法定代表人無法親自到現場辦理競價手續的，應提供《授權委托書》原件和委托代理人身份證復印件。
以上材料復印件須注明與原件相符并加蓋公章。
2.報名方式：（略）
(1)現場報名：競價者應提供已足額繳交保證金的證明材料，（略）換取保證金收款憑據。
(2)網上報名：（略）指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），（略）上辦理報名競價手續時提交相關材料憑證。
3.（略）站學習競價流程，（略）（略）申請競價（支持微信：（略）
4.如委托人撤回競價標的，競價者已經交保證金的，保證金即予無息退還，競價者對此不得有異議，（略）不對競價者承擔任何損失，此是競價者參與本次競價的先決條件。競價者一旦報名成功，（略）的前述免責內容！
六、競價程序
1.（略）站或微信：（略）
2.采用反向一次報價，價低者得的交易方式：（略）
3.報價只要不高于最高限價即為有效報價；
4.特別提示：標的經公開征集到合格競價者,則競價者均應以不高于最高限價進行報價，成交人應簽署《成交確認書》等相關文件，否則視同為違約。
5.本公司有權就競價時間做出調整，（略）網站進行公告。
七、交易服務費
成交人以成交價參照原龍發改價管[2018]（略）支付交易服務費（含交易傭金和鑒證費,成交價（略）以下免收服務費，含（略）），上述交易服務費分檔累進計算，并開具交易服務費發票。交易服務費必須在成交之日起三個工作日內付清。
產權交易傭金收費表：
產權交易總額
分檔費率
1
100萬元以下（含100萬元）
2.5%
2
101-200萬元
2.0%
3
201-500萬元
1.5%
交易鑒證費收費表：
產權交易總額
分檔費率
1
50萬元以下（含50萬元）
（略）
2
51-100萬元
0.25%
3
101-300萬元
0.15%
4
301-500萬元
0.12%

八、付款方式：（略）
成交人提供經委托人確認的評估報告、相關資料及增值稅專用發票后，委托人原則上在7個工作日內按成交價一次性付清評估費。
九、稅費承擔
競價者須自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、違約責任
成交人應價后反悔的，或不即時簽訂成交確認書和委托合同，或逾期未繳納交易服務費，本公司按違約處理，保證金不予退回，同時《成交確認書》自動失效，并視情對競價標的再次競價或處理，本公司將保留向該成交人提起賠償訴訟的權利。
十一、注意事項
1.因不可預見的原因導致上述競價交易方式：（略）
2.競價者應妥善保管好用戶名及密碼，（略）絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競價者本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價者負責。
十二、特別提示
1.申請人必須對本項目情況及競價流程進行充分的咨詢和了解，（略）提供的資料有異議或者需要委托人說明的事項，（略）提出，（略）在競價進行前作出解釋說明，一旦參與競價，視為無異議，并對項目存在或可能存在的瑕疵表示認可，自行承擔由此造成的風險。
2.競價文件如有更正修改，（略）（（略））、（略）網站（https://（略）.cn）上發布，（略）站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競價者未查看、下載修改內容的，后果自行承擔。
3.有需要通知事項時，本公司以競價者報名時載明的聯系電話：（略）


（略）
2024年8月8日
（略）承諾書.doc