競買人：
依據《（略）絡司法變賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）等相關規定，（略）（略）絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網拍工作”）相關事宜告知如下：
一、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、工商銀行融e購、（略）絡司法拍（變）賣平臺，（略）站按資產類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備變賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。
二、（略）絡司法變賣線下服務輔助機構（以下稱“網拍服務機構”）具體承辦，網拍服務機構費用在拍（變）賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、市高法院監督機構聯系人：（略）
三、（略）拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：1.提供24小時免費問詢服務；2．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領查看；3．協助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。
四、（略）絡司法拍（變）賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協助競拍等服務內容，（略）拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。
五、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優先購買權人情況（股東優先購買權、承租人優先購買權、共有人優先購買權等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，（略）拍服務機構或者案件承辦法官。
六、競買成功后，本院將在規定的時限內制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除變賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，（略）、抵押權、質押權等，競買人可持拍（變）（略）、市場監督管理等有關部門按規定完成權屬變更登記。
特此告知!


貴州（略）萬豪國際BCD棟商業房2-7網絡變賣公告
（略）第五中級人民法院依據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》等相關規定對以下標的物按現狀依法進行公開整體變賣，（略）（https://（略））進行變賣。變賣期自2024年8月23日10：00時起，自第一次出價開始進入24小時競價程序，現公告如下：
一、變賣標的物（以下簡稱標的物）：
貴州（略），規劃用途：商業用房，土地使用權類型：出讓。評估價：765.16萬元，起拍價：428.4896萬元，保證金：42.849萬元，增價幅度單位：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、競買登記手續辦理：
競買人應在競價結束前完成報名，方可參與競買。（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
四、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別說明：
1、標的物為被執行人名下共同共有。標的物現為空置狀態、簡單裝修，室內有若干可移動物品，部分有自行改建、隔斷，若涉及標的物內部結構恢復及確認面積分割請買受人自行尋找相關機構處理，恢復結構所產生的相關費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔。本次標的物拍賣不含室內可移動物品。
據評估報告顯示，標的物位于所在商業體的第2層，平面形狀為不規則多邊形，內部與相鄰房地產打通合并，所在建筑物內部有2部扶梯、2部觀光梯及2組步梯連接各層，樓梯通道接街面，現場踏勘日，第2（略）層均處于停業狀態，扶梯及觀光梯均停運。根土地使用權預登記證顯示，標的物未辦理土地分割手續，土地使用權尚未辦理產權分隔，仍在開發商名下。標的物原規劃布局已改變，使其具體位置難以確定，確定了標的物的大致范圍，不能確保其四至的準確性，準確界址以《房地產權證》平面圖以及相關部門最終勘察確定的結果為準。
該房屋可能存在其他欠付費用，需買受人自行了解，由買受人承擔。房屋涉及的經營商鋪較多，可能存在遲延交付的情況，由買受人自行評估遲延交付的風險。

2、標的物變賣成交后，由執行法院負責標的物交付。
3、本次變賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法變賣輔助費用由被執行人承擔。
4、標的物面積最終以過戶時登記機關確定的為準。若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調整。標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。
5、標的物移交時所涉及的物管、水、電等欠費由買受人自行承擔。
6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買須知等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。
7、競買人應當具備完全民事行為能力。（略）方式：（略）
8、競買人委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經（略）第五中級人民法院確認。
9、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前經（略）第五中級人民法院確認。
10、出現法定事由時，本院有權依法決定暫緩、中止、撤回司法變賣。
六、特別提醒：
1、本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。（略）（略）的時間為準。
2、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后10日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院。銀行付款方式：（略）
3、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，執行法官應當裁定重新變賣。
重新變賣時，原買受人不得參加競買。從原買受人交納的變賣價款中扣留保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
4、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。
（略）址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
5、以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。
重慶聯交所聯系電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
委托法院監督電話：（略）
（略）高級人民法院執行局監督電話：（略）
（略）監督電話：（略）
（略）第五中級人民法院
2024年8月7日


貴州（略）萬豪國際BCD棟商業房2-7
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