綿竹東汽工業園資產招租資產包八
標的名稱：（略）
項目編碼DSCQ（略）E（略）出租底價190,700元/年
價格說明——
掛牌公告期自公告之日起10個工作日掛牌起始日期（略）
是否聯合出租否掛牌截止日期（略）
是否允許聯合承租否是否涉及優先權不涉及
標的基本信息
資產包簡介
一.本次擬出租資產為位于（略）和白衣村綿竹東汽工業園內廠房及附屬設施設備。其中：
（一）房屋建筑物共計14項，主要為廠房、（略）等，建筑結構類型為鋼混結構，出租面積約為41,429.33㎡；其中廠房偏房和CRDM鍍鉻跨2項房屋未辦理房屋所有權證（庫房（2項）為房中房不需辦理房產證），其余均辦理了產權證，（略）。
（二）配套設施設備類資產共86項，主要包括：起重機、行車、變壓器、配電柜、切割機、卷板機、噴砂間設備、噴漆房及漆霧處理設備等。上述設備自投入使用后，公司陸續進行維修、改造。截止評估基準日，除CDRM中的已損壞待修復后外，其余設備均運轉正常。
本次資產招租將按包進行整體招租。有關分包詳情、招租面積、配套設施設備情況詳見資產招租明細表。
二.租賃房屋建筑物及配套設施、設備的使用需符合房屋性質、國家相關法律法規和政府規劃，其租賃用途所產生的噪音和污染須符合國家標準、不會對周邊環境（或住（略））造成影響。
三.本項目采取動態報價方式：（略）
四.看房聯系人：（略）
資產包資產數量——
標的簡介綿竹東汽工業園資產招租明細表
（略）資產名稱：（略）
資產包八川（2017）（略）鋼混4,（略）無無（略）元及（略）的正整數倍，最高不超過10倍120秒
標的特別提示事項——
標的資產數量——
出租方簡況
（略）
出租方統一社會信用代碼（略）250521B
（略）（企業）/國有全資企業
（略）
所（略）四（略）
住所/注冊地址：（略）
注冊資本（萬元）549,727.89萬人民幣
法定代表人/負責人劉輝
所屬行業其他制造業
經營規模大型
產權承租行為批準情況國資監管機構國務院國資委監管
（略）
國家出資企業統一社會信用代碼（略）60427XG
（略）
批準文件類型總經理：（略）
（略）2022年第12次總經理：（略）
批準日期（略）
（略）DTC/M00A202212
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價190,700元/年
價格說明——
履約保證金處置方式：（略）
租金支付方式：（略）
租賃期限5年
與出租相關的其他條件一、本次資產招租租金由租賃雙方根據《租賃合同》的約定進行場外結算。租金支付周期為12個月，以后每期租金在上一支付周期期滿前即租賃期內每年第12個月25日前一次性支付到出租方指定賬戶。產權交易機構僅負責交易保證金和服務費的結算。出租方在全額收到承租方應付的首年租金后將函告西南聯合產權交易所。西南聯合產權交易所在收到出租方的來函后5個工作日內將扣除承租方應向交易所繳納的經紀代理服務費后將剩余保證金無息原渠道退還承租方。
二、出租方和承租方應于成交次日起10個工作日內簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：一次性付款：首期租金承租方應于《租賃合同》生效之日起10個工作日內一次性付清。
承租方須承諾事項1、我方承諾，租賃用途須符合房屋性質、政府規劃和國家法律法規（其租賃用途所產生的噪音和污染須符合國家標準、不會對周邊環境（住（略））造成影響），按照使用要求充分、合理利用租賃標的；且按約定時限交清房租。否則出租方有權解除租賃合同并追究違約責任，隨時收回標的，相關的經濟和法律責任由承租方自行承擔。
2、我方承諾，裝修時具有健全的施工組織設計和安全專項施工預案；發現不明物體，采取相應應急措施，保護現場，報告相關部門；做好揚塵處理和消防措施；周邊如涉及居（略）和學校，應合理安排工序，嚴格中午和夜間進行建筑作業，白天也應該采用低噪音的施工工藝和方法；施工期固體廢物應該及時處理。
3、我方承諾，不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋的內部結構，對租賃房屋及其配套設施進行改造、改建、擴建、裝修、設置或安裝對房屋結構有影響的設備，保證不降低房屋的安全屬性和功能屬性，需先書面申請征得出租方書面同意、并按規定報請政府相關職能部門和有資質的設計單位：（略）
4、我方承諾，未經出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或將房屋轉租、分租、轉讓、轉借或通過其他形式變相變更承租人。
5、我方承諾，不得將承租標的物用作任何形式的抵押、擔保等。
6、我方承諾，租賃期間，服從并遵守出租方對出租資產的管理規定；在經營過程中合法經營的同時，須做好防火、防盜、消防、安全、環境衛生等相關工作，并承擔由此造成的一切后果及經濟與法律責任。
7、我方承諾在競租成功后5個工作日內簽訂《租賃合同》，同時簽訂《安全責任書》。
8、我方承諾在《租賃合同》生效之日起10個工作日內向出租方一次性交納首年度租金；出租方向我方交付租賃房屋時，向出租方繳納履約保證金；履約保證金在出租方保管期間不計利息。
承租方資格條件承租方資格條件（一）意向承租方應當是在中國境內依法設立且有效存續的企業法人、企業非法人、事業單位：（略）
（二）本次出租不允許聯合體承租。
（三）意向承租方報名時須交納相應標的的交易保證金。
（四）意向承租方還需符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
報名提交材料根據公告要求，在公告期內提供相應報名材料
重要信息披露重大事項及其他披露內容
一、租賃標的基本情況
本次擬出租資產為位于（略）和白衣村綿竹東汽工業園內廠房及附屬設施設備。其中：
（一）房屋建筑物共計14項，主要為廠房、（略）等，建筑結構類型為鋼混結構，出租面積約為41,359.33㎡；其中廠房偏房和CRDM鍍鉻跨2項房屋未辦理房屋所有權證（庫房（2項）為車間內房屋無需辦理房產證），其余均辦理了產權證，（略）。
（二）配套設施設備類資產共86項，主要包括：起重機、行車、變壓器、配電柜、切割機、卷板機、噴砂間設備、噴漆房及漆霧處理設備等。上述設備自投入使用后，公司陸續進行維修、改造。截止評估基準日，除CDRM中的已損壞待修復后外，其余設備均運轉正常。
本次資產招租將按包進行整體招租。有關分包詳情、招租面積、配套設施設備情況詳見資產招租明細表。
二、租賃用途
租賃房屋建筑物及配套設施、設備的使用需符合房屋性質、國家相關法律法規和政府規劃，其租賃用途所產生的噪音和污染須符合國家標準、不會對周邊環境（或住（略））造成影響。
三、出租期限及租金上漲
本次租賃標的出租期限為5年；從第二年起以后年度租金在首年度成交租金總額基礎上按每年1%遞增（即：第二年度租金在首年度成交租金總額的基礎上上漲1%，第三年度租金在首年度成交租金總額的基礎上上漲2%,第四年度租金在首年度成交租金總額的基礎上上漲3%,第五年度租金在首年度成交租金總額的基礎上上漲4%。）租金為含稅價格。
四、租金的支付
租金支付周期為12個月，首期租金在租賃合同生效之日起10個工作日內支付，以后各期租金在上期繳納租金到期日前即租賃期內每年第12個月25日前一次性支付。
五、合同履約保證金
承租方需在租賃合同生效之日起10個工作日內向出租方繳納相應金額的房屋租賃合同履約保證金，履約保證金金額原則上為1個月租金。
六、特別提示
（一）租賃期內，承租方為租賃房屋的實際管理人，應對房屋起到妥善管理的義務，租賃房屋內發生的任何安全責任或事故等均由承租方自行承擔，與出租方無關。
（二）有關租賃廠房的使用和生產以及特種設備的使用等，應嚴格遵守《安全生產法》、《中華人民共和國特種設備安全法》等相關法規及其相關的后續管理事項約定，詳見《樣本合同》。
七、優先承租權
本次擬出租標的資產包一至資產包五原承租方申明保留在同等條件下享有優先承租權。
八、其他事宜
（一）出租方承諾在承租方簽訂《租賃合同》并交納了首期租金后，由出租方在規定時間內向承租方移交租賃標的物，且以租賃標的物實物現狀移交。
(二)意向承租方須自行組織現場踏勘，現場踏勘過程中發生的所有費用和責任由意向承租方自行承擔。
(三)本次出租以實物現狀進行出租，意向承租方應在報名前對租賃標的物實際面積、配套設施設備、租賃用途等情況進行充分了解和調查，意向承租方報名則視為其對租賃標的物面積及其他情況無異議，不影響本次成交及租賃價格。
(四)租賃期間，承租方在使用租賃場地的過程中產生的任何水、電、氣及物業管理、場地“三包”等相關費用及責任均由承租方承擔，與出租方無關。
（五）租金不含水費、電費、氣費、（略）絡、物業管理費等費用。
（六）其他事項詳見《租賃(樣本）合同》、《評估報告》、《資產招租明細表》。
保證金條款交納金額4萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
交納注意事項交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：（略）
賬戶信息
（略）
開戶行中信銀行成都分行
（略）（略）（略）
保證金處置方式：（略）
意向承租方經本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署《租賃合同》且支付完首年度租金后原渠道無息退還。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取：（略）
3.意向投資方或投資方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；
5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規或相關規定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向投資方經本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經掛牌申請人書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用后，若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。
披露附件名稱：（略）
租賃（樣本）合同（綿竹工業園）請登錄后下載或預覽相關附件
綿竹東汽工業園資產招租明細表（擬定版3.20）請登錄后下載或預覽相關附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起10個工作日
無合格意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方動態報價
聯系方式：（略）
交易機構項目咨詢聯系人：（略）
項目報名聯系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
（略）（（略））及第四產權（（略））（略）上交易地址：（略）
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業執照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易，所引發的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
2.聯合體以代理人的名義，（略）完成注冊、報名、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式：（略）
第十三條若享有優先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。
第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，（略）絡競價。競價過程中，意向方應遵循《（略）絡競價操作規則》的相關規定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權歸本所。
風險提示
西南聯合產權交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經（略）場風險
因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。
二、信息披露風險
西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱：（略）
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。
1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。
2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。
3.（略）操作風險。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、（略）（略）不兼容、（略）時間不符、（略）絡故障造成交易失敗、（略）操作風險。
4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》，否則可能會承擔行權方式：（略）
四、其他風險
1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、（略）絡故障、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
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