（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話：（略）。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過程中遇有任何問題，請(qǐng)及時(shí)與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》向拍賣輔助機(jī)構(gòu)支付輔助工作費(fèi)用（不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)100萬元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例不超過4‰，超過100萬元的部分，不超過1‰）。輔助工作費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
安徽省（略）人民法院將于2024年9月6日10時(shí)至2024年9月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(戶名：（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）位于（略）土地使用權(quán)、廠房及附屬物。
（略）（略）。（略）為房地權(quán)證無房字第002316號(hào)、無國用（2008）第1678號(hào)、無國用（2011）第0491號(hào)。宗地有證房產(chǎn)包括廠房和食堂共計(jì)2處，廠房建筑面積為2188.87平方米，地面水泥地坪，墻面涂料，木桁梁、彩鋼瓦屋面，推拉鐵門，PVC窗。食堂建筑面積為110.72平方米，建筑結(jié)構(gòu)為磚木，地面水泥地坪，墻面乳膠漆，木桁梁、大瓦層面，室內(nèi)扣板吊頂，木門，PVC窗。建筑年代2008年。詳情請(qǐng)見《評(píng)估明細(xì)表》，僅供參考。評(píng)估總價(jià)（略）元。

起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
特別提醒：
1.有承租戶。競(jìng)買人存在拍賣標(biāo)的無法清退的風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人需要和承租人進(jìn)行溝通解決，因此產(chǎn)生相關(guān)法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
2.（略）不屬于本次拍賣標(biāo)的范圍，屬于原被執(zhí)行人自行修建，為被執(zhí)行人所有，（略）通行自行和原債務(wù)人進(jìn)行協(xié)商，因此產(chǎn)生的相關(guān)后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
3.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合高溝鎮(zhèn)工業(yè)園產(chǎn)業(yè)政策，同時(shí)由于拍賣標(biāo)的離江邊距離很近，產(chǎn)業(yè)也應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保政策。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)、憑納稅（費(fèi)）憑證到法院的拍賣價(jià)款中支取。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍兩日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前7日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、（略）上拍賣成交后15日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略）)
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）（監(jiān)察室）
輔拍機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：（略）
承辦法官聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系單位：（略）
拍賣拍輔咨詢電話：趙/（略）陳/（略）
本院聯(lián)系地址：（略）


安徽省（略）人民法院
二〇二四年八月六日
（略）位于（略）土地使用權(quán)、廠房及附屬物
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