6號標的：（略）
標的名稱：（略）
項目編碼DSCQ（略）1328出租底價36,600元/年
價格說明掛牌價格為年租金
掛牌公告期自公告之日起10個工作日掛牌起始日期（略）
是否聯合出租否掛牌截止日期（略）
是否允許聯合承租否是否涉及優先權涉及
標的基本信息
資產包簡介1、（略）所有，標的位（略），請競租人實地查看并到相關部門了解具體情況后再進行報名。
2、項目咨詢電話：（略）（王先生）；項目查看電話：（略）（嚴先生）。
3、本次項目采取動態報價方式：（略）
資產包資產數量——
標的簡介標的名稱：（略）
6號標的：（略）
地理位置
（略）
使用面積
56.49㎡
租期
5年
租金
（略）/年
結構
鋼混
其它特別提示事項
一、標的基本情況：
1、（略）所有，標的位（略）。標的屬于鋼混結構，層高約4米，外墻涂料裝飾，內墻乳膠漆裝飾，屋頂為木工板，地磚地面，玻璃推拉門。標的地基無不均勻沉降，墻面無裂縫現象。請競租人實地查看并到相關部門了解具體情況后再進行報名。
2、本次租賃價格為含稅價，出租方可出具普通發票。租金不含水費、電費、燃氣費、物業管理費等費用。
3、標的出租現狀：出租。按現狀對外出租。
4、出租形式：現狀整體出租。
5、招租底價確定依據：（略）出具的（蘇通）金土地評報字[2022]第CD01-001號評估報告書。
6、裝修免租期：無。
7、租賃合同期限：5年。
8、租金遞增方式：（略）
9、租金支付方式：（略）
10、租賃業態：按照國家規定合法經營，不得用于經營“黃、賭、毒”等違法行業，不得用于對周邊秩序、環境產生噪音或造成影響的經營項目。
11、競租保證金：2萬元人民幣。競租保證金在《房屋租賃合同》生效后，扣除交易服務費后剩余部分自動轉為首期租金的一部分。
12、履約保證金：3個月租金。
13、其他未盡事宜見《房屋租賃合同》。
二、風險提示：
本次出租標的為國有資產，房屋權屬清晰。
競價參數
（動態報價填寫）
該項目采取動態報價方式：（略）
標的特別提示事項——
標的資產數量——
出租方簡況
（略）
出租方統一社會信用代碼（略）405812L
（略）（企業）/國有全資企業
（略）
所（略）四（略）
住所/注冊地（略）
注冊資本（萬元）1,035萬人民幣
法定代表人/負責人鐘兵
所屬行業批發業
經營規模微型
產權承租行為批準情況國資監管（略）級國資委監管
國家出資企業或主管部門名稱：（略）
國家出資企業統一社會信用代碼（略）（略）
（略）
批準文件類型總經理：（略）
（略）經理：（略）
批準日期（略）
（略）——
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價36,600元/年
價格說明掛牌價格為年租金
履約保證金處置方式：（略）
承租方應在簽署《房屋租賃合同》后7日內一次性以銀行轉賬方式：（略）
二、履約保證金的退回
租賃期滿，承租方如未出現以下情形，在承租方按《房屋租賃合同》約定完整退還房屋并經出租方驗收后憑收據一次性無息退回履約保證金：
1、承租方未按時足額支付房屋租金時，出租方用其抵充租金；
2、租賃期間或租賃期滿，承租方因使用不當而造成房屋損壞，出租方用其作為維修費用；
3、承租方租賃期間未按約定交納各種費用導致出租方承擔時，出租方將其作為代繳費用；
4、承租方違約，出租方將其作為應收取的違約金款項；
5、其他應由承租方承擔費用或經濟責任的情形。
租金支付方式：（略）
租賃期限1-5年
與出租相關的其他條件一、本次交易通過西南聯合產權交易所內江分所專用賬戶結算。
二、出租方和承租方應于成交次日起5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清首期租金。
承租方須承諾事項1、裝修具有健全的施工組織設計和安全專項施工預案；發現不明物體，采取相應應急措施，保護現場，報告相關部門；做好揚塵處理和消防措施；周邊因涉及學校、居（略）、大型商場公共場所，應加強消防安全保障，并合理安排工序，嚴格中午和夜間進行建筑作業，白天也應該采用低噪音的施工工藝和方法；施工期固體廢物應該及時處理。
2、不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋的內部結構和裝修或設對房屋結構影響的設備，需先書面申請征得出租方書面同意、并按規定報請政府相關職能部門和有資質的設計單位：（略）
3、租賃用途須是符合國家法律法規須符合國家法律法規，經出租方同意的項目，并按照房屋規定用途進行使用，本次租賃標的僅限用于存放糧油、食品類產品（不包括102號車（略）），若不按規定用途使用，出租方有權隨時收回。
4、未經出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或將房屋轉租、分租、轉讓、轉借或通過其他形式變相變更承租人。
5、不得將承租標的物用作任何形式的抵押。
6、承租后將租金（按半年度）和履約保證金（3個月租金）以銀行轉賬的方式：（略）
7、意向承租人成功競租被確認為承租方后，因其自身原因違約，不能繼續與出租方簽訂《房屋租賃合同》的，出租方有權將扣除西南聯合產權交易所內江分所交易服務費后的剩余競租保證金作為違約金，并轉入出租方指定賬戶，出租方保留繼續追究其責任的權利。
8、招租標的均存有租賃關系，且均以標的現狀招租，請競租人到現場自行查勘標的。
承租方資格條件承租方資格條件1、中國境內依法設立且有效存續的企事業法人或其他組織，具有完全民事行為能力的自然人；
2、意向承租方報名時須交納交易保證金；
3、本項目不接收聯合體報名；
4、意向承租方還需符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
報名提交材料根據公告要求，在公告期內提供相應報名材料
重要信息披露重大事項及其他披露內容1、承租方應自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內向西南聯合產權交易所內江分所支付首期租金，且在租金支付完畢后90日內由出租方向承租方交付租賃房屋。租賃房屋無裝修免租期。
2、租賃期間承租方所租房屋及設施設備的維修費用全部由承租方負責承擔，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失的維修費用，由承租方承擔全部責任并賠償損失。3、擬出租標的物以實物現狀對外出租，意向承租方應在報名前對出租資產實際面積等情況進行調查。意向承租方報名則視為其對出租資產面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。4、租賃期間水費、電費、物業管理費、工商、稅收、衛生房屋出租稅費等其他一切稅費均由承租方負責承擔。5、因國家政策或政府相關部門要求，需要拆除或改造該出租房屋，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔責任。6、因政府規劃調整、修改，需提前終止合同收回房屋的，出租方提前三個月通知承租方，屆時承租方應當無條件搬出并退回房屋，承租方裝修、改造、新增設施等所產生的各項費用，由承租方自行承擔，出租方對承租方不承擔任何的賠償責任和違約責任。租金按實際使用時間結算。
7、本次招租標的的租金采用公開競價的方式：（略）
8、本次招租標的均存有租賃關系，在同等條件下，原承租方享有優先承租權，但必須參加競租報名，報名時需提供承租標的相關手續。承租方的優先承租權須在競價過程中行使。
9、本次招租所涉及的交易服務費由承租方承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。
10、特別提示：本次招租標的僅限用于存放糧油、食品類產品（不包括102號車（略））。
11、出租方提交《房屋租賃合同》備案之日起5個工作日內西南聯合產權交易所內江分所將交易價款劃轉至出租方指定賬戶。
12、其他事項詳見《房屋租賃合同》。
保證金條款交納金額2萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
交納注意事項交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：（略）
賬戶信息
（略）內江分所
（略）內江分行西（略）分理處
（略）（略）（略）
保證金處置方式：（略）
意向投資方經本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產權交易合同后轉為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取：（略）
3.意向投資方或投資方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；
5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規或相關規定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向投資方經本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經掛牌申請人書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用
若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。
披露附件名稱：（略）
房屋所有權證請登錄后下載或預覽相關附件
房屋租賃合同（模板）請登錄后下載或預覽相關附件
資產明細表請登錄后下載或預覽相關附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起10個工作日
無合格意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方動態報價
聯系方式：（略）
交易機構項目咨詢聯系人：（略）
項目報名聯系人：（略）
項目融資聯系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
（略）（（略））及第四產權（（略））（略）上交易地址：（略）
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業執照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易，所引發的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
2.聯合體以代理人的名義，（略）完成注冊、報名、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式：（略）
第十三條若享有優先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。
第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，（略）絡競價。競價過程中，意向方應遵循《（略）絡競價操作規則》的相關規定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權歸本所。
風險提示
西南聯合產權交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經（略）場風險
因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。
二、信息披露風險
西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱：（略）
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。
1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。
2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。
3.（略）操作風險。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、（略）（略）不兼容、（略）時間不符、（略）絡故障造成交易失敗、（略）操作風險。
4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》，否則可能會承擔行權方式：（略）
四、其他風險
1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、（略）絡故障、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
點擊查看原文