四川（略）人民法院關于拍（略）平原村四組國有出讓農用地土地使用權及地上建（構）筑物（不含所有樹木）的拍賣公告

四川（略）人民法院將于2024年9月6日10:00至2024年9月7日10:00止（延時的除外）（略）上（網址：https://（略））進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
四川（略）平原村四組國有出讓農用地土地使用權及地上建（構）筑物（不含所有樹木）；
起拍價：（略）元，保證金：（略），加價幅度：（略）。
關于財產情況的說明：
1、本《拍賣公告》對拍賣標的物的介紹主要依據川忠平金典房估（2024）（略）出具的正信實測（2024）沙灣-001號測繪報告。（詳見可參考評估報告，并以實物現狀為準）
2、（略）：1/1/1-337；用途：農用地；使用權類型：出讓；終止日期：2053年9月4日；證載使用權面積：18080.00㎡：評估價：583.98萬元；所在宗地四至東臨：平原村四組；南臨，平原村四組，西臨：平原村四組，北臨：七局移交土地、道路；
3、地上附著物房屋建成時間房屋權屬證明未記載，房屋建成時間不詳；
已辦證部分：（略）：（略），（略）平原村四組1-3、5-6、8、10、12幢住宅用房，4幢辦公用房，7幢車庫用房，9、11幢的非住宅用房，證載建筑總面積為9017.46㎡；評估價：740.73萬元；（詳見可參考評估報告）
未辦證部分：糞污處理房、門衛室、1號宿舍、（略）出具的《房屋（實）測繪報告（正信實測[2024]沙灣-001號）》所載的建筑面積為799.33㎡；評估價：51.47萬元；（詳見附件測繪報告），未辦證部分本院不負責辦證。
4、此次拍賣不包含地塊內所有樹木，拍賣成交后，由被執行人負責在一個月內搬離完畢，搬離時可能涉及到辦理相關手續和所有費用由被執行人自行承擔。搬離時，不得損壞地塊、房產、堡坎的主體結構，否則將承擔其所有責任。。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《競買公告》和《競買須知》。本次拍賣標的物拍賣信息如有更新，（略）最終發布的消息為準。
注：本院已委托司法拍賣輔助服務機構“（略）”對標的進行咨詢、看樣、競拍指導及成交后續服務工作等。咨詢、預約看樣請聯系（略），（略），看樣請攜帶身份證件。未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購政策、車輛轉入轉出、需要特殊資質的相關規定等），競買人應當自行在參與競買前事先到相關部門咨詢自己是否具備競買資格，謹慎競買。拍賣成交后，若因不符合條件而參加競買，由競買人自行承擔相應的法律責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，（略）（略）人民法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由被執行人、買受人按國家規定各自承擔，但應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定書送達買受人后15日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，買受人則自行向被執行人主張墊付的稅費，主張不成的風險由買受人承擔。有可能存在的物業費、水、電、氣、排污等欠費，及水、電、氣等需分戶、過戶的費用均由買受人承擔，并自行辦理手續，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八、對上述標的權屬有異議者，請于2024年9月2日前與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
本院已書面通知被執行人、申請執行人公告發布時間以及拍賣時間，若本案當事人無有效聯系方式：（略）
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金后的余款）在2024年9月17日16：00前繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
十一、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
標的咨詢、看樣、競拍指導及成交后續服務工作等。咨詢、預約看樣請聯系（略），（略），看樣請攜帶身份證件。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行收費行為提高警惕，以免造成損失。
淘寶技術咨詢電話：（略）
凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
監督電話：（略）（此號碼不接受咨詢）
聯系地址：（略）
拍賣信息可在“（略）”上查詢。


四川（略）人民法院
二〇二四年八月六日
四川省（略）平原村四組國有出讓農用地土地使用權及地上建（構）筑物（不含所有樹木）
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