地址：（略）
（略）:GZ2024FG201263
出租底價:元/月/總面積
面積:80.0㎡
截止時間:（略）
租賃期限:2年
出租用途:其他
其他說明:研學活動、科普展覽、文化體驗服務
特色:
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產權交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明每年租金在上一年度基礎上遞增3%。
支付方式：（略）
資產來源行政事業單位：（略）
出租標的詳細信息
標的所在地址：（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）80.0平方米租賃期限2年
出租面積描述建筑面積62平方米，戶外面積18平方米。
免租期限1個月（若承租方在免租期內提前完成建設的，則免租期于承租方完成建設之日結束）
出租標的權證信息
權證名稱：（略）
（略）穗府國用（2007）第（略）號
權證所列示的建筑面積415636.717
權證所列示的規劃用途公用設施用地
產權人（業主姓名）廣州動物園
產權人是否出租方是
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優先權否不涉及優先權
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期20個工作日
是否自動延牌否
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發出《成交通知書》后，在成交結果公示期滿無人對本次交易提出異議之日起10個工作日內簽訂交易合同。2.（略）發出《成交通知書》（略）支付交易服務費，交易服務費標準如下：按照標的首年租金（按12個月計算）成交價格的5%（略）支付交易服務費，交易服務費可在成交方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的，承租方應在上述約定時間內，向我司指定賬戶支付交易服務費余額。3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當的獨立調查和分析，不依賴于廣州產權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作了充分的了解，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。4.成交方須按出租方提供的物業租賃合同版本簽署。
是否允許聯合承租不允許
誠意金交納規則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產權交易所組織的交易活動（包括但不限于協議交易、網絡競價、動態報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產生有效報價；如項目存在優先權人，在未產生有效報價的情況下，優先權人應以掛牌價行權；6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產權交易所操作規程和有關實施辦法等制度要求。
處置方法（1）符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規定需重新掛牌除外。（2）若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5（略）徑退回。（3）承租方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金本金由本所于收到出租方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5（略）徑退回通知之日起5（略）徑退回。（4）意向承租方須在項目公告期內繳納誠意金。公告期結束后，意向承租方通過資格審核的，其所繳納的誠意金自動轉為項目交易保證金；意向承租方不通過資格審核的，其所繳納的誠意金本金由本所于資格審核結束之日起5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名流程。2.意向方必須為中華人民共和國境內注冊成立、有效存續的企業法人、非法人組織。經營范圍需涉及組織文化藝術交流活動、會議及展覽服務、咨詢策劃服務的相關描述（經營范圍以營業執照登記為準，如營業執照未列明，（略）（略）.cn/的查詢結果證明）。3.意向方提供社會保險征收部門出具的意向方2023年為聘請的員工依法購買社會保險的證明。4.意向方提供由稅務機關出具的依法納稅記錄（近半年稅單）。5.意向方須提供不少于3人的自然教育師證（由行業協會頒發）或教師資格證（教育主管部門頒發），提供一年的社保記錄證明是意向方所聘員工。6.意向方須提供具有自信息發布之日前近3年的在科普教育基地或中小學生研學實踐教育基地或自然教育基地的科普服務項目的經驗證明，并提供不少于3家（含）相關基地的相關經驗證明文件，包括合同以及服務活動過程證明材料，如活動推文或媒體報道等。7.意向方具有一年以上的科普文化活動場館運營經驗，并提供相關證明，包括合同以及運營過程證明材料，如活動推文或媒體報道等。8.本項目不接受聯合體承租。9.意向方須在項目公告期截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)繳納誠意金。
重大事項及其他披露內容1.租賃年限設置為2年，如因國家、政府部門要求、城市建設、公園規劃建設需要，致使合同不能繼續履行，出租方應提前30天通知承租方，承租方應無條件服從并終止合同。因不可抗力導致物業全部或部分損毀、滅失或發生其他嚴重后果，致使合同無法繼續履行，承租方應無條件服從并終止合同，出租方不作任何賠償。合同期間，因出租方在公園范圍內開展公共設施升級改造等工程，如未造成租賃項目無法經營之情形的，出租方不承擔違約責任及任何賠償。若因歷史資料不齊等客觀原因導致該場館無法完成所需的消防設計審查、驗收等，致使場館不能開業經營的，出租方不作任何賠償。2.裝修免租期為場地交付之日起算1個月，租金起算日為出租方和承租方完成場地交付滿1個月之日（若1個月內開放經營，則以實際經營之日起計租金）。3.租賃場地的設計裝修、經營設備安裝、水電計量表表后的管線安裝以及相關設施的維護等相關投入均由承租方負責。租賃期內，承租方須承擔因租賃場地而發生的包括但不限于水費、電費等。承租方每月所用的水費、電費按水表、電表的分表量度計算。承租方裝修方案應報出租方同意后實施，裝修和經營期間，不得損壞出租方既有建筑物主體結構。4.承租方須在租賃合同簽訂之日起10日內一次性向出租方支付相等于年度月租金標準3個月的租金額作為履約保證金。履約保證金于租賃合同期滿，承租方無違約并結清所有費用、辦清一切移交手續后30個工作日內不計利息地退回給承租方。如承租方違反租賃合同的約定，則出租方不予以退還其交納的履約保證金。5.承租方在租賃場地正式移交前10個工作日內向出租方支付水電費保證金人民幣2萬元，合同期滿或提前終止時，出租方在承租方結清水電費用之日起10個工作日內不計利息退回給承租方。6.承租方于租賃合同簽訂之日起10個工作日內，向出租方一次性交納裝修保證金人民幣【50000】元，出租方有權對承租方的裝修工程進行全程監控。裝修保證金于出租標的更新改造完成并由出租方驗收合格之日起10個工作日內，承租方憑出租方開具給承租方的裝修保證金收款憑證向出租方提請辦理退款手續，出租方不計利息地退回給承租方。如裝修過程出現違反出租（略）管理制度或受到行政處罰及投訴的，裝修保證金不予退還。7.承租方必須承擔出租標的范圍內的包括垃圾分類、衛生保潔、防鼠滅鼠、防蠅滅蟑等工作，按要求設置分類垃圾桶，嚴格按照公園規范做好經營范圍整體衛生保潔。8.承租方在租賃期間應按合同規定的經營范圍、經營面積進行合法經營，遵守行業相關法律法規，并對其生產經營范圍承擔安全責任。承租方不得擅自改變場地的用途。未經甲方書面同意，不得從事研學活動、科普展覽、文化體驗服務以外的其他活動。不得從事違反法律法規的活動。9.承租方須在簽訂合同30日內提供不少于3人的自然教育師證（由行業協會頒發）或教師資格證（教育主管部門頒發），否則出租方有權單方解除租賃合同，收回租賃場地與經營權且不予退還履約保證金，并追究承租方的違約責任。出租方有權全程監督、指導承租方研學課程的開展，如發現課程不符合法律法規、社會主流價值觀以及有嚴重錯誤的知識點，出租方有權阻止課程開展。承租方須按租賃用途使用場地，并且每年開展不少于3個主題展覽，每個展覽開放展覽時間不少于15天。承租方須常年保持場館內符合法律法規手續的項目動物展示。未開展活動期間，出租場地必須正常開放，供游客自由參觀、游覽，且不得收取參觀費用。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發出《成交通知書》（略）/委托方（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和委托方有權取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有。企業法人/非法人組織應提交：（1）企業法人/非法人組織資格證明、法定代表人/負責人身份證、法定代表人/負責人身份證明書；（2）授權委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）；（3）意向方經營范圍涉及組織文化藝術交流活動、會議及展覽服務、咨詢策劃服務的相關描述的證明文件（經營范圍以營業執照登記為準，如營業執照未列明，（略）（略）.cn/的查詢結果證明）。（4）意向方須提供不少于3人的自然教育師證（由行業協會頒發）或教師資格證（教育主管部門頒發），提供一年的社保記錄證明是意向方所聘員工。（5）意向方須提供由社會保險征收部門出具的意向方2023年為聘請員工依法購買社會保險的證明。（6）意向方須提供由稅務機關出具的依法納稅記錄（近半年稅單）。（7）意向方須提供具有自信息發布之日前近3年的在科普教育基地或中小學生研學實踐教育基地或自然教育基地的科普服務項目的經驗證明，并提供不少于3家（含）相關基地的相關經驗證明文件，包括合同以及服務活動過程證明材料，如活動推文或媒體報道等。（8）意向方須提供一年以上的科普文化活動場館運營經驗的相關證明，包括合同以及運營過程證明材料，如活動推文或媒體報道等。（9）廣州產權交易所要求的其他有關資料。
承諾書如被確認為承租方，同意按照出租方提交的《廣州動物園科普廊自然小工坊科普服務項目租賃合同》版本簽署合同；
出租方信息出租方名稱：（略）
出租方申請與承諾廣州產權交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產權交易相關制度及規程，對本出租方申請的內容予以披露，在網站及相關媒體公開發布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權屬清晰，本出租方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規規定和貴所的相關規則，按照有關要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。
房產圖片注：圖片僅作標的周邊環境展示，標的現狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現場為準。聯系人：（略）
聯系人：（略）
聯系方式：（略）
附件材料租賃合同版本查看附件信息
與精選項目比較