（略）
標的名（略）
項目編碼GR2022SC（略）轉讓底價64.572473萬元
價格說明——
掛牌公告期自公告之日起20個工作日掛牌起始日期（略）
是否聯合轉讓否掛牌截止日期（略）
是否允許聯合受讓是是否涉及優先權不涉及
標的基本信息
資產包概況1、（略）投資建設，質量優異。項目由具有國家建筑工程施工總承包特級資質的國企“（略）”施工建設，（略）負責監督建設，為項目的建設質量上了“雙保險”。
2、環境優美。項目外環境有國家AAAA旅（略）張壩桂圓林、生態體育公園、東巖公園、老鷹崖公園四大公園環繞。內環境采用了人車分流，超高車位配比，車輛全部進入地下車庫，把大面積綠化放在中庭，建筑與環境、生態有機融合。
3、配套齊全。項目周邊公共服務配套設施應有盡有，（略）（略）、大運和）、金融和通訊服務，到地方特色小吃、KTV等，這里應有盡有。
4、交通便捷。項目地處國窖大橋橋頭，雄踞城東（略）域，緊鄰繁華商圈水井溝；（略）可以直通水井溝、西南商貿城、（略）站，交通方便；修建中的長江二橋正在抓緊施工，（略）半島、城北的聯系會更加緊密，升值潛力無限。
5、管理規范。項目物業管理，（略）進行物業管理，以提供五星級管家服務為標準，（略）（略）、360度全高清探頭監控等，為每一位業主提供最貼心最安心的物業服務。
該項目采取動態報價方式：（略）
特別提示：網站上的戶型圖僅作參考之用，以實際戶型為準，購買前請自行前往標的物現場詳細了解。
看房聯系人：（略）
資產包資產數量——
標的資產概況詳見明細表
標的特別提示事項——
標的資產數量——
轉讓方承諾
一、轉讓方承諾
本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《信息發布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權（略）場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、其他事項
1.（略）（（略））展示；
2.本網站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數，西南聯合產權交易所有權按實際情況進行調整。
轉讓方簡況
（略）
轉讓方統一社會信用代碼（略）MA6222N7XC
（略）（企業）/國有全資企業
（略）
所（略）四（略）
住所/注冊地（略）
法定代表人/負責人黃詩海
注冊資本239,317.08萬人民幣
所屬行業房地產業
經營規模中型
產權轉讓行為批準情況國資監管（略）級國資委監管
國家出資企業或主管部門名稱：（略）
國家出資企業統一社會信用代碼（略）686813T
批準單位：（略）
批準文件類型文件
批準文件名稱：（略）
批準日期（略）
批準文（略）
交易條件與受讓方資格條件
交易條件轉讓底價64.572473萬元
價款支付方式：（略）
與交易相關其他條件一、本次交易不通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。
二、轉、受雙方于成交次日起5個工作日內簽訂《產權交易合同》。
三、付款期限：
1、一次性付款：受讓方應于《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉讓方辦理價款結算事宜。
2、按揭貸款：受讓方應按照《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉讓方辦理價款結算事宜。
受讓方資格條件受讓方資格條件一、在中國境內具有完全民事行為能力的自然人；
二、國家相關法律法規規定的其他條件。
三、本次交易接受聯合體報名受讓。
報名提交材料根據公告要求，在公告期內提供相應報名材料
重大事項及其他披露內容評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產轉讓的提示提醒內容：
1.估價對象實物狀況
①土地實物狀況
坐落：均位于（略）；
宗地面積：共42220.6㎡；
用途：均為城鎮住宅用地；
土地權利類型：均為出讓；
使用期限：均為2014年12月01日起2084年11月30日止；
宗地形狀：估價對象所在宗地形狀不規則，但對土地利用無影響；
地形地勢：估價對象所在宗地地勢坡度較小，對土地利用影響較?。?
地基：根據估價委托人介紹，估價對象所在宗地地基承載力較強，無不良地質現象，地基地質條件適于建筑；
土地開發程度：估價對象所在宗地目前均為宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通路)，宗地內“六通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣和場地平整)開發程度。
②住宅房地產實物狀況
估價對象系位于（略）內門均為套裝門，窗戶均為塑鋼窗，廚房及衛生間門均為鋁合金門，墻面均貼墻磚，頂棚均為鋁扣板吊頂，房屋維護保養較好，在價值時點，均已出租。
2.估價（略）位狀況
區位狀況包括估價對象所處的位置（坐落）、交通、環境（景觀）、配套設施等。
①區域位置
估價對象位于（略）（匠心·金桂苑）。
②居住聚集度
估價對象分別位于（略），屬“匠心·金桂苑”小區，周邊有“沙坪·鷹翔苑”、“沙坪·望月苑”、“匠心·望江苑”、“匠心·香桂苑”、“匠心·玉桂苑”等成熟的住（略）。距江南綜合（略）場較近；附近有中國銀行(茜草支行)、（略）商業銀行(茜草支行)等商業銀行分布，區域內有張壩幼兒園沙（略）、（略）長江小學、（略）長江中學、（略）（略）(沙（略）)等公共服務配套設施；周邊多為高層住（略），居住聚集度較集中。
③交通條件
（略）條件:
估價（略）、（略）、（略）通過，（略）連接瀘州國窖大橋、長江二橋（在建），并（略）（略）相連，道路布局較合理，道路通達度較高，對其房地產價格有積極影響。
交通便捷度：估價對象（略）域有19、94、161、161B、265、275、290、297（略）公交車從此經過，出租車亦往來頻繁，至價值時點無交通管制情況，交通條件較好。從整體看來，（略）密集度較好,交通便利度較好。
④基本設施狀況
（略）、通電、通上水、通下水、通訊、通氣的設施條件，保障率好；估價對象周圍主要為商業用房和住宅用房，公共配套設施較完善；本次估價對象范圍內除有地下停車庫可使用外，（略）邊停車位可停車，停車較為便捷。
⑤環境條件
估價對象臨近張壩桂園林（略），周圍大氣、水質量較好，區域整體自然環境和景觀較好，區域治安狀況較好，區域人文環境較好。
綜上所述，區域內居住聚集度較優，各類基本生活設施、公共配套設施較完備，市政基礎設施較完善。
其它披露事項：
一、本次處置資產雙證齊全，資產未設置抵押等擔保物權，無查封、無訴訟、無糾紛。此次所有轉讓標的均未出租。
二、（略）出具的《房地產估價報告》（川金信房估（2022）第004號）作為參考依據，每套房產按現狀分別單獨轉讓，如轉讓標的實際面積與最后取得的權利證書證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響標的的成交及成交金額。
三、轉讓方協助受讓方辦理產權變更登記及可能涉及的向有關部門申請備案或審批其相關手續。轉讓標的過戶過程中所涉及的稅、費按國家規定由轉讓方和受讓方各自承擔。
四、轉讓方承諾：
1、采用一次性支付標的全部價款的，轉讓方與受讓方在簽訂《商品房買賣合同》并繳納全部價款后5個工作日內，轉讓方交付標的，受讓方資料提供齊全后6個月內領取不動產權證；
2、采用商業貸款或公積金貸款按揭方式：（略）
五、意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的物，充分了解標的物有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的物結構、權證過戶、轉讓標的物接收等方面存在的風險等）如意向受讓方在西南聯合產權交易所報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的物可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
六、轉讓標的每套房產按現狀分別單獨轉讓，意向受讓方須自行前往茜草安置房處對所公示房源進行現場看房。意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，意向受讓方所繳納的保證金將不予退還。
七、意向受讓方報名時應交納保證金3萬元/套，成功受讓后，西南聯合產權交易所將保證金作為交易價款轉至轉讓方賬戶。
八、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應向西南聯合產權交易所提交保證金退還申請，辦理相關手續后保證金將原渠道無息退還。
九、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款、商業貸款或公積金貸款三種支付方式：（略）
1、受讓方選擇一次性付款方式：（略）
2、受讓方選擇商業貸款方式：（略）
貸款銀行指定為：
（1）瀘州農商銀行；地址：（略）
（2）中國建設銀行，地址：（略）
3、受讓方選擇公積金貸款方式：（略）
4、受讓方采取商業按揭貸款和公積金貸款方式：（略）
十、該項目涉及的物業費為每月人民幣1.2元/m2；涉及二次供水費用按物管要求繳納。
十一、此次標的轉讓掛牌公告期內星期一至星期五，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00組織看房。
看房聯系人：（略）
十二、因受讓方原因致使《商品房買賣合同》不能簽訂或履行的，受讓方無權請求退還報名時已向西南聯交所交納的交易保證金。
十三、本項目涉及的維修基金，在受讓成功后，受讓方應按要求繳納。
十四、（略）簽訂物業協議時，按物業要求簽訂相關協議。（略）層面的，不得搭建任何固定設施。
十五、其他事項詳見商品房買賣合同、物業合同、房源明細表等資料。
十六、在收到轉讓方另行支付的的交易服務費后，將受讓方交納的保證金轉為部分交易價款支付到轉讓方指定的賬戶。
企業管理層是否參與受讓不參與
保證金條款交納金額3萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
交納注意事項交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：（略）
賬戶信息
（略）
（略）總行營業部
（略）（略）（略）
保證金處置方式：（略）
意向投資方經本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署商品房買賣合同后轉為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
3.意向投資方或投資方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；
5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規或相關規定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向投資方經本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經掛牌申請人書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用
若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。
披露附件名稱：（略）
資產明細表請登錄后下載或預覽相關附件
產權證明請登錄后下載或預覽相關附件
商品房買賣合同請登錄后下載或預覽相關附件
物業合同及裝修協議等請登錄后下載或預覽相關附件
1號樓明細請登錄后下載或預覽相關附件
2號樓明細請登錄后下載或預覽相關附件
3號樓明細請登錄后下載或預覽相關附件
4號樓明細請登錄后下載或預覽相關附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起20個工作日
無合格意向受讓方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方
有合格意向受讓方動態報價
聯系方式：（略）
交易機構項目咨詢聯系人：（略）
項目報名聯系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
（略）（（略））及第四產權（（略））（略）上交易地址：（略）
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業執照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易，所引發的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
2.聯合體以代理人的名義，（略）完成注冊、報名、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式：（略）
第十三條若享有優先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。
第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，（略）絡競價。競價過程中，意向方應遵循《（略）絡競價操作規則》的相關規定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權歸本所。
風險提示
西南聯合產權交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經（略）場風險
因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。
二、信息披露風險
西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱：（略）
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。
1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。
2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。
3.（略）操作風險。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、（略）（略）不兼容、（略）時間不符、（略）絡故障造成交易失敗、（略）操作風險。
4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》，否則可能會承擔行權方式：（略）
四、其他風險
1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、（略）絡故障、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
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