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（略）工程（監理）答疑紀要
各投標人：
（略）工程（監理）（（略）：E（略）（略）），招標人：（略）
一、答疑紀要
1、問題：本項目實施免繳投標保證金承諾函制度，投標文件格式P125-126頁投標函及投標函附錄中的投標保證金金額是按“（略）”還是“0元”填寫，請確認。
答：按“（略）”填寫。
2、問題：招標文件P72頁（略）（32），P77頁5.3（3），P83頁（略）（16），，本項目監理包含“缺陷責任期”。
理由：本項目監理費計費額僅為建筑安裝工程費，因此本項目監理費僅為施工階段監理服務費，并且是按照發改價格[2007]670號文，以建安結算造價為計費額計取并調整本項目監理費，不包含缺陷責任期的監理服務。
建議修改：①若需監理人提供缺陷責任期的監理服務，費用另行計取另行支付。②P77頁5.3“（3）…（略）審核批復后，累計付至監理酬金結算價的95%。工程缺陷責任期（24個月）滿且無質量問題后，付清監理酬金結算價的余額”，建議修改為“（3）…（略）審核批復后，累計付至監理酬金結算價的100%”。
答：按招標文件規定執行。
3、問題：招標文件P76頁5.3“預付款：詳本合同專用條件第（略）項…”有誤吧，應為“預付款：詳本合同專用條件第（略）項…”。
答：招標文件P76頁5.3“預付款：詳本合同專用條件第（略）項〔對專用條件的修正〕第（3）目的約定”修改為：“預付款：詳本合同專用條件第（略）項〔對專用條件的修正〕第（3）目的約定”。
4、問題：招標文件P77頁5.3“（4）…無論施工工期延長或縮短，委托人均不另行支付其他補償費用或獎勵金…”，不合理吧！
強烈建議修改：“（4）…若因監理人原因造成施工工期延長或縮短，委托人均不另行支付其他補償費用或獎勵金…”。
答：按招標文件規定執行。
5、問題：招標文件P81頁（略）“（4）簽訂監理合同后，委托人向監理人提供監理合同備案相關資料之日起二十日內，監理人必須完成建設工程監理合同登記備案，并向委托人提交建設工程監理合同登記表…（5）監理人必須按相關規定向建設行政主管部門辦理備案手續，若未通過備案的…（6）…監理人應在變更后15（略）上備案工作…”，102頁附件二：其他、（略）13“簽定監理合同后，委托人向監理人提供監理合同備案、人員備案相關資料之日起二十天內，監理人必須完成建設工程監理合同登記備案、人員備案，并向委托人提交建設工程監理合同登記表、人員備案登記表…”，103頁附件二：其他、（略）15“監理人必須按相關規定向建設行政主管部門辦理備案手續，若未通過備案的…”。
理由：按閩建建【2018】36號文一、簡化施工許可審批流程“（二）取消合同和人員備案。取消施工許可要件中的施工、監理合同和人員備案。建設單位：（略）
建議修改：P81頁（略）“（4）簽訂監理合同后，且在領取施工許可證后7日（略）人員錄入工作所需材料…（5）監理人必須按相關規（略）人員錄入工作所需材料，（略）人員錄入工作所需材料的…（6）…監理人應在變更后15（略）人員錄入工作所需材料的…”，102頁附件二：其他、（略）13“簽定監理合同后，且在領取施工許可證后7日（略）人員錄入工作所需材料…”，103頁附件二：其他、（略）15“監理人必須按相關規（略）人員錄入工作所需材料，（略）人員錄入工作所需材料的…”。
答：①招標文件專用條件（略）(4)修改為：（4）簽訂監理合同后，且在領取施工許可證后7日（略）人員錄入工作所需材料。否則，監理人應向委托人支付違約金，違約金標準為每延期一日（略）。
②招標文件專用條件（略）(5)修改為：（5）監理人必須按相關規（略）人員錄入工作所需材料，（略）人員錄入工作所需材料的，處以20萬違約金并承擔由此給委托人造成的損失。
③招標文件專用條件（略）(6)修改為：（6）委托人可以要求監理人更換不稱職的項目監理部人員，監理人在收到委托人書面通知之日起7日內更換的監理部人員必須到崗并辦妥交接工作。若更換兩次人員仍不能稱職的，委托人有權單方解除合同，給委托人造成損失的，監理人應賠償相應的損失，同時依法承擔相應的法律責任。變更后的人員任職條件不低于變更前的人員任職條件且應在變更后3個工作日將變更情況報送原備案部門。更換后的人員應在7日內到現場報到完成交接，若未按時限要求完成報到交接，則可視為項目監理部人員不在崗，監理人需按第（略）項〔項目監理部的管理〕第（2）目約定的違約金標準向委托人支付違約金。監理人應在變更后15（略）人員錄入工作所需材料的，超過15個日歷日未完成的，委托人將對監理人處以（略）/天/人違約金。
④招標文件專用條件附件《一、違約處理實施辦法》中《監理違約經濟處理參照標準一覽表》序號13“說明”內容修改為：簽定監理合同后，且在領取施工許可證后7日（略）人員錄入工作所需材料。監理人應積極配合委托人辦理施工許可證、質監委托、開工備案等有關手續。監理人應于一個月內完成。否則，委托人按每延期一天處以監理人（略）的違約金。
⑤招標文件專用條件附件《一、違約處理實施辦法》中《監理違約經濟處理參照標準一覽表》序號15“說明”內容修改為：監理人必須按相關規（略）人員錄入工作所需材料，（略）人員錄入工作所需材料的，處以20萬違約金并承擔由此給委托人造成的損失。
6、問題：招標文件P82頁（略）“（9）監理項目部必需配備的設備儀器包括但不限于全站儀、水準儀、紅外線測距儀、砼強度回彈儀、紅外線鋼筋砼保護層厚度檢測儀、漏電電流測試儀、接地電阻測試儀、絕緣電阻測試儀、游標卡尺、超聲波測厚儀、數顯千分測厚儀等，委托人可根據工程需要要求監理人增加有關設備及儀器，監理人同意無條件增加，且不增加本合同費用。監理人在項目現場配備不少于6臺（套）（略）(包括但不限于1600萬像素高清數碼相機、一臺能運行BIM的臺式電腦、彩色A3打印機等)…”，這些檢測儀器不需要在投標文件格式四、擬投入本項目的主要試驗檢測儀器設備表中配備吧？請確認投標時儀器設備填報是否按P56頁（略）（4）其他因素分項評分標準表中試驗檢測儀器設備（滿分10分）的評分標準來填寫？
答：投標時儀器設備填報可按第3章評標程序中（略）（4）其他因素分項評分標準表中試驗檢測儀器設備（滿分10分）的評分標準來填寫。中標后中標人應按招標文件專用條件（略）（9）要求補充配足儀器設備。
7、問題：招標文件P83頁（略）“（1）…在專項檢查及委托人日常巡查中如發現工程項目存在較大質量安全隱患…”、“（3）…對委托人相關職能部門及現場項目工作部在日常巡查中如發現工程項目存在較大質量安全隱患的，視為監理人違約…”。
建議修改：“（1）…在專項檢查及委托人日常巡查中如因監理人未履行監理職責發現工程項目存在較大質量安全隱患…”、“（3）…對委托人相關職能部門及現場項目工作部在日常巡查中如因監理人未履行監理職責發現工程項目存在較大質量安全隱患的，視為監理人違約…”。
答：①招標文件專用條件（略）（1）修改為：（1）對國家各部門專項檢查，以及省、市、縣建設行政管理部門（福建省住建廳、（略）城鄉建設局、（略）安全監察站、（略）市政工程質量監督站、（略）建設工程質量安全監督站等）在專項檢查及委托人日常巡查中如發現因監理人未履行監理職責導致工程項目存在較大質量安全隱患以及被通報、被停工的，視為監理人違約，應向委托人支付違約金人民幣10000～（略）/次。
②招標文件專用條件（略）（3）修改為：（3）監理人必須保證白天正常工作時間內，每個專業監理工程師有6小時以上在施工作業面巡視；且按照現行國家建筑工程施工質量驗收規范和附表《工序檢查一覽表》要求進行巡視；對委托人相關職能部門及現場項目工作部在日常巡查中如發現因監理人未履行監理職責導致工程項目存在較大質量安全隱患的，視為監理人違約，應向委托人支付違約金人民幣（略）/次。
8、問題：招標文件P86頁（略）“（9）監理人須配備專人一名，負責協助委托人進行資料管理…”。
理由：本項目人員配備符合“閩建建[2018]36號文和閩建建〔2018〕37號文”的規定。
建議：如需另行提供“配備專人一名的費用另行計取另行支付”或“允許由監理人員兼任”。
答：按招標文件規定執行。招標文件專用條件（略）（9）條款中已明確該人員可從項目監理部人員中兼職調用。
9、問題：招標文件P89頁（略）“監理人需配備一臺大疆御Mavic2專業版四軸航拍無人機供項目使用。該項費用由監理人承擔并已包含在投標報價中”，強烈建設刪除此條款。
答：按招標文件規定執行。
10、問題：招標文件P89頁（略）中的（1）（略）、（2）（略），P90頁（略）中的（5）（略）、（6）（略）、（7）（略）、（8）（略）,（略）條款。
建議：按2012年版監理合同范本“（略）監理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”、“（略）委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數”、“（略）除不可抗力外，因非監理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限（天）”、“（略）附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協議書約定的監理與相關服務期限（天）”、“（略）正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”、“（略）因工程規模、監理范圍的變化導致監理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金”執行。
答：按招標文件規定執行。
注：本《答疑紀要》內容作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力。當招標文件、答疑紀要在同一內容的表述上不一致時，以最后發出的文件為準。
招標人：（略）
招標代理：（略）
2024年7月29日
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