（略）
ZZCQ（略）39
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
（略）
地址：（略）
（略）三層
出租資產(chǎn)基本信息
出租資產(chǎn)概括
物業(yè)位于（略）（略）場（（略）場三層），計算租金面積1860.07㎡，有房地產(chǎn)權(quán)證。
計算租金面積
1860.07m2
出租用途
商業(yè)
出租期限
12年
免租期限
6個月（包含在租期內(nèi)）
租金掛牌價格（人民幣）
6512.5元/月（含稅，租金每滿3年遞增5%）
出租資產(chǎn)使用情況
空置
是否涉及
優(yōu)先承租權(quán)
否
是否允許
聯(lián)合承租
否
注意事項
租金支付方式：（略）
交易方式：（略）
掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方
（略）絡(luò)競價（多輪報價）
掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方
公示3個工作日，無異議后采取協(xié)議租賃。
掛牌時間
自公告次日起10個工作日（掛牌期滿，如沒有征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，最多不超過40周期。）
承租方應(yīng)具
備的資格條件
意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、個體工商戶或在中國境內(nèi)依法注冊并正常經(jīng)營的法人或其分支機構(gòu)及非法人組織。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。
法人或其分支機構(gòu)、非法人組織、個體工商戶意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核原件）；
2.工商信息查詢單；
3.法定代表人證明書（或負責人、經(jīng)營者證明）及第二代居民身份證復印件（核原件）；
4.法人（或負責人、經(jīng)營者）授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復印件（核原件）；
5.承租物業(yè)用途說明；
6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）；
7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；
8.出租方要求的其他材料。
自然人意向承租方：
1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；
2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)取）；
3.個人第二代居民身份證復印件（核原件）；
4.承租物業(yè)用途說明；
5.出租方要求的其他材料。
履約條件
1、租賃標的按現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品。
2、租金6512.5元/月，最終租金以成交租金為準，承租方除每月繳納租金外，還需按月支付設(shè)施管理費，設(shè)施管理費與成交租金一致，且遞增幅度與租金遞增幅度保持一致；本項目采取以租金6512.5元/月為基礎(chǔ)進行競價；租金、設(shè)施管理費按月收取，每滿3年遞增5%。
3、租賃標的實際面積與信息公告所標示的面積如有差異，以實際面積為準，但成交租金不作調(diào)整，意向承租方應(yīng)自行進行盡職調(diào)查，包括自行了解相關(guān)水電費情況等。
4、業(yè)態(tài)要求：商業(yè)服務(wù)業(yè)（按政府要求辦理相關(guān)證照方即可營業(yè)）。
5、其他未盡事宜，詳見租賃合同范本。
特別事項說明
1、（略），（略）（出租方）辦理出租相關(guān)手續(xù)；承租方將與租賃標的實際權(quán)屬方簽訂《租賃合同》及相關(guān)附件，（略）簽訂《管理合同》及相關(guān)附件，租金、（略）收取。
2、裝修方案：承租方的裝修方案須經(jīng)出租方書面同意后方可進場施工；電力按目前現(xiàn)狀提供，（略）安裝。出租方提供150kW電力容量，承租方如需用電增容，須向出租方提出書面申請，經(jīng)同意后方可實施，出租方可提供150kW的進線開關(guān)接線位置（總配電房），（略）安裝等費用由承租方負責。
3、水電費：電費、水費單價以供電（《（略）電價價目表》）、供水部門定價為準，如遇供電、供水部門價格調(diào)整，屆時將按相關(guān)部門公布文件標準收取。
4、分租條件：允許承租方分租，承租方的分租合同（復印件）、分租押金交付必須報出租方備案，分租合同中的相關(guān)條款不能損害出租方權(quán)益，分租期限不得超過本出租方與承租方簽訂的合同租期。
5、特別約定：現(xiàn)該物業(yè)處于空置狀態(tài)，請意向承租方務(wù)必親自實地看樣，一旦交納交易保證金，都視為對該物業(yè)現(xiàn)狀的確認，即視為對該物業(yè)完全了解，并接受該物業(yè)一切已知或未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風險由承租人承擔。出租方概不承擔物業(yè)租賃瑕疵保證。承租方保證無論租賃合同何時終止，承租方自愿放棄向出租方主張已投入裝修補償?shù)臋?quán)利，出租方原因或出租方違反合同約定導致租賃關(guān)系終止的情況除外。在確認最終承租方后，如承租方向出租方遞交加裝電梯的書面申請，并在遞交申請后三個工作日內(nèi)繳納18萬元電梯安裝保證金，出租方可為物業(yè)投入建設(shè)升降電梯。物業(yè)裝修完畢，由承租方提出書面申請退還電梯安裝保證金，并經(jīng)出租方確認后退還該保證金。電梯建成后將交由承租方按相關(guān)法律法規(guī)對電梯進行維保管理，涉及費用由承租方自行承擔。若只有第三層承租方使用電梯，將由其承擔電梯的維護、保養(yǎng)、管理、電費。如以此類推，第二至三層各承租方均使用電梯，則以上費用由各人共同平均承擔。
6、其他說明：承租方取得消防驗收合格證及經(jīng)營證照方可開業(yè)。承租方須自行承擔辦證風險及所有相關(guān)費用。出租物業(yè)房產(chǎn)及消防等情況，承租方需要在報名前充分咨詢相關(guān)部門辦證情況。承租方如若未能或無法辦理經(jīng)營審批手續(xù)及證照的，出租方均不承擔相應(yīng)責任和承租方損失。同時，承租方不能以此為由拒付租金或單方終止合同。
7、承租方應(yīng)在收到深圳聯(lián)交所出具的《公開招租結(jié)果通知書》（略）簽訂管理合同，并按租賃合同約定履行義務(wù)；（略）簽訂管理合同，且經(jīng)書面通知催告后仍不簽訂租賃合同的，則視為承租方違約，（略）有權(quán)不予退還履約保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任。如給租賃標的實際權(quán)屬方造成損失的，承租方還需要承擔賠償責任。
8、履約保證金：6個月租金和設(shè)施管理費（按最終成交的首月租金和設(shè)施管理費標準的6倍計算）；被確定為承租方的意向方交納的招租保證金，依據(jù)《委托付款通知書》在3個工作日內(nèi)全部轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃保證金，不足部分由承租方自行轉(zhuǎn)給出租方指定賬戶。租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方向租賃標的實際權(quán)屬方支付差額部分（即最終成交的首月租金及設(shè)施管理費6倍與租金掛牌價計得首月租金及設(shè)施管理費6倍的差額）。
戶名：（略）
開戶行：建行（略）分行
（略）:（略）（略）-0002
9、特別聲明：承租方屬于消防安全和食品安全第一責任人，出租方不承擔連帶責任。
10、租賃物業(yè)若成交，承租方須自行承擔辦證風險及所有相關(guān)費用。出租物業(yè)房產(chǎn)及消防等情況，承租方需要在報名前充分咨詢相關(guān)部門辦證情況。承租方如若未能或無法辦理經(jīng)營審批手續(xù)及證照的，出租方均不承擔相應(yīng)責任和承租方損失。同時，承租方不能以此為由拒付租金或單方終止本合同。
11、交易服務(wù)費：承租方應(yīng)當在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》后的3個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費匯入聯(lián)交所指定賬戶，聯(lián)交所收到交易服務(wù)費后向承租方開具相應(yīng)發(fā)票。交易服務(wù)費按照成交價格首年月租金50%的標準收取。
12、報價加價幅度為100元/月的整數(shù)倍。
意向承租方
提交報名材料截止時間
掛牌期滿當日北京時間18:00
保證金金額
（人民幣）
（略）
交納保證金
截止時間
掛牌期滿當日北京時間21:30前(以到賬時間為準)
保證金賬戶
戶名
（略）
開戶銀行
（略）深圳科技園支行
（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話
盧先生：（略）（略）4
王小姐：（略）2李先生：（略）5
傳真
（略）2
業(yè)務(wù)投訴電話
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