國家稅務總局烏魯木齊市達坂城區稅務局溫泉西路辦公區周轉房修繕項目采購需求公告

采購需求前附表

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項目聯系人：趙永江 聯系人辦公電話和手機：0991-5513990

一、項目概述

（一）項目背景

達坂城區稅務局溫泉西路辦公區四層周轉房空置時間較長，為改善辦公條件，解決干部職工就餐等基礎問題，營造一個整潔統一的辦公環境，決定對溫泉西路辦公區周轉房進行修繕。

（二）項目內容

實施地點：烏魯木齊市水磨溝區溫泉西路

工期要求：90天

質量要求：合格

工程內容：一樓為職工食堂，包含后廚區域及用餐區域。二至四樓為職工周轉用房。修繕面積為：約1400平方米，投資估算186萬元。維修改造范圍包括：建筑裝飾裝修、給水排水、供暖、電氣、其他室內附屬工程維修改造。

二、投標/響應要求

（一）投標人要求

1.本項目擬由符合國家有關法律規定、同時滿足本項目資質要求、在中國境內（指關境內）注冊的供應商為投標人。

2.投標人必須具備《政府采購法》第二十二條的規定：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

3.供應商須具備：建筑工程（施工總承包企業資質）三級（或乙級）及以上資質。

4.供應商具備有效的安全生產許可證。

5.供應商名稱必須與營業執照、資質證書、安全生產許可證中的企業名稱保持一致。

6.項目負責人要求：注冊建造師（建筑工程專業）二級及以上，具備有效的安全生產考核合格證書（B類），本單位注冊，且該項目負責人未擔任其他在施建設工程項目的項目負責人（提供無在建項目承諾書）。

7.本項目專門面向中小企業采購。

8.本項目不接受聯合體投標。

（二）響應文件技術部分的響應內容要求

總承包單位必須響應招標文件、全套施工圖紙范圍內的全部工作內容，按照招標文件提供的工程量清單、施工圖紙及補充答疑文件完成本項目的要求。?

三、項目需求

（一）施工需求

勞動力需用量、材料需用量、機械設備需用量根據本項目制定最佳的配置。在人力資源的數量和素質上確保施工質量和工期需要，根據招標文件清單編制準確的材料需用量計劃，挑選技術先進，經濟合理，安全可靠的機械設備。其余施工需求如下：

1.建筑裝飾裝修

包含建筑清理及修補、更換全部門窗，原建筑外門窗都要替換成鋁合金窗，原有大門為木質門或者損壞嚴重，更換為成品鋁合金節能外門，屋內門更換為木質門。外裝飾構件安裝、屋面防水，室內外裝修。

2.電氣工程

包含燈具、插座、開關和電路的維修與更換，確保電氣安全和使用便利。

3.給排水工程

包含水管、坐便器、水龍頭等設施的維修與更換，保障系統正常運行。

4.供暖工程

包含供暖設施的維修與更換，保障系統正常運行。

5.其他室內附屬工程

包含屋內其他附屬設施及設備的維修或更換工程。

以上全部內容的具體履約施工要求以設計圖紙要求為主。

（二）技術需求

1.建筑外門、外窗的氣密性分級應符合國家標準。

2.門、窗框與墻體之間的縫隙，應采用硬泡聚氨酯發泡劑等軟質保溫材料封堵；門窗四周與抹灰層之間的縫隙，應采用保溫材料和嵌縫密封膏密封。

3.水、暖、電、氣管線穿過樓板和墻體時，孔洞周邊應采取密封隔聲措施。

4.嵌入墻體的配電箱應采取密封隔聲措施。

5.墻面涂料：（1）喑(刷、輻)防術無機內墻涂料二道飾面；（2）厚耐層水賦子分遍刮平；（3）厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂漿找平；（4）厚1:0.5:3水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出條紋；（5）墻面基層,如遇混凝土,刷素水泥漿—道(內摻建筑膠）。

6.立面處理時應注意不破壞現狀墻體及需要保留的窗套、檐口、窗楣、門楣等構件等，具體工程量應以現場確認為準。

7.外墻對整體進行清理，去除所有原有面層，做好防護并待部分更換構件維修完成后按裝修要求統一進行基層處理。

8.粉刷涂料前，須進行基底處理，如補齊角棱線條，補平坑凹孔洞補刮膩子，清掃潤濕等，并對個別保溫層損壞處經過現場相關責任方確認后對破損處進場拆除、修補，具體工程量以實際發生為準。

9.門窗、裝飾窗扇和折疊門均應在施工前提供與建筑方案色彩相符的樣品，經相關管理部門、建設單位及設計人確認后方可加工安裝。

10.門窗安裝、固定均應符合相關驗收規范要求、窗框四周的縫隙，采用現場發泡聚氨酯和嵌縫密封膏密封。

11.本工程裝飾構件選用材料、選用部位及尺寸詳見圖紙，顏色詳見效果圖。

12.門窗及門楣、窗楣等構件色彩詳見彩色效果圖

13.屋面防水工程執行現行的有關規程和規定。

14.重做防水，涉及本次改造的屋面防水等設防做法為三道防水設防；柔性防水層采用高聚物改性瀝青防水卷材四周卷至泛水高度。

15.屋面為有組織內排水，排水坡度為2%,排水口位置不變，更換落水口及雨水管。

16.出屋面管道、設備基礎、預埋件等應在防水層施工前完成，防水材料應上翻，滿足規范及圖集的要求規定。

17.外立面墻身基層處理(做法自上而下為施工順序)，原殘舊涂料外墻用于涂料外墻，對原有建筑的外墻面全面檢查。檢查內容為：原始基層外露，表面風化物、浮沉、污垢等污染物或其它妨礙粘結的材料。鏟除舊的涂層、刷界面劑素水泥漿內摻建筑膠)一道，并用聚合物防水水泥砂漿修補平整砂漿厚度并掛網格布。

以上內容具體履約施工要求以設計圖紙要求為主。

（三）規范標準

按照新疆維吾爾自治區工程建設標準，國家和新疆現行的相關法律、法規、規范、規程、標準、規定等執行。

四、項目實施要求

（一）項目管理和實施要求

1.因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：每延遲一天按照合同額的0.2%作為違約金。逾期竣工違約金的上限：合同金額的5%，并支付因工期延誤造成的其他損失。

2.發包人審批竣工付款申請單的期限：從接到竣工結算報告和完整合格的竣工結算資料之日起90天內提交完整的審核報告，最終以發包人委托的造價咨詢單位出具的工程結算報告日期為準。

3.承包人收到保修通知并到達工程現場的合理時間：承包人應根據發包人書面要求時間，及時到達工程現場并修復缺陷或損壞。情況緊急必須立即修復缺陷或損壞的，發包人為避免造成更大的損失，在通知承包人，且承包人無法及時到達時，發包人有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由承包人承擔。

（二）項目組織和人員要求

1.關于項目經理每月在施工現場的時間要求：不少于日歷天數的80%。?

2.項目經理未經發包人批準，擅自離開施工現場的違約責任：項目經理擅自離場天數超過當月有效施工天數20%,發包人有權對項目經理進行500元/天的違約處罰，從合同價格中扣除。?

3.承包人更換項目經理的要求：（1）更換項目經理應當符合行業主管部門規定的條件，并按其規定的程序辦理。（2）更換項目經理應當經發包人同意，且應替換同等水平或更好的人員。（3）未經發包人同意擅自更換項目經理的，發包人有權對承包人進行50000元的違約處罰，同時發包人有權解除合同。（4）違約處罰從合同價格中扣除。（5）因更換項目經理給發包人/承包人造成損失，或者發生額外費用的，均由承包人承擔。?

4.承包人提交項目管理機構及施工現場管理人員安排報告的期限：執行通用條款。?

5.承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：發包人有權對承包人進行10000元/人（項目技術負責人或專職安全員）、5000元/人（其他施工管理人員）的違約處罰，從合同價格中扣除；同時，承包人應當撤掉原有人員，更換具有相應資格和能力的人員，否則發包人有權解除合同。?

6.承包人主要施工管理人員離開施工現場的批準要求：執行通用合同條款。?

7.承包人擅自更換主要施工管理人員的要求（1）應當符合行業主管部門規定的條件和程序。（2）應當經發包人同意，且應替換同等水平或更好的人員。（3）未經發包人同意擅自更換主要施工管理人員的，發包人有權對承包人進行10000元/人（項目技術負責人或專職安全員）、5000元/人（其他施工管理人員）的違約罰，同時發包人有權解除合同。（4）違約處罰從合同價格中扣除。（5）因更換主要施工管理人員給發包人/承包人造成損失，或者發生額外費用的，均由承包人承擔。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現場的違約責任：發包人有權對承包人進行200～ 500元/人/天的違約處罰，從合同價格中扣除。?

五、項目驗收要求

甲方需求部門嚴格按照采購合同開展履約驗收。驗收時,應當按照本合同約定的技術、服務和安全標準，對供應商各項義務履行情況進行驗收確認。未約定相關標準的，應當按照國家強制性規定、政策要求、安全標準和行業有關標準進行驗收確認。驗收結束后，應當出具驗收意見，列明合同事項、驗收標準及驗收情況，由全體驗收人員簽字。

六、項目技術支持服務要求

（一）技術服務要求

承包人在履行合同過程中應遵守法律和工程建設標準規范，并履行以下義務：

1.辦理法律規定應由承包人辦理的許可和批準，并將辦理結果書面報送發包人留存；

2.按法律規定和合同約定完成工程，并在保修期內承擔保修義務；

3.按法律規定和合同約定采取施工安全和環境保護措施，辦理工傷保險，確保工程及人員、材料、設備和設施的安全；

4.按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計和施工措施計劃，并對所有施工作業和施工方法的完備性和安全可靠性負責；

5.在進行合同約定的各項工作時，不得侵害發包人與他人使用公用道路、水源、市政管網等公共設施的權利，避免對鄰近的公共設施產生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業或生活的，應承擔相應責任；

6.按照環境保護約定負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作；

7.按安全文明施工約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產損失；

8.將發包人按合同約定支付的各項價款專用于合同工程，且應及時支付其雇用人員工資；

9.按照法律規定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專用合同條款約定的竣工資料的套數、內容、時間等要求移交發包人；

10.應履行的其他義務。

（二）服務方式要求

按照施工圖紙的全部內容進行施工，包工包料，不允許進行分包。健全各項管理制度，合理安排工序銜接和交接，確保整個工程合理有序進行。施工過程中做好施工技術資料的收集和管理，以備后期竣工決算使用。

（三）服務人員要求

1.項目負責人要求：注冊建造師（建筑工程專業）二級及以上，具備有效的安全生產考核合格證書（B類），本單位注冊，且該項目負責人未擔任其他在施建設工程項目的項目負責人（提供無在建項目承諾書）。

2.項目管理人員要求：提供相應證書或資格證書。

（四）服務管理要求

工程質量標準必須符合現行國家有關工程施工質量驗收規范和標準的要求。有關工程質量的特殊標準或要求由合同當事人在專用合同條款中約定。

七、其他要求

（一）項目技術方案

1.技術方案應包含工程概況、特點及特征；施工技術、現場準備、物資、機械、隊伍準備；生產率高、工期短、質量高、消耗少、施工組織設計內容齊全、人員配置合理、滿足工程建設要求、采用先進設備、技術優先、應急救援預案；施工進度計劃符合發包人要求、有階段進度實質性保證措施；有完整合理可行的設備、材料采購成本控制措施及計劃、勞動力需求計劃；保證措施符合科學的施工規律、國家規定的強制性標準、質量保證措施并有針對性、符合實際情況切實可行、積極采用新的技術和工藝；安全生產管理機構、安全教育培訓；規范場容、場貌、保持作業環境整潔衛生；樹立綠色施工理念。

（二）項目保密要求

1.除法律規定或合同另有約定外，未經發包人同意，承包人不得將發包人提供的圖紙、文件以及聲明需要保密的資料信息等商業秘密泄露給第三方。

2.除法律規定或合同另有約定外，未經承包人同意，發包人不得將承包人提供的技術秘密及聲明需要保密的資料信息等商業秘密泄露給第三方。

（三）項目轉移要求

1.除專用合同條款另有約定外，合同當事人應當在頒發工程接收證書后7天內完成工程的移交。

2.發包人無正當理由不接收工程的，發包人自應當接收工程之日起，承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關的各項費用，合同當事人可以在專用合同條款中另行約定發包人逾期接收工程的違約責任。

3.承包人無正當理由不移交工程的，承包人應承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關的各項費用，合同當事人可以在專用合同條款中另行約定承包人無正當理由不移交工程的違約責任。

（四）項目歸檔要求

按照法律規定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專用合同條款約定的竣工資料的套數、內容、時間等要求移交發包人。

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