項目名稱：（略）
黑龍江大學格致園餐廳一層（73.32平方米）房產出租
（略）
（略）顯示為準
掛牌起始日期
2024年7月25日
掛牌截止日期
2024年8月14日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方
變更公告內容，重新發布公告。
標的
概況
標的坐落
哈（略）黑龍江大學格致園餐廳一層
基本屬性
標的類型
租賃權
所在層數
1層/共5層
租賃使用面積
73.32平方米
租賃期限
5年
租金支付方式：（略）
年付（提前一個月支付）
費用遞增方式：（略）
無
裝修期限
無
履約保證金
（略）
房屋現狀
標的狀態
閑置
是否設置優先權
無
配套、環境、交通、亮點
出租要求
1、出租標的用途要求：經營范圍為品牌連鎖店。經營內容包括糕點、冷熱飲、冰淇淋（不包含簡餐）等項目，不準超項經營，不允許在經營場所內開設生（略）。
2、項目成交后簽訂合同時，雙方協商具體裝修期限，因不可抗力因素可適當延期。承租期間，如遇寒暑假，承租方須根據出租方的安排自行調整營業時間，出租方為此不承擔任何責任。
3、本項目嚴禁承租企業以合作、授權及參股等方式：（略）
4、合同期滿或者中途承租方退出，裝修、美化部分不得拆除，免費贈予出租方。成交后，承租方不得轉租、分租，不得超范圍經營，不得違反合同條款的約定，如有違反出租方有權終止合同。
5、成交后承租要求、運營要求、合同履行要求等信息詳見附件：《黑龍江大學格致園餐廳一層房產出租條件及運營要求》。
6、出租標的現狀以現場實物為準。
評估情況
評估價
（略）/年
評估基準日
2024年6月18日
評估機構
（略）
掛牌底價
（略）/年
出租方情況
基本情況
黑龍江大學
出租方承諾
我方現委（略）站及相關媒體上公開發布資產出租信息并由黑龍江聯合產權交易所組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次資產出租是我方真實意愿表示，出租的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在出租過程中遵守法律法規規定和產權（略）場以及黑龍江聯合產權交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件
黑龍江大學校長辦公會會議紀要（2024年第4次）
行為批準或備案機構
黑龍江省教育廳
特別
告知
1、交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。
2、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告（包含交易須知、黑龍江大學格致園餐廳一層房產出租條件及運營要求等所有附件）全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。
3、出租標的雖已經過評估機構進行評估，但房產面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調整。
4、意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業單位：（略）
5、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發拆遷、政府政策性規定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業單位：（略）
6、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。
7、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產權單位：（略）
8、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業單位：（略）
9、本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。
交易
條件
資金交納方式：（略）
錢包支付
交易價款支付方式：（略）
年付（提前一個月支付）。
承租方資格條件
須為中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人的餐飲零售連鎖品牌或取得餐飲零售連鎖品牌授權的連鎖企業。
標的交割
1、出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業單位：（略）
2、合同期限內，出租標的水電費、取暖費、燃氣費等與運營有關的費用及各類計量表安裝費由承租方承擔，不收取物業費。
與租賃相關的其他條件
1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起3個工作日內將第一年租金、交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、單位：（略）
2、承租方應在競價成交之次日起10個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業單位：（略）
3、交易機構在收到出租方提供的《行政事業單位：（略）
交易
指南
競價規則
1、意向承租方在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規則》、《e（略）產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
2、用戶注冊、（略）頁頁首“交易指南”處查看。（略）提示。
3、（略）上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式：（略）
現場展示
1、展示時間：公告期內（工作時間）
2、展示聯系人：（略）
競價報名
報名時間
2024年7月25日至2024年8月14日
報名手續
1、承租報名
（1）意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日15:00前（2024年8月14日15:00前），（略）站（（略）），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質材料；否則，不具備參與競價承租資格。
（2）意向承租方應在2024年8月14日17:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。
2、意向承租方須上傳材料
（1）資產承租申請書（簽章）
（2）交易須知（簽章）
（3）身份證明：營業執照、法定代表人身份證
（4）餐飲零售連鎖品牌或取得餐飲零售連鎖品牌授權的連鎖企業佐證材料。
3、資格審核
交易機構對意向承租方提交的材料進行形式審核，經形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構在競價結束后退還給意向承租方。
4、注意事項
（1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位：（略）
（2）（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。
（3）出租成交后，如交易機構或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。
保證金及處置方式：（略）
1、交納：（略）人民幣。截止時間2024年8月14日17時00分00秒，按系統提示交納，以資金到賬為準。
2、處置：承租方的保證金自動轉為第一年租金的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道無息退還。
3、若非交易機構、出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業單位：（略）
競價安排
競價方式：（略）
加價
增價幅度（元/年）
500
自由競價時間
2024年7月25日09:00-2024年8月15日09:30
延時競價周期（秒）
300
服務費
由承租方在競價成交之次日起3（略）提示一次性付清。
附件下載
附件：出租標的圖片.rar
附件：資產承租申請書.doc
附件：交易須知.doc
附件：行政事業單位：（略）
附件：《黑龍江大學格致園餐廳一層房產出租條件及運營要求》.docx
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方式：（略）
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陳女士：（略）2
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公告期內（節假日除外）
單位：（略）
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