項目名稱：（略）
（略）整層）資產（3年）招租項目
（略）
BBWCQJY24-831
掛牌價
（略）/月
（略）站
（略）
交易保證金
（略）
標的所（略）
（略）（略）
標的所屬行業
房地產
信息披露（報名）時間
2024年7月25日至2024年7月31日17時
（略）絡競價（動態報價）時間
自由報價時間：2024年7月25日至2024年8月1日10：00
限時報價周期：180秒
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌【52】次（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。或（變更掛牌條件，重新掛牌）
一、出租方承諾
我方（（略））作為出租方，向北部灣產權交易所（以下統稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；
㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、標的基本情況
招租標的簡介
㈠標的清單
標的
（略）
標的名稱：（略）
面積
掛牌價
競價階梯
交易保證金
履約保證金
備注
1
（略）整層）
542.57㎡
（略）/月
50元/次
（略）
3個月租金
標的僅限作為倉庫使用；租賃期：3年；租金單價每月約14元/㎡；待原租戶退場完畢后承租人方可進場。
㈡標的簡況
1.本次招租標的位（略），交通方便。（略）小學、（略）場、（略）（略）等，人流量大，配套設施較好，生活便利。
2.標的目前有原租戶承租作為倉庫使用。
備注：
1.標的按現狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租方咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀。
2.上述面積數據僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。
3.標的存在原承租人的，同等條件下該標的原承租人享有優先承租權。原承租人行使優先承租權的，須按照交易所交易規則進場交易。原承租人應在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，（略）絡競價方式：（略）
4.該招租標的不設立居住權。
5.招租標的有房產證。
6.因該標的條件有限，（略）梯，（略）35號門口西側一層2號商鋪進出。
公開招租行為批準情況
出租方決策文件類型
會議紀要
批準單位：（略）
/
批準文件
/
三、交易規定
交易條件
與租賃相關其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。
2.標的用途：僅限作為倉庫使用，且從事的經營活動必須符合國家及所在地政府有關部門的要求，并做好環保、安全、消防等工作，不得對周邊環境造成大氣、噪聲等污染。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。
3.無免租裝修期。
4.如遇出租方整體規劃調整、改造等項目涉及到出租場地需要收回、導致合同部分或全部不能繼續履行的，場地承租方必須無條件配合工作，交還并撤出該場地，無需承擔任何合同違約責任。場地承租方不能向出租方主張停產、裝修等損失、亦不能向出租方主張搬遷費等損失。
5.該資產按現狀出租，承租方應充分考察資產狀況，根據租賃資產情況自行依法決定其具體用途，并于裝修前向出租方明確具體用途。
6.承租方應按照合同約定從事經營活動，合同未盡事宜經合同雙方共同協商，做出補充協議，補充協議與合同具有同等效力。否則，因此造成出租方、第三人或承租方自身的損失，則由承租方負責賠償或自負其責。
7.承租方對所承租資產的裝修方案須經出租方審核通過后方可進場裝修，如擅自違規裝修，產生的后果由承租方自行承擔。
8.資產租賃期滿或者合同提前終止、解除之日的次日，承租方將租賃物維持原狀并清掃干凈后歸還出租方。
9.承租方如需在租賃物地址：（略）
10.承租人須按合同約定按時足額繳納租金及其他應繳費用，部分收費如下：水電周轉金：（略）（一交性交付）；物業費：1元/㎡/月(按住宅標準收費)；電費：按計量表實際用量和供電局電費單價計算收取，供電局電價調整時，依據相關規定進行調整；水費：按綠城水務水費單價/噸進行收取，另在水費單價/噸的基礎上加收損耗18%,（略）水價調整時，依據相關規定進行調整；生活垃圾處理費：根據實際經營情況收取（建議承租人自行聯系相關部門進行清理）。
11.承租人須負責購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產險等保險，費用自擔。
12.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
意向承租方資格條件
1.意向承租方必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.不接受聯合體承租。
3.意向承租方具有良好的財務狀況和支付能力，具有良好的商業信譽，在經營活動中沒有重大違法記錄。
4.符合有關法律法規規定的相關條件。
成交手續
競價服務費
競價服務費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。
（注意：（略）自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）
成交簽約
競價成交的承租人須在競價結束之日起3個工作日內持報名時上傳材料的紙質文件（詳見本公告“報名手續的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。
簽約地點：（略）
成交價款
承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內向出租方繳齊首期租金（3個月租金）、物業費（1元/㎡/月）、履約保證金（按成交價3個月租金收取），后續租金以3個月為一個支付期，承租人在當個支付周期結束前5個工作日內將下個支付周期的租金和物業費轉賬至出租方指定賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）支行
（略）：（略）（略）
標的交割
1.交割時限：首期租金、履約保證金、水電周轉金到賬之日起5個工作日內完成。
2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金、水電周轉金三筆款項的銀行轉賬回執單與出租方辦理出租標的移交手續。
四、交易指南
交易方式：（略）
動態報價
報價方式：（略）
自由報價時間：2024年7月25日至2024年8月1日10：00
限時報價周期：180秒
競價階梯：50元/次
競租登記
競租登記手續
1.報名方式：（略）
（略）上報名
2.報名手續
報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。
（1）會員注冊、報名
意向承租方需在報名截止日17：00（略）站（http：//（略）），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。
需上傳的報名材料包括：
1）主體資格證明材料（上傳復印件，成交后核對原件）
①法人：營業執照、法定代表人（或單位：（略）
②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；
③自然人：本人身份證；
2）授權委托書原件及委托代理人身份證。（委托時提供，上傳復印件，成交后核對原件）（附件1）
3）意向承租方有良好的財務狀況和支付能力，具有良好的商業信譽，在經營活動中沒有重大違法記錄。（提供聲明函，格式自擬，法人、非法人組織加蓋公章，自然人簽字摁手印）
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）
（2）報名資格審核
交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核，（略）、電話、短信等方式：（略）
（3）交納保證金
意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17：00（略）發送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）
（4）參與報價
報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，（略）和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e（略）進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最高有效報價者為承租方。
3.注意事項
（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任。
（2）辦理成（略）注冊、報名的競租主體為同一人。
交易保證金及其相關規定
1.參與本項目需交納交易保證金：￥10000.00元，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數計算。
（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；
（2）提供虛假資料致使競價無效；
（3）競價成交后被發現不符合承租方資格條件；
（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；
（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；
（8）違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。
3.違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用）。
4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應交競價服務費后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。
5.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還。
風險提示及其他事項說明
1.風險提示。
交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現場實物現狀為準。意向承租方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關材料，通過實地踏勘、向相關部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式：（略）
2.標的需要說明的特殊事項：招租標的為三供一業移交資產，無產權證明。
3.意向承租方請務必遵照e（略）（http：//（略））的《e（略）產權交易操作指南》以及《（略）絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式：（略）
4.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。
聯系方式：（略）
標的咨詢
交易所：梁經理：（略）
出租方：韋女士聯系電話：（略）
報名咨詢
覃經理：（略）
咨詢時間
工作日：北京時間上午8：00-12：00下午15：00-18：00
監督電話
（略）
聯系地址：（略）
（略）（（略））
五、相關附件下載
附件材料
附件1.授權委托書.doc
附件2.標的照片.zip
附件3.租賃合同（模板）.doc
特別聲明
關于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與意向承租方有重大利害關系的內容，以本公告及北部灣產權交易所有關規定為準。（略）站披露的其他交易機構制定的交易規則，僅適用其技術性操作條款。