北辰家苑項目一期工程EPC工程總承包監理
一、招標條件
本招標項目北辰家苑項目一期已由（略））批準建設，（略）（招標人：（略）
二、項目概況與招標范圍
1、建設地點：（略）
2、工程規模：本項目為北辰家苑項目一期工程，計劃總建筑面積約112214.03m2，主要新建10（略）。（其中地下建筑面積約2.93萬平方米）,計容建筑面積約7.823萬平方米，容積率1.72，建筑密度21.72%，綠地率28.59%。項目規劃10棟住宅，其中9層1棟、10層1棟、11層3棟、18層5棟；（略）點、物管用房、養老服務用房、社區服務用房、郵政服務用房、消控室等。
3、招標范圍：土建、裝飾裝修、電氣、給排水、暖通、消防、智能化、供配（略）政配套設施、景觀綠化施工等本項目所有施工及設備安裝階段“三控”“三管”“組織協調”及應履行的相關安全責任和缺陷責任期的全過程所有監理。
4、監理服務期：總工期660日歷天，實際開工時間以委托人通知為準。同時負責缺陷責任期配合服務，并配合審計結束。
5、最高限價：168萬元
6、標段劃分：一個標段
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式：（略）
1、具有獨立訂立合同的能力，并具有有效營業執照；
2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3、企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
4、本次招標要求投標人須具備房屋建筑工程監理乙級及以上資質或工程監理綜合資質；
5、本次招標不接受聯合體投標；
6、本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：房屋建筑工程國家注冊監理工程師資格；
7、本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：中標后在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文、〔2019〕第3號文規定和投標承諾進行配備；
8、本次招標對投標人擬派其他監理人員的要求：中標后在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文、〔2019〕第3號文規定和投標承諾進行配備；
9、本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：
本工程參照執行連建質【2007】551號文。一名總監理工程師原則上只能擔任一項委托監理合同的項目總監理工程師工作，當需要同時擔任多項委托監理合同的項目總監理工程師工作時，須經原在監項目的建設單位：（略）
10、其他要求
（1）根據江蘇省住房和城鄉建設廳公告第15號文等規定，省外企業要審查監理企業的《核驗通知書》，沒有進行項目核驗的監理企業不予審查通過。
（2）本工程招標工作遵照蘇建建管（2013）508號文；
投標人及項目總監未被限制在招標項目所在地投標、項目總監無在監工程（或滿足招標文件規定的在監工程個數（地點：（略）
投標人、法定代表人、項目總監無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）；
（3）投標單位：（略）
A.為招標人：（略）
B.為本標段提供招標代理：（略）
C.與本標段的招標代理：（略）
D.與本標段的招標代理：（略）
E.與本標段其他投標人存在單位：（略）
F.法律法規規定的其他情形。
（4）授權委托人必須是擬報項目總監，有法定代表人授權書，為投標單位：（略）
（5）本項目執行“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號文件的要求。（略）站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。
11、符合法律法規規定的其他要求。
本項目依據蘇建招辦【2015】6號文的要求，不再接收和查看書面原件,請投標人完善誠信庫及時上傳更新相關資料。
四、其他
1、投標人必須于開標前以企業法人的名義提交投標保證金，投標保證金必須從企業的法人基本存款賬戶繳納。以個人、企業的辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶、投標人企業的其他賬戶繳納的投標保證金無效。超出招標文件規定時間和要求遞交投標保證金的一律不予接收，并按照招標文件有關規定作重大偏差處理。
2、招標人：（略）
3、投標企業整個招投標活動所提交的所有材料都必須是真實有效的，一旦發現有虛假行為，招標人：（略）
五、評標辦法：綜合評估法
（略）
條款內容
編列內容
（略）
分值構成
(總分100分)
投標報價：44分
監理方案：24分
項目管理機構：20分
擬投入現場的設備、檢測儀器等：6分
類似工程業績：6分
（略）
評標基準價
計算方法
□方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。
□方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。
□方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K。
K（略）（略）機隨機抽取確定，K值的抽取范圍為95%、96%、97%、98%。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
■方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2。
Q2=1-Q1，Q1的取值范圍：10%、15%、20%、25%、30%；Q1值在投標文件開啟（解密）（略）（略）機隨機抽取確定。
最高投標限價B=168萬元。
除確認存在評委評審和計算錯誤外，方法三和方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。
（本項目選擇：方法四）
（略）
評分因素
評分標準
分值
（略）
投標報價（44分）
投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算；投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。監理取費小數點保留2位，第3位四舍五入。
44分
監理方案（24分）
質量控制方案
有具體控制措施及方法
3分
進度控制方案
有具體控制措施及方法
3分
投資控制方案
有具體控制措施及方法
3分
安全管理方案
有具體管理措施及方法
3分
合同及信息管理方案
有具體管理措施及方法
3分
組織協調方案
有具體控制措施及方法
3分
監理工作制度
有具體工作制度
3分
技術建議
針對本工程特點，提出監理工作重點、難點，并制定相應監理措施和合理化建議。
3分
注：①除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
②投標文件的監理方案得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
③監理方案總篇幅不超過100頁，每超1頁扣0.01分。
項目監理機構(20分)
總監理工程師
1、總監理工程師具有建設工程類高級及以上職稱的得1分。
2、總監理工程師取得國家注冊監理工程師執業資格滿10年得1分，滿15年得2分，本項最高得2分。
3、總監理工程師具有一級注冊建造師（建筑工程專業）的得1分；總監理工程師具有一級造價工程師的得1分；總監理工程師具有注冊安全工程師（建筑施工安全專業）的得1分；本項最高得3分。
注：資格證書、注冊證書、職稱證書等原件彩色掃描件上傳至誠信庫中，評標以上傳至誠信庫中的掃描件為準，否則相應得分項不得分。
6分
專業監理工程師和其他監理人員
根據本工程項目特點及江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文規定，本工程需投入專業監理工程師不少于2人，其他監理人員不少于4人。滿足要求得4分，不滿足不得分。（4分）
專業監理工程師配備（10分）
（1）土建專業監理工程師具有一級注冊結構師或一級建筑師的得2分；本項最多得2分。
（2）安裝專業監理工程師具有注冊公用設備工程師（給水排水）或注冊公用設備工程師（暖通空調）或注冊電氣工程師（供配電）的得2分，本項最多得2分。
（3）每增加一名專業監理工程師具有土建專業一級造價工程師的得1分，本項最多得1分。
（4）每增加一名專業監理工程師具有安裝專業一級造價工程師的得1分，本項最多得1分。
（4）每增加一名專業監理工程師具有注冊消防工程師的得2分，本項最多得2分。
（5）每增加一名專業監理工程師具有注冊安全工程（建筑施工安全）的得2分，本項最多得2分。
注:①專業監理工程師須具備江蘇省監理工程師考試合格證書或專業監理工程師業務培訓合格證書或國家注冊監理工程師證書；其他監理人員須具備江蘇省監理員考試合格證書或監理員業務培訓合格證書或江蘇省監理工程師證書或專業監理工程師業務培訓合格證書或國家注冊監理工程師證書。
根據江蘇省住建廳〔2021〕第7號公告，已過期的江蘇省監理工程師考試合格證書，可作為水平能力的證明，并視同有效。
②專業以崗位證書標明的所學專業或注冊專業為準。
③項目監理機構人員均須為投標單位：（略）
14分
擬投入現場的設備、檢測儀器等（6分）
具有現場監理必備的檢測工具得6分(全站儀、經緯儀、水準儀、測距儀、混凝土鋼筋檢測儀、絕緣電阻測試儀),每缺1件扣1分，扣完為止。
（以上設備須提供標明投標人名稱：（略）
6分
類似工程業績（6分）
1、投標人類似業績（3分）：
投標人2021年7月至今（以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同建筑面積不少于6萬平方米的房屋建筑工程監理業績，有一個得1.5分，最高得3分。
2、總監理工程師類似業績（3分）：
總監理工程師2021年7月至今（以竣工驗收證明時間為準）在投標企業作為總監承擔過單項合同建筑面積不少于6萬平方米的房屋建筑工程監理業績，有一個得1.5分，最高得3分。
注:
（1）業績時間以竣工驗收證明時間為準，業績證明材料至少包括中標通知書（或直接發包證明文件）、監理合同、竣工驗收證明原件掃描件，三者缺一不可。
（2）投標人業績材料應能夠明確反映投標人名稱：（略）
（3）業績證明材料須從誠信庫中鏈接入投標文件中，未按要求鏈接或鏈接的證明材料中缺項漏項的或模糊不清的,視同投標文件中未提供相關資料。
（4）總監理工程師相關業績不是投標人承擔的工程項目，不得作為總監理工程師類似業績；總監理工程師發生過變更的，該工程的業績屬于變更后的總監理工程師，投標人應當提供經備案的總監理工程師變更證明。
（5）企業業績與總監業績不重復計分。如經核實偽造經歷及業績證明文件者，按規定作無效標處理；如已中標或簽訂合同，則取消其中標資格并沒收其投標保證金。監理工程類似業績招標人：（略）
6分


六、獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
1、獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
2、獲取：（略）
3、招標文件每套售價為人民幣0元，售后不退。
七、投標文件的遞交
投標截止時間為：2024年8月13日9時00分。
注：本工程采用不見面開標交易模式
八、發布公告的媒介
（略）、（略）網上發布。
九、投標相關要求
1、（略）絡上傳投標文件,不再要求投標人準備紙質文件。
2、（略）上投標文件上傳。
3、電子標書制作：
（1）廣聯達、（略），投標人可自行選擇使用。
（2）投標人下載招標文件后，請下載廣聯達或國泰新點投標制作工具，網址為http://（略），用于打開招標文件并制作投標文件。
十、聯系方式：（略）
1、招標人：（略）
地址：（略）
郵政編碼：222300
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
2、代理機構：（略）
地址：（略）
代理機構：（略）
代理機構：（略）
代理機構：（略）