為全面落實《第十師（略）國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》，有效控制第十師北屯經(jīng)濟技術(shù)（略）城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)土地利（略）政建設(shè)，統(tǒng)籌完善單元內(nèi)各項土地用途、規(guī)劃指標(biāo)、公共設(shè)施，促（略）工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，滿足規(guī)劃管理需要。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)國土空間詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)指南試行（修訂版）》等有關(guān)要求，北屯經(jīng)濟技術(shù)（略）管理委員會組織編制了《第十師北屯經(jīng)濟技術(shù)（略）開發(fā)邊界內(nèi)國土空間詳細(xì)規(guī)劃》成果。現(xiàn)對成果進行公示，廣泛征求公眾的意見建議。
一、項目基本情況
本次規(guī)劃范圍為北屯（略）城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)國土空間，編制單元總面積1243.79公頃。
二、規(guī)劃傳導(dǎo)
嚴(yán)格落實上位規(guī)劃約束性指標(biāo)落實師級規(guī)劃傳導(dǎo)，（略）開發(fā)邊界面積1243.79公頃，無生態(tài)保護紅線，無永久基本農(nóng)田。
三、規(guī)模
用地規(guī)模：規(guī)劃總用地1243.79公頃，均位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)。
其中，工礦用地，占規(guī)劃總面積的53.34%；居住用地，占規(guī)劃總面積的0.87%；公共管理與公共服務(wù)用地，占規(guī)劃總面積的0.43%；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，占規(guī)劃總面積的12.49%；倉儲用地，占規(guī)劃總面積的2.51%；交通運輸用地，占規(guī)劃總面積的20%；公用設(shè)施用地，占規(guī)劃總面積的3.4%；綠地與開敞空間用地，占規(guī)劃總面積的6.85%。
規(guī)劃單元：依據(jù)《新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)國土空間詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)指南（試行）》劃分為6個詳細(xì)規(guī)劃單元。
四、空間布局
（一）空間結(jié)構(gòu)
規(guī)劃產(chǎn)城融合示范園構(gòu)建“一心、三軸、三區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。
一心：（略）城區(qū)J單元內(nèi)北屯（略）管委會等行政設(shè)施，（略）。
三軸：（略）城區(qū)J單元、中（略）L單元、中（略）M單元和188團團場單元，形成縱向主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸；依托龍興西大街（（略））、（略）城區(qū)J單元、中（略）L（略）城區(qū)M單元內(nèi)各產(chǎn)（略），形成兩條橫向次要產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸。
三區(qū)：中（略）J單元形成北部綜合（略），中（略）L單元形成中部綜合產(chǎn)業(yè)（略），中（略）M單元和188團團場單元形成南部現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)（略）。
（二）產(chǎn)（略）
規(guī)劃產(chǎn)（略）包括商貿(mào)（略）、農(nóng)副產(chǎn)品（略）、新能源新材料及配套（略）、循環(huán)經(jīng)濟及建材（略）、裝備（略）、建材及配套（略）、配套（略）以及化工（略）八（略）。
五、工業(yè)指標(biāo)管控
（一）開發(fā)強度
北屯（略）整體開發(fā)強度劃分為4級強（略），實（略）差異化管控。
Ⅰ級強度（略）：容積率≤1.0，主要為公用設(shè)施用地、交通場站用地、（略）點用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。
Ⅱ級強度（略）：容積率≤1.5，主要為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、物流倉儲用地。
Ⅲ級強度（略）：容積率≤2.0，主要為機關(guān)團體用地、科研用地、新型工業(yè)用地。Ⅳ級強度（略）：容積率≤2.5，主要為商業(yè)用地、商務(wù)金融用地。
（二）建筑規(guī)模管控
參照《城市（略）規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB（略））、《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（2023年）確定容積率和建筑密度等指標(biāo)，規(guī)劃居住建筑、商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑控制上限指標(biāo)，工業(yè)建筑控制下限指標(biāo)。居住建筑總面積宜小于等于15.06萬平方米；商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑總面積宜小于等于253.22萬平方米；工業(yè)建筑總面積宜大于等于521.22萬平方米。
五、藍綠空間
公園綠地：1（略）公園、1處帶狀綠地、2處小游園和2處小微綠地。
防護綠地：規(guī)劃范圍內(nèi)防護綠地面積71.28公頃，主要布局于6個單元內(nèi)居住用地與工業(yè)用地之間、工業(yè)用地周邊、市政公用設(shè)施周（略）域。
廣場用地：規(guī)劃2處廣場用地，（略）廣場。
六、綜合交通
（略）、（略）、支路三級。
（略）18條，（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、明珠西街、華榮街、（略）、（略）、龍興西街、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）等。
（略）48條，（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、規(guī)劃二街、華強西街、（略）、（略）、（略）、華榮街、（略）、（略）、華強西街、（略）、（略）、（略）、規(guī)劃三街、（略）、（略）、規(guī)劃一街、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、中央大道、（略）等。
（略）22條，（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）等。
（略）斷面為一塊板和三塊板，（略）紅線寬度30-50米。（略）斷面為一塊板，（略）紅線寬度20-40米。（略）斷面均為一塊板，支路紅線寬度8-20米。
公示時間自2025年7月3日至2025年8月2日，如有意見建議，請于2025年8月2日前反饋，反饋方式：（略）
1.來函反饋至北屯經(jīng)濟技術(shù)（略）管理委員會；
2.網(wǎng)上留言請發(fā)電子郵箱：（略）
3.聯(lián)系電話：（略）
附件1
附件2
附件3
附件4
附件5
附件6
附件7