網絡司法拍賣公告
（2025）黑0104執1295號之一
（略）人民法院將于2025年8月4日10時至2025年8月5日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）小區）21棟3單元2層202（建筑面積：125.84944平方米）。
起拍價：49.7萬元，保證金：5萬元，增價幅度：0.2萬元。
特別提醒：該房屋有人占用，拍賣成交后，占用人不遷離的，本院將強制清場。（略）有聯機備案，符合辦理產權證條件，但尚未辦理產權證，買受人可自行辦理房屋產權證件。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，買受人應當按照法律規定負擔相應的稅費。標的物原產權人（被執行人）繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、地方教育附加稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅（費）票據，自本院裁定書送達買受人之日起十日內（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。
拍賣標的物可能存在欠費等瑕疵，包括但不限于物業費、取暖費、水、電、燃氣等欠費。上述欠費情況，由競買人自行向有關部門咨詢。競買人無法自行查詢的，請于參加競買前聯系本院協助查詢。拍賣成交后由買受人自行辦理物業費、取暖費、水、電、燃氣等戶名變更手續。請競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、競買人條件：依照《拍賣法》規定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權人（質押權人）及其他優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向黑龍江省（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到黑龍江省（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
八、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣成交后，買受人應在成交當日起十天內以下列任一方式：（略）
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：（略）9
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：（略）0
（略）3
淘寶技術咨詢：（略）
聯系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


（略）人民法院

二〇二五年七月十九日